プレサンス ロジェ 草津シエル(滋賀県草津市渋川2丁目字海道浦292番5(地番) 草津駅 プレサンスコーポレーション) 物件詳細

プレサンス ロジェ 草津シエル

住所 滋賀県草津市渋川2丁目字海道浦292番5(地番)
交通 JR東海道本線「草津」歩9分 JR草津線「草津」歩9分
価格 3230万円~4280万円

[新快速停車駅]JR「草津」駅徒歩9分。JR草津駅前大型商業施設「エイスクエア」徒歩9分。趣ある旧中山道沿いの15階建のランドマーク【全邸南東向き】63m2台~92m2台/3LDK・4LDK、多様なライフスタイルに呼応するプランバリエーション。駐車場100%確保【プレサンス ロジェ 草津シエル】総56邸誕生!先着順申込受付中

情報の見方

プレサンス ロジェ 草津シエル
現地周辺空撮写真/外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「草津」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

来場予約受付中

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

物件の特徴

【敷地内駐車場100%設置】全邸南東向き、住棟南東側の前面が開けたランドプランも魅力

JR東海道本線の新快速停車駅「草津」駅へ徒歩9分、趣のある旧中山道沿いに15階建ての新たなランドマークが誕生します。
高層型の新たなランドマークとして、角地に構えるモダンフォルムで創造される同物件。前面道路の旧中山道と住棟との間に
駐車場をレイアウトし、南東側にスペースを確保することで開放感を一層高めたレジデンスを実現。全邸分100%のパーキングスペースは、
約半数の26台分が平面式。パーティなどに対応できるようキッチンを備えた集会室兼キッズルームも用意されています。
宅配ボックスで依頼や引き取りができるクリーニングサービスや、宅配便の発送サービスなどもあり、細部まで暮らしやすさを
追求しています※4。

  • 開放感のある敷地に、15階建てという高層型の堂々たる存在感。独立性に優れた角住戸率約51%を実現(外観完成予想図※2)
  • わが家での時間が開放感に満たされて、爽快なプライベートシーンを謳歌できる。その心地よさを、洗練されたモダンフォルムとして造形(エントランスアプローチ完成予想図※2)
  • 入居者同士が気軽にコミュニケーションし、交流できる集会室兼キッズルームも設けられている。パーティなどにも対応できるようキッチンを設置(完成予想図※2)

大型商業施設エイスクエア徒歩9分、多彩な商業施設が集まる草津駅前が徒歩圏の好立地

便利で華やかな草津駅前を徒歩利用できる快適なロケーション。草津駅西側にある「エイスクエア」はファッションや家電量販店、食料品など何でも揃う商業施設。駅東側の「近鉄百貨店」は2020年2月にリフレッシュオープン、「成城石井」や東急ハンズプロデュースの「プラグス マーケット」をはじめ、魅力的なショップが揃っています。書店や「阪急オアシス」が入る「Lty932・ガーデンシティ草津」もあります。また、のんびり過ごせるスポットも充実。散歩やサイクリングを楽しめる「草津川跡地公園」に加え、草津駅前にナチュラルガーデン+ショップの憩いの空間「ニワタス」も誕生。ベーカリーやカフェなどが集まる新スポットも身近です※5。

  • 大型ホームセンターも入る「エイスクエア」は徒歩9分(約680m)
  • グルメも楽しめる「Lty932・ガーデンシティ草津」は徒歩10分(約760m)
  • 緑あふれる寛ぎの新スポット「niwa+(ニワタス)」は徒歩8分(約630m)

新快速停車駅のJR「草津」駅徒歩9分、京都へ直通21分。車移動に便利な栗東I.C.も身近

徒歩9分のJR「草津」駅は新快速停車駅。新快速利用で「京都」駅へ直通21分、「大阪」駅へ直通51分。
新快速利用で「京都」駅へ21分、「大阪」駅へ51分の直通アクセスにより都心への移動もスムーズ。
通勤や通学はもちろん、休日のお出かけも思いのまま。優れたアクセスが快適な日々を支えます。
また、名神高速・新名神高速・京滋バイパスを利用できる「栗東」I.C.へ約3.5kmでカーアクセスも快適※6。
スムーズに目的地へとアプローチできる軽快なフットワークが叶います。

  • アクセス路線図
  • JR「京都」駅前
  • JR「大阪」駅前

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      65.11m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      3780万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.35m2
      バルコニー面積
      10.64m2
      価格
      4050万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK
      専有面積
      77.91m2
      バルコニー面積
      11.36m2
      価格
      4180万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

地図滋賀県草津市渋川2丁目字海道浦292番5(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • フレンドマート 草津大路店(徒歩8分・約610m)
  • ドラッグユタカ 栗東小柿店(徒歩9分・約700m)
  • ディオワールド 草津店(徒歩10分・約760m)
  • 阪急オアシス 草津店(徒歩10分・約800m)
  • ニトリ 草津栗東店(徒歩11分・約880m)
  • アル・プラザ 草津(徒歩12分・約950m)
  • アヤハディオ 栗東店(徒歩15分・約1140m)
  • ヤマダ電機テックランド 草津栗東店(徒歩15分・約1200m)
  • のびっ子渋川(徒歩10分・約780m)
  • さわやか保健センター(徒歩21分・約1660m)
  • 福井銀行 草津支店(徒歩4分・約270m)
  • 三菱UFJ銀行 草津支店(徒歩8分・約620m)
  • 松下クリニック(徒歩5分・約390m)
  • 草津イトマン フィットネスクラブ(徒歩5分・約360m)
  • 西渋川東公園(徒歩4分・約290m)
  • 市立渋川小学校(徒歩10分・約770m)
  • 市立草津中学校(徒歩22分・約1730m)
  • 若竹幼稚園(徒歩7分・約520m)
  • たちばな大路こども園(徒歩10分・約780m)

案内図

現地案内図
※掲載されている地図は略地図のため、省略されている道路等があります。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

室内・設備

  • スライド式収納/奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます(同仕様)
  • ハイパーガラスコートガスコンロ/艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロです(同仕様)
  • ワイド型静音シンク/大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです(同仕様)
  • 浄水器一体型シングルレバー水栓/シンクのお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓です。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵されています(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機/食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます(同仕様)
  • 人造大理石カウンター/清潔で耐久性に優れた人造大理石製のカウンタートップ。美しい表情がキッチン空間のインテリア性を高めます※写真のカウンターは先行オプション対応(有償)になります(同仕様)
  • 小物入れ/調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けられています※ソフトクローズ設計ではありません(同仕様)
  • ソフトクローズ設計/スライド式収納にはゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます※一部除きます(同仕様)
  • 吊戸棚/食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚が設けられています(同仕様)
  • ホーローパネル/キッチン周りに優雅さと高級感をもたらすホーローパネルが採用されています(同仕様)
  • スロップシンク/バルコニーには、お掃除などに便利なスロップシンクが設置されています(同仕様)
  • 浴槽のお湯が冷めにくい「保温浴槽」/浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます(概念図)
  • 無線LAN対応インターホン付浴室リモコン/湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することで外出先からお湯はりができます(同仕様)
  • サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター/設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます(同仕様)
  • ヘアキャッチャー/浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます(同仕様)
  • ワンストップ付シャワーヘッド/手元で簡単に吐水・止水が可能な節水・省エネに効果的なシャワーヘッド。2種類のシャワーで浴び心地も追求されています(同仕様)
  • 三面鏡裏収納/くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースが鏡裏に確保されています(同仕様)
  • ボウル一体型洗面カウンター/美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます(同仕様)
  • シングルレバー混合水栓/吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的です(同仕様)
  • リネン庫/タオル類などの収納に便利なリネン庫がパウダールームに設けられています(同仕様)
  • ウォシュレット/暖房・洗浄・脱臭などウォシュレットの機能は壁リモコンで楽に操作。便器には、着座すると自動で「脱臭」を開始し、使用後は「脱臭」から吸い込み量約2倍の「パワー脱臭」に切り替わり、強力に脱臭する機能を搭載。さらに着座すると自動で便器にミストをふきつけて、汚れを付きにくく、おとしやすくする「プレミスト」が搭載されています※トイレ手摺は先行オプション対応(有償)となります(同仕様)
  • トイレ吊戸棚/洗剤やトイレットペーパーなどの収納に便利な扉付きの吊戸棚が設置されています(同仕様)
  • お掃除リフトアップ/今までお掃除ができなかったすき間をラクにお掃除できます(同仕様)

建物・施設

  • 大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム/火災感知器やガス感知器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯(マグネット)センサーによる侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います※防犯(マグネット)センサーは、全住戸の玄関ドア及び面格子窓を除く窓に取付(概念図)
  • ハンズフリー携帯機/玄関錠及び共用部に対応したハンズフリー携帯機。荷物を抱えている時や急いでいる時など、カバンからキーを出す必要がなく、スムーズな出入りが可能です※風除室~エントランスホール(概念図)
  • 非接触キー/玄関錠及び共有部に対応した非接触キー。操作盤のリーダーや玄関錠にキーヘッドの部分をかざすだけで解錠出来るので、子ども連れや荷物を持っている際にも便利です(概念図)
  • 杭基礎/同物件の基礎は、既製コンクリート杭が採用されており、地中約23m~24m合計22本の杭を堅固な支持地盤の地層まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます※一部異なる部分があります(概念図)
  • 柱構造・溶接閉鎖型帯筋/建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用することにより、耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性を高めます※一部部位を除きます(概念図)
  • ダブル配筋(一部ダブル千鳥配筋)/外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋(一部ダブル千鳥配筋)を採用。同社従来のシングル配筋に比べて高い耐久性が得られます※一部除きます(概念図)
  • ボイドスラブ工法/床スラブ内部に中空部分を設け、スラブの重量を軽くすることにより剛性を高めたボイドスラブ工法(一部除く)を採用。天井に小梁の出ないスッキリとした空間が実現します※共用部・玄関・水廻り他一部は除きます(概念図)
  • ΔLL(I)-4・LL-45遮音シートフローリング/下階の生活音への対策として、遮音性の高いΔLL(I)-4・LL-45等級のシートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮されています。また、傷の付きにくいシートフローリングが採用されています(概念図)
  • 断熱対策/最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式(一部内断熱方式)が採用されています(概念図)
  • 住戸内断熱&結露対策/外気とふれあう外壁の壁面・柱・梁には、断熱材(約20mm厚)を吹き付けた上に、仕上げ材を貼るというきめ細かな工夫が施されています。これにより外気温と室内の温度差を吸収。温度差によって発生する結露の防止に大きな効果をもたらしています(概念図)
  • 耐震スリット/地震時に加わる主要構造体への負担を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれている溝が設けられています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。また、非耐震壁の縦・横・斜め・X型などのクラック(ひび割れ)を抑制し、もしもの場合にも、壁面全域にわたるクラックをスリット部分で遮断します※条件により異なる場合があります(概念図)
  • Low-E複層ガラス(ペアガラス)/室内の快適性を高めるため、Low-E複層ガラス(ペアガラス)が採用されています(共用部及び住戸の一部窓除く)。断熱性能が高いため、暖房効率がよく、節電にも貢献します。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えられ、心地よい住空間を生み出します(概念図)

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

プレサンス ロジェ 草津シエル 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「草津」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格 3230万円~4280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 65.11m2~77.91m2
その他面積 バルコニー面積:10.64m2~11.36m2、サービスバルコニー面積:3.3m2、アルコーブ面積:3.3m2~4.95m2
販売戸数 6戸 総戸数 56戸
完成時期 2022年10月下旬予定 入居時期 2022年11月下旬予定
管理費 9310円~1万1140円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万5000円(一括払い)
修繕積立金 4560円~5450円/月 修繕積立基金 42万3200円~50万6400円(一括払い)
その他諸費用 自治会費:500円/月
その他制限事項 法22条区域、景観地区(まちなかゾーン・幹線道路事由・歴史街道事由)、伝統的沿道景観重点地区、屋外広告物(第1種許可地域・第3種許可地域)

物件共通情報

マンション名 プレサンス ロジェ 草津シエル
物件種別 マンション
住所 滋賀県草津市渋川2丁目字海道浦292番5(地番)
交通 JR東海道本線(琵琶湖線)「草津」駅徒歩9分
JR草津線「草津」駅徒歩9分
総戸数 56戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 1種住居 2種住居 敷地面積 2013.27m2、登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積
建築面積 577.74m2 建築延床面積 4697.68m2
駐車場 敷地内56台(料金2000円~1万2000円/月、屋外平面式26台・屋外機械式30台) 自転車置場 144台収容(料金200円~350円/月)屋外平面式 屋根付24台・屋外3人乗対応平面式 屋根付33台・屋外スライドラック式 屋根付87台
バイク置場 6台収容(料金2000円/月)屋外平面式 屋根付 ミニバイク置場 9台収容(料金1000円/月)屋外平面式 屋根付
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第2019確認建機構ア滋草津11130号(2019年12月16日)
問い合わせ先
プレサンス ロジェ「草津」マンションサロン
【通話料無料】TEL:0800-832-7602資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00
定休日:毎週水曜・第1~3火曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
<販売提携(復代理)>
京都府知事(2)第13669 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
株式会社T・Mコーポレーション株式会社T・Mコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒600-8494 京都市下京区四条通西洞院西入ル傘鉾町54番 光月堂ビル5階
施工会社 大末建設(株)大阪本店 管理会社 (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2021/10/23 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

草津市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)すこやか訪問。(2)ブックスタート事業。(3)草津っ子サポート事業。(4)子育てサークル活動支援。(5)産前・産後サポート事業。(6)産後ケア事業。 (7)新生児聴覚検査費用の助成。
出産祝い なし
公立保育所数 3所 (うち0歳児保育を実施している保育所:3所)
私立保育所数 11所 (うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
保育所入所待機児童数 24人
認定こども園数 21園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

この物件を見た人はこんな物件も見ています
近辺の市区から探す :

大津市守山市栗東市野洲市湖南市

周辺の駅から探す :
東海道本線
篠原|野洲|守山|栗東|草津南草津|瀬田|石山膳所
草津線
三雲|甲西|石部|手原|草津

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 83,588円/月 94,217円/月 109,182円/月 131,734円/月 169,462円/月 245,130円/月
5万円 72,871円/月 83,864円/月 99,184円/月 122,083円/月 160,151円/月 236,151円/月
10万円 62,155円/月 73,510円/月 89,185円/月 112,433円/月 150,840円/月 227,172円/月
15万円 51,438円/月 63,156円/月 79,187円/月 102,782円/月 141,529円/月 218,193円/月
20万円 ローン不可 52,803円/月 69,188円/月 93,131円/月 132,218円/月 209,214円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 59,190円/月 83,480円/月 122,907円/月 200,235円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 73,829円/月 113,595円/月 191,255円/月
支払い利息合計 7,838,670円~ 6,655,080円~ 5,493,150円~ 4,353,400円~ 3,231,090円~ 2,134,260円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) 2021 Recruit Co., Ltd.