| 住所 | 京都府京都市左京区吉田上阿達町28番他（地番） |
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| 交通 | 京阪鴨東線/出町柳 歩5分、京阪本線/三条 バス8分加茂大橋停歩4分、地下鉄烏丸線/四条 バス19分加茂大橋停歩4分 |
| 価格 | 6400万円～1億円 |
[始発駅]京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩5分。京都の魅力を堪能できる『鴨川東エリア』(※2)に全27邸で誕生。京情緒と潤い豊かな自然を享受する住環境。スーパーをはじめ生活利便施設も充実。三方接道を活かした開放感あふれる住棟配置。角住戸率約66％(27戸中18戸)。【棟内モデルルーム見学会開催(完全予約制)】
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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＜ライオンズ鴨川東＞は京阪鴨東線始発駅「出町柳」駅徒歩5分に堂々誕生した、総27邸のレジデンス。
「出町柳」駅から「三条」駅直通3分、「祇園四条」駅直通5分（※1）と、京都の中心地へスムーズに出られるとともに、
京阪電鉄で「淀屋橋」駅など、 大阪の中心部へも ダイレクトで出られる好アクセスも魅力です。
現地は三方接道という恵まれた地を活かして、角住戸率約66％（27戸中18戸）を実現。
プライバシー性の高い内廊下を採用、さらに京都の夏の風物詩・五山の送り火を楽しめる屋上テラスも用意されています。
棟内モデルルーム見学会開催（完全予約制）。ぜひ現地でこの邸宅建築の粋美を、ご自分の目で確認してください。
京都の中心にも近く、古都の歴史・文化や風情を感じつつ暮らせる『鴨川東エリア』に誕生する本物件。
プライバシーを大切にできるクランクイン動線設計、さらにリビング・ダイニングに隣り合った洋室の扉に
引き戸を採用し住空間を広々と利用できるなど、可変性の高いプランも魅力です。
1人暮らし、2人暮らしにオススメの2LDKなど、愉しみに満ちた京都で暮らしたい方に、
ぜひ検討してほしいレジデンスです。
本物件は良好な住環境を護るため、建物の種類や高さに制限が設けられた住居系地域に誕生。さらに生活利便施設が身近にそろっており、暮らしやすさも申し分ありません。徒歩4分には「コレモ出町柳店」（300m）、「ライフ」徒歩5分、24時間営業の生鮮スーパー「フレスコミニ河原町今出川店」（徒歩9分・650m）などのスーパーマーケットが毎日の買い物をサポート。緑豊かな京都御苑も徒歩圏内、現地からほど近い京都大学のキャンパスに沿う街路には、古くから学生達に親しまれた瀟洒な外観のカフェや、隠れ家的なレストランなどが点在し、日々の時間を潤してくれます。この立地はあなたの京都ライフを、さらに彩りあるものにしてくれるでしょう。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00AM～6：00PM 申込受付場所／「ライオンズ鴨川東」現地販売センター ※申込の際は、印鑑(認印)、収入証明書(2023年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の写し等)、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。 |
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| 価格 | 6400万円～1億円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK (2LDK・2LDK+N)間取り・価格 | 専有面積 | 61.24m2～70.38m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：2.32m2～10.88m2、ルーフバルコニー：11.32m2（使用料230円／月）、テラス：18.27m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 27戸 |
| 完成時期 | 2023年4月 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 2万5800円～2万9400円／月 | 管理準備金 | 3万1300円～3万5900円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7590円～8730円／月 | 修繕積立基金 | 75万9000円～87万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/09/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ライオンズ鴨川東 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市左京区吉田上阿達町28番他（地番） | ||
| 交通 | 京阪鴨東線/出町柳 歩5分 | ||
| 総戸数 | 27戸 | 構造・階建て | RC5階建（陸屋根(一部勾配屋根)、共同住宅） |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 857.34m2 |
| 建築面積 | 857.34m2 | 建築延床面積 | 2174.9m2 |
| 駐車場 | 敷地内4台（屋外平地式(サービス用区画1台含む) ※空きなし） | 自転車置場 | 34台収容（料金1200円～3600円／年）屋内2段式 ※空き台数14台(2024年8月16日現在) |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月）※空き台数2台(2024年8月16日現在) | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R03確認建築IPEC00539号(2021年10月13日)、第R04確更建築IPEC00065号(2022年10月21日)【計画変更】 | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)藤井組 | 管理会社 | (株)大京アステージ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1385190人 |
| 転入者数 | 83606人
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| 転出者数 | 77542人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 209所（うち0歳児保育を実施している保育所：199所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 66園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：84園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 京都市3014円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 建物火災出火件数 |
147件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
7032件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1621ヶ所 |
| 小児科医師数 |
397人
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| 産婦人科医師数 |
201人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6800円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収(移動式拠点回収)：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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