エステムコート京都紫野(京都府京都市北区紫野上御輿町39-1(地番) 北大路駅 日商エステム) 物件詳細

エステムコート京都紫野

住所 京都府京都市北区紫野上御輿町39-1(地番)
交通 地下鉄烏丸線「北大路」バス9分千本北大路停歩3分
価格 3880万円~5600万円

【完成後販売物件・現地見学会開催中】景勝地の船岡山や、大徳寺など名所の数々を有する歴史ある地、紫野に誕生。スーパー、病院、郵便局などの生活利便施設に恵まれる一方、静穏な環境に包まれた住宅地。徒歩3分のバス停より、「北大路バスターミナル」停まで9分と市内各所へのアクセスも快適です

情報の見方

エステムコート京都紫野
外観(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/土日祝10:00~19:30 平日10:30~18:30
申込受付場所/「エステムコート京都紫野」現地販売センター
※申込の際には、印鑑、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、直近2年分の所得を証明できる書類(源泉徴収票・確定申告書の写し等)をご持参ください。
※先着順につき、成約済の場合がございます。予めご了承ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

物件の特徴

<完成後販売>京都紫野のプレミアム邸。家族構成やライフスタイルで選べる1LDK~3LDK

1200年の歴史が紡ぎ出す風情と高度で多様な都市機能を享受する「京都紫野」。京都だからこその魅力をほしいままにして暮らせる地に同物件は誕生します。
1LDK~3LDKまで、あらゆるライフスタイルに対応する豊富な間取りプランを用意。ワイドスパンの採用により、よりゆとりに満ちた居住空間を実現しています。
同物件は、実物を見て検討できる安心の「完成後販売」。入居後の暮らしをイメージしながら、広さや明るさ、眺望、設備などの使い勝手をチェックできます。また、建物の外観やエントランスの雰囲気、質感など図面では確認できない部分が体感できるのも大きな魅力です。

  • 潤いとゆとりを感じさせる植込を添えるとともに奥行きを持たせ、私邸感を高めたエントランスアプローチ(※2)
  • 三方接道の開放的な立地により、美しい眺望も楽しめる。現地5階からの眺望(※3)
  • ゆったりとしたスペースを確保し、ホテルグレードの上質感にこだわったエントランスホール(※2)

居住性を高めるこだわりの間取りプラン&使い勝手や機能性に配慮した先進の設備・仕様

家族の時間がより豊かで快適になるように効率的で心地よい空間設計を追求。間取り形状をスクエアに近付けることで、通風・採光性に優れたワイドスパンを実現しています。
細部にまでこだわった設備・仕様も注目ポイント。キッチンには、人気の「アイランドキッチン」を装備したプランも用意(※5)。バスルームから直接バルコニーに出られる「バスバル」プランは、爽快な入浴を愉しんだり、バルコニーでのプール遊びの後、バスルームで子供の体を拭けるので便利です(※6)。
洋室と廊下側から出入りできる「らくらくクローゼット」(※7)、ベビーカーも収まる「シューズインクローゼット」など大型収納も確保。家族の荷物が増えても安心です。

  • キッチンには動線もスムーズなアイランドキッチンを採用。食品のストックに便利なパントリーも装備(※4)
  • バスルーム、パウダールームと繋がるバルコニー。洗濯物を干すのもスムーズ(バスバル説明図)
  • バスルームはIoTシステムの導入によりスマートフォンで外出先からお湯はり操作(※4)

穏やかな住環境と優れた利便性を享受する暮らしやすいエリア。商業施設も普段使いに

現地周辺は閑静な住宅街と情緒豊かな景観が広がり、多彩な生活施設も身近に揃う暮らしやすい住環境です。
22時まで営業の「デイリーカナートイズミヤ」が徒歩5分にあり、食料品や日用品の買い物に便利。「高松内科医院」徒歩4分(約310m)、「京都北大路千本郵便局」徒歩5分(約360m)。わずか徒歩1分に「楽只東公園」(約40m)、清々しい眺望が楽しめる「船岡山公園」も徒歩4分(約270m)にあり、子どもと一緒に遊べる公園も近くにあります。
また、駅・バスターミナル一体型の商業施設「北大路ビブレ」が自転車で8分。普段使いはもちろん、休日に家族みんなでショッピングやランチを気軽に楽しむことができます。

  • 現地周辺空撮(※8)
  • 「ユニクロ」、「無印良品」など多彩なショップが集まる「北大路ビブレ」(自転車8分・約2000m)
  • 日常の買い出しに便利な「デイリーカナートイズミヤ 千本北大路店」(徒歩5分・約350m)

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK+2M+WIC+SIC+専用備蓄倉庫
      専有面積
      72.43m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      4390万円
    • タイプ
      Eg
      間取り
      1LDK+M+WIC+SIC+専用備蓄倉庫+テラス
      専有面積
      65.54m2
      バルコニー面積
      価格
      3880万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC+WTC+SIC+専用備蓄倉庫/2LDK+M+WIC+WTC+SIC+専用備蓄倉庫
      専有面積
      77.25m2
      バルコニー面積
      8.8m2
      価格
      4290万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

地図京都府京都市北区紫野上御輿町39-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • ローソン千本北大路店(徒歩4分・約280m)
  • 京都市立紫野小学校(徒歩9分・約720m)
  • 京都市立嘉楽中学校(徒歩19分・約1510m)
  • 佛教大学(徒歩3分・約200m)
  • 市立紫野高等学校(徒歩4分・約300m)
  • 伊東医院(徒歩6分・約410m)
  • まつもと歯科クリニック(徒歩3分・約190m)
  • 京都からすま病院(徒歩29分・約2300m)
  • 大谷大学(徒歩24分・約1900m)
  • 鎌倉パスタ[北大路ビブレ内](自転車8分・約2000m)
  • 無印良品[北大路ビブレ内](自転車8分・約2000m)
  • ユニクロ[北大路ビブレ内](自転車8分・約2000m)
  • GLOBAL WORK[北大路ビブレ内](自転車8分・約2000m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

その他周辺環境

  • ■ふたば書房紫野店(徒歩4分・約280m)
  • ■京都北大路千本郵便局(徒歩5分・約360m)
  • ■エムジーショップ 大徳寺店(徒歩11分・約850m)
  • ■京都市北図書館(徒歩13分・約1000m)
  • ■生鮮館なかむら北山店(徒歩13分・約1000m)
  • ■楽只東公園(徒歩1分・約40m)
  • ■京都信用金庫北大路支店(徒歩12分・約960m)
  • ■船岡山公園(徒歩4分・約270m)
  • ■京都銀行金閣寺支店(徒歩12分・約950m)
  • ■楽只児童公園(徒歩5分・約350m)
  • ■楽只診療所(徒歩2分・約90m)
  • ■洛陽保育園(徒歩9分・約650m)
  • ■高松内科医院(徒歩4分・約310m)
  • ■今宮幼稚園(徒歩9分・約700m)
  • ■臼井病院(徒歩11分・約850m)

室内・設備

  • キッチン(Bタイプモデルルーム)
  • 玄関(Eタイプモデルルーム)
  • らくらくクローゼット/住まう方の視点で考え、機能性に配慮された、大容量のウォークスルークローゼットが設置されています※A・A1・D・Dgタイプ(同仕様)
  • 専用備蓄倉庫/災害時に備えて防災グッズや非常食のストックに便利な備蓄倉庫が装備されています(同仕様)
  • 浄水器内蔵型シャワー水栓/大きな鍋やシンク洗いに便利な、伸縮式の混合水栓。美味しい水をつくり出す浄水器付です(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機/食後の後片付けに便利な食器洗い乾燥機は、食器の出し入れもスムーズなビルトイン仕様の引き出しタイプです(同仕様)
  • ホーロー整流板付レンジフード/ホーロー整流板が吸引力を高め、デザインもシンプルでお洒落、なおかつお手入れも簡単です(同仕様)
  • 水無し両面焼きグリル付コンロ/キズに強くお手入れが簡単なハイパーガラストップコンロが採用されています(同仕様)
  • ソフトクローズレール/引き出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズタイプが採用されています※一部除く(同仕様)
  • スライドキャビネット/収納力が高く、奥の物まで取り出しやすいスライドタイプのキャビネットです※一部除く(同仕様)
  • ホーローキッチンパネル/汚れにくくて熱や湿気にも強い表面には、小物置きなどをマグネットで貼り付けられます(同仕様)
  • ソフトダウンウォール/片手で引き下げるだけで目の高さまでゆっくりと落ちてくる構造の大容量収納です※B・C・F・Fgタイプ除く(同仕様)
  • キレイドア/カビやすい浴室側のパッキンをなくすなど汚れにくいドアが実現されています(同仕様)
  • とるピカ スリムカウンター/簡単に取り外して洗えるから見えない部分も清掃ができます(同仕様)
  • キレイサーモフロア/特殊な表面処理で汚れがつきにくく、溝が浅くなっており掃除もしやすいです(同仕様)
  • 三面鏡裏収納/三面鏡の裏側は化粧品などがすっきり片付く収納スペース付です(同仕様)
  • カウンター一体型 スクエアボウル/お手入れしやすいボウル一体型カウンターが設置されています(同仕様)
  • シングルレバーシャワー水栓/ホースを引き出して使える、便利な混合水栓が設置されています(同仕様)
  • ヘルスメーター収納/洗面化粧台の下部に、ヘルスメーターを収納できるスペースが確保されています(同仕様)

建物・施設

  • 場所打ちコンクリート拡底杭/支持層に根入れする杭を軸部最大約1.2m、拡底部最大約1.8mに設定。しっかりとした地盤に根入れをすることで地盤と基礎・建物をつなぎとめています※一部ストレート杭(概念図)
  • 外壁/住戸外壁は約150mm以上(一部廊下面はRC壁約120mm)の厚さを確保。また、現場発泡硬質ウレタンやプラスターボードを施工することで、断熱効果をより高め、照り返しによる室内の温度上昇防止に効果を発揮します。最下階住戸には、床スラブ下に断熱材を施すことで保温性能が高くなっています(概念図)
  • 二重天井/コンクリートスラブと内装天井の間に隙間を設け、その間に設備配管及び電気配線を配置した二重天井構造が採用されています。将来のリフォームに配慮された構造です(概念図)
  • 溶接閉鎖型帯筋/地震時の主筋の折れ曲がりを防ぎ、コンクリートの拘束に大きな威力を発揮する帯筋には、地震の際のせん断破壊に対して強度を発揮するよう継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型筋が採用されています(概念図)
  • 床構造/各住戸の床は、約230mm~約275mm(一部住戸床を除く)の床スラブと遮音特性△LL(I)-4フローリングを採用。下層階に伝わる生活音を軽減することで、静かな住環境を守ります(概念図)
  • 二重壁/戸境壁と住戸の内壁の間にも空間が確保されています(概念図)
  • 30N/mm2コンクリート/建築基準法に基づき、30N/mm2(1m2当たり約3000tの圧力に耐える強さ)以上の耐久性の高いコンクリートが採用されています※付属施設、外構、押えコンクリート等は除く<水セメント比50%以下>水・セメントと骨材を混ぜてつくられるコンクリート自体の耐久性は水・セメントの配合比率と大きな関係があります。中性化、表面劣化、腐食性物質の侵入、鉄筋の腐食などに対するコンクリートの抵抗力や耐久性を高めるため水セメント比が50%以下に設定されています(概念図)
  • ダブル配筋(一部除く)/鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋が採用されています(一部壁を除く)。同社従来のシングル配筋に比べ強度が上がるとともに、壁厚も増すので、高い構造強度を得ることが可能となります(概念図)
  • サッシ遮音性/安らかな生活空間を求めて、開口部にT-2クラスの防音サッシを採用、外部騒音がサッシを通して30dB下がります。暮らしの静けさに配慮されています(概念図)
  • 遠隔画像監視システム/防犯カメラの画像を録画するシステムに「遠隔画像監視システム」を加えることで、異常時発生前に非常押ボタンを押すと画像による確認後、音声による威嚇や警告等を行うことが出来ます。異常発生時には、事態発生約3秒前からの画像をOSSコントロールセンターに送ります(概念図)
  • 24時間トータルセキュリティサービス/エステム管理サービスと大阪ガスセキュリティサービス(OSS)との連携による防災・共用設備異常の監視体制を構築。部屋内の火災・ガスもれ・インターホン非常ボタンの警報発生時には、管理事務室内の統合盤から警報送信装置を介して異常警報をOSSのコントロールセンターへ自動通報。OSSは発報住戸の方へ状況の確認の連絡を行うとともに、警備員を現地に急行させ、状況の確認と一次対応を行います(概念図)
  • ツナガルde機能/スマートフォンで故障や誤作動をチェック、必要ならスタッフが駆けつけます。もしもの故障発生を大阪ガスが感知して知らせます。リモコンを大阪ガスサーバーと接続することで、エコジョーズが正常に運転しているかを大阪ガスが遠隔で見守ります。修理申込がなければ電話で知らせます(概念図)
  • 京都市建築物環境配慮性能表示/建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

エステムコート京都紫野 第2期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/土日祝10:00~19:30 平日10:30~18:30
申込受付場所/「エステムコート京都紫野」現地販売センター
※申込の際には、印鑑、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、直近2年分の所得を証明できる書類(源泉徴収票・確定申告書の写し等)をご持参ください。
※先着順につき、成約済の場合がございます。予めご了承ください。
価格 3880万円~5600万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK(1LDK+WTC+SIC、1LDK+M+WIC+SIC、1LDK+2M+WIC+SIC、2LDK+SIC、2LDK+M+WIC+WTC+SIC、3LDK+SIC、3LDK+WIC、3LDK+WIC+WTC+SIC)間取り・価格 専有面積 58.69m2~79.3m2
(専用備蓄倉庫面積:0.26m2~0.66m2含む)
その他面積 バルコニー面積:8.8m2~15.56m2、サービスバルコニー面積:1.04m2~3.56m2、テラス:12.97m2~16.18m2、アルコーブ面積:1.72m2~8.85m2
販売戸数 9戸 総戸数 28戸
完成時期 2021年7月21日(竣工済) 入居時期 即入居可※諸手続き完了後
管理費 1万740円~1万4510円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4690円~6340円/月 修繕積立基金 42万2100円~57万600円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、15m第2種高度地区、市街化区域、遠景デザイン保全地区、近景デザイン保全地区、山並み背景型建造物修景地区、屋外広告物第3種規制区域

物件共通情報

マンション名 エステムコート京都紫野
物件種別 マンション
住所 京都府京都市北区紫野上御輿町39-1(地番)
交通 地下鉄烏丸線「北大路」駅より京都市バス9分「千本北大路」停留所徒歩3分
総戸数 28戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1010.44m2
建築面積 550.15m2 建築延床面積 2514.43m2
駐車場 敷地内8台(料金1万7500円~1万8500円/月、平面7台、来客用兼サービス用1台) 自転車置場 45台収容(料金200円・500円/月)スライドラック式36台、上部ラック式9台
バイク置場 2台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 1台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-20015582号(令和2年6月26日)、計画変更建築確認番号:第ERI-20047130号(令和3年2月5日)
問い合わせ先
「エステムコート京都紫野」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0800-832-7909資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:土日祝10:00~19:30 平日10:30~18:30
定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7029 号 一級建築士事務所 大阪府知事登録(ホ)第17185号(一社)環境共生住宅推進協議会会員
株式会社日商エステム株式会社日商エステムのその他のマンション情報を見る
〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(4)第7151 号(一社)近畿住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社エステム住宅販売株式会社エステム住宅販売のその他のマンション情報を見る
〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(4)第7083 号(一社)環境共生住宅推進協議会会員
株式会社東京日商エステム株式会社東京日商エステムのその他のマンション情報を見る
〒105-0003 東京都港区西新橋1丁目2番9号 日比谷セントラルビル20階
施工会社 スナダ建設(株) 管理会社 (株)エステム管理サービス
情報更新日 2021/11/24 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

京都市北区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)自由来館機能と学童クラブ機能を有する児童館129館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待の防止に係る医療機関と保健福祉センターの連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)京都はぐくみ憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。
出産祝い あり
公立保育所数 14所 (うち0歳児保育を実施している保育所:14所)
私立保育所数 218所 (うち0歳児保育を実施している保育所:218所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 51園 預かり保育実施園数 公立:15園  私立:88園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

この物件を見た人はこんな物件も見ています
近辺の市区から探す :

大津市京都市上京区京都市左京区京都市中京区京都市東山区京都市下京区京都市南区京都市右京区京都市伏見区京都市山科区京都市西京区向日市

周辺の駅から探す :
京都市烏丸線
国際会館|松ヶ崎北山北大路|鞍馬口|今出川丸太町烏丸御池

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 103,490円/月 116,650円/月 135,178円/月 163,100円/月 209,811円/月 303,495円/月
5万円 92,773円/月 106,297円/月 125,180円/月 153,449円/月 200,499円/月 294,516円/月
10万円 82,057円/月 95,943円/月 115,181円/月 143,798円/月 191,188円/月 285,536円/月
15万円 71,340円/月 85,589円/月 105,183円/月 134,147円/月 181,877円/月 276,557円/月
20万円 60,624円/月 75,236円/月 95,184円/月 124,496円/月 172,566円/月 267,578円/月
25万円 ローン不可 64,882円/月 85,186円/月 114,845円/月 163,255円/月 258,599円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 75,188円/月 105,194円/月 153,944円/月 249,620円/月
支払い利息合計 9,708,360円~ 8,240,020円~ 6,799,750円~ 5,381,000円~ 3,993,910円~ 2,638,060円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) 2021 Recruit Co., Ltd.