グラン・リソシエ京都四条(京都府京都市中京区油小路通四条上る藤本町549番、京都市中京区醒ヶ井通錦小路下る藤西町592番1(地番) 烏丸駅 田丸産業) 物件詳細

グラン・リソシエ京都四条

住所 京都府京都市中京区油小路通四条上る藤本町549番、京都市中京区醒ヶ井通錦小路下る藤西町592番1(地番)
交通 阪急京都線「烏丸」歩7分 阪急京都線「大宮」歩6分 地下鉄烏丸線「四条」歩7分
価格 3900万円~7200万円

【第1期分譲中】阪急「烏丸」駅・地下鉄「四条」駅徒歩7分、阪急「大宮」駅徒歩6分。2線3駅利用可。「京都」駅へ3分、大阪・梅田へもスムーズアクセス。賑わう街が生活圏かつ、現地周辺は歴史を感じさせる町家が残り、穏やかに暮らせる住環境。独立性の高い全邸角住戸、豊富なプランバリエーション

情報の見方

グラン・リソシエ京都四条
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~20:00
申込受付場所/「グラン・リソシエ京都四条」マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑・直近2年分の所得証明書(源泉徴収票など)、身分証明書(運転免許証・健康保険証など)をお持ちください

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

実際に住んだことがある人に聞いた!烏丸駅周辺の「街のクチコミ」

烏丸駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 男性
  • 60代以上
  • 夫婦
最寄り駅・住所
四条 (10分以内) / 京都府京都市下京区元両替町
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
京都の中心地なので、小学校・中学校への通学が便利なうえ、塾なども徒歩圏内の近隣に集中しており選べるため助かる。
不満ポイント子育て・教育
都市部のドーナツ化現象で、小学校・中学校が統合・合併が続き、以前より学校が遠くなるケースも出ており、不便になった家庭もある。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
烏丸 (10分以内) / 京都府京都市中京区小結棚町
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント買い物
コンビニ、スーパー、百貨店、ドラッグストアなど日々に必要な店が点在し、欲しい商品の質のグレードやタイプに合わせた買い物が徒歩圏内で選んで出来ます。
不満ポイント車の便利さ
マンションに駐車場を持ち合わせていない場合、確保するのが難しいです。時間貸しは多いですが月極など少ないです。見つけたとしても住んでいるマンションの近くとも限りません。
5.0
  • 女性
  • 50代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
烏丸 (10分以内) / 京都府京都市中京区元竹田町
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
デパート、コンビニ、スーパー、ドラッグストア等すべてが徒歩5分以内にあるので、何を購入するのにも便利です。よって、購入する商品毎にお店をうまく使い分けることができます。
不満ポイント車の便利さ
車が多いので、特に5日、10日など「ごとび」には、すごく渋滞しますので、車での移動には時間がかかる時があります。あと、事故や排気ガスなどにも要注意です。

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物件の特徴

京都の中心エリア「田の字地区」で、全邸角住戸の独立性の高いプラン

<グラン・リソシエ京都四条>が登場するのは、京都市内のなかでもひときわ華やかな四条通りから、平安京の油小路にあたる“油小路通り”を少し上がったところ“油小路通四条上る藤本町”。京都の中心エリア、いわゆる「田の字地区」です。
その街なかで、多彩なライフスタイルの方たちのニーズに応えられるように、1フロア4邸(最上階は1フロア2邸)、全邸角住戸、1LDK~4LDKの豊富なプランバリエーションが用意されています。開口部を大きく確保したワイドスパン設計中心で、たっぷりの陽光と風を住戸内に招き入れることができ、開放感もひときわです。

外観完成予想図

華やかなスポットが身近でありながら、落ち着いた街並み。暮らしの施設も身近に充実

百貨店やファッションビルが集まる四条河原町界隈、銀行やオフィスが集まる四条烏丸界隈が身近でありながら、
現地周辺は、歴史を感じさせる町家が残り、情緒のある街並みです。
華やかさと便利さを愉しみながら、落ち着いて暮らすことができる住環境です。
また現地のすぐ近くにスーパーやドラッグストア、コンビニなど毎日の買い物に欠かせないお買い物施設が揃います。
また、保育園や小学校も身近に充実していますので、家族で暮らすのにも便利な立地です。
小児科や内科、歯科、産婦人科、整形外科などの各科クリニック(※1)も徒歩10分以内にそろい、もしもの時を考えた時も安心です。

  • 現地周辺、油小路通り街並み(徒歩1分・約1m)
  • 四条烏丸(徒歩7分・約560m)
  • フレスコ四条店(徒歩3分・約175m)

【地下鉄と阪急の2線3駅利用可能】「京都」駅へ3分。大阪・梅田へもスムーズ

地下鉄「四条」駅・阪急「烏丸」駅・「大宮」駅の2線3駅が利用できます。
地下鉄「四条」駅より「京都」駅へ3分。新幹線を利用する時も便利です。
「京都」駅よりJR「大阪」駅へは28分(新快速利用)。
阪急「烏丸」駅より「梅田」駅は45分(特急利用)。
目的地や状況にあわせて2線3駅を使い分け、広域にスムーズにアクセスできるのが魅力です。

  • 交通アクセス図
  • 阪急と地下鉄が利用できる四条烏丸へ徒歩7分
  • 「京都」駅へは3分、新幹線利用もスムーズ(京都駅前風景)

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地図京都府京都市中京区油小路通四条上る藤本町549番、京都市中京区醒ヶ井通錦小路下る藤西町592番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 六満保育園(徒歩11分・約840m)
  • 京都市立高倉小学校(徒歩13分・約1025m)
  • 京都市立京都御池中学校(徒歩22分・約1700m)
  • 京都市立堀川高校(徒歩2分・約100m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
マンションギャラリー案内図(詳細)

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京都市中京区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)「自由来館機能」と昼間留守家庭児童を対象とした「学童クラブ機能」を一体的に有する「一元化児童館」を130館設置(2)こんにちはプレママ事業の実施(妊婦訪問)(3)にんしんホッとナビの設置(メール相談窓口の設置等)(4)児童虐待の防止に係る医療機関と保健福祉センターの連携(5)子ども保健医療相談・事故防止センター設置(6)京都版ブックスタート事業(7)次世代はぐくみプロジェクト事業(8)京都はぐくみアプリの配信(9)子育て支援コンシェルジュの育成
出産祝い あり 公立保育所数 18所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 18所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 229所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 217所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食 牛乳のみ 選択制デリバリー形式※給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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グラン・リソシエ京都四条 第1期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~20:00
申込受付場所/「グラン・リソシエ京都四条」マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑・直近2年分の所得証明書(源泉徴収票など)、身分証明書(運転免許証・健康保険証など)をお持ちください
価格 3900万円~7200万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 41.5m2~73.03m2
その他面積 バルコニー面積:11.44m2~13.31m2
販売戸数 9戸 総戸数 38戸
完成時期 2019年2月下旬予定 入居時期 2019年3月下旬予定
管理費 1万380円~1万8260円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3320円~5850円/月 修繕積立基金 33万2000円~58万5000円(一括払い)
その他制限事項 市街化区域、準防火地域、31m高度地区、遠景デザイン保全区域、本能元学区地区地区計画、埋蔵文化財包蔵地内(一般遺跡)、旧市街地型美観地区
その他

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物件共通情報

マンション名 グラン・リソシエ京都四条
物件種別 マンション
住所 京都府京都市中京区油小路通四条上る藤本町549番、京都市中京区醒ヶ井通錦小路下る藤西町592番1(地番)
交通 阪急京都線「烏丸」駅徒歩7分
阪急京都線「大宮」駅徒歩6分
地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩7分
総戸数 38戸 構造・階建て RC11階地下1階建
用途地域 商業 敷地面積 610.5m2
建築面積 344.25m2 建築延床面積 3045.51m2
駐車場 敷地内6台(料金2万8000円/月、来客用平面駐車場1台、福祉用平面駐車場1台、機械式駐車場4台) 自転車置場 76台収容(料金200円~300円/月)二段ラック式・スライドラック式
バイク置場 2台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 5台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H29確認建築京機構市00805号(平成29年11月13日)
問い合わせ先 「グラン・リソシエ京都四条」マンションギャラリー
TEL:0120-168-633通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00~20:00/定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
京都府知事(9)第6596 号
田丸産業株式会社田丸産業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒604-0875 京都市中京区車屋町通竹屋町上る砂金町403番地
<販売提携(代理)>
京都府知事(5)第10862 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社日経不動産販売株式会社日経不動産販売のその他のマンション情報を見る
〒604-0071 京都市中京区油小路通丸太町下ル大文字町41-10
施工会社 (株)かねわ工務店 管理会社 田丸産業(株) 和光建物総合管理(株)
情報更新日 2018/05/23 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 104,102円/月 117,340円/月 135,978円/月 164,065円/月 211,052円/月 305,291円/月
5万円 93,386円/月 106,987円/月 125,979円/月 154,414円/月 201,741円/月 296,311円/月
10万円 82,669円/月 96,633円/月 115,981円/月 144,763円/月 192,430円/月 287,332円/月
15万円 71,953円/月 86,280円/月 105,983円/月 135,112円/月 183,119円/月 278,353円/月
20万円 61,236円/月 75,926円/月 95,984円/月 125,461円/月 173,808円/月 269,374円/月
25万円 ローン不可 65,572円/月 85,986円/月 115,810円/月 164,496円/月 260,395円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 75,987円/月 106,159円/月 155,185円/月 251,416円/月
支払い利息合計 9,765,400円~ 8,288,420円~ 6,839,450円~ 5,412,600円~ 4,017,290円~ 2,653,580円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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