エスリード南草津グランヴェルデ(滋賀県草津市南草津3丁目8番1(地番) 南草津駅 日本エスリード) 物件詳細

エスリード南草津グランヴェルデ

住所 滋賀県草津市南草津3丁目8番1(地番)
交通 JR東海道本線「南草津」歩7分
価格 3140万円~4810万円

【第1期・第2期連続即日完売】《最終期分譲中》2LDK/58.8m2/3100万円台~。[新快速停車]JR「南草津」駅徒歩7分。南草津再開発エリア中心、緑豊かなけやき並木道に寄り添うような三方角地の静謐と開放感あふれる地に、総38邸低層レジデンス誕生

情報の見方

エスリード南草津グランヴェルデ
エントランスアプローチ完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~20:00
申込受付場所/「エスリード南草津グランヴェルデ」マンションサロン
※申込みの際には、印鑑と申込金10万円、直近3年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

3方接道の開放的な角地に、低層5階建て・総38邸のプライベートレジデンス誕生!!

最大12m幅の道路をはじめ、3方が道路に面し、開放感はもちろん陽光にも恵まれた心地よい日常が享受できる本物件。
風格を感じる低層5階建ての建物は、2棟構成とすることで角住戸も豊富に確保されています。
間取りは58m2超・2LDK~78m2超・3LDKを用意。
全邸にアウトドア用品などの収納に重宝するトランクルームを設け、
LDの床暖房やミストサウナも楽しめる浴室暖房乾燥機、食器洗い乾燥機といった先進設備のほか、
複層ガラスやエコジョーズも装備し、エコにも配慮されています。

駐車場は敷地内に100%確保し、快適なカーライフをサポート。
24時間利用できる宅配ボックスも備えていますので、共働きのご家庭も便利ですね。

低層5階建ての《エスリード南草津グランヴェルデ》外観完成予想図

新快速停車・JR「南草津」駅徒歩7分。利便性と静謐さが揃う南草津地区整備街区に立地

徒歩7分のJR「南草津」駅西側、見通しに優れたゆったりとした道幅で区画整理され、
閑静な住宅街として美しい景観が形成されている
南草津地区整備街区の中心エリアに本物件は位置しています。

緑豊かなけやき並木道りに寄り添うような現地は、静謐さと三方角地の開放感に溢れ、
自然のやすらぎも実感できます。

また、JR「南草津」駅は滋賀県での乗降客数1位(※2)を誇り、多くの人々が行き来するとあって、
都市整備が進み、スーパーや公園などの生活施設が身近に揃い、
利便性にも優れた快適な毎日を過ごすことができます。

現地周辺の航空写真(2017年7月撮影にCG加工、実際とは多少異なります※1)

良好な子育て環境。大型複合商業施設へ車で約5分。新快速を利用して「京都」駅へ17分

閑静な住宅街にあって、サンディやフレンドマート・西友が徒歩9分内にあり、駅東口駅前のフェリエ南草津内には、専門店や飲食店のほか、フィットネスジムも揃っています。
そして、少し足を延ばせば、大型複合商業施設であるイオンモール草津(車で約5分・約2760m)やエイスクエア(車で約5分・約3150m)もあるなど、便利で快適な毎日が過ごせます。
また、駅前の南草津駅東山記念公園や南草津西公園といった公園も身近に点在しており、自然を感じながらノビノビと子育てが楽しめます。

そして、南草津駅は新快速停車駅なので、京都駅へ17分・大阪駅へ47分(各新快速利用)で直通。スムーズな通勤も叶います。

  • 緑の安らぎを感じる「JR南草津駅前けやき並木通り」を通って我が家へ(約70m)
  • 新快速停車駅・JR「南草津」駅へはフラットルートを徒歩7分
  • 駅東口と繋がっているフェリエ南草津内には図書館や市民交流プラザなども揃う

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地図滋賀県草津市南草津3丁目8番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 市立老上幼稚園(徒歩9分・約680m)
  • 市立老上小学校(徒歩7分・約550m)
  • 市立老上中学校(徒歩10分・約770m)

案内図

現地・マンションサロン案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • ウォークインクロゼット/季節物の収納に便利なウォークインクロゼットが用意されています※一部タイプを除く(同仕様)
  • クロゼット/衣類などを保管する使い勝手の良いクロゼットが用意されています(同仕様)
  • トールタイプ下足箱/玄関には家族全員の靴やブーツなどの長尺物もすっきり収まるトールタイプの下足箱が設置されています※一部タイプはシューズインクロゼット(同仕様)
  • ソフトクロージングレールスライド式キャビネット/奥の物も取り出しやすいソフトクロージングレールスライド式キャビネット。美しいキッチン空間を演出します※スパイスラックを除く(同仕様)
  • 浄水器一体型シャワー水栓/シャワーヘッドを引き出して使え、おいしい水が飲める一体型水栓(同仕様)
  • 静音シンク/水やお湯を勢いよく出したときに響くシンクの不快な音を抑制。静かに快適にシンクを使えます(同仕様)
  • ホーローキッチンパネル/キッチンパネルには美しくすっきりしたデザインのキッチンパネルが採用されています。ガラス質なので汚れや熱・湿気に強く、変質・変色しづらいのでいつもきれいに保てます(同仕様)
  • ビルトイン食器洗い乾燥機/出し入れしやすい引き出し式で節水タイプの食器洗い乾燥機が標準装備されています。食事の後片づけをサポートしてくれます(同仕様)
  • ガラストップコンロ/お手入れしやすく、お料理効率を高める便利な三ツ口タイプのガラストップコンロ(同仕様)
  • 整流板付レンジフード/煙や湯気を効率よく排出し、お手入れもしやすい整流板付レンジフード※写真はオプション仕様(同仕様)
  • 混合水栓/湯温の調節が簡単にでき、設定した湯温をキープして供給するサーモスタット式混合水栓(同仕様)
  • スライドバー/シャワーの高さを使用する人に合わせて自由に調節できるスライドバー。立ったままでも、座ってもちょうどいい高さでシャワーが使えます(同仕様)
  • キープクリーンドア/換気口を汚れがたまりやすかったドア下部から移動。さらにカビの生えにくいパッキンレスドアなので清潔さを保ちます(同仕様)
  • 浴室用給湯リモコン/温度や追い焚きなどの様々な設定が行える便利な浴室用給湯リモコンが採用されています。大きなボタンで操作も簡単です(同仕様)
  • ポップアップ排水栓/指でワンプッシュするだけで浴槽の排水口の開閉ができます(同仕様)
  • ホーロークリーンパネル/シャワーで流すだけで、湯アカもサッと一拭き。お手入れ簡単です(同仕様)
  • 断熱風呂/浴槽の保温材と専用の組フタのダブル保温で、お湯が冷めにくい構造です。浴槽裏・壁面・天井にたっぷりの保温素材が標準装備されています。温まりやすく冷めにくいので、冬場の入浴も快適です(概念図)
  • 浴室暖房乾燥機「スプラッシュミストカワック」/雨の日でも洗濯物が乾かせるのでとても便利。温風で湿気を除去しバスルームの清潔感をキープ。冬は予備暖房で快適な入浴を実現します(同仕様)
  • 三面鏡裏キャビネット/三面鏡裏収納は化粧品やグルーミング用品もすっきり整理できます(同仕様)
  • 洗面カウンター/継ぎ目のないボウル一体型だからお手入れも簡単で、ラウンド形状と光沢仕上げの天板が高級感を演出します(同仕様)
  • リネン庫/タオルや洗剤、洗濯用品などをストックしておけるリネン庫が設置されています(同仕様)
  • 伸縮性シングルレバー混合水栓/引き出してボウルのお手入れやシャンプーに使える伸縮性シングルレバー混合水栓が設置されています(同仕様)
  • ヘルスメーター収納スペース/洗面化粧台の下部に、ヘルスメーターの収納スペースが確保されています。必要なとき、サッと取り出して使えます(同仕様)
  • くもり止めヒーター/中央の鏡は、湿気によるくもりを防ぐ、くもり止めヒーターが内蔵されています(同仕様)
  • トイレ/トイレは冬でも便座が暖かい、温水洗浄機能付きのシャワートイレ(同仕様)
  • 吊戸棚/トイレにはペーパー類やお掃除用具などを収納できる、便利な吊戸棚が設置されています(同仕様)
  • トルネード洗浄/トルネード洗浄が、少ない水でも効率よくしっかり汚れを落とします(説明図)
  • ガス温水床暖房「ヌック」/空気を汚さず、暖房風によるホコリが立ちにくい、クリーンで快適なガス温水床暖房がリビング・ダイニングに採用されています(同仕様)
  • 複層ガラス/高断熱性により冷暖房効率が向上し、省エネ効果がある「複層ガラス」が採用されています(概念図)
  • 玄関前カメラ/来訪者を声と映像でダブルチェックできるよう、玄関前のインターホンにもカメラが設けられています(同仕様)

建物・施設

  • エントランスホール完成予想図
  • 敷地配置図
  • 24時間換気システム/気密性の高いマンションでの健康的な暮らしを保つためには、換気への配慮が大切です。そこで本物件では、24時間換気システムが採用されています。屋外の新鮮な空気を取り入れ、居室内の汚れた空気を逃す自動換気システムにより、家中に爽やかな空気を届けます(概念図)
  • フルフラット設計/住戸内でのつまずき事故防止や車椅子による移動に配慮。居室・水廻り・廊下などの床段差を最小限に抑えるフルフラット設計が採用されています。小さな子どもや高齢の方も安心して暮らせます(概念図)
  • 録音・録画機能付カラーモニター付ハンズフリーインターホン/エントランスの来訪者を、住戸内のカラーモニター付ハンズフリーインターホンで確認できます。また、玄関前の来訪者もカラーモニターで確認可能な2重のセキュリティで安心です。さらに、録音・録画機能付なので不在時の来訪者もチェックできます(同仕様)
  • ダブル配筋/床や耐力壁など主要な構造部のコンクリート内(非耐力壁の一部を除く)には、鉄筋を二重に組むダブル配筋が採用されています。同社従来のシングル配筋に比べ壁厚が増すなど、より強度がアップします(概念図)
  • 戸境壁/隣住戸への音漏れに配慮して、戸境壁のコンクリート厚は約180mmが確保されています(概念図)
  • 外壁構造/外気に面する壁の居室側には、断熱材の発泡ウレタンを吹きつけた上に、プラスターボードを貼ることで、結露を抑制する対策が施されています(概念図)
  • 床構造(LL-45等級)/上下階の生活騒音のトラブルを抑制するため、床構造は遮音性に配慮。スラブ厚約200mmを確保し、さらにリビング・ダイニング・洋室等には遮音性に配慮したLL-45等級のフローリング材が採用されています(概念図)
  • 柱構造/主要構造体となる柱の帯筋には、継目が溶接された溶接閉鎖型の帯筋(フープ)が採用されており、万が一の地震時に発生するせん断力に対応します。コンクリートのかぶりは厚さを確保することで、酸化(腐食)による鉄筋強度の低下を防いでいます(概念図)
  • 防音サッシュ/快適な暮らしを満喫できるよう、T-1等級の防音サッシュが採用されています。外部からの音を約25デシベル抑制して、落ち着いた住まいを実現します※メーカー表示によるものであり、実際にはサッシュ以外の部分から音が伝わるため、必ずしも数値通りの効果は得られません。また、音の感じ方には個人差がありますので、あらかじめご了承ください(概念図)
  • 直接基礎工法/建物の重量を支持地盤で直接支える直接基礎工法が採用されています(概念図)
  • 玄関扉対震ドア枠/地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開閉しやすく避難路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に適度な隙間を設けた対震ドア枠が採用されています(概念図)
  • 床構造・二重天井/床にはLL-45等級のフローリング材を使用し、耐久性、耐震性とともに遮音性が高められています。また、天井は遮音性と断熱性に優れ、振動を伝えにくい二重天井を採用。将来のメンテナンスやリフォームが容易になっています(概念図)
  • 高耐久性コンクリート/“約100年の耐久性”という高耐久躯体の実現に向け「構造体の大規模補修を必要としないことが予定できる期間としておよそ100年」を目指した高耐久性コンクリート(30N/mm2:1m2あたり約3000トンの圧力に耐える強さ)を採用。将来を見据えた住まいづくりが実践されています※構造以外の設備・仕様に関しては一定期間にてメンテナンスや交換が必要となります。また、100年間大規模補修が不要ということを保証するものではありません(概念図)

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エスリード南草津グランヴェルデ 最終期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~20:00
申込受付場所/「エスリード南草津グランヴェルデ」マンションサロン
※申込みの際には、印鑑と申込金10万円、直近3年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
価格 3140万円~4810万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3400万円台(3戸)
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 58.8m2~78.52m2
その他面積 バルコニー面積:11.7m2~12.6m2、専用庭:6.52m2~7m2(使用料200円/月)、テラス:11.74m2~14.95m2(使用料無)、室外機置場面積:1.54m2~7.32m2
販売戸数 14戸 総戸数 38戸
完成時期 2020年3月12日予定 入居時期 2020年3月27日予定
管理費 8500円~1万1400円/月 管理準備金 -
修繕積立金 6500円~8600円/月 修繕積立基金 39万円~51万6000円(一括払い)
その他制限事項 法第22条区域、野路西部地区計画区域、草津市景観計画(まちなかゾーン)、埋蔵文化財包蔵地
その他

物件共通情報

マンション名 エスリード南草津グランヴェルデ
物件種別 マンション
住所 滋賀県草津市南草津3丁目8番1(地番)
交通 JR東海道本線「南草津」駅徒歩7分
総戸数 38戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種中高 敷地面積 1353.78m2、(建築確認表示面積)
建築面積 789.56m2 建築延床面積 3071.25m2
駐車場 敷地内38台(料金4000円~1万1000円/月、屋外機械式(地上5段昇降横行)37台、屋外平面1台) 自転車置場 76台収容(料金150円・200円/月)(屋外上段ラック式30台(屋根有)、屋外下段スライドラック式46台(屋根有))
バイク置場 ミニバイク置場 2台収容(料金1500円/月)(屋外(屋根有))
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19005432号(2019年3月25日)
問い合わせ先 「エスリード南草津グランヴェルデ」マンションサロン
TEL:0120-570-373通話料無料
営業時間:10:00~20:00
※携帯電話からもご利用いただけます。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第5489 号(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産協会会員
日本エスリード株式会社日本エスリード株式会社のその他のマンション情報を見る
〒553-0003 大阪市福島区福島六丁目25番19号
施工会社 大末建設(株) 管理会社 エスリード建物管理(株)
情報更新日 2019/05/22 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!南草津駅周辺の「街のクチコミ」

南草津駅の住みやすさ
2.7
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
南草津 (20分以内) / 滋賀県草津市矢倉
住んでいた期間
2011年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
立命館大学があり、学祭などのイベントも気軽に参加できる。学生の多くにぎやかな町。 小学校、高校も駅から近いところにあり、通いやすい。
不満ポイント子育て・教育
駅から立命館大学までの距離があり、通学にとても不便そう。 朝の通学時間にはバスの中は満車。バスも何本も往復しているが、そのせいで通勤車の車とで道路が渋滞している。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
南草津 (15分以内) / 滋賀県草津市笠山5丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント買い物
近くにコンビニやスーパー、ショッピングモールなどがあり、夜中や朝早い時でも、買い物には困ったことがないから。
不満ポイント遊び・イベント
滋賀ということもあり、イベントがよく開催される京都や大阪への交通の便は良くないかなと思います。イベントが多いわけではないので、そこは残念かなと。
4.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
南草津 (10分以内) / 滋賀県草津市野路7丁目
住んでいた期間
2010年~2013年まで
満足ポイント医療・介護
総合病院があるのは安心できますが、産婦人科や小児科、外科内科のクリニックも多数あり医療環境は充実していると思います。
不満ポイント買い物
食品や日用品程度は南草津駅周辺で買い揃えることができますが、洋服や家具などを販売するお店が少ないため、別の場所へ出かける必要があります。

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草津市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)すこやか訪問。(2)ブックスタート事業。(3)草津っ子サポート事業。(4)子育てサークル活動支援。(5)産前・産後サポート事業。(6)産後ケア事業。
出産祝い なし
公立保育所数 3所 (うち0歳児保育を実施している保育所:3所)
私立保育所数 14所 (うち0歳児保育を実施している保育所:14所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 8園 預かり保育実施園数 公立:2園  私立:4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 80,832円/月 91,111円/月 105,583円/月 127,391円/月 163,876円/月 237,049円/月
5万円 70,116円/月 80,758円/月 95,584円/月 117,741円/月 154,565円/月 228,070円/月
10万円 59,399円/月 70,404円/月 85,586円/月 108,090円/月 145,253円/月 219,091円/月
15万円 48,683円/月 60,050円/月 75,587円/月 98,439円/月 135,942円/月 210,112円/月
20万円 ローン不可 49,697円/月 65,589円/月 88,788円/月 126,631円/月 201,132円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 55,591円/月 79,137円/月 117,320円/月 192,153円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,486円/月 108,009円/月 183,174円/月
支払い利息合計 7,581,570円~ 6,436,920円~ 5,313,450円~ 4,211,080円~ 3,125,610円~ 2,064,540円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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