ライオンズ京都小川御所(京都府京都市上京区小川通寺之内下る射場町552番(地番)、京都府京都市上京区射場町552番地(住居表示未実施) 今出川駅 大京) 物件詳細

ライオンズ京都小川御所

住所 京都府京都市上京区小川通寺之内下る射場町552番(地番)
交通 地下鉄烏丸線「今出川」歩9分
価格 6900万円・7300万円

京都市営地下鉄・烏丸線「今出川」駅から徒歩9分、四季折々に美しい京情緒あふれる街並み<京都洛中・小川通>。スーパーなど生活利便施設が徒歩圏内に点在しながらも、伝統的な風情や文化が息づく閑静な地に、総21邸『ライオンズ京都小川御所』誕生

情報の見方

ライオンズ京都小川御所
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~6:30PM
申込受付場所/「ライオンズ京都小川御所」マンションサロン
※申込の際は、印鑑(認印可)、2018年、2019年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

<南向き・ワイドスパン>全戸7.2m以上ワイドスパンを擁する南向き中心の総21邸

京都御苑の北西、烏丸通から奥へ。辿り着くのは静寂に包まれた小川通。
茶道流派の表千家(不審菴)、裏千家(今日庵)の家元(※3)や町家建築が並び、京の伝統的な風情が漂う地に
「ライオンズ京都小川御所」は誕生します。

虫籠窓、仕舞屋格子、駒寄など、京町家の意匠を巧みに取り入れ、周辺の景観との調和を図った外観デザイン。
地上5階建て、総21邸のうち19邸が南向き。全邸7.2m以上のワイドスパン設計で、明るく開放感に満ちた暮らしを実現します。

  • 現地周辺空撮(※2)
  • 主客をともに迎える、おもてなしの構え。上質な茶室が迎えるエントランスホール(完成予想図※1)
  • ワイドスパンを擁する、南向き中心の私邸空間。京町家の美意識と現代の暮らしを豊かに調和させる(敷地配置図)

<京都洛中・小川通>京都御苑を傍らに、美しい京情緒あふれる街並が今なお続く

茶の湯ゆかりの小川通には、風情ある石畳を行き交う着物姿の方も。人と街並みが織りなす京都ならではの美しいシーンを日常のものにできる贅沢なロケーションといえます。
現地から徒歩11分に赤レンガ建築が目を引く「同志社大学今出川キャンパス」(約850m)、さらに徒歩12分には桜と紅葉の名所でもある「京都御苑」があり、のんびり散歩するのも愉しいものです。
また都心へつながる地下鉄烏丸線を最寄り駅とし、思いつくまま、ぶらり京情緒あふれるエリアに出かけることも可能。京都の魅力をアクティブに謳歌できる好ポジションです。

  • 現地周辺の街並み(徒歩3分/約230m)
  • 「京都御苑」(徒歩12分/約910m)
  • 「花見小路」(阪急「京都河原町」駅徒歩6分/約450m※4)

地下鉄烏丸線「今出川」駅より都心アクセス、徒歩圏内に生活利便性が整うエリア

暮らしに欠かせない施設が徒歩圏内に充実。徒歩5分にスーパー「フレスコ」、ドラッグストア「ダックス」があり、どちらも24時間営業で時間を気にせず使えて便利。総合病院の「堀川病院」が徒歩6分と近く、もしもの時も安心です。「寺之内幼稚園」徒歩2分、「市立室町小学校」徒歩7分、「堀川せせらぎ第一公園」徒歩6分と、買物・医療・教育・公園などが身近に揃い、世代を問わず暮らしやすい環境といえます(※5)。

徒歩9分の地下鉄「今出川」駅からは、「四条」駅へ直通6分、「京都」駅へ直通9分。地下鉄東西線や阪急京都線などに乗り換えれば市内各所にアクセスすることができます。

  • 「四条河原町」(阪急「京都河原町」駅前※4)
  • 地下鉄烏丸線「今出川」駅(徒歩9分/約710m)
  • 「大国屋今出川店」(徒歩7分/約520m)

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地図京都府京都市上京区小川通寺之内下る射場町552番(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 小川児童公園(徒歩3分・約170m)
  • 扇町児童公園[天神公園](徒歩5分・約370m)
  • 市立烏丸中学校(徒歩12分・約890m)
  • 京都市立みつば幼稚園(徒歩6分・約450m)
  • 寺之内幼稚園(徒歩2分・約150m)
  • ダックス 上京堀川今出川店(徒歩5分・約370m)
  • ファミリーマート 京都今出川針屋町店(徒歩6分・約420m)
  • 生鮮館なかむら 堀川店(徒歩6分・約420m)
  • フレスコミニ 飛鳥井店(徒歩6分・約430m)
  • 京都室町上立売郵便局(徒歩7分・約530m)
  • 上京区役所(徒歩8分・約620m)
  • 愛寿会同仁病院(徒歩13分・約1030m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■にじいろ保育園(徒歩10分・約790m)
  • ■ライフ 智恵光院店(徒歩10分・約770m)
  • ■同志社大学 今出川キャンパス(徒歩11分・約850m)
  • ■京都中央信用金庫 大宮寺ノ内支店(徒歩7分・約530m)
  • ■同志社女子大学(徒歩17分・約1320m)
  • ■三菱UFJ銀行 西陣支店(徒歩17分・約1360m)
  • ■白峯神宮(徒歩4分・約310m)
  • ■京都銀行 府庁前支店(約1920m)
  • ■京都市考古資料館(徒歩9分・約700m)
  • ■日本赤十字社京都第二赤十字病院(約1730m)
  • ■樂美術館(徒歩11分・約840m)
  • ■京都府立医科大学附属病院(約2230m)

室内・設備

  • リビング・ダイニング※掲載写真は、「ライオンズ京都小川御所」マンションサロン内のモデルルーム(I2タイプの設計変更(有料)プラン)を撮影したもので、標準仕様とは異なります。また、一部オプション仕様(有料)が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません(2019年12月撮影)
  • リビング/穏やかな時を彩る、精緻な空間の意匠です
  • 主寝室[洋室(1)]/安息のひとときを、ゆったりと味わえます
  • 前室/凛とした情感を湛える、京邸宅のしつらえです
  • キッチン/インテリアとして存在感を求めた水回りです
  • 静音シンク/水仕事の音が響きにくい静音設計のシンク。リビングにいる家族との会話にも配慮されています(同仕様)
  • ガラストップコンロ/煮こぼれや油汚れの手入れもしやすく、美しいガラストップコンロです。強火も、とろ火も自在に使えるワイド火力バーナーがダブルで設置されています(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機/衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上します(同仕様)
  • 整流板付レンジフード/高い集煙力と排気力を発揮する整流板が煙や油分を効果的に吸い込みます。整流板は取り外して丸洗いもできるので手入れも簡単です(同仕様)
  • 浄水器一体型混合水栓/浄水・原水の切り替えやストレート・シャワーの切り替えがフロントレバーでできるなど操作性にも優れ、いつでも美味しい水を使用することができます(同仕様)
  • パウダールーム
  • ボウル一体型洗面カウンター/美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないので掃除がしやすく清潔に保てます(同仕様)
  • リネン庫/タオルなどの収納スペースとして使用できるリネン庫が設置されています※タイプにより形状が異なります(同仕様)
  • 収納付き三面鏡/大きな三面鏡の裏は、ティッシュボックスがちょうど収まる奥行が確保された可動棚付収納が用意されています(同仕様)
  • シングルレバーの混合水栓/シャワーヘッドが備えられたシングルレバーの混合水栓。プッシュするだけでシャワー吐水、泡沫吐水の切り替えができます(同仕様)
  • バスルーム
  • ガス温水浴室暖房乾燥機/乾燥・暖房機能に加え、24時間低風量換気機能が備えられたガス温水浴室暖房乾燥機。雨の日の洗濯物の乾燥等にも重宝します(同仕様)
  • セミオートバス(自動)/お湯張りから追い焚き、保湿までコントロールパネルのスイッチひとつで簡単に操作できる給湯システムです※保温を保ちます(同仕様)
  • エアインクリックシャワー/湯水に空気を含ませる新技術により、湯水の一粒一粒を大粒化。同社従来比約48%節水しながら、心地よい浴び心地が実現されています※TOTO株式会社測定値。2018年12月現在。使用環境・条件により異なります。メーカーが想定した使用条件の試験値であり、保証値ではありません(同仕様)
  • キャビネット型トイレ/便器の後ろ側をキャビネットで隠したすっきりしたデザインのトイレ。汚れの付きにくいクリーン樹脂便座が採用され、脱臭や温水洗浄などの機能が備えられています※タイプにより形状が異なります(同仕様)

建物・施設

  • 4重のセキュリティが暮らしを見守るDAIKYOクワッドロックシステム4×LockSystem/カバンやポケットから鍵を出さなくても、風除室・エントランスホールは近づくだけで解錠、住戸玄関扉はボタン操作で施解錠。4重の高度なセキュリティ体制により、家族の安全と安心を見守ります※クワッドはイタリア語で4の意味を持つ「quattro(クワットゥロ)」から引用した造語です(概念図)
  • Tebra(テブラ)キー/エントランス・エントランスホールのオートロックドアには、荷物を抱えていてもハンズフリーで自動解錠できるキーが採用されています(一部除く)※状態により作動しない場合があります(概念図)
  • 防音サッシ/遮音性を有するT-1グレードの防音サッシを採用。外部からの騒音が軽減されています※T-1とは、JIS規格による空気中の音がサッシを通過するときに減衰される透過損失の等級で、外の騒音を約25dB(デシベル)下げることを示します。サッシの性能は、JIS規格の基準による当該製品の単体性能であるため、実際の住宅内での性能とは異なります(概念図)
  • 外壁・戸境壁/住戸の妻側外壁約180mm以上、戸境壁約180mmという厚さを確保。耐久性とともに生活音等の遮音性にも配慮された構造です(概念図)
  • かぶり厚さ/建物構造躯体は、鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚さについて、建物完成時に建築基準法で定める数値が確保できるよう、施工時に10mm以上の余裕を見込んでいます。必要なかぶり厚さを確保することで、アルカリ性のコンクリートが酸化しやすい鉄筋を守ります※かぶり厚さとは、鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。かぶり厚さの数値が大きいほど、鉄筋は錆びにくく、耐久性は高くなります(概念図)

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ライオンズ京都小川御所 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~6:30PM
申込受付場所/「ライオンズ京都小川御所」マンションサロン
※申込の際は、印鑑(認印可)、2018年、2019年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
価格 6900万円・7300万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 68.13m2・70.19m2
その他面積 バルコニー面積:4.33m2・6.21m2
販売戸数 2戸 総戸数 21戸
完成時期 2020年8月20日予定 入居時期 2020年8月27日予定
管理費 2万5900円・2万6600円/月 管理準備金 4万200円・4万1400円(一括払い)
修繕積立金 7090円・7300円/月 修繕積立基金 70万9000円・73万円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域

物件共通情報

マンション名 ライオンズ京都小川御所
物件種別 マンション
住所 京都府京都市上京区小川通寺之内下る射場町552番(地番)
交通 京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩9分
総戸数 21戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 準工業 敷地面積 911.73m2
建築面積 524.11m2 建築延床面積 1874.9m2
駐車場 敷地内1台(料金2万円/月、屋外平地式(身障者優先区画1台含む)) 自転車置場 31台収容(料金2400円~6000円/年)
バイク置場 1台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H31確認建築京機構市00329号(2019年6月28日)
問い合わせ先
「ライオンズ京都小川御所」マンションサロン
【通話料無料】TEL:0800-831-4462資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:30PM
定休日:火曜・水曜・第二木曜(祝日を除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(14)第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京株式会社大京のその他のマンション情報を見る
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル
施工会社 (株)大京穴吹建設 関西支店 管理会社 (株)大京アステージ
情報更新日 2020/07/10 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!今出川駅周辺の「街のクチコミ」

今出川駅の住みやすさ
3.2
5.0
  • 女性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
今出川 (30分以内) / 京都府京都市上京区西北小路町(今出川通)
住んでいた期間
2014年
満足ポイントグルメ
今出川通りはパン屋ストリートと呼ばれているほど、優秀なパン屋が多い。遅くまであいているスーパーや和菓子屋さんなども豊富。
不満ポイント医療・介護
小さなクリニックのようなものはあるが、大きな病院となると少し距離があるように感じた。通院するには電車でなくバスを利用することになる。
5.0
  • 男性
  • 50代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
今出川 (10分以内) / 京都府京都市上京区今出川町(今出川通)
住んでいた期間
2013年~2016年まで
満足ポイント電車・バス
まず今出川の電車・バスの満足する点についてです。地下鉄については出口がたくさんあり、バスについてはほかの地域同様便数・行先ともにたくさんあることです。
不満ポイント電車・バス
次にこれらの不満足な点です。やはりマンモス大学と府庁がちかくにある環境ですから通勤・通学時間帯はとても混雑して疲れてしまいます。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
今出川 (10分以内) / 京都府京都市下京区深草町
住んでいた期間
2017年~
満足ポイントグルメ
繁華街や京都駅が近いこともあり、京都の雑誌などで紹介される飲食店が近くにあることも多く、ちょっといってみようと楽しく外出する機会が増えました。その他にもお洒落なカフェなどどこを歩いても気になるお店を発見できるため、外食に行くお店のレパートリーには困ることがありません。
不満ポイント車の便利さ
移動に車を使うとなると、なんといっても駐車料金が高く維持費がかさむことが難点です。それに加え、友達を家に呼んだ時なんかは、車で来てもらうとコインパーキングの駐車料金も気にせずにはいられません。

今出川駅のクチコミ情報をもっと見る(全157件)

京都市上京区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)自由来館機能と学童クラブ機能を有する児童館130館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待の防止に係る医療機関と保健福祉センターの連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。
出産祝い あり
公立保育所数 15所 (うち0歳児保育を実施している保育所:15所)
私立保育所数 221所 (うち0歳児保育を実施している保育所:208所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 47園 預かり保育実施園数 公立:15園  私立:89園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 牛乳のみ 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 195,958円/月 220,876円/月 255,959円/月 308,829円/月 397,275円/月 574,665円/月
5万円 185,241円/月 210,523円/月 245,960円/月 299,178円/月 387,964円/月 565,686円/月
10万円 174,525円/月 200,169円/月 235,962円/月 289,527円/月 378,653円/月 556,707円/月
15万円 163,808円/月 189,816円/月 225,964円/月 279,876円/月 369,342円/月 547,728円/月
20万円 153,092円/月 179,462円/月 215,965円/月 270,225円/月 360,030円/月 538,748円/月
25万円 142,375円/月 169,108円/月 205,967円/月 260,574円/月 350,719円/月 529,769円/月
30万円 131,659円/月 158,755円/月 195,968円/月 250,923円/月 341,408円/月 520,790円/月
支払い利息合計 18,366,270円~ 15,570,800円~ 12,833,750円~ 10,155,960円~ 7,537,430円~ 4,978,460円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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