シエリア京都二条(京都府京都市中京区壬生神明町1-61(地番) 二条駅 関電不動産開発) 物件詳細

シエリア京都二条

住所 京都府京都市中京区壬生神明町1-61(地番)
交通 JR山陰本線「二条」歩8分 地下鉄東西線「二条」歩9分 阪急京都線「大宮」歩13分
価格 3548万円~4388万円

販売1ヵ月で、成約戸数60戸超突破!今、選ばれている中京区・二条。【南向き中心。3500万円台(予定)~】JR・地下鉄・阪急の3WAY。徒歩10分圏内に商業施設12ヶ所・医療施設13ヶ所・教育施設9ヶ所揃う住環境。サイクルポート100%設置・ディスポーザー採用など設備やサービスも充実

情報の見方

シエリア京都二条
【中京区・二条】JR「二条」駅など3線3駅利用可のアクセスが便利な立地に誕生(※1)
販売スケジュール

2021年11月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • オール電化
  • スーパー徒歩5分
  • 建物南面は木調ルーバーが作る陰影や二色のガラス手摺の貼り分けでグリッドデザインの印象をひときわ高めている(※1)
  • エントランスに「組格子」のアーチを設けたピロティ空間を設置。その右手には自然木を用いたオブジェ。左手は凹凸に乱反射する光が見事なガラス壁を用いている(※1)
  • 外観完成予想図
  • バルコニーに面して大きな開口部を設けたリビング・ダイニング(※)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Bg
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      61.79m2
      バルコニー面積
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E2
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      65.5m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      F2
      間取り
      3LDK+N+WIC/2LDK+S+N+WIC
      専有面積
      65.5m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      価格未定

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地図京都府京都市中京区壬生神明町1-61(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • BiVi二条(徒歩6分・約460m)
  • 京都三条会商店街(徒歩7分・約530m)
  • 京都市急病診療所(徒歩9分・約650m)
  • 中京みぎわ園(徒歩3分・約190m)
  • コープ二条駅店(徒歩10分・約740m)
  • 京都市立朱雀第一小学校(徒歩8分・約630m)
  • 京都市立朱雀中学校(徒歩4分・約280m)
  • 栂尾公園(徒歩6分・約440m)
  • 二条城(自転車5分・約1140m)

案内図

現地・サロン案内図

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その他周辺環境

  • ■セブンイレブン京都三条通壬生神明町(徒歩4分・約300m)
  • ■木村内科医院(徒歩8分・約570m)
  • ■キリン堂三条御前店(徒歩5分・約340m)
  • ■あきデンタルクリニック(徒歩4分・約310m)
  • ■コレモ壬生店(徒歩8分・約570m)
  • ■多田眼科(徒歩8分・約580m)
  • ■阪急オアシス西院店(徒歩7分・約520m)
  • ■ファミリア保育園(徒歩6分・約480m)
  • ■ライフ二条駅前店(徒歩11分・約850m)
  • ■光明幼稚園(徒歩12分・約900m)
  • ■ディオハウス(徒歩12分・約920m)
  • ■フィットネスクラブコ・ス・パ 二条(徒歩11分・約830m)
  • ■京都西ノ京西月光郵便局(徒歩7分・約550m)
  • ■神明公園(徒歩1分・約30m)
  • ■TOHOシネマズ二条(BiVi二条4階)(徒歩6分・約460m)

室内・設備

  • リビング・ダイニング/F1タイプモデルルーム
  • リビング・ダイニング/F1タイプモデルルーム
  • 寝室/F1タイプモデルルーム
  • 人造大理石カウンター/耐久性に優れ、お手入れも簡単な人工大理石カウンター。シンク部分をサイドに寄せ作業スペースが確保されています(同仕様)
  • IHクッキングヒーター/火を使わずに安全に調理できるIHクッキングヒーター。水無し自動両面焼きグリルを搭載。お手入れのしやすさも魅力です※中央はラジエントヒーターとなります(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機/食器洗いをサポートしてくれる便利な設備。出し入れしやすい引き出しタイプです(同仕様)
  • 蛇口一体型浄水器/温度・水量の調節が片手でできる、浄水器付シングルレバーシャワー水栓です(同仕様)
  • レンジフード/サッと拭くだけで汚れが落ちやすいホーロー整流板付レンジフードです(同仕様)
  • キッチンコンパクト吊戸棚/小物やラップ、キッチンペーパーなどの収納に便利。取り出しが容易で家事効率を高めます(同仕様)
  • スライドキャビネット/出し入れがスムーズで奥まで収納できるスライドタイプのキャビネット(シンク下は開き扉)。ソフトクローズレール採用で静かにゆっくりと閉まります(同仕様)
  • シングルレバー式シャワー水栓/ホースを引き出せるので洗髪のすすぎや洗面の清掃に便利な、リフトアップ機能付のシャワー水栓です(同仕様)
  • ボウル一体型洗面台/ボウル横にはパジャマやスキンケア用品などを一時的に置けるスペースを確保。ミラーは複数人でも使いやすくレイアウトされています(同仕様)
  • リネン庫/バスタオルや石けんなどの収納に便利。パジャマやスキンケア用品を一時的に置けるスペースが確保されているので、雑然となりがちな洗面室を、すっきりと整理できます(同仕様)
  • ヘルスメータースペース/洗面室を広く使えるよう、洗面台下のスペースが有効活用されています(同仕様)
  • エコフルシャワー/シャワーヘッドに内蔵した羽根車によりシャワー内の圧力を上げることで、節水と心地よいシャワー感が両立されています(同仕様)
  • 保温浴槽(サーモバスS)/4時間後の温度変化はわずか2.5℃。浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造で光熱費を節約できます(概念図)
  • 浴室換気暖房乾燥機/入浴時のヒンヤリ感を緩和する暖房機能や、雨の日の洗濯に助かる衣類乾燥機能などが備えられています(同仕様)
  • FRPモザイクパターン/水はけのよい素材とカタチで水だまりを防ぎます。溝が浅く奥までスポンジが届くため汚れを落としやすくなっています(同仕様)
  • くるりんポイ排水口/浴槽の残り湯を利用して排水口にうず流を発生させて、排水口を洗浄しながら髪の毛やゴミをまとめます。まとまったゴミはヘアキャッチャーを外してひっくり返すだけで簡単に捨てられます(概念図)
  • フルオートバス/スイッチひとつでお湯はり・保温・追い焚きができるフルオートバスが標準装備されています(同仕様)
  • 4.8L超節水洗浄トイレ/洗浄使用量は大4.8L/小3.6Lと同社従来品に比べ約70%の節水が可能で、経済的です(同仕様)
  • ウォシュレット/温水洗浄、オートパワー脱臭、暖房便座、ウォシュレットなど多彩な機能が標準装備されています(同仕様)
  • トイレ吊り戸棚/トイレットペーパーなどを収納できる吊戸棚や、空間を演出する飾り棚も設置されています(同仕様)
  • スロップシンク/ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに役立つスロップシンクが設置されています(同仕様)
  • 住戸玄関前カメラ/来訪者を共用エントランスで確認した後、再度それぞれの住戸玄関前でもカメラの映像と音声で確認してから対応でき安心です(同仕様)
  • 可動式ルーバー面格子/共用廊下に面する居室の窓には、可動式ルーバー面格子を採用し、プライバシーを確保しながら通風できるよう、配慮されています(同仕様)
  • Low-E複層ガラス/太陽の日射熱を50%以上カットする「Low-E複層ガラス」を一部窓に採用。断熱性が高まり、冷暖房効率も向上します※一部住戸のみ(概念図)

建物・施設

  • 外観完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • ランドプラン説明図
  • 専用テラス/1階には戸建感覚を愉しめる専用テラス付住戸を用意。ガーデンファニチャーを設置すれば心地よいアウトドアリビング空間に。テラスへは、リビングからも敷地内の南側通路からも出入りできて便利です。専用サイクルポートも設けられています※南面住戸のみ(完成予想図)
  • 立地/南向き中心の開放的な眺望。現地南側には、低層の戸建住宅街のため、大きな空の下遠くまで見渡せる心地いい風景が広がります。また、陽光だけでなく、気持ちのいい風に包まれるのも開放感あふれる場所ならではの魅力です(概念図)
  • 関電SOSによる365日24時間セキュリティシステム/24時間体制で異常を集中監視するセキュリティシステム。万一火災が発生した場合や不法侵入を感知した場合、非常通報ボタンが押された場合などには、警報音で知らせるとともに管理室と監視センターへ自動通報。迅速かつ的確に対応します。ご不在時の場合は、指定された連絡先へメールもしくは電話にて情報を送信します(概念図)
  • TLキー(非接触キー)/TLキー(非接触キー)をリーダにかざすだけで、キーを差し込むことなく、玄関ドアだけでなく、エントランス、駐輪場、宅配ボックスまで非接触で開錠できます(概念図)
  • マンション「高圧一括受電サービス」/高圧一括受電サービス導入により、マンション一棟分の電気をNextPower株式会社がまとめて購入し、各家庭ごとに割安な電気を提供。このサービスを採用することで、住居者の方々が個別に電力会社と契約するよりも、より安い料金で電気を利用することができます。また、スマートメーターの採用で電気の「見える化」を実現し、電気の使用状況をパソコンなどの端末で確認することができ、電気料金の節約に貢献します(概念図)
  • 京都市建築物環境配慮性能表示/建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています

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シエリア京都二条 第2期(一般定期借地権) 物件概要

販売スケジュール 2021年11月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3548万円~4388万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 61.79m2・65.5m2
その他面積 バルコニー面積:11.16m2、テラス:15.34m2
販売戸数 3戸 総戸数 76戸
完成時期 2022年7月上旬予定 入居時期 2022年8月上旬予定
管理費 1万2300円・1万3000円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 6200円・6600円/月 修繕積立基金 62万円・66万円(一括払い)
その他諸費用 地代:1万180円・1万790円/月、解体準備金:1900円・2000円/月、解体準備一時金:19万円・20万円/一括、地代保証金:24万4320円・25万8960円/一括、インターネット使用料:2189円/月
その他制限事項 準防火地域、20m第三種高度地区、美観形成地区

物件共通情報

マンション名 シエリア京都二条
物件種別 マンション
住所 京都府京都市中京区壬生神明町1-61(地番)
交通 JR山陰本線「二条」駅徒歩8分
京都市営地下鉄東西線「二条」駅徒歩9分
阪急京都線「大宮」駅徒歩13分
総戸数 76戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 準工業 敷地面積 2587.59m2
建築面積 1446.85m2 建築延床面積 6159.11m2
駐車場 敷地内32台(料金1万4000円~2万円/月、平面3台、機械式29台、他にサービス用平面1台、来客用平面(福祉対応)1台) 自転車置場 サイクルポート76区画(料金600円/月)
バイク置場 3台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 14台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、【借地期間】引渡日より2093年7月31日まで(解体工事期間含む) ※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。※借地権設定登記不可、賃料は3年毎に改定、改定後賃料は公式による。借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾要、承諾料不要) ※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-OSA21-10-0019号(令和3年3月19日)、第BVJ-OSA21-11-0019号(2021年7月26日)
問い合わせ先
「シエリアサロン京都二条」
【通話料無料】TEL:0800-832-7854資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10時~18時
定休日:火曜・水曜・木曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6379 号(一社)不動産協会会員 (一社)大阪土地協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関電不動産開発株式会社関電不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0005 大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル
<販売提携(代理)>
大阪府知事(4)第51562 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員
株式会社プロヴァンスコーポレーション株式会社プロヴァンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒541-0041 大阪市中央区北浜2丁目2番22号
施工会社 (株)大京穴吹建設 管理会社 関電コミュニティ(株)
情報更新日 2021/11/24 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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京都市中京区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)自由来館機能と学童クラブ機能を有する児童館129館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待の防止に係る医療機関と保健福祉センターの連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)京都はぐくみ憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。
出産祝い あり
公立保育所数 14所 (うち0歳児保育を実施している保育所:14所)
私立保育所数 218所 (うち0歳児保育を実施している保育所:218所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 51園 預かり保育実施園数 公立:15園  私立:88園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
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15万円 61,175円/月 74,131円/月 91,905円/月 118,127円/月 161,269円/月 246,747円/月
20万円 50,459円/月 63,778円/月 81,906円/月 108,476円/月 151,957円/月 237,767円/月
25万円 ローン不可 53,424円/月 71,908円/月 98,825円/月 142,646円/月 228,788円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 61,910円/月 89,174円/月 133,335円/月 219,809円/月
支払い利息合計 8,759,060円~ 7,435,140円~ 6,136,350円~ 4,856,200円~ 3,604,290円~ 2,380,740円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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