ジオ京都北山(京都府京都市北区上賀茂桜井町27番1(地番) 北山駅 阪急阪神不動産) 物件詳細

ジオ京都北山

住所 京都府京都市北区上賀茂桜井町27番1(地番)
交通 地下鉄烏丸線「北山」歩6分
価格 6890万円~1億2600万円

上賀茂、下鴨が出会う地、北山通。北山通にふさわしい「居」の構造美を追求した私邸。北棟・南棟それぞれに独立したエレベーターを配置。各フロア3邸、内廊下採用で独立性の高い設計計画を採用。京都市営地下鉄烏丸線「北山」駅徒歩6分、自然美につつまれた北山通に【ジオ京都北山】誕生

情報の見方

ジオ京都北山
北山通の新しい象徴となるようなデザインを目指しています(外観完成予想図※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:30~17:00
申込受付場所/「ジオ京都ゲストサロン」
※申込の際には印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。印鑑(認印)は、物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※住宅ローンご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • 低層住居専用地域

物件の特徴

京の豊かな自然に映える存在感のある邸宅デザイン プライバシーに配慮した内廊下設計

京都千二百余年の歴史情緒とモダンな気風が共存する北山通。
この地を語るための邸宅はどんなものなのか。阪急阪神不動産は、この問いかけへのひとつの答えに巡り合いました。
ここに息づく時間、風景、そして情感が重奏する京の美意識。そこに現代建築の作法によって〈ジオ〉は誕生します。
目指したのは、北山文化、賀茂川の流れをひとつの物語として、ガラスアートが象徴する上質な暮らしの舞台。
ガラスウォールのラウンジが迎えるアプローチ。精緻なアートワークを施したエントランス。
また、建物内を2つに分節し、北棟南棟それぞれに独立したエレベーターを配置。
各フロアを3邸として内廊下で繋ぎ、独立性の高い動線計画を採用しています。

  • ガラスウォールのラウンジが迎える洗練美が光るエントランス完成予想図。京町家の格子に溢れる灯のように、訪れる人の情感に響く「光」を置くことを目指した照明計画も施されています
  • 中庭〈1階共用廊下〉完成予想図。三層に重なり合う植栽帯が織りなす、感性豊かな中庭「重景の庭」。オープンエアの空間に四季折々の情景を描き出します
  • 格調を感じさせる優雅な内廊下完成予想図。ノーブルな印象を与える、パイル形状のカーペットタイルを採用。重厚感のある玄関扉は廊下からセットバックさせ、プライバシーを確保しています

時の洗練をまとう京都・北山通にふさわしい「居」の構造美を追求した私邸

雅やかな京の歴史と風情ある趣きに包まれた住空間。
そこには、洗練された柔らかな空気が流れ、和の情感が響き合う美しさとこだわりが惜しみなく注がれています。
豊醇な時間を育むために、細部まで研ぎ澄まされた品格を纏う住まい。
京の邸宅にふさわしい、深い安らぎに満ち溢れた私邸空間は、「ジオ京都ゲストサロン」でご確認いただけます。

ジオ京都ゲストサロンでは、厳選された23の邸宅だけが語りうる、新しき趣きを体感することができます(※2)

上賀茂、下鴨が出会う洛北の閑静な住環境。京文化のモダニズムが息づく北山通に誕生

京都の中でも、ファッショナブルな街並みに面したお洒落なスポットとして知られている北山通。
京都といえば町家を連想しがちですが、北山通にはブティックやアトリエ、雑貨店、有名なケーキ店などが軒を連ね、モダンな街並みが印象的です。
また、コンサートホールや美術館などの文化施設や大学のキャンパスをはじめとする教育施設も集積。
春は桜やバラ・秋は紅葉などを愛でることができる京都府立植物園で、京都の四季を感じられる心豊かな暮らし。
京都ならではの風情を味わい、豊かな自然の中で穏やかな時間の流れを感じながら暮らしたいという方にお薦めの住環境です。

  • 現地周辺立地概念図
  • 北山大橋(約190m)※光の柱はマンションの位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません
  • 賀茂川/約190m。北山通を西へ歩くとたどり着きます。ランニングやウォーキングをする人々も多く、明媚な風景が暮らしに溶け込んでいる贅沢な日常です

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B1メニュー1
      間取り
      1LDK+F
      専有面積
      96.26m2
      バルコニー面積
      7.41m2
      価格
      1億2600万円
    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK
      専有面積
      65.3m2
      バルコニー面積
      10.23m2
      価格
      7530万円
    • タイプ
      Eg
      間取り
      2LDK
      専有面積
      65.3m2
      バルコニー面積
      価格
      6890万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      80.74m2
      バルコニー面積
      6.6m2
      価格
      8480万円

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地図京都府京都市北区上賀茂桜井町27番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 現地周辺の空撮(2019年4月撮影)に光等をCG合成したもので実際とは異なります。光の柱は現地の位置を表したもので、建物の高さや規模を表現したものではありません。予めご了承ください。
  • 京都府立 陶板名画の庭(徒歩6分・約460m)
  • 学校法人ノートルダム女学院 京都ノートルダム女子大学(徒歩15分・約1170m)
  • 市立上賀茂小学校(徒歩11分・約840m)・市立上賀茂幼稚園(徒歩13分・約1020m)
  • 生鮮館なかむら 上賀茂店(徒歩6分・約460m)
  • フレスコ 北山店(徒歩11分・約830m)
  • 北大路ビブレ(徒歩10分・約760m)
  • 京都府立植物園(徒歩1分・約60m)

案内図

現地案内図
※掲載の地図は省略図につき、省略されている建物・施設・道路等がございます。予めご了承ください。地図内の情報は、2020年7月時点のものです。

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室内・設備

  • コンセプトルーム(※実際の販売住戸とは異なります。設備・仕様をご確認いただけます)
  • B1タイプメニュー1間取り図
  • 立上がり/“掃除が大変”との声が多かった天板に立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます(同仕様)
  • 浄水器アンダーシンクタイプ複合水栓/ハンスグローエ社製の複合水栓を採用。「家庭用品品質表示法」に定められた除去対象13物質を取り除く浄水器が標準装備されています※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります(同仕様)
  • シルバー塗装整流板付レンジフード/スタイリッシュな扉同材幕板付きのシルバー塗装レンジフードが採用されています。油煙の吸気効率を高める整流板付です※幕板の色は、本物件とは異なります(同仕様)
  • 食器洗い機/食器の出し入れがしやすい食器洗い機がキッチンに標準装備されています。食後の片付けをサポートします(同仕様)
  • システムキッチン(将来対応用コンセント)/システムキッチンの背面には将来対応用コンセントがあらかじめ設置され、将来のライフスタイルの変化により、IHクッキングヒーターやビルトインレンジが設置できるように備えられています(同仕様)
  • 「ミストカワック」ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機/寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機が採用されています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多目的に使用できます。また、美容・健康に効果的といわれる4種類(スプラッシュミスト・マイクロミスト・マイクロミストソフト・水ミスト)のミストサウナ機能も搭載されています(同仕様)
  • サーモスタット式水栓(グローエ社製)/シャープで美しいデザインのサーモスタット式水栓。凹凸のないフラットな形状は掃除がしやすく、本体湯側に触れても、常温で安全なクールタッチ機能が付いています(同仕様)
  • 天然御影石カウンター/浴室には、耐久性に優れ、斑模様が美しい天然御影石カウンターが採用されています。上質で洗練された印象を感じさせる浴室空間に仕立てています※天然素材のため、自然由来の色むら・割れが生じる場合があります(同仕様)
  • タテ長ミラー(埋込タイプ)/上方向への広がりが感じられるタテ長ミラーが採用されています(同仕様)
  • 追いだき機能付きフルオートバス/あらかじめ設定した湯温・湯量のお湯はりがスイッチひとつで完了する循環式追いだき機能(適温・適量キープ機能付)が採用されています(概念図)
  • 三面鏡裏収納/“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「ドライヤーフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」が鏡裏に設置されています※サイズ・形状によっては入らない場合があります(同仕様)
  • シーザーストーンカウンター/約92%以上が天然素材のクオーツ(水晶)製。傷や水・汚れに強く、衛生的で高級な質感や美しい色合いが特徴です※カウンターには、維ぎ目が入る場合があります。製造上、若干の色柄のバラツキや黒点などが発生することがあります(同仕様)
  • カウンター三方立上がり/“掃除が大変”との声が多かったカウンターに三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます※一部除く(同仕様)
  • 洗濯機上吊戸棚/“洗剤、ハンガー、ピンチなどをすっきり収納したい”という声に応えて、デッドスペースになりがちな洗濯機置場上に、扉付(一部除く)の吊戸棚が設置されています。仮干しに便利なバー付きです(同仕様)
  • タンクレストイレ/見た目に美しいコンパクトデザインのタンクレストイレが採用され、すっきりとした空間を演出します(同仕様)
  • 手洗いカウンター/機能性とデザイン性を兼ね備えた手洗い器付きのカウンターが用意されています。カウンター天板には、高級感のあるシーザーストーンが採用されています※一部タイプのみ。住戸タイプにより形状が異なります(同仕様)
  • 激落ちバブル/2種類の泡のパワーでしっかり便器を洗います。ミリバブル(直径約5mm)で大きな汚れを強力に除去し、微細なマイクロバブル(直径約60μm)で小さな汚れを除去します(同仕様)
  • コンシールドドアクローザー/閉まる間際にクッションの働きをし、強風によるドアの急激な閉鎖を防ぎます。ドアを閉めた状態ではクローザー、アームが隠れるので、機能性を保ちつつインテリアの完成度を高めます※リビング・ダイニングのみ(同仕様)
  • 石調タイルの玄関床/玄関の床に、高級感あふれる石調のタイルが敷き詰められています。柔らかなライティングに映える光沢とともに、優雅な雰囲気を演出します(同仕様)
  • 約900mmの廊下有効幅/住戸内の廊下幅は、有効寸法で約900mmを確保。標準的な介護用車椅子がスムーズに通行できる幅となっています※一部除く(同仕様)
  • 玄関電気錠/ラクセスポップアップキーを携帯した状態でグリップのボタンを操作することにより、玄関の施錠と解錠が可能です※詳しくは係員に確認ください(同仕様)
  • ハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン「Clouge(クラウジュ)」/来訪者を風除室・エントランスホール等と住戸玄関前で、画像と音声によって確認できるハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン「Clouge(クラウジュ)」が採用されています。モニターは7インチが採用され、通話、解錠釦も大きくしより視認性、操作性を向上。ロビーインターホンが入居者に代わって来客応対する「オートコンシェルジュ機能」により応対する前に用件が確認できるので安心です(同仕様)

ジオ京都北山 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:30~17:00
申込受付場所/「ジオ京都ゲストサロン」
※申込の際には印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。印鑑(認印)は、物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※住宅ローンご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
価格 6890万円~1億2600万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+S(納戸)~3LDK間取り・価格 専有面積 65.3m2~96.26m2
その他面積 バルコニー面積:6.6m2~10.23m2、サービススペース面積:2.38m2・6.59m2、テラス:19.06m2(使用料570円/月)、アルコーブ面積:0.94m2~2.29m2、トランクルーム:0.54m2
販売戸数 4戸 総戸数 23戸
完成時期 2022年1月下旬予定 入居時期 2022年2月下旬予定
管理費 2万340円~2万9990円/月 管理準備金 4万円~5万8000円(一括払い)
修繕積立金 6530円~9630円/月 修繕積立基金 32万7000円~48万2000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ジオ京都北山
物件種別 マンション
住所 京都府京都市北区上賀茂桜井町27番1(地番)
交通 京都市営地下鉄烏丸線「北山」駅徒歩6分
総戸数 23戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種住居 1種低層 敷地面積 1182.77m2、※建築確認申請面積:1182.41m2
建築面積 638.34m2 建築延床面積 2374.41m2
駐車場 敷地内13台(料金1万2000円~1万8000円/月、機械式:12台、来客用(サービス車兼用)平面:1台) 自転車置場 33台収容(料金100円~500円/月)屋外平面式:18台、2段ラック式[上段]:6台、スライドラック式[下段]:9台
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-20011747号(令和2年6月12日付)
問い合わせ先
「ジオ京都ゲストサロン」
【通話料無料】TEL:0800-831-8000資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:30~17:00
定休日:火・水・木曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(15)第395 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号(東阪急ビルディング内)
施工会社 村本建設(株) 管理会社 (株)阪急阪神ハウジングサポート
情報更新日 2021/12/01 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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京都市北区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)自由来館機能と学童クラブ機能を有する児童館129館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待の防止に係る医療機関と保健福祉センターの連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)京都はぐくみ憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。
出産祝い あり
公立保育所数 14所 (うち0歳児保育を実施している保育所:14所)
私立保育所数 218所 (うち0歳児保育を実施している保育所:218所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 51園 預かり保育実施園数 公立:15園  私立:88園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 195,651円/月 220,531円/月 255,559円/月 308,346円/月 396,654円/月 573,767円/月
5万円 184,935円/月 210,178円/月 245,560円/月 298,695円/月 387,343円/月 564,788円/月
10万円 174,218円/月 199,824円/月 235,562円/月 289,044円/月 378,032円/月 555,809円/月
15万円 163,502円/月 189,470円/月 225,564円/月 279,393円/月 368,721円/月 546,830円/月
20万円 152,786円/月 179,117円/月 215,565円/月 269,742円/月 359,410円/月 537,851円/月
25万円 142,069円/月 168,763円/月 205,567円/月 260,091円/月 350,099円/月 528,871円/月
30万円 131,353円/月 158,410円/月 195,568円/月 250,441円/月 340,787円/月 519,892円/月
支払い利息合計 18,337,750円~ 15,546,600円~ 12,813,750円~ 10,140,280円~ 7,525,650円~ 4,970,700円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
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