ライオンズ京都御所南レジデンス(京都府京都市中京区西洞院通夷川下る薬師町644番1他(地番)、京都府京都市中京区西洞院通夷川下る薬師町644番地1(住所表示未実施地区) 丸太町駅 大京) 物件詳細

ライオンズ京都御所南レジデンス

住所 京都府京都市中京区西洞院通夷川下る薬師町644番1他(地番)
交通 地下鉄烏丸線/丸太町 歩6分、地下鉄烏丸線/烏丸御池 歩10分、地下鉄東西線/烏丸御池 歩10分
価格 5750万円~8100万円

【京都初 新築分譲マンションZEH-M※2】地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩6分、2線2駅利用可能。「京都」駅へ直通6分!京都御苑の南エリア、西洞院通と夷川通の結節点。静穏な空気が漂う京都らしさを感じられるロケーション。南北約38m、東西約22mという開放感あふれる2方接道の角地に、総35邸のゆとりある住まいが誕生

情報の見方

ライオンズ京都御所南レジデンス
外観(2022年9月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「ライオンズ京都インフォメーションサロン」
※申込の際は、印鑑(認印)、収入証明書(2021年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の写し等)、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 即入居可

物件の特徴

京都御苑の南。落ち着いた住環境が広がる静穏な角地を得て、上質を追求した総35邸

東西南北どのエリアにも悠久の歴史と繊細な文化が感じられる京都。その中でも深い緑におおわれた京都御苑の南エリアであり、静穏な空気が漂う京都らしさを感じられるロケーションに<ライオンズ京都御所南レジデンス>は誕生します。また西洞院通と夷川通の結節点であり、南北約38m、東西22mという2方接道の角地を実現。周辺の建物とほどよい距離を置き、“うなぎの寝床”などと言われ間口が狭く奥行きの深い建物が多いといわれる京都の中で、この開放感と高い独立性は、特筆すべき魅力だといえるでしょう。

  • 2020年10月撮影の空撮に光等をCG合成。実際とは多少異なります(※1)
  • 西洞院通、夷川通の結節点に誕生(立地概念図)
  • 和紙のニュアンスが美しい、日本の伝統美をモチーフにしたラウンジ(2022年9月撮影)

趣深い空気を纏い、日本の伝統文化が息づく洛中。賑わい溢れる四条烏丸エリアも徒歩圏

京都暮らしに求めるもの。それは今もなお街のあちこちに感じられる古都の風情と、
四季の美しさを愛でることができる穏やかな住環境ではないでしょうか。
春には梅や桜、秋のイチョウや紅葉など京都の中心ともいえる洛中でありながら、
深い緑におおわれた京都御苑、威風堂々たる佇まいを見せる世界文化遺産「二条城」など、
観光スポットへも気軽に出かけられる立地。
さらにはLAQUE 四条烏丸など複合商業施設が集積する四条烏丸エリアも徒歩圏内。
京都の“今”を満喫できる点も嬉しいポイントです。
奥深い京都暮らしを十分に楽しむことができる、恵まれた地に誕生する私邸、
それが<ライオンズ京都御所南レジデンス>です。

  • 京都御苑(徒歩11分・870m)
  • 市立御所南小学校(徒歩13分・1030m)
  • LAQUE 四条烏丸(約1630m)

地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩6分、2線2駅利用可能。「京都」駅ヘダイレクト6分で到着

最寄り駅となるのは徒歩6分の地下鉄烏丸線「丸太町」駅。「京都」駅へはダイレクトでわずか6分で到着。
JRに連絡しているため、新幹線の利用もスムーズで、全国主要都市への移動もスピーディです。
このアクセスの良さは、すなわち気軽に訪れやすいということ。
セカンドハウスを選ぶうえでも、この利便性は大きな価値といえるでしょう。
また地下鉄東西線「烏丸御池」駅も利用できる2線2駅利用可能の好アクセス。
京都市内を縦横無尽に移動できる点も魅力のひとつであり、人気の観光エリアにも
気軽に出かけられます。

アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      F
      間取り
      1LDK
      専有面積
      51.43m2
      バルコニー面積
      価格
      5750万円
    • タイプ
      H
      間取り
      2LDK
      専有面積
      62.51m2
      バルコニー面積
      9.74m2
      価格
      7350万円
    • タイプ
      L
      間取り
      3LDK
      専有面積
      69.6m2
      バルコニー面積
      7.44m2
      価格
      8100万円

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地図京都府京都市中京区西洞院通夷川下る薬師町644番1他(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 地下鉄「丸太町」駅(徒歩6分)
  • フレスコ丸太町店(徒歩7分・510m)
  • デイリーカナートイズミヤ堀川丸太町店(徒歩8分・610m)
  • 夷川公園(徒歩1分・40m)
  • 中京もえぎ幼稚園(徒歩9分・660m)

案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート 中徳烏丸二条店(徒歩6分・450m)
  • ■こぐま保育園(徒歩3分・220m)
  • ■コープ御所南(徒歩6分・460m)
  • ■ひまわり幼稚園(徒歩6分・480m)
  • ■ドラッグユタカ 烏丸三条店(徒歩13分・970m)
  • ■市立京都御池中学校(徒歩15分・1190m)
  • ■京都衣棚夷川郵便局(徒歩3分・240m)
  • ■梅屋広場(徒歩6分・410m)
  • ■京都銀行府庁前支店(徒歩5分・350m)
  • ■元離宮二条城(徒歩8分・570m)
  • ■はやせ歯科医院(徒歩1分・40m)
  • ■こどもみらい館(徒歩9分・660m)
  • ■松永医院(徒歩2分・100m)
  • ■京都国際マンガミュージアム(徒歩10分・770m)

室内・設備

  • リビング・ダイニング(Gタイプモデルルーム)
  • キッチン(Gタイプモデルルーム)
  • 廊下(Gタイプモデルルーム)
  • 玄関ホール(Gタイプモデルルーム)
  • グローエ社製水栓/デザイン性と機能性が両立。片手でシャワー部を持ち、シンク内を360度自由自在に動かすことができるスプリング式です(同仕様)
  • スクエア静音シンク/水仕事の音が響きにくい静音設計のシンク。リビングの家族との会話を妨げません(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機/衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上します(同仕様)
  • ハイグレードコンロ/お手入れがしやすくデザインも美しいガラストッププレートのハイグレードコンロ「DELICIA」が採用されています※「DELICIA」はM・Q・Rタイプのみ。他のタイプは「BEIZ」となります(同仕様)
  • オールスライド収納/カウンター下収納は奥の物も取り出しやすいスライド引出です(同仕様)
  • LILカウンター/必要なときにすぐ引き出せ、盛り付け等に活用できて便利です(同仕様)
  • バスルーム/すっきりとした美しいハイグレードユニットバス「i-X INTEGRAL」が採用されています(Gタイプモデルルーム)
  • 浴室暖房乾燥機ミストサウナ機能付き/乾燥・暖房機能に加え、24時間低風量換気機能を備えたガス温水浴室暖房乾燥機。雨の日の洗濯物の乾燥等にも重宝します(同仕様)
  • 浴室LED照明/調光式LED照明を標準装備。天井面とフラットなデザインと調光照明で、より快適でリラックスできるバスルームを演出します(同仕様)
  • 保温浴槽/浴槽を断熱材でぐるっと断熱することで、熱を逃がさずお湯が冷めにくい保温浴槽です(同仕様)
  • パウダールーム/洗面収納の扉には、美しい天然木の突板面材が採用されており気品に満ちた空間を演出。リネン庫やヘルスメータースペース等、収納も充実しています(Gタイプモデルルーム)
  • 洗面カウンター天板天然石/洗面化粧台の天板にも、天然石を採用。優雅な印象が漂う空間の中、身だしなみを整えることができます※天然素材については、個々に色調や質感等が異なります(同仕様)
  • 三面鏡裏収納/大きな三面鏡の裏は、ティッシュボックスがちょうど収まる奥行を確保した可動棚付収納が用意されています(同仕様)
  • 2段スライド収納/洗面化粧台の下部収納は奥の物も取り出しやすいスライド引き出しとし、収納力と機能性に配慮されています(同仕様)
  • ミラー上下枠・モザイクタイル/三面鏡扉の上下に木製枠を装着、さらに下壁面にモザイクタイルが採用され洗面空間のデザイン性が高められています(同仕様)
  • グローエシングルレバー水栓/使いやすさと美しさを備えた水栓はグローエ社製です(同仕様)
  • トイレ/節水トイレや天然石の手洗いカウンターを備えたトイレです(Gタイプモデルルーム)
  • トイレリモコン/トイレのコントロールはスタイリッシュなスティック型リモコンを採用。壁付リモコンなので、便座の温度や水流の調整など楽な姿勢で操作ができます(同仕様)
  • 主寝室収納/可動棚や可動パイプにより自分好みの空間にカスタマイズ。洋服から鞄、装飾小物の収納など、ライフスタイルに合わせて自由にレイアウトが変更できます(同仕様)
  • シューズインクローク/靴や傘からゴルフバッグやレジャー用品まで豊富に収納。箱物などの収納に便利な棚も設置されています(同仕様)

建物・施設

  • 内廊下/空調システムを備えた、自邸へのアプローチ。エントランスホールから邸内に続く共用廊下は、上質感のあるホテルライクな内廊下仕様。幅約1mのゆとりある設計の廊下は、建物内に設けた3箇所の吹き抜けによって戸内でありながら心地よいアプローチ空間となっています(2022年9月撮影)
  • 住戸計画/全35戸のうち18戸が間口8m以上となるワイドプランを採用。スクエアなプランを中心とした住戸設計は、建物内に設けた吹抜けによって、全居室に通風を実現、さらに窓付きバスルームを備えたプランも用意されています(2・3階平面図)
  • ライオンズマイボックス/宅配便で届く荷物がいつでも受け取り可能。宅配便が届く日時を気にせず、外出できます。またヤマト運輸による集荷配送サービスもあり、荷物発送の手間を軽減します。さらに在宅時にしか受け取りができなかった書留郵便の受け取りも可能にします※現金書留の取り扱いはできません。共用ボックスでのみ対応可能です(概念図)
  • ZEH-M Oriented/ZEH-M(ゼッチ・マンション)とは「断熱性の向上」「高効率設備・システムの導入」「再生可能エネルギー設備の導入」でエネルギー収支ゼロを目指したマンションの事です。「ライオンズ京都御所南レジデンス」は、エネルギーを20%以上削減したZEH-M Orientedです(概念図)
  • 建築物省エネルギー性能表示制度(BELS)/BELSは、国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度で、一次エネルギー消費量をもとに省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示します。このBELSに於いて5つ星の評価を取得しています※本表示は、「住棟全体」の評価であり「各住戸」の性能を担保するものではありません
  • セキュリティシステム/3つのロックと防犯センサーで暮らしを守るライオンズのセキュリティ。帰宅の際は、非接触キーをリーダー部にかざすだけでスムーズにオートロックを解錠できます(概念図)
  • ハンズフリーインターホンカメラTVモニター付き/録画・録音機能や音声伝言メモ機能、宅配ボックスの着荷のお知らせ、防犯センサーの操作など、先進の機能が搭載されています(同仕様)
  • 防犯サムターン・鍵デッドボルト/特殊工具やバールなどによる不正解錠を困難にする、防犯サムターン(上部のみ)と鎌式デッドボルト錠が採用されています(説明写真)
  • 防犯センサー/全住戸の玄関ドアと窓(一部を除く)に防犯センサーが設置されています。異常を感知すると自動通報されます(同仕様)
  • ラクセスキー(非接触)/カバンやポケットに「ラクセスキー」を入れたまま、エントランスのオートロックドアや自転車置場出入口のオートドアを解錠できます(同仕様)
  • 断熱材/屋根、天井、床に至るまで、高性能な断熱材が施されています。より外気の影響を受けにくく、温度ムラのない、年中快適な住空間を実現しています※住戸の外気に面する外壁面積等の条件により断熱材の厚み、及び施工箇所が異なります(概念図)
  • Low-E複層ガラス/2枚の板ガラスの間に乾燥空気(一部ガス)を封入し、さらに特殊金属膜(Low-E膜)が施された「Low-E複層ガラス」を採用。優れた断熱効果で冬は暖かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。また、結露しにくく、紫外線を軽減する効果もあります(概念図)
  • 京都市建築物環境配慮性能表示/建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています

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ライオンズ京都御所南レジデンス 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「ライオンズ京都インフォメーションサロン」
※申込の際は、印鑑(認印)、収入証明書(2021年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の写し等)、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。
価格 5750万円~8100万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 51.43m2~69.6m2
その他面積 バルコニー面積:7.44m2~9.74m2、テラス:12.93m2(使用料無)
販売戸数 3戸 総戸数 35戸
完成時期 2022年9月26日 入居時期 即引渡可(諸手続き完了後)
管理費 1万9000円~2万5100円/月 管理準備金 2万3700円~3万2000円(一括払い)
修繕積立金 6270円~8490円/月 修繕積立基金 62万7000円~84万9000円(一括払い)
取引条件有効期限 2022/11/30
その他諸費用 -
その他制限事項 旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域

物件共通情報

マンション名 ライオンズ京都御所南レジデンス
物件種別 マンション
住所 京都府京都市中京区西洞院通夷川下る薬師町644番1他(地番)
交通 地下鉄烏丸線/丸太町 歩6分
総戸数 35戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 916.34m2
建築面積 748.06m2 建築延床面積 2993.54m2
駐車場 敷地内2台(来客用1台、サービス用1台) 自転車置場 35台収容(料金300円/月)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確R030276号(2021年7月21日)、第UHEC建確R030276号変1号(2021年10月11日)【計画変更】
文化財保護法第93条第1項法許可番号:文文財第4583号(2021年3月2日)
景観法第63条2項法許可番号:第33040116号(2021年6月17日)
問い合わせ先
「ライオンズ京都インフォメーションサロン」
【通話料無料】TEL:0800-811-4260資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火曜・水曜・第2木曜(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京株式会社大京のその他のマンション情報を見る
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル
施工会社 (株)藤井組 管理会社 (株)大京アステージ
情報更新日 2022/11/30 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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京都市中京区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能などを有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。
出産祝い あり
公立保育所数 14所 (うち0歳児保育を実施している保育所:14所)
私立保育所数 215所 (うち0歳児保育を実施している保育所:215所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 58園 預かり保育実施園数 公立:15園  私立:87園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 136,282円/月 157,074円/月 186,201円/月 229,915円/月 302,801円/月 448,619円/月
5万円 127,196円/月 148,098円/月 177,334円/月 221,156円/月 294,150円/月 440,074円/月
10万円 118,111円/月 139,123円/月 168,468円/月 212,397円/月 285,498円/月 431,529円/月
15万円 109,025円/月 130,147円/月 159,601円/月 203,639円/月 276,847円/月 422,984円/月
20万円 99,940円/月 121,171円/月 150,734円/月 194,880円/月 268,195円/月 414,439円/月
25万円 90,854円/月 112,196円/月 141,867円/月 186,121円/月 259,544円/月 405,894円/月
30万円 81,769円/月 103,220円/月 133,001円/月 177,363円/月 250,892円/月 397,348円/月
支払い利息合計 4,760,210円~ 4,065,360円~ 3,376,000円~ 2,692,080円~ 2,013,510円~ 1,340,500円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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