グラン リソシエ御所南 夷町(京都府京都市中京区間之町通二条上る夷町562(地番) 丸太町駅 田丸産業) 物件詳細

グラン リソシエ御所南 夷町

住所 京都府京都市中京区間之町通二条上る夷町562(地番)
交通 地下鉄烏丸線「丸太町」歩4分 地下鉄烏丸線「烏丸御池」歩7分 地下鉄東西線「烏丸御池」歩7分
価格 未定

【第2期事前説明会開催中!!】モデルルーム公開中(予約制)。北に京都御苑、西に二条城、東に鴨川、南に四条の繁華街 ― 京都市中京区、御所南エリア。地下鉄「丸太町」駅徒歩4分、「烏丸御池」駅徒歩7分。「京都」駅へ8分。スーパーや病院等が身近に揃う住環境。角住戸率90%超、ホテルライクな内廊下設計を採用

情報の見方

グラン リソシエ御所南 夷町
威厳と風雅を纏う静域――都心直結「御所南」エリアに誕生(※1)
販売スケジュール

2020年8月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

モデルルーム公開中(予約制)

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

威厳と風雅を纏う静域に誕生する、全21邸の私邸

北は京都御苑に寄り添い、東側は京文化を育んできた清流・鴨川に近接。京都市内を縦横に走る幹線道路―烏丸通、丸太町通、河原町通、御池通に囲まれた「御所南」エリア。
悠久の時を経て、変わることなく名実ともに京都の中心地であり続けてきたこの地に、時代を超えて新しくあり続ける京の美意識を纏う邸宅が誕生します。

低層5階建て ― 瀟洒な佇まいの外観(完成予想図)

北に京都御苑、西に二条城、東に鴨川 ― 京都市中京区、御所南エリアに誕生

暮らしの舞台となる御所南エリアには昔ながらの街並みが残る一方で、
京町家をリノベーションしたレストランやカフェ等が次々とオープン(約600m内)。
生活に欠かせないスーパーや公共・教育施設が徒歩圏内に揃い、
四条・烏丸や河原町といった京都都心へも徒歩でアクセスできることから、住宅地としての人気も高まっています。

さらに、ホテルやミニシアター、人気のセレクトショップなどで構成される複合商業施設「新風館」が6月にオープン(徒歩8分・約610m)。
近代建築物として歴史的・文化的価値を持つ京都市役所は耐震化等のため建て替えが行われており、本庁舎は2020年9月竣工予定。
より一層便利で新しい街に生まれ変わります。

  • 京都御苑(徒歩5分・約360m)
  • 京都市役所(徒歩10分・約770m)
  • 市立御所南小学校(徒歩5分・約340m)

地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩4分、地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩7分

地下鉄烏丸線「丸太町」駅へ徒歩4分>>「京都」駅直通へ8分、「大阪」駅へ36分(※2)。
地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅へ徒歩7分。
京都の街を南北・東西につなぐ地下鉄の2路線を利用でき
阪急やJRへの乗換えもスムーズ。
通勤・通学はもちろん、休日のお出かけや出張にも便利な好アクセスが魅力です。

  • 2線2駅利用可(交通アクセス図)
  • 「京都」駅へ直通8分
  • 賑わう四条通は徒歩圏。大丸京都店(徒歩16分・約1250m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK
      専有面積
      55.56m2
      バルコニー面積
      5.9m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK
      専有面積
      64.68m2
      バルコニー面積
      7.35m2
      価格
      価格未定

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地図京都府京都市中京区間之町通二条上る夷町562(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 京都文化博物館(徒歩8分・約570m)
  • 中京郵便局(徒歩8分・約630m)
  • 京都第二赤十字病院(徒歩11分・約880m)
  • COCON KARASUMA(徒歩18分・約1420m)
  • フレスコ 御池店(徒歩7分・約520m)
  • 京都逓信病院(徒歩17分・約1290m)
  • 加藤医院(徒歩2分・約160m)
  • 京都国際マンガミュージアム(徒歩6分・約460m)
  • 竹間公園(徒歩2分・約135m)
  • 富小路殿公園(徒歩4分・約310m)
  • こどもみらい館 京都子育て支援総合センター(徒歩2分・約160m)
  • 京都市立中京もえぎ幼稚園(徒歩2分・約160m)
  • 御所の杜ほいくえん(徒歩5分・約340m)
  • おいけあした保育園(徒歩6分・約475m)
  • 京都市立京都御池中学校(徒歩6分・約475m)

案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■セブンイレブン 夷川柳馬場店(徒歩3分・約225m)
  • ■京都東洞院押小路郵便局(徒歩4分・約315m)
  • ■ファミリーマート 中徳烏丸二条店(徒歩4分・約260m)
  • ■池田泉州銀行 京都支店(徒歩7分・約495m)
  • ■セブンイレブン 烏丸御池店(徒歩4分・約290m)
  • ■関西みらい銀行 御池支店(徒歩7分・約530m)
  • ■LAQUE四条烏丸(徒歩17分・約1310m)
  • ■京都信用金庫 河原町支店(徒歩9分・約705m)
  • ■足立病院(徒歩4分・約250m)
  • ■京都銀行 京都市役所前支店(徒歩11分・約840m)
  • ■太田歯科(徒歩5分・約388m)
  • ■滋賀銀行 丸太町支店(徒歩8分・約640m)
  • ■御所南しげおかデンタルクリニック(徒歩4分・約265m)
  • ■こぐま保育園(徒歩11分・約822m)
  • ■万波整形外科(徒歩4分・約266m)

室内・設備

  • リビング・ダイニング・キッチン※掲載の写真はモデルルームE2タイプを撮影(2020年3月)したもので、家具・調度品等は販売価格には含まれません。一部設計変更及び有償オプションを採用しています。設置対応できない住戸および申し込み期限があります。詳しくは係員にお問い合わせください。収納はタイプにより形状・高さ等が異なります。掲載の設備はタイプにより仕様ならびに形状、大きさが異なります
  • ダイニング
  • リビング
  • エントランス
  • 主寝室
  • 主寝室
  • 洋室
  • キッチン
  • パウダールーム
  • バスルーム
  • 浄水機能付複合水栓/浄水の使い分けとお湯と水の調整などの操作性にも優れた複合水栓が装備されています(同仕様)
  • ユーティリティEシンク/水はねなどの音を抑える静音タイプで、大きな鍋なども楽に洗えるワイドサイズです(同仕様)
  • マルチグリル搭載ガスレンジ/キズに強くお手入れが簡単な3ツ口ガスコンロ。マルチグリル搭載キャセロール付です(同仕様)
  • 食器洗浄乾燥機/食器類の出し入れがしやすいスライド式の食器洗浄乾燥機が全戸に標準装備されています(同仕様)
  • オールスライド収納/力を入れずに軽く引き出せるスライド式のソフトクローズ付収納キャビネットが採用されています(同仕様)
  • 御影石ワークトップ/キッチンカウンタートップにも、上質でお手入れもしやすい御影石が採用されています(同仕様)
  • 御影石カウンター/洗面化粧台には、コントラストの美しい御影石カウンタートップ、陶器ボウルが採用されています※モザイクタイルはオプション仕様、標準仕様はチャイルドミラーとなります(同仕様)
  • シングルワンホール混合栓/意匠性に優れた水栓は、水とお湯の切り替えがワンタッチのシングルレバータイプです(同仕様)
  • くもり止めヒーター付三面鏡/三面鏡は高級感を演出する四方木枠付き。湯上がり等に重宝するくもり止めヒーターが装備されています※中央部の鏡のみ(同仕様)
  • フロントポケット/お化粧の時に使う細かなメイク用品などの収納に便利なフロントポケットが洗面ボウル前に設置されています(同仕様)
  • ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機/寒い日の暖房や洗濯物乾燥などの機能に加え、ミストサウナも楽しめます(同仕様)
  • スクエア水栓/直線的ですっきりしたデザイン。子どもでもしっかり操作できる握りやすい形状です。フラットなフォルムのメッキ仕上げが上品な浴室空間を演出します(同仕様)
  • お掃除ラクラクほっカラリ床/床表面に特殊処理をした親水層の効果で汚れ落ちがスムーズ。ほっカラリ床なら柔らかいから音を吸収し響きにくく、滑りにくいから安全&安心です(同仕様)
  • 魔法びん浴槽・おそうじ浴槽/優れた断熱構造でお湯が冷めにくい魔法びん浴槽。スイッチひとつで浴槽に開栓、洗浄、お湯はりまで自動で行う機能も備わっています(概念図)
  • ダウンライト/天井埋込式でスタイリッシュな浴室空間を演出する、長寿命のLEDダウンライトが採用されています(同仕様)
  • ウォシュレット一体型便器/シンプルで滑らか、凹凸の少ないデザインが、スタイリッシュで高級感を持ちながらお掃除もしやすくなっています(同仕様)
  • 陶器ボウル手洗いカウンター/御影石を使用したカウンター、高級感を演出する陶器製手洗い用ボウルが設けられています(同仕様)

建物・施設

  • エントランスアプローチ完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • Tebraシステム/Tebraキーはポケットに入れたまま、取り出さずにシステムの操作ができます。リーダの正面に立ち止まるだけで、エントランスドアや共用部のシステムの操作が可能になります。専有部はリーダのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能。Tebraシステムはセキュリティを高めるとともに、生活の流れをよりスムーズにするシステムです(概念図)
  • セキュリティ/高いセキュリティと優れた操作性を持つハンズフリーのTebraシステムが採用されています(概念図)
  • プッシュプルハンドルドア/押す・引くだけの軽い操作感で子どもや車椅子利用時にも使いやすく、両手が塞がるような大きな物を持ち運ぶ際にも簡単にドアを開閉できます(同仕様)
  • Clavis F22シリンダー/玄関ドアには、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス(Clavis)F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです(概念図)
  • 防犯サムターン/ボタンを押して、回すというツーアクションで使用するため、針金などで引っ掛けて回すといった手口を防止します(同仕様)
  • ダブルロック(上下同一キー)/玄関ドアの鍵は2カ所設けたダブルロック仕様。ピッキングなどの不正解錠の防止にも効果を発揮します(同仕様)
  • マグネットセンサー/各住戸の開閉可能な窓と玄関ドアにはマグネットセンサーを設置。外出時にセットしておくと、万一窓が開けられた場合に感知します(同仕様)
  • 指詰め防止/小さな子どもの指詰め事故等を防ぐため、サッシに指詰め防止機能が付加されています※引違い窓のみ設置(同仕様)
  • 人感センサー付オートライト/人の気配を感知して自動点灯するライト。夜の帰宅時にも便利です※写真はグレーシアシリーズオプション仕様、標準仕様はコスモシリーズとなります(同仕様)
  • 複層ガラス/住戸の開閉可能な窓には、2枚の板ガラスの間に乾燥した空気を密封した複層ガラスを採用。断熱効果が高く、結露防止にも役立ちます(概念図)
  • 遮音サッシ/窓には、外部音を約30dB低減するT-2等級(30等級)を採用。外部音を気にしない、静かな室内環境を実現します(概念図)
  • 戸境壁構造/隣接住戸との戸境壁にはゆとりある厚みを確保。生活音を抑え、プライバシー性を高めることで、安息の暮らしを演出します(概念図)
  • 外壁厚/外部に面する壁には厚めのコンクリートとともに、断熱材の吹付や空気層などによる多層構造とすることで壁の断熱効果を高めています(概念図)
  • 溶接閉鎖型せん断補強筋/建物の耐震性を高めるために、柱の帯筋には部材の粘り強さを高める溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。万一コンクリートが壊れても、補強筋の粘り強さが柱崩壊を防ぎます(概念図)
  • 耐震枠玄関ドア/玄関ドアの枠と扉の間に隙間を設けることで、地震の揺れによりドア枠に歪みが発生しても、ドアの開閉ができるように配慮されています(概念図)
  • 二重天井/天井は二重天井を採用。将来的なリフォームへの対応や配管等の更新性に配慮されています(概念図)
  • ボイドスラブ工法/高い遮音性を確保し、小梁のないすっきりとした空間を実現するボイドスラブが採用されています※一部除く(概念図)

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グラン リソシエ御所南 夷町 第2期 物件概要

販売スケジュール 2020年8月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 55.56m2~66.57m2
その他面積 バルコニー面積:5.9m2~7.35m2、テラス:11.7m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 21戸
完成時期 2020年11月下旬予定 入居時期 2020年12月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 MB面積:0.56m2~0.64m2
その他制限事項 準防火地域、市街化区域、15m4種高度地区、近景・遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財包蔵地内(一般遺跡に準ずる遺跡<平安京跡・烏丸丸太町遺跡>)、旧市街地型美観地区、職住共存特別用途地区、京都市中京区夷町・松屋町地区建築協定区域

物件共通情報

マンション名 グラン リソシエ御所南 夷町
物件種別 マンション
住所 京都府京都市中京区間之町通二条上る夷町562(地番)
交通 京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩4分
京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩7分
総戸数 21戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 商業 敷地面積 503.56m2
建築面積 394.96m2 建築延床面積 1722.73m2
駐車場 敷地内1台(来客用平面) 自転車置場 23台収容(料金500円/月)平置式1台、スライドラック式22台
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H31確認建築京機構市01067号(令和元年12月24日)
問い合わせ先
リソシエマンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-7886資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~19:00
定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
京都府知事(10)第6596 号
田丸産業株式会社田丸産業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒604-0875 京都市中京区車屋町通竹屋町上る砂金町403番地
<販売提携(代理)>
京都府知事(5)第10862 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社日経不動産販売株式会社日経不動産販売のその他のマンション情報を見る
〒604-0071 京都市中京区油小路通丸太町下ル大文字町41-10番地
施工会社 (株)かねわ工務店 管理会社 田丸産業(株)
情報更新日 2020/08/08 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!丸太町駅周辺の「街のクチコミ」

丸太町駅の住みやすさ
3.6
5.0
  • 男性
  • 60代以上
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
丸太町 (10分以内) / 京都府京都市中京区五丁目
住んでいた期間
2012年~2018年まで
満足ポイント遊び・イベント
御所の南のこの地域は、お洒落で美味しい飲食店が次々とオープンしています。 定番の和食、中華、フランス料理だけでなく、ベトナム、タイ、アルザスと、バラエティに富んでいます。
不満ポイント買い物
徒歩5分圏内に、生協、スーパーがあるのですが、いずれも小規模なので、品揃えに多少の物足りなさを感じるときがあります。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
丸太町 (15分以内) / 京都府京都市上京区東立売町
住んでいた期間
2017年~
満足ポイント子育て・教育
御所に徒歩数分で行けます。御所は広く緑豊か、水遊びができる小川、亀や鯉のいる池、伝統的な建築物、四季折々の花も目で楽しめ、子供を遊ばせるのに最適です。
不満ポイントグルメ
どちらかというとオフィス街なので、チェーン系を除いて土日に営業している飲食店が少ないように思います。
4.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
丸太町 (10分以内) / 京都府京都市中京区大炊町(新町通)
住んでいた期間
2010年~2011年まで
満足ポイント遊び・イベント
駅のすぐ北東には京都御苑が、南西には元離宮に二条城があるので、美しい桜や紅葉が楽しめます。散歩するにも気持ちいい場所です。
不満ポイント子育て・教育
古くからの住宅が多く、子どもが少ないかなという雰囲気です。また夜になると途端にしんと静まるエリアなので、塾などで夜遅くなったりすると帰宅が心配になると思います。

丸太町駅のクチコミ情報をもっと見る(全56件)

京都市中京区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)自由来館機能と学童クラブ機能を有する児童館130館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待の防止に係る医療機関と保健福祉センターの連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。
出産祝い あり
公立保育所数 15所 (うち0歳児保育を実施している保育所:15所)
私立保育所数 221所 (うち0歳児保育を実施している保育所:208所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 47園 預かり保育実施園数 公立:15園  私立:89園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 牛乳のみ 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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太秦天神川西大路御池|二条|二条城前|烏丸御池|京都市役所前|三条京阪|東山|蹴上

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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