プラウド近江八幡(滋賀県近江八幡市鷹飼町564番(地番) 近江八幡駅 野村不動産) 物件詳細

プラウド近江八幡

住所 滋賀県近江八幡市鷹飼町564番(地番)
交通 JR東海道本線「近江八幡」歩1分
価格 未定

JR東海道本線新快速停車・近江鉄道八日市線「近江八幡」駅徒歩1分の駅前利便を享受、「大津」駅へ24分、「京都」駅へ34分。全18タイプ、61m2台~95m2台まで。それぞれの暮らしに応える、多彩な間取りプランを用意。全246邸、大規模駅前マンションプロジェクト「プラウド近江八幡」誕生!<資料請求受付開始>

情報の見方

プラウド近江八幡
現地周辺航空写真(※1)
販売スケジュール

2018年10月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 共有設備
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

駅徒歩1分!15階建て・全246戸の大規模駅前マンションプロジェクトが始動

JR東海道本線、新快速停車駅「近江八幡」駅前に15階建て・全246戸の大規模マンションが誕生。
4方道路に面した開放感のある土地に、南東・南西向きの2棟構成となったランドプランを実現しています。
さらに、大規模マンションならではのメリットを活かし、2LDK~4LDKまでの多彩な間取りや充実の設備・仕様も用意。
マンションでも珍しく、リビング・ダイニングだけでなくキッチンにも床暖房を標準設置。
冷えやすい水廻りも足元からしっかりと暖め、快適な住空間が叶います。
加えて、万が一の時に頼れる防災倉庫や車の入出庫をスムーズに行えるチェーンゲート式の自走式駐車場など
住まう方に配慮した暮らしやすさが追求されています。

外観完成予想図(※2)

大型商業施設”イオン近江八幡”をはじめ、多彩な利便施設が身近に揃う豊かな住環境

商業施設の多くが集積する駅前。中でも専門店や映画館・スポーツクラブなど、約130もの店舗が入る「イオン近江八幡ショッピングセンター」へは徒歩3分(※3)。日常はもちろん、休日にはのんびりと買物を愉しんだり、映画を満喫するなどして過ごすことができます。その他、現地周辺には、チーズケーキのお店「アンデケン」、老舗和菓子店「たねや」、地元特産の近江牛が味わえるレストラン「カネ吉山本」、といったスイーツからグルメまで多彩なお店が充実。さらに身近には、便利なスーパー「アル・プラザ近江八幡」や「滋賀八幡病院」、「滋賀銀行」など暮らしに欠かせない利便施設も揃っており、幅広い世代の方が生活しやすい環境です(※4)。

  • イオン近江八幡ショッピングセンター(徒歩7分・約540m)
  • 駅前第一児童公園(徒歩2分・約160m)
  • 滋賀銀行 八幡駅前支店(徒歩1分・約60m)

新快速停車駅「近江八幡」駅へ徒歩1分。大津や京都へもスムーズにアクセス

JR東海道本線・近江鉄道八日市線「近江八幡」駅へ徒歩1分の利便性に優れたロケーション。
駅まで信号待ちのないフラットなアプローチは、小さなお子様を連れている方や
塾や習い事で夜遅くなる子どもやその親御さんにとっても安心です。
「草津」駅へ13分、「大津」駅へ24分、「京都」駅へは34分と、乗り換えなしでスムーズにアクセス可能。
新快速停車駅でもあるため、朝の時間をゆったりと過ごしながら余裕を持った通勤・通学が叶います。
さらに、駅前にはバス停やタクシーが停車する広いロータリーがあり、バスや車を利用したい方にも便利。
駅前の高い生活利便性とアクセス性を享受できる立地は、大きな魅力と言えるでしょう。

アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      74.15m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      未定
    • タイプ
      Q
      間取り
      4LDK+WIC+N
      専有面積
      91.37m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      未定

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地図滋賀県近江八幡市鷹飼町564番(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地案内図
交通アクセス図

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プラウド近江八幡 物件概要

販売スケジュール 2018年10月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 61.46m2~95.08m2
その他面積 バルコニー面積:9.59m2~15.96m2、ルーフバルコニー:27.77m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 246戸
完成時期 2020年1月上旬予定 入居時期 2020年3月中旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 プラウド近江八幡
物件種別 マンション
住所 滋賀県近江八幡市鷹飼町564番(地番)
交通 JR東海道本線「近江八幡」駅徒歩1分
総戸数 246戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 4393.45m2
建築面積 2944.83m2 建築延床面積 23093.93m2
駐車場 敷地内168台(料金未定、自走式、うち福祉用4台) 自転車置場 539台収容(料金未定)うち住戸前子ども用サイクルポート246台
バイク置場 4台収容(料金未定) ミニバイク置場 5台収容(料金未定)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-OSA18-11-0068号(平成30年5月1日)
問い合わせ先 「プラウド近江八幡」販売準備室
TEL:0120-038-246通話料無料
営業時間:[平日] 10:00~17:00 [土・日・祝] 10:00~18:00/定休日:水・木曜日および毎月第2火曜日
会社情報
<事業主・売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(13)第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒550-0011 大阪市西区阿波座1丁目4番4号 野村不動産四ツ橋ビル15階
<事業主・売主>
国土交通大臣(13)第1786 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
第一交通産業株式会社第一交通産業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目6番9号 新大阪第一ビル6階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日 2018/09/19 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!近江八幡駅周辺の「街のクチコミ」

近江八幡駅の住みやすさ
3.8
5.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
近江八幡 (60分以内) / 滋賀県蒲生郡竜王町鏡
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
高校になると駅周辺には、塾が多く学校の帰りに寄れるのが便利です。 保育園が駅に隣接しているので、働くママさんには便利でしょうね。
不満ポイント子育て・教育
高校になると商業施設が夜遅くまで営業しているので、心配ですし暴走族みたいな車で乗り付ける若者もいるので誘惑が怖いです。
4.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
近江八幡 (10分以内) / 滋賀県近江八幡市鷹飼町
住んでいた期間
2012年~2014年まで
満足ポイント子育て・教育
それほど近い距離に学校があるわけではないが、道路沿いには店が多く明るいため、安心できる。
不満ポイント子育て・教育
駅近くの道路については比較的交通量が多く、通学などの際には注意が必要。
4.0
  • 男性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
近江八幡 (60分以上) / 滋賀県近江八幡市安土町下豊浦
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
駅周辺で揃わない商品はまず無いと思われます。こと滋賀県内においては草津駅周辺に次ぐ商業施設の充実を見せています。
不満ポイントグルメ
駅周辺という条件化においては全国チェーンの飲食店がほとんどを占めており、『グルメ』という観点で特筆すべき魅力がある駅ではありません。

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近江八幡市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)4ヶ月健診時にファーストブックの配布(本の読み聞かせによる親子のコミュニケーションの大切さと、本を読む習慣を身につけるきっかけづくりとなるよう赤ちゃんに絵本を配布し、希望者に図書館の利用カードを作成するブックスタート事業)(2)受け身の子育て支援ではなく、親自身が力をつける子育て支援として、0・1・2歳児の年齢別子育て教室やプレイセンターモデル事業に取り組んでいる。
出産祝い あり 公立保育所数 2所
チャイルドシート助成制度 - 0歳児保育を実施している公立保育所 2所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 10所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 10所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 - 保育所入所待機児童数 71人
私立幼稚園入園料補助金 - 学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 - 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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