パデシオン御池西ノ京グラン(京都府京都市中京区西ノ京月輪町1-1他(地番) 西大路御池駅 睦備建設) 物件詳細

パデシオン御池西ノ京グラン

住所 京都府京都市中京区西ノ京月輪町1-1他(地番)
交通 地下鉄東西線「西大路御池」歩8分 JR山陰本線「円町」歩12分 京福電鉄嵐山本線「山ノ内」歩9分
価格 4352万9000円~5950万6000円

[最終期]先着順申込受付中!!【住む中京区。開放感あふれる東南角地に総54邸誕生】地下鉄東西線「西大路御池」駅徒歩8分。3駅3路線利用、「京都」駅8分の好アクセス。日当たり良好な南向き住戸88%以上・敷地内駐車場83%以上確保。4LDK中心、平均専有面積74m2以上、多彩なプランを用意

情報の見方

パデシオン御池西ノ京グラン
リビング・ダイニング/Fタイプモデルルーム※
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/午前10:00~午後7:00
申込受付場所/「パデシオン御池西ノ京グラン」マンションギャラリー
※申込みの際には印鑑(認印)と直近2年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)をご持参ください。詳細はお問い合わせください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中!

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

住む、中京区。開放感あふれる東南角地に総54邸誕生

「御池通」「烏丸通」「四条通」など京都を代表する大通りを携え、京都の産業や経済の中心地といえる「京都市中京区」は、
いにしえの情緒と利便性の高い暮らしを同時に享受できる地として人気のエリアです。
「パデシオン御池西ノ京グラン」が誕生するのは、二条城の西側に位置する静かな住宅地「西ノ京」。
1997年の京都市営地下鉄東西線の開通を機に延伸・新駅の開業などが続き、都心へのアクセスはここ数年で飛躍的に向上しています。
そんな住宅地としての価値をさらに高めるべく、睦備建設が住まいにこだわったのは『広さ』と住環境。
中京区で「もっと広く、もっと豊かな住まいを適正価格で」。その夢がついに実現します。

京都市の中心部が日々の生活エリアに。高い利便性を享受できる京都市中京区で広く住まう。そんな理想を叶えてくれる新プロジェクト!

平均専有面積74m2以上×4LDK中心×南向き住戸88%以上!

睦備建設が考える、住まいに大切なもの。その一つ目が『光』です。
陽当たりの良さは住まいの基本であり、住まいの資産価値を左右することも。
優しい日差しに包まれる広々としたリビングはそれだけで心地好く、大切な家族の時間にプラスαの幸せを添えてくれます。
さらに「緑」と「風」が住まいを包むことで暮らしはさらに快適なものに。
高い建物に隣接しないこの場所は、光や風がたっぷりと住まいに届き、天神川の水の音と緑が癒しの空気を放つ、
「光・風・緑」に満たされた理想的な住まいと言えそうです。

  • 開放感あふれる2方接道・東南角地に誕生。南向き住戸88%以上という光あふれる住戸プランです(敷地配置図)
  • 南側が「戸建中心住宅エリア」の為、明るく開放感のある町並みに(立地概念図)
  • プライベート邸宅の趣漂う、専用庭・専用駐車場付きの住戸も(完成予想図)

3線3駅利用。「京都」駅へ8分、「烏丸御池」駅へ6分の好アクセス!

地下鉄東西線「西大路御池」駅へ徒歩8分、JR山陰本線「円町」駅へ徒歩12分、京福嵐山本線「山ノ内」駅へ徒歩9分と3線3駅を利用でき、通勤・通学・レジャーと様々なシーンで大活躍。中でも「京都」駅へ8分、「西大路御池」駅から地下鉄烏丸線と交差する「烏丸御池」駅へ6分と京都を縦横に使いこなせる“ゆとり”が魅力。

歴史ある住宅地であるこのエリアは、買い物・教育・医療施設等利便施設も充実。日々の暮らしに欠かせない買い物施設は多く、スーパーや家電量販店、ドラッグストアなどが徒歩15分内に11ヶ所も。徒歩4分に保育園があったり、医療施設も近くに充実しているので、仕事や家事に忙しい子育て世代にも優しい立地と言えそうです。

  • JR「円町」駅を利用すれば、「京都」駅(写真)へわずか8分とスピーディ。新幹線の利用も便利です
  • 地下鉄東西線「西大路御池」駅へ徒歩8分、JR山陰本線「円町」駅へ徒歩12分、京福嵐山本線「山ノ内」駅へ徒歩9分の3線3駅路線が利用可能
  • 徒歩4分の「スーパーマツモト西小路御池店」は午前9:00~午後11:00。歩いてすぐなので“買い忘れ”があっても安心です

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+S
      専有面積
      62.27m2
      バルコニー面積
      11.02m2
      価格
      4352万9000円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK
      専有面積
      83.59m2
      バルコニー面積
      25.65m2
      価格
      5814万円
    • タイプ
      D
      間取り
      4LDK
      専有面積
      79.36m2
      バルコニー面積
      13.87m2
      価格
      5137万5000円
    • タイプ
      F
      間取り
      4LDK
      専有面積
      85.62m2
      バルコニー面積
      35.5m2
      価格
      5574万4000円
    • タイプ
      G
      間取り
      4LDK
      専有面積
      80.64m2
      バルコニー面積
      30.01m2
      価格
      5435万3000円

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地図京都府京都市中京区西ノ京月輪町1-1他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • コナミスポーツクラブ西大路御池(徒歩11分・約840m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■ドラッグひかり 花園藤ノ木店(徒歩2分・約100m)
  • ■モリ歯科医院(徒歩2分・約150m)
  • ■フレスコ西大路御池店(徒歩11分・約880m)
  • ■杉本クリニック(徒歩4分・約320m)
  • ■ダックス西大路御池店(徒歩12分・約890m)
  • ■京都工場保健会診療所(徒歩7分・約510m)
  • ■エディオン 円町店(徒歩12分・約960m)
  • ■西の京医院(徒歩9分・約650m)
  • ■ライフ 太秦店(徒歩13分・約1000m)
  • ■西大路病院(徒歩9分・約690m)
  • ■京都信用金庫 円町支店(徒歩12分・約910m)
  • ■京都市右京ふれあい文化会館(徒歩13分・約1040m)
  • ■三井住友銀行 円町支店(徒歩14分・約1050m)
  • ■京都中央信用金庫 円町支店(徒歩14分・約1090m)

室内・設備

  • 大型サイズだから季節物の洋服やロングコート、小物用品まで、かさばる衣服もしっかりと整理できます(クロゼット/同仕様)
  • 掃除機や日用品のストックなど、すぐに取り出したいものをすっきり収納できる便利な物入です(物入/同仕様)
  • 家族用だけでなく来客用布団も収納できる、ゆったりとした押入が確保されています(押入/同仕様)
  • ブーツからハイヒールやスニーカーまで、様々なサイズのシューズを効率よく収納でき、一部の可動棚を取り外せば傘立てとしても利用できます。さらに、扉裏には姿見が設置され、身だしなみのチェックが可能です(シューズボックス/同仕様)

建物・施設

  • 建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています(京都市建築物環境配慮性能表示)

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パデシオン御池西ノ京グラン 最終期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/午前10:00~午後7:00
申込受付場所/「パデシオン御池西ノ京グラン」マンションギャラリー
※申込みの際には印鑑(認印)と直近2年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)をご持参ください。詳細はお問い合わせください。
価格 4352万9000円~5950万6000円ローンシミュレーション 最多価格帯 5400万円台(2戸)
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 62.27m2~85.62m2
(登記)
その他面積 バルコニー面積:11.02m2~35.5m2、専用庭:7m2~11m2(使用料240円~380円/月)※面積は約表記、テラス:9.42m2~31.25m2(使用料無)、ポーチ:3.78m2~4.12m2、室外機置場面積:0.8m2~2.55m2
販売戸数 7戸 総戸数 54戸
完成時期 2020年1月予定 入居時期 2020年2月予定
管理費 1万260円~1万4100円/月 管理準備金 1万円(一括払い)
修繕積立金 6690円~9200円/月 修繕積立基金 28万220円~38万5290円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、20m第4種高度地区、町並み型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財包蔵地(平安京跡・西ノ京遺跡)

物件共通情報

マンション名 パデシオン御池西ノ京グラン
物件種別 マンション
住所 京都府京都市中京区西ノ京月輪町1-1他(地番)
交通 京都市営地下鉄東西線「西大路御池」駅徒歩8分
JR山陰本線「円町」駅徒歩12分
京福電鉄嵐山本線「山ノ内」駅徒歩9分
総戸数 54戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 工業 敷地面積 2050.02m2
建築面積 894.03m2 建築延床面積 4587.45m2
駐車場 敷地内46台(料金3000円~1万8000円/月、平面2台・平面専用4台・機械式39台・来客用福祉対応平面1台、他サービス用駐車場スペース1台) 自転車置場 104台収容(料金200円/月)、専用駐輪場:2区画(料金3000円/月)
バイク置場 6台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 10台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H30確認建築京機構市00705号(平成30年10月22日)
問い合わせ先
「パデシオン御池西ノ京グラン」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-558-623資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:午前10:00~午後7:00
定休日:水曜
会社情報
<事業主・売主>
京都府知事(9)第7503 号 建設業許可/京都府知事(特-27)第23960号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
睦備建設株式会社睦備建設株式会社のその他のマンション情報を見る
〒612-8003 京都市伏見区桃山町西尾35番地1
施工会社 睦備建設(株) 管理会社 睦備建設(株)
情報更新日 2019/10/09 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!西大路御池駅周辺の「街のクチコミ」

西大路御池駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
西大路御池 (10分以内) / 京都府京都市中京区西ノ京下合町
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント買い物
自炊するので、スーパーがたくさんあって重宝します。普通のだけじゃなくて、業務用のスーパーがあって、たくさん買うとかなり安いときがあります。
不満ポイント遊び・イベント
高校が近くにあるせいだと思いますが、遊べるような所もあまりない印象です。遊ぶ場所はスペースがいると思いますが、大きな建物というのがあまりないです。
4.0
  • 男性
  • 20代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
西大路御池 (10分以内) / 京都府京都市中京区西ノ京東中合町
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイントグルメ
駅周辺にも交差点を中心に飲食店もありますが、円町や西院に近く南北どちらに行っても美味しい飲食店が多いので良いところです。
不満ポイント車の便利さ
駅を出てすぐは交差点で大きい道なので送迎等しやすくなっていますが、駐車場があまりなにので少し不便です。
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
西大路御池 (10分以内) / 京都府京都市中京区西ノ京月輪町
住んでいた期間
2012年~2013年まで
満足ポイント電車・バス
地下鉄西大路御池が新設されて、かなり便利に。それまではJR二条駅か、ローカルのチンチン電車しかなかった。
不満ポイントグルメ
周りはかなりなにもない住宅街で、大通りが続くわりには店が少ない。二条駅にはVIVIがあるが、たいした店舗は入っていない。

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京都市中京区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)自由来館機能と学童クラブ機能を有する一元化児童館130館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)にんしんホッとナビ設置。(4)児童虐待の防止に係る医療機関と保健福祉センターの連携。(5)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(6)京都版ブックスタート事業。(7)次世代はぐくみプロジェクト。(8)事業京都はぐくみアプリ配信。(9)子育て支援コンシェルジュ育成。(10)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。
出産祝い あり
公立保育所数 17所 (うち0歳児保育を実施している保育所:17所)
私立保育所数 229所 (うち0歳児保育を実施している保育所:220所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 34園 預かり保育実施園数 公立:15園  私立:89園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 牛乳のみ 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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山陰本線
京都|梅小路京都西|丹波口|二条|円町花園太秦嵯峨嵐山|保津峡
京都市東西線
太秦天神川西大路御池|二条|二条城前|烏丸御池|京都市役所前
京福嵐山本線
四条大宮|西院|西大路三条|山ノ内嵐電天神川|蚕ノ社|太秦広隆寺帷子ノ辻

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 117,969円/月 132,971円/月 154,091円/月 185,919円/月 239,166円/月 345,957円/月
5万円 107,253円/月 122,617円/月 144,093円/月 176,269円/月 229,854円/月 336,978円/月
10万円 96,536円/月 112,264円/月 134,094円/月 166,618円/月 220,543円/月 327,999円/月
15万円 85,820円/月 101,910円/月 124,096円/月 156,967円/月 211,232円/月 319,020円/月
20万円 75,103円/月 91,556円/月 114,097円/月 147,316円/月 201,921円/月 310,041円/月
25万円 64,387円/月 81,203円/月 104,099円/月 137,665円/月 192,610円/月 301,061円/月
30万円 ローン不可 70,849円/月 94,101円/月 128,014円/月 183,299円/月 292,082円/月
支払い利息合計 11,071,460円~ 9,395,640円~ 7,744,650円~ 6,128,800円~ 4,548,810円~ 3,004,500円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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