プレサンス ロジェ 草津大路テラス(滋賀県草津市大路3丁目字新屋敷65番他8筆(地番) 草津駅 プレサンスコーポレーション) 物件詳細

プレサンス ロジェ 草津大路テラス

住所 滋賀県草津市大路3丁目字新屋敷65番他8筆(地番)
交通 JR東海道本線「草津」歩12分
価格 3630万円~4390万円

[プレサンス ロジェ「草津」シリーズ第5弾]新快速停車「草津」駅前エリア生活圏。美しい景観が続く「草津川跡地公園」隣接地に、全邸南向きハイクオリティレジデンス誕生!3LDK中心 3部屋にウォークインクロゼット設置プランやバスルームに窓を設けたプランまで多彩。駐車場100%超<3LDK 70m2超3600万円台~>

情報の見方

プレサンス ロジェ 草津大路テラス
外観完成予想図(※1※2)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「草津」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

物件の特徴

”草津謳区” 至便と爽快をあわせ持つ地に誕生。全邸南向き、開放感あふれる総64邸

駅前の大規模開発により湖南エリアを代表する都市へと飛躍した草津。モダンな機能が充実し、多彩な楽しさに包まれた
JR「草津」駅の徒歩圏に「プレサンス ロジェ 草津大路テラス」は誕生します。
モダンで上品なフォルムはシンボリックな佇まい。全邸南向きで敷地の3面が開かれた独立性の高い角地に、
開放感あふれるレジデンスを創造しています。エントランスアプローチは瑞々しい緑が心地よい広場のような演出が施され、
自然の風合いを伝える御影石を用いたエントランスが迎えてくれます。エントランスホールは折上天井や繊細な照明で
格調高くデザイン。ラウンジスペースやキッズルーム兼パーティールームの集会室も設けられています。

  • 外観デザインは、地上13階建ての高層棟と地上5階建ての低層棟を組み合わせた洗練のモダンフォルム。草津を謳歌する潤いあふれる街区に、シンボリックな姿で堂々と構えるレジデンスが誕生(外観完成予想図※1)
  • 豊潤な植栽と余裕の広さを与えたエントランスアプローチ。御影石を用いたエントランスが、住まう方や訪れる方を出迎える(完成予想図※1)
  • ラウンジスペースも設けられた格調高いエントランスホール。折上天井や繊細な照明でデザインされた美意識の高い空間に仕上げられている(完成予想図※1)

「草津」駅前に集積する多彩な商業施設と、美しく整備された草津川跡地公園を徒歩利用

JR「草津」駅前には大型の商業施設が集積。「Lty932」や「近鉄百貨店」、「くさつ平和堂」、「エイスクエア」などが集まり、
湖南エリア有数のモダンな街区を形成。商店街「きたなかアベニュー」も徒歩利用できます。また、自然豊かな「草津川跡地公園」は
「草津川跡地整備事業」で美しく生まれ変わったスポット。各区画にテーマが設けられ、屋内施設の「にぎわい活動棟」や多目的広場
などがある区間2「ai彩ひろば」と、食事やヨガなどを楽しめる商業施設「クサツココリバ」がある区間5「de愛ひろば」が開園しました。
物件周辺には利便施設が充実。インテリアショップや大型家電店、ドラッグストアなども徒歩圏に揃っています(※4)。

  • 心を満たす多彩な風景。あらゆる世代が暮らしやすい、草津の中心ゾーンに住まう(現地周辺空撮写真※3)
  • 「草津」駅西口にある「エイスクエア」。ショッピングセンター「アル・プラザ草津」をはじめホームセンターやカフェなど個性豊かな専門店が揃う(自転車5分・徒歩16分/約1260m)
  • JR「草津」駅は駅前の再開発が進み、バスロータリーの上にはペデストリアンデッキが整備されている(JR「草津」駅前)

新快速停車駅・JR「草津」駅へ徒歩12分。「京都」駅へ21分、「大阪」駅へ50分

大都市と直結した暮らしで、アクティブな生活スタイルを実現する同物件。自転車約3分(徒歩12分)のJR「草津」駅から、
新快速利用で「京都」駅まで21分、「大阪」駅まで50分と、快適に通勤できるアクセスが魅力です。
休日のショッピングやレジャーなどお出かけのエリアも広がり、オン・オフともに充実した日々が過ごせそうです。
また、名神高速道路「栗東インターチェンジ」まで車で約6分(約3.5㎞)。名神高速道路、新名神高速道路、京滋バイパスなどへの
移動にも優れており、カーアクセスも快適です。

アクセス路線図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Aメニュープラン1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      78.89m2
      バルコニー面積
      11.61m2
      価格
      4230万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      63.37m2
      バルコニー面積
      10.53m2
      価格
      3760万円
    • タイプ
      C2メニュープラン2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.32m2
      バルコニー面積
      11.7m2
      価格
      4290万円

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地図滋賀県草津市大路3丁目字新屋敷65番他8筆(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • Lty932(自転車約3分/徒歩10分・約800m)
  • くさつ 平和堂(自転車約3分/徒歩10分・約740m)
  • アル・プラザ 草津(自転車約5分/徒歩16分・約1260m)
  • ホットヨガ・ランニングステーション カルド草津(自転車約3分/徒歩11分・約850m)
  • 本陣商店街(自転車3分/徒歩11分・約860m)
  • ニトリ 草津栗東店(徒歩8分・約600m)
  • ドラッグユタカ 栗東小柿店(徒歩8分・約610m)
  • ヤマダ電機 テックランド草津栗東店(徒歩7分・約510m)
  • たちばな大路こども園(徒歩8分・約590m)
  • 市立草津第二小学校(徒歩3分・約230m)
  • 市立草津中学校(徒歩9分・約670m)

案内図

現地・マンションサロン案内図

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室内・設備

  • リビング・ダイニング/Gタイプモデルルーム
  • 主寝室/Gタイプモデルルーム
  • DEN/Gタイプモデルルーム
  • キッチン/Gタイプモデルルーム
  • リビング/Gタイプモデルルーム
  • ダイニング/Gタイプモデルルーム
  • 玄関/Gタイプモデルルーム
  • バルコニー/Gタイプモデルルーム
  • パウダールーム/Gタイプモデルルーム
  • バスルーム/Gタイプモデルルーム
  • スライド式収納/奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます(同仕様)
  • ハイパーガラスコートガスコンロ/艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロです(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機/食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます(同仕様)
  • ワイド型静音シンク/大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです(同仕様)
  • サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター/設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます(同仕様)
  • インターホン付浴室リモコン/湯温・湯量を調節し、自動お湯張り機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用アプリを使用することで、エネルギーの見える化や機器の遠隔操作ができます(同仕様)
  • ボウル一体型洗面カウンター/美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます(同仕様)
  • 三面鏡裏収納/くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースが鏡裏に確保されています(同仕様)
  • ボウル前フロントポケット/メイク用品などの小物の収納スペースが設けられています。取り外しも出来て便利です(同仕様)
  • プッシュプルドアハンドル/押す・引くのワンアクションで開閉可能なプッシュプルハンドルを玄関ドアに採用。子どもも年配の方も簡単に開閉できます(同仕様)

建物・施設

  • 大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム/火災感知器やガス感知器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯(マグネット)センサーによる侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います※防犯(マグネット)センサーは、全住戸の玄関ドア及び面格子窓を除く1階・2階住戸窓に取付(概念図)
  • 24時間、安心の緊急対応システム/管理組合や居住者からの連絡や相談、設備異常や事故・トラブルなどの緊急事態に備えて、管理会社の監視センターがあります。24時間365日の対応をしているため、安心です。問い合わせや対応状況などは、管理会社独自のシステムに登録され一元的に集約・管理されています(概念図)
  • カラーモニター付インターホン/各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしい訪問販売員にも住戸内で対応できます(同仕様)
  • 防犯センサー/全住戸の玄関ドアおよび1・2階の窓に、マグネットセンサーを装備。不正な侵入をチェックします※可動式ルーバー面格子付窓を除きます(同仕様)
  • 防犯サムターン/偏心機構及び空転モードを装備しサムターン回しなどの不正開錠に対して高い抵抗力をもっています(同仕様)
  • シャッター付ドアスコープ/住戸内から玄関前の来訪者を確認できるドアスコープは外から覗かれないシャッター付が採用されています。子どもの目線に配慮し、上下2箇所に設置されています(同仕様)
  • 直接基礎(ベタ基礎・連続フーチング基礎)/同物件では、地盤調査結果により、直接基礎工法が採用されています。強固な支持地盤まで地盤改良を行い、建物全体をしっかりと支えます※一部異なる部分があります(概念図)
  • 柱構造・溶接閉鎖型帯筋/建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用。耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性を高めます※一部部位を除きます(概念図)
  • ダブル配筋(一部ダブル千鳥配筋)/外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋(一部ダブル千鳥配筋)を採用。同社従来のシングル配筋に比べて高い耐久性が得られます※一部除きます(概念図)
  • 耐震スリット/地震時に加わる主要構造体への負担を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれている溝が設けられています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。また、非耐震壁の縦・横・斜め・X型などのクラック(ひび割れ)を抑制し、もしもの場合にも、壁面全域にわたるクラックをスリット部分で遮断します※条件により異なる場合があります(概念図)
  • アウトポール設計/メインバルコニーに面するリビング・ダイニングや居室の柱をバルコニー側に押し出したアウトポール設計を採用。気になる柱型をなくし、スペースを隅々まで有効に活用することができます※一部除きます(概念図)
  • ボイドスラブ工法/床スラブ内部に中空部分を設け、スラブの重量を軽くすることにより剛性を高めたボイドスラブ工法(一部除く)を採用。天井に小梁の出ないスッキリとした空間が実現します※共用部・玄関・水廻り他一部は除きます(概念図)
  • ΔLL(I)-4・LL-45遮音シートフローリング/下階の生活音への対策として、遮音性の高いΔLL(I)-4・LL-45等級のシートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮されています。また、傷の付きにくいシートフローリングが採用されています(概念図)
  • 複層ガラス/ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、暖房効率がよく、ガラス面の結露を抑制します。さらにカビの発生も抑える効果があります※共用部は除きます(概念図)
  • 防音サッシ/室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級相当の防音サッシを採用。遮音に配慮されています※共用部分を除きます※数値はサッシの性能を示したもので本件における室外・室内の性能を示したものではありません(概念図)
  • 断熱対策/最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式(一部内断熱方式)が採用されています(概念図)
  • 住戸内断熱 & 結露対策/外気とふれあう外壁の壁面・柱・梁には、断熱材(約20mm厚)を吹き付けた上に、仕上げ材を貼るというきめ細かな工夫が施されています。これにより外気温と室内の温度差を吸収。温度差によって発生する結露の防止に大きな効果をもたらしています(概念図)
  • 開口部補強/窓の開口部には、開口補強筋が施されています。これにより、地震時における開口部の負担を和らげることにより、開口部廻りのひび割れを抑制します※柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除きます(概念図)
  • 耐震ドア枠(玄関)/万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。また、子どもなどの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です(概念図)
  • フルフラット設計/廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフルフラット設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフラットフロアに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さな子どもや高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します(概念図)

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プレサンス ロジェ 草津大路テラス 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「草津」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格 3630万円~4390万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 63.37m2~80.1m2
その他面積 バルコニー面積:10.53m2~12.42m2、アルコーブ面積:3.53m2~5.01m2
販売戸数 8戸 総戸数 64戸
完成時期 2021年3月下旬予定 入居時期 2021年4月下旬予定
管理費 9570円~1万2100円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万4000円(一括払い)
修繕積立金 4440円~5610円/月 修繕積立基金 41万1900円~52万700円(一括払い)
その他諸費用 自治会費:400円/月、サービスバルコニー面積:1.52m2・4.27m2
その他制限事項 法22条区域、景観地区(住宅地ゾーン)、屋外広告物(第1種許可地域)・特別用途地区(大規模集客施設制限地区)

物件共通情報

マンション名 プレサンス ロジェ 草津大路テラス
物件種別 マンション
住所 滋賀県草津市大路3丁目字新屋敷65番他8筆(地番)
交通 JR東海道本線(琵琶湖線)「草津」駅徒歩12分
総戸数 64戸 構造・階建て RC13階地下1階建
用途地域 近隣商業 準工業 敷地面積 2383.44m2、[開発面積(里道含む)]
建築面積 796.52m2 建築延床面積 5680.01m2
駐車場 敷地内68台(料金2500円~2万2000円/月、屋外機械式48台・屋外平面式13台・屋内平面式4区画、6台・サービス用1台) 自転車置場 128台収容(料金100円~300円/月)屋内上段ラック式40台・下段スライドラック式54台・3人乗対応平面式34台
バイク置場 5台収容(料金2000円/月)屋内平面式 ミニバイク置場 8台収容(料金1000円/月)屋内平面式
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第2019確認建機構ア滋草津10052号(2019年4月17日)、開発許可番号:草津市指令開第1397号(2019年3月26日)

敷地面積:2383.44m2[開発面積(里道含む)]、2302.19m2[登記簿面積(9筆)]、2324.91m2(建築確認対象面積・売買対象面積)
※山林の面積は、小数点以下を切捨てて表示されているため、宅地への地目変更後に登記簿面積の合計が変更となります。
※各々の面積は、小数点第3位以下を切捨てて表示しており、合計した面積の端数が合わない場合があります。
問い合わせ先
プレサンス ロジェ「草津」マンションサロン
【通話料無料】TEL:0800-831-4388資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00
定休日:毎週水曜・第1~3火曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
<販売提携(復代理)>
京都府知事(1)第13669 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
株式会社T・Mコーポレーション株式会社T・Mコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒600-8494 京都市下京区四条通西洞院西入ル傘鉾町54番 光月堂ビル5階
施工会社 シード平和(株) 管理会社 日本住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2020/10/21 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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草津市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)すこやか訪問。(2)ブックスタート事業。(3)草津っ子サポート事業。(4)子育てサークル活動支援。(5)産前・産後サポート事業。(6)産後ケア事業。
出産祝い なし
公立保育所数 3所 (うち0歳児保育を実施している保育所:3所)
私立保育所数 11所 (うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
保育所入所待機児童数 70人
認定こども園数 15園 預かり保育実施園数 公立:2園  私立:3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 95,835円/月 108,022円/月 125,180円/月 151,036円/月 194,292円/月 281,047円/月
5万円 85,119円/月 97,669円/月 115,181円/月 141,385円/月 184,981円/月 272,068円/月
10万円 74,402円/月 87,315円/月 105,183円/月 131,734円/月 175,670円/月 263,089円/月
15万円 63,686円/月 76,961円/月 95,184円/月 122,083円/月 166,359円/月 254,109円/月
20万円 52,969円/月 66,608円/月 85,186円/月 112,433円/月 157,047円/月 245,130円/月
25万円 ローン不可 56,254円/月 75,188円/月 102,782円/月 147,736円/月 236,151円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 65,189円/月 93,131円/月 138,425円/月 227,172円/月
支払い利息合計 8,993,260円~ 7,633,940円~ 6,300,050円~ 4,985,880円~ 3,700,490円~ 2,444,300円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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