ジオ京都御所北(京都府京都市上京区塔之段通今出川上る二丁目上塔之段町480番1(地番) 今出川駅 阪急阪神不動産) 物件詳細

ジオ京都御所北

住所 京都府京都市上京区塔之段通今出川上る二丁目上塔之段町480番1(地番)
交通 地下鉄烏丸線「今出川」歩11分 京阪鴨東線「出町柳」歩10分 叡山電鉄叡山本線「出町柳」歩10分
価格 6790万円

【最終1邸】京都千二百余年の時の連なりと景の重なりを居に。深淵な歴史が息づく京都市上京区。京都御苑にほど近く今出川通から北へと続く町並みに、こだわりを尽くした総18邸の「ジオ京都御所北」が誕生します

情報の見方

ジオ京都御所北
外観(南東方向より撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:30~17:00
申込受付場所/「ジオ京都ゲストサロン」
※申込の際には印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。印鑑(認印)は、物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※住宅ローンご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

物件の特徴

古の風情が残る界隈に、京の趣や寺院建築の名残を醸しつつ、新たな表情を創り出す

京都千二百余年の時の連なりと景の重なり――――。
その深淵なる京の風情と趣きを、現代の邸宅へと昇華した『ジオ京都御所北』。
かつての寺院建築の名残を醸すこだわりも、本物件の特長のひとつです。
京都市上京区に多く見られる家並みの特徴である「辻(つむじ)」や町家から溢れ出す灯りを表した「燭(ともしび)」、
寺院建築特有の庇の「重なり」などのこだわりを外観や生活空間の随所に織り込んでいます。
京の風情や趣きを精緻に設えた「粋」を、心に感じていただきたいと願う設計思想です。

エントランスホール

生涯にわたり安心して快適に暮らせるよう選び抜かれた設備・仕様と考え抜かれたプラン

“暮らすほどに心を満たし、末永く愛着を持って住み継げる住まい”を目指して、水廻りをはじめとする室内には、日常を豊かに満たし、使うほどに愛着が増すような、品と質の備わった設備・仕様が採用されます。
阪急阪神不動産がお客様の声に深く耳を傾け、お客様の立場で考えて、住まう方にとって豊かで彩りある暮らしを目指して、ひとつひとつ選び抜いた設備・仕様は、暮らすほどに心を満たし、末永く愛着を持って住み継げる住まいを実現します。

Aタイプ・2LDK 専有面積/60.52m2 バルコニー面積/5.89m2 サービススペース面積/0.81m2 アルコーブ面積/2.00m2

京都御苑、鴨川、相国寺、下鴨神社 ――― 。 日常に京都らしさが感じられる暮らし

京都御苑、鴨川、相国寺、下鴨神社などを徒歩圏に収め、日常の中に京都らしさが感じられます。
時の連なりと景の重なりに身をゆだねる日常は実に心地よいものです。
わざわざ出かけていかなくてもすべての時も景も手に入る毎日が、ここにはあります。

  • 相国寺(徒歩4分・約270m)
  • 京都御苑(徒歩6分・約460m)
  • 鴨川(徒歩7分・約510m)。京都を象徴する河川敷は、人々が集う憩いの場。春の桜や夏の床など、季節ごとの楽しみがあります

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK
      専有面積
      60.52m2
      バルコニー面積
      5.89m2
      価格
      6790万円

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地図京都府京都市上京区塔之段通今出川上る二丁目上塔之段町480番1(地番) 周辺地図情報

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案内図

現地案内図
交通図

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室内・設備

  • シルバー塗装整流板付レンジフード/スタイリッシュな扉同材幕板付きのシルバー塗装レンジフードを採用。油煙の吸気効率を高める整流板付です※Gタイプ除く。幕板の色は、本物件とは異なります(同仕様)
  • 調理スペース/“料理の下ごしらえや盛り付けなどを同時にしたい”という声を受けて、キッチンの調理スペースがひろげられています(概念図)
  • システムキッチン(将来対応用コンセント)/システムキッチンの背面には将来対応用コンセントがあらかじめ設置され、将来のライフスタイルの変化により、IHクッキングヒーターやビルトインレンジが設置できるように備えられています(同仕様)
  • 「ミストカワック」ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機/寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。また、美容・健康に効果的といわれる4種類(スプラッシュミスト・マイクロミスト・マイクロミストソフト・水ミスト)のミストサウナ機能も搭載しています(概念図)
  • サーモスタット式水栓(ハンスグローエ社製)/シャープで美しいデザインのサーモスタット式水栓。凹凸のないフラットな形状は掃除がしやすく、本体湯側に触れても、常温で安全なクールタッチ機能が付いています(同仕様)
  • タイル貼り/浴室の壁・床はすべて、タイル貼り。壁タイルは300×600角、床タイルは300角のタイルが使用され、高級感を演出しています(同仕様)
  • タテ長ミラー(埋込タイプ)/上方向への広がりが感じられるタテ長ミラーが採用されています(同仕様)
  • 追いだき機能付きフルオートバス/あらかじめ設定した湯温・湯量のお湯はりがスイッチひとつで完了する循環式追いだき機能(適温・適量キープ機能付)が採用されています(概念図)
  • シーザーストーンカウンター/約92%以上が天然素材のクオーツ(水晶)製。傷や水・汚れに強く、衛生的で高級な質感や美しい色合いが特徴です※カウンターには、維ぎ目が入る場合があります。製造上、若干の色柄のバラツキや黒点などが発生することがあります(同仕様)
  • 偏芯ボウル/洗面ボウルを片側に寄せた偏芯ボウル。空いたスペースに小物や化粧品を置けるので、一人が洗面を使用する傍ら、もう一人がメイクやヘアセットをするなど同時に使用が可能です※G・Iタイプ除く(同仕様)
  • カウンター三方立上がり/“掃除が大変”との声が多かったカウンターに三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビが抑えられています※一部除く(同仕様)
  • 洗濯機上吊戸棚/“洗剤、ハンガー、ピンチなどをすっきり収納したい”という声に応えて、デッドスペースになりがちな洗濯機置場上に、扉付の吊戸棚を設置。仮干しに便利なバー付きです(同仕様)
  • タンクレストイレ/見た目に美しいコンパクトデザインのタンクレストイレが採用され、すっきりとした空間を演出しています(同仕様)
  • 手洗いカウンター/機能性とデザイン性を兼ね備えた手洗い器付きのカウンターを用意。カウンター天板には、高級感のあるシーザーストーンが採用されています※手洗い器の形状は住戸タイプにより異なります(同仕様)
  • 激落ちバブル/2種類の泡のパワーでしっかり便器を洗います。ミリバブル(直径約5mm)で大きな汚れを強力に除去し、微細なマイクロバブル(直径約60μm)で小さな汚れを除去します(同仕様)
  • コンシールドドアクローザー/閉まる間際にクッションの働きをし、強風によるドアの急激な閉鎖を防ぎます。ドアを閉めた状態ではクローザー、アームが隠れるので、機能性を保ちつつインテリアの完成度を高めます※リビング・ダイニングのみ(同仕様)
  • 石調タイルの玄関床/玄関の床に、高級感あふれる石調のタイルが敷き詰められています。柔らかなライティングに映える光沢とともに、優雅な雰囲気を演出します(同仕様)
  • 約900mmの廊下有効幅/住戸内の廊下幅は、有効寸法で約900mmを確保。標準的な介護用車椅子がスムーズに通行できる幅となっています※G・Iタイプのみ約1000mm(同仕様)
  • コンセント高さ約400mm/かがみ込まずにコンセントが利用できるよう、居室の単独コンセント(廊下のホーム保安灯付コンセント含む)の高さが床から約400mmとなっています※一部除く(同仕様)
  • 防犯センサー/住戸の玄関ドアとすべての窓(勝手口ドアを含む)にマグネット式防犯センサーを標準で設置(FIX窓を除く)。防犯監視状態でドアや窓が可動するとセンサーが感知し、ドアホンで警報音を発し、管理員室や監視センターなどに自動通報します(同仕様)
  • 電気錠/ラクセスポップアップキーを携帯している状態で袖パネルに設置されているリーダにタッチすることで、玄関の施錠と解錠が可能です※詳しくは係員にご確認ください(同仕様)

建物・施設

  • エントランスホール
  • EVホール・内廊下
  • オートロックシステム/アプローチとエントランスホールの2ヶ所の自動扉にオートロックを採用。さらに住戸玄関前でも来訪者を確認できるようカメラ付ドアホン子器が採用され、防犯性が高められています(概念図)
  • ハンズフリーセキュリティシステム/アプローチ・エントランスホールの自動ドアにハンズフリーセキュリティシステムを採用。ラクセスポップアップキーをポケットなどから取り出すことなく、エントランスのリーダ部に近づくと解錠されるシステムです。鍵の煩わしい出し入れが軽減されます※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください(概念図)
  • ハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン「Windea(ウィンディア)」/来訪者をアプローチ・エントランスホールと住戸玄関前で、画像と音声によって確認できるハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン「Windea(ウィンディア)」を採用。広範囲をワイドビュー機能で確認でき、しっかり見たい場所をタッチするとズーム映像で確認できます。また、録画録音機能付により、在宅時に不審な訪問者があった場合も、手動で録画録音が可能です(概念図)

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ジオ京都御所北 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:30~17:00
申込受付場所/「ジオ京都ゲストサロン」
※申込の際には印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。印鑑(認印)は、物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※住宅ローンご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
価格 6790万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 60.52m2
その他面積 バルコニー面積:5.89m2、サービススペース面積:0.81m2、アルコーブ面積:2m2
販売戸数 1戸 総戸数 18戸
完成時期 2021年6月 入居時期 即入居可
管理費 2万1120円/月 管理準備金 3万1000円(一括払い)
修繕積立金 6060円/月 修繕積立基金 30万3000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 15m第1種高度地区、旧市街地美観地区、近景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域、既成都市区域

物件共通情報

マンション名 ジオ京都御所北
物件種別 マンション
住所 京都府京都市上京区塔之段通今出川上る二丁目上塔之段町480番1(地番)
交通 京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩11分
京阪電鉄鴨東線「出町柳」駅徒歩10分
叡山電鉄叡山本線「出町柳」駅徒歩10分
総戸数 18戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 2種中高 敷地面積 859.82m2
建築面積 492.75m2 建築延床面積 1930.71m2
駐車場 敷地内6台(料金2万円・2万5000円/月、来客用兼サービス用平面1台、平面式5台 ※401号室、501号室、502号室には駐車場優先使用権利がございます。) 自転車置場 24台収容(料金400円・700円/月)屋内:平面5台、スライド式19台
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NK19-1423号(令和2年4月27日付)
問い合わせ先
「ジオ京都ゲストサロン」
【通話料無料】TEL:0800-831-5716資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:30~17:00
定休日:水・木曜日、第1・3火曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(15)第395 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
施工会社 (株)かねわ工務店 管理会社 (株)阪急阪神ハウジングサポート
情報更新日 2021/10/20 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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京都市上京区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)自由来館機能と学童クラブ機能を有する児童館129館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待の防止に係る医療機関と保健福祉センターの連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)京都はぐくみ憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。
出産祝い あり
公立保育所数 14所 (うち0歳児保育を実施している保育所:14所)
私立保育所数 218所 (うち0歳児保育を実施している保育所:218所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 51園 預かり保育実施園数 公立:15園  私立:88園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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三条|神宮丸太町|出町柳
叡山電鉄
出町柳|元田中|茶山|一乗寺|修学院

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 192,590円/月 217,080円/月 251,559円/月 303,521円/月 390,447円/月 564,788円/月
5万円 181,873円/月 206,727円/月 241,561円/月 293,870円/月 381,136円/月 555,809円/月
10万円 171,157円/月 196,373円/月 231,563円/月 284,219円/月 371,825円/月 546,830円/月
15万円 160,440円/月 186,019円/月 221,564円/月 274,568円/月 362,513円/月 537,851円/月
20万円 149,724円/月 175,666円/月 211,566円/月 264,917円/月 353,202円/月 528,871円/月
25万円 139,007円/月 165,312円/月 201,567円/月 255,266円/月 343,891円/月 519,892円/月
30万円 128,291円/月 154,958円/月 191,569円/月 245,615円/月 334,580円/月 510,913円/月
支払い利息合計 18,051,710円~ 15,303,880円~ 12,614,050円~ 9,982,040円~ 7,408,390円~ 4,893,220円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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