パラドール京都下鴨(京都府京都市左京区下鴨西本町28番、下鴨西梅ノ木町3番(地番) 北大路駅 今井建設) 物件詳細

パラドール京都下鴨

住所 京都府京都市左京区下鴨西本町28番、下鴨西梅ノ木町3番(地番)
交通 地下鉄烏丸線「北大路」歩12分 地下鉄烏丸線「北山」歩12分
価格 5390万円~6880万円

京都市営地下鉄「北大路」駅・「北山」駅より徒歩12分。京都駅・都心エリアへダイレクトアクセス!賀茂川と高野川が交わる三角州、下鴨神社が鎮座し、豊かな自然と文化施設が充実する閑静な住宅街。幼稚園・小学校は徒歩10分圏、教育施設や公園が点在する恵まれた子育て環境【オンライン商談受付中】

情報の見方

パラドール京都下鴨
京都下鴨の北大路通沿いに誕生※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/パラドール京都下鴨 マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、2020年分の収入証明書(源泉徴収票又は確定申告書の写し等)、本人確認記録(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 低層住居専用地域
  • 外観完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • E1gタイプ・E2gタイプ専用庭完成予想図
  • ワイドな横長のリビング・ダイニング

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+S+SIC+WIC
      専有面積
      74.9m2
      バルコニー面積
      10.61m2
      価格
      6880万円
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      55.35m2
      バルコニー面積
      9.57m2
      価格
      5390万円
    • タイプ
      Dg
      間取り
      2LDK+S+WIC
      専有面積
      65m2
      バルコニー面積
      価格
      5790万円
    • タイプ
      E2gメニュー2
      間取り
      2LDK+S+WIC
      専有面積
      70.21m2
      バルコニー面積
      価格
      6190万円
    • タイプ
      E2メニュー2
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.21m2
      バルコニー面積
      10.39m2
      価格
      6590万円

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地図京都府京都市左京区下鴨西本町28番、下鴨西梅ノ木町3番(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 京都市立葵小学校(徒歩6分・約440m)
  • 京都市立下鴨中学校(徒歩15分・約1190m)
  • 京都府立洛北高等学校・附属中学校(徒歩5分・約350m)※2
  • 賀茂川(徒歩7分・約540m)
  • 京都コンサートホール(徒歩10分・約780m)
  • 京都府立京都学・歴彩館(徒歩8分・約570m)
  • あおい公園(徒歩6分・約470m)
  • 萩児童公園(徒歩7分・約550m)
  • 洛北阪急スクエア(徒歩15分・約1170m)
  • 京都相愛学園 相愛幼稚園(徒歩7分・約530m)
  • 学校法人 マクリン幼稚園(徒歩8分・約610m)
  • 保育所型認定こども園 下鴨夢(徒歩11分・約850m)
  • 京都中央信用金庫 下鴨支店(徒歩7分・約490m)
  • 京都信用金庫 下鴨支店(徒歩1分・約80m)
  • りそな銀行 下鴨出張所(徒歩1分・約60m)
  • 京都洛北高校前郵便局(徒歩2分・約160m)
  • ダックス 左京下鴨店(徒歩5分・約380m)
  • フレンドフーズ 下鴨店(徒歩7分・約520m)

案内図

現地案内図

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建物・施設

  • E1gタイプ・E2gタイプ専用庭完成予想図
  • 北大路通沿いに、総25邸・低層5階建の私邸誕生(外観完成予想図)
  • 現地5階相当(Gタイプの位置)から2020年10月撮影
  • 立地説明図

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パラドール京都下鴨 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/パラドール京都下鴨 マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、2020年分の収入証明書(源泉徴収票又は確定申告書の写し等)、本人確認記録(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。
価格 5390万円~6880万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK(2LDK+WIC~3LDK+WIC)間取り・価格 専有面積 55.35m2~74.9m2
その他面積 バルコニー面積:9.57m2~10.61m2、専用庭:15.52m2・16.46m2(使用料800円・900円/月)、テラス:9.67m2・10.39m2、アルコーブ面積:1.2m2~4.29m2
販売戸数 5戸 総戸数 25戸
完成時期 2022年2月下旬予定 入居時期 2022年3月下旬予定
管理費 1万800円~1万4610円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 5820円~7870円/月 修繕積立基金 31万5000円~42万6000円(一括払い)
その他諸費用 サービススペース面積:0.69m2~2.23m2、サービスバルコニー面積:0.91m2
その他制限事項 準防火地域、10m高度地区、15m第4種高度地区、山並み背景型建造物修景地区、沿道型美観形成区域、遠景デザイン保全地区

物件共通情報

マンション名 パラドール京都下鴨
物件種別 マンション
住所 京都府京都市左京区下鴨西本町28番、下鴨西梅ノ木町3番(地番)
交通 地下鉄烏丸線「北大路」駅徒歩12分
地下鉄烏丸線「北山」駅徒歩12分
総戸数 25戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種低層 近隣商業 敷地面積 1059.62m2
建築面積 637.69m2 建築延床面積 1805.94m2
駐車場 敷地内6台(料金2万3000円/月、平面、他来客者用兼サービス用駐車場1台) 自転車置場 45台収容(料金100円~400円/月)スライド式17台 2段式8台 3人乗電動アシスト対応スライド式12台 傾斜式8台
バイク置場 - ミニバイク置場 1台収容(料金1300円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第2020確認建築京機構市00875号(2020年12月14日取得)
問い合わせ先
パラドール京都下鴨 マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-8377資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水曜日・木曜日
会社情報
<事業主・売主>
京都府知事(15)第1464 号(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社今井建設株式会社今井建設のその他のマンション情報を見る
〒615-0051 京都市右京区西院安塚町4番地-2 今井建設本社ビル
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第8114 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アイ・フラッツ株式会社アイ・フラッツのその他のマンション情報を見る
〒541-0044 大阪市中央区伏見町3丁目2番4号(淀屋橋戸田ビル5階)
施工会社 (株)淺沼組 管理会社 (株)今井建設
情報更新日 2021/10/20 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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京都市左京区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)自由来館機能と学童クラブ機能を有する児童館129館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待の防止に係る医療機関と保健福祉センターの連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)京都はぐくみ憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。
出産祝い あり
公立保育所数 14所 (うち0歳児保育を実施している保育所:14所)
私立保育所数 218所 (うち0歳児保育を実施している保育所:218所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 51園 預かり保育実施園数 公立:15園  私立:88園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 149,724円/月 168,763円/月 195,568円/月 235,964円/月 303,543円/月 439,080円/月
5万円 139,007円/月 158,410円/月 185,570円/月 226,313円/月 294,232円/月 430,101円/月
10万円 128,291円/月 148,056円/月 175,572円/月 216,662円/月 284,921円/月 421,122円/月
15万円 117,574円/月 137,702円/月 165,573円/月 207,011円/月 275,609円/月 412,142円/月
20万円 106,858円/月 127,349円/月 155,575円/月 197,361円/月 266,298円/月 403,163円/月
25万円 96,141円/月 116,995円/月 145,576円/月 187,710円/月 256,987円/月 394,184円/月
30万円 85,425円/月 106,642円/月 135,578円/月 178,059円/月 247,676円/月 385,205円/月
支払い利息合計 14,047,990円~ 11,910,120円~ 9,816,750円~ 7,768,600円~ 5,765,670円~ 3,808,260円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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