グラン リソシエ 烏丸御池(京都府京都市中京区釜座通押小路下る下松屋町720番地(地番)、京都府京都市中京区新町通押小路下る中之町41番地11(地番) 烏丸御池駅 田丸産業) 物件詳細

グラン リソシエ 烏丸御池

住所 京都府京都市中京区釜座通押小路下る下松屋町720番地(地番)
交通 地下鉄烏丸線「烏丸御池」歩5分 地下鉄東西線「烏丸御池」歩5分
価格 1億3400万円

【京都府・滋賀県エリア成約戸数No.1(※1)】【最上階11階×南向き×ゆとりの84m2超×ルーフバルコニー付き】11階建て×総38邸×田の字地区。地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩5分の快適アクセス。庭園の枝垂れ桜が望めるエントランスホール・内廊下設計・全邸角住戸など邸宅品質を追求

情報の見方

グラン リソシエ 烏丸御池
全邸角住戸・11階建、総38邸で誕生(外観完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~19:00
申込受付場所/「グラン リソシエ 烏丸御池」マンションギャラリー
※申込の際は、認め印、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書、住民税課税証明書等)、本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

<京都府・滋賀県エリア成約戸数No.1>京の中枢に全邸角住戸11階建・都心邸宅誕生

本物件が誕生するのは、地下鉄「烏丸御池」駅から徒歩5分という京の中枢でありながら、賑わう御池通から一歩奥まった静穏の地。
景観保護のため、建築物の高さなどが厳しく規制されている『田の字』地区の31m規制エリア内に建築されます。
また釜座通沿いの現地より50mほど先には、藤原道長の邸宅跡地の証である東三条殿址(とうさんじょうどのあと)の石碑があり、
平安時代の藤原摂関家の正邸「東三条殿」があったとされる一画にあたります。

およそ千年の時を経て誕生するのは、本物件「グラン リソシエ 烏丸御池」。
全邸角住戸、都心邸宅として総38邸でデビューします。

喧騒を一歩離れた都心の奥域に、私邸領域の風格を誇るエントランスホールや奥庭を配置。奥庭の枝垂桜が日常を優美に彩ります(エントランスアプローチ完成予想図)

最終期分譲の1邸は最上階の南東角住戸!京を見晴らす屋外プライベートテラスが2か所も

ついに最終期分譲。そのうちの1邸は、独立性の高い最上階11階プラン。
プライバシー性の高い1フロア2邸のうち、ルーフバルコニー付きの南東角住戸です。
全居室に大きな開口があり、通風・採光に満ちた住空間となっています。
リビング・ダイニングには視界が広がるコーナーサッシが採用され、空間の開放感をいっそう高めてくれます。
2か所のルーフバルコニーでのくつろぎ時間は、京都の中心で最上階に住まう贅を実感させてくれることでしょう。
(※各プランに、無償で間取り変更ができるメニュープランを用意しています(申込期限有))

  • <Fタイプ>2LDK+ウォークインクロゼット+シューズインクロゼット+ルーフバルコニー/専有面積84.50m2、ルーフバルコニー面積36.33m2
  • Fタイプルーフバルコニー完成予想図

古都の情緒と都市の華やかさを享受する中京区に立地。四条烏丸も徒歩圏

老舗百貨店である大丸や錦市場、多彩な飲食店やショップが連なる四条通も徒歩圏内で、都市の華やかさも日々享受できます。
また徒歩2分に22時まで営業のスーパーフレスコプチ新町御池店、徒歩3分に24時間営業のドラッグストアダックス京都御池店をはじめ
烏丸御池駅の地下には書店やスターバックスコーヒー、駅周辺には金融機関も充実しており、毎日の暮らしも便利です。

徒歩17分の市立御所南小学校は、徒歩11分の市立京都御池中学校と小中一貫教育が行われています(2021年度)。

  • 西に二条城、東に鴨川を拝し、古都の情緒と自然を身近に実感できる住環境
  • 金運・招福、開運等など、あらゆるお金のお願いごとに、多くの方が参拝されている御金神社(徒歩3分/約170m)
  • 市立御所南小学校と小中一貫教育が行われている市立京都御池中学校(徒歩11分/約880m)

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      84.5m2
      バルコニー面積
      価格
      1億3400万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

地図京都府京都市中京区釜座通押小路下る下松屋町720番地(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • フレスコ プチ新町御池店(徒歩2分・約130m)
  • ダックス 京都御池店(徒歩3分・約190m)
  • 新風館(徒歩7分・約560m)
  • 京都国際マンガミュージアム(徒歩5分・約360m)
  • 市立中京もえぎ幼稚園(徒歩11分・約860m)
  • ひまわり幼稚園(徒歩12分・約900m)
  • 市立京都堀川音楽高等学校(徒歩5分・約370m)
  • 市立御所南小学校(徒歩17分・約1310m)
  • 夷川児童公園(徒歩6分・約440m)
  • 二条城(徒歩8分・約570m)
  • 京都御苑(徒歩14分・約1090m)
  • セブン-イレブン 京都小川御池店(徒歩3分・約230m)
  • コープ御所南(徒歩8分・約630m)
  • 京都八百一本館(徒歩12分・約910m)
  • デイリーカナートイズミヤ 堀川丸太町店(徒歩13分・約970m)
  • ゼスト御池(徒歩13分・約1020m)
  • 三条名店街商店街(徒歩18分・約1370m)
  • にしぼり歯科医院(徒歩3分・約230m)
  • 烏丸御池メディカルモール(藤原診療所/家森クリニック/烏丸御池整形外科クリニック)(徒歩5分・約370m)
  • 京都メディカルガーデン シンフォニア御池(いちおか泌尿器科クリニック/なかい耳鼻咽喉科/ワタナベ皮膚科/鳥居内科/にしじま眼科)(徒歩7分・約560m)
  • 京都逓信病院(徒歩8分・約610m)
  • 京都第二赤十字病院(徒歩9分・約700m)
  • 京都二条油小路郵便局(徒歩4分・約310m)
  • 中京区役所(徒歩8分・約570m)
  • こどもみらい館(徒歩12分・約940m)
  • 京都市役所(徒歩14分・約1120m)

案内図

現地案内図

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

その他周辺環境

  • ■ファミリーマート 御池西洞院店(徒歩3分・約190m)
  • ■さくらんぼ保育園(徒歩5分・約330m)
  • ■Green Market 京都店(徒歩4分・約280m)
  • ■からすま御池保育園(徒歩6分・約470m)
  • ■京都三条会商店街(徒歩10分・約760m)
  • ■南都銀行 京都支店(徒歩6分・約470m)
  • ■フレスコ 御池店(徒歩11分・約840m)
  • ■池田泉州銀行 京都支店(徒歩8分・約580m)
  • ■寺町専門店会商店街(徒歩15分・約1160m)
  • ■木村耳鼻咽喉科医院(徒歩2分・約160m)
  • ■大丸 京都店(徒歩16分・約1270m)
  • ■むらやまクリニック(徒歩4分・約310m)
  • ■京都錦市場商店街(徒歩17分・約1360m)
  • ■本能公園(徒歩8分・約600m)
  • ■寺町京極商店街(徒歩17分・約1350m)

室内・設備

  • リビング・ダイニング/Aタイプ(分譲済)
  • リビング・ダイニング/Aタイプ(分譲済)
  • リビング・ダイニング/Aタイプ(分譲済)
  • リビング・ダイニング/Aタイプ(分譲済)
  • 洋室/Aタイプ(分譲済)
  • シャワー付混合水栓(浄水機能付)/浄水の使い分けとお湯と水の調整などの操作性にも優れた複合水栓が装備されています(同仕様)
  • ユーティリティシンクE/シンク上にまな板や、水切り・調理プレートを置ける機能的なユーティリティーシンクを採用。水はねなどの音を抑える静音タイプです(同仕様)
  • マルチグリル搭載ガスコンロ/赤外線と温度を細かく見張る温度センサー付き下火バーナーで簡単オート調理。専用容器を使って、自動でおいしく調理できます(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機/食器類の出し入れがしやすいスライド式の食器洗浄乾燥機が採用されています(同仕様)
  • 御影石カウンター/洗面化粧台には、コントラストの美しい御影石カウンタートップ、陶器ボウルが採用されています※モザイクタイルはオプション仕様、標準仕様はチャイルドミラーとなります(同仕様)
  • シングルワンホール混合栓/意匠性に優れた水栓は、水とお湯の切り替えがワンタッチのシングルレバータイプです(同仕様)
  • くもり止めヒーター付三面鏡/三面鏡は高級感を演出する四方木枠付き、湯上がり等に重宝するくもり止めヒーターが装備されています※中央部の鏡のみ(同仕様)
  • フロントポケット/お化粧の時に使う細かなメイク用品などの収納に便利なフロントポケットが洗面ボウル前に設置されています(同仕様)
  • 魔法びん浴槽・おそうじ浴槽/優れた断熱構造でお湯が冷めにくい魔法びん浴槽。スイッチひとつで浴槽の開栓、洗浄、お湯はりまで自動で行う機能も備えています(同仕様)
  • ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機/寒い日の暖房や洗濯物乾燥など従来の機能に加え、ミストサウナも楽しめます(同仕様)

建物・施設

  • エントランスホール完成予想図
  • 現地周辺イラスト(CG加工で作成したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)
  • 田の字地区エリア/京都の真ん中に位置する「田の字地区」は、田の字を作る幹線道路の沿道部で建物高さが31mまでに制限され、沿道部の内側では15mまでに制限されています。現地は、御池通を一歩北に入った立地ですが、31m高度地区として11階建規模の建物が建てられる数少ないエリアに含まれています(概念図)
  • ランドプラン/私邸領域の奥深くへと誘うゆとりに満ちたアプローチ。奥庭に向け視界が広がるエントランスホール。奥庭を望む、一段下がったくつろぎのスペース。限られた空間を巧みに活かす奥庭。駐車スペースは、敷地内に平面式が完備されています※掲載の敷地配置図は計画段階の図面を基に描き起したイメージで、実際とは多少異なります(敷地配置図)
  • フロアプラン/プライバシーにも品格を演出する内廊下設計。プライベートな住空間を実現する全邸角住戸です(2F~10F平面図)
  • 24時間オンライン監視システム/大阪ガスセキュリティサービスの「OSSコントロールセンター」では電話回線を利用して、共用部の火災・設備や各住戸の火災・ガス漏れ・不正侵入などを遠隔監視、異常時には必要に応じて「OSS最寄待機所」へ出動指示や警察・消防署への通報など、迅速・的確に対応します(概念図)
  • Tebraシステム/Tebraキーはポケットに入れたまま、取り出さずにシステムの操作ができます。リーダの正面に立ち止まるだけで、エントランスドアや共用部のシステムの操作が可能になります。専有部はリーダのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能、Tebraシステムはセキュリティを高めるとともに、生活の流れをよりスムーズにするシステムです(概念図)
  • セキュリティ/高いセキュリティと優れた操作性を持つハンズフリーのTebraシステムを採用(概念図)
  • カラーTVモニター付インターホン/エントランスの来訪者をカラーモニターを通じて音声や映像で確認・エントランスドア及び住戸玄関のロックをインターホンのボタン操作によって解除できます。また、住戸内で異常事態が発生した場合、インターホンに設置された非常ボタンを押すと管理事務室を経由して警備会社に非常通報します(同仕様)
  • FeliCa対応インターホンアイルス/アイルスは、スマートフォン・携帯電話とも連動した先進のホームセキュリティサービスです。「OSSコントロールセンター」は、異常時にはその状況をいち早く登録先(最大10カ所)へメールで知らせます。また、外出時にわが家に来訪者があれば自動的にメールで連絡するなど、安全・安心機能が充実しています(ロゴ)
  • 戸境壁/隣接住戸との戸境壁にはゆとりある厚みを確保。生活音を抑え、プライバシー性を高めることで、安息の暮らしを演出します(概念図)
  • 溶接閉鎖型せん断補強筋/建物の耐震性を高めるために、柱の帯筋には部材の粘り強さを高める溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。万ーコンクリートが壊れても、補強筋の粘り強さが柱崩壊を防ぎます※ただし、高強度せん断補強筋の中子筋はフック付となります(概念図)
  • 二重天井/天井は二重天井を採用。直天井に比べ将来的なリフォームへの対応や配管等の更新性に配慮されています(概念図)
  • 外壁厚/外部に面する壁には厚めのコンクリートとともに、断熱材の吹付や空気層などによる多層構造とすることで壁の断熱効果を高めています(概念図)
  • ボイドスラブ工法/高い遮音性を確保し、小梁のないすっきりとした空間を実現するボイドスラブが採用されています※一部除く(概念図)
  • 耐震枠玄関ドア/玄関ドアの枠と扉の間に隙間を設けることで、地震の揺れによりドア枠に歪みが発生しても、ドアの開閉ができるように配慮されています(概念図)
  • Low-E複層ガラス/太陽のふく射熱を大幅にカットし、断熱にも優れ、冷暖房効率の向上、省エネ効果に配慮されています※一部除く(概念図)
  • 遮音サッシ/窓には、外部音を約30dB低減するT-2等級(30等級)を採用。外部音を気にしない、静かな室内環境を実現します※一部除く(概念図)
  • エコジョーズ(給湯器)遠隔見守り/リモコンを大阪ガスサーバーに接続する事で、エコジョーズの運転状況を遠隔で見守ります。万が一、故障やエラーが発生した場合には、スマートフォンアプリに対処方法等を記載した通知を行います(概念図)
  • 緊急トラブルサービス(無料)/24時間365日対応、電話一本で専門会社のネットワークによる担当スタッフがサービスを対応します※水のトラブル、窓ガラスのトラブル、給湯器のトラブル(参考写真)

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

グラン リソシエ 烏丸御池 最終期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~19:00
申込受付場所/「グラン リソシエ 烏丸御池」マンションギャラリー
※申込の際は、認め印、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書、住民税課税証明書等)、本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。
価格 1億3400万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 84.5m2
その他面積 ルーフバルコニー:36.33m2(使用料1400円/月)
販売戸数 1戸 総戸数 38戸
完成時期 2022年10月中旬予定 入居時期 2022年11月下旬予定
管理費 2万1550円/月 管理準備金 -
修繕積立金 1万140円/月 修繕積立基金 131万8200円(一括払い)
その他諸費用 サービスバルコニー面積:1.52m2、MB面積:1.05m2
その他制限事項 準防火地域、旧市街地型美観地区、31m第一種高度地区、埋蔵文化財包蔵地内(特別一般遺跡)、近景・遠景デザイン保全区域

物件共通情報

マンション名 グラン リソシエ 烏丸御池
物件種別 マンション
住所 京都府京都市中京区釜座通押小路下る下松屋町720番地(地番)
交通 京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩5分
総戸数 38戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 商業 敷地面積 606.78m2
建築面積 394.35m2 建築延床面積 3641.68m2
駐車場 敷地内6台(料金3万4000円・3万6000円/月、平面式、内サービス用1台、来客用兼福祉用1台) 自転車置場 52台収容(料金300円・400円/月)スライドラック式49台、平面前輪ラック式3台
バイク置場 - ミニバイク置場 3台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第2021確認建築京機構市00164号(2021年3月17日)
問い合わせ先
「グラン リソシエ 烏丸御池」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-832-7603資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~19:00
定休日:毎週水曜日※祝日除く
会社情報
<事業主・売主>
京都府知事(10)第6596 号
田丸産業株式会社田丸産業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒604-0875 京都市中京区車屋町通竹屋町上る砂金町403番地
<販売提携(代理)>
京都府知事(5)第10862 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社日経不動産販売株式会社日経不動産販売のその他のマンション情報を見る
〒604-0071 京都市中京区油小路通丸太町下ル大文字町41番地10
施工会社 (株)かねわ工務店 管理会社 田丸産業(株)
情報更新日 2021/10/13 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

京都市中京区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)自由来館機能と学童クラブ機能を有する児童館129館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待の防止に係る医療機関と保健福祉センターの連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)京都はぐくみ憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。
出産祝い あり
公立保育所数 14所 (うち0歳児保育を実施している保育所:14所)
私立保育所数 218所 (うち0歳児保育を実施している保育所:218所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 51園 預かり保育実施園数 公立:15園  私立:88園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

この物件を見た人はこんな物件も見ています

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 394,977円/月 445,205円/月 515,917円/月 622,483円/月 800,758円/月 1,158,310円/月
5万円 384,261円/月 434,851円/月 505,919円/月 612,832円/月 791,447円/月 1,149,331円/月
10万円 373,545円/月 424,497円/月 495,921円/月 603,181円/月 782,136円/月 1,140,352円/月
15万円 362,828円/月 414,144円/月 485,922円/月 593,530円/月 772,825円/月 1,131,372円/月
20万円 352,112円/月 403,790円/月 475,924円/月 583,879円/月 763,513円/月 1,122,393円/月
25万円 341,395円/月 393,437円/月 465,925円/月 574,229円/月 754,202円/月 1,113,414円/月
30万円 330,679円/月 383,083円/月 455,927円/月 564,578円/月 744,891円/月 1,104,435円/月
支払い利息合計 36,954,670円~ 31,328,880円~ 25,821,450円~ 20,433,160円~ 15,164,370円~ 10,015,860円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) 2021 Recruit Co., Ltd.