イーグルコート大津におの浜フロント(滋賀県大津市におの浜3丁目1番32(地番) 膳所駅 ダイマルヤ) 物件詳細

イーグルコート大津におの浜フロント

住所 滋賀県大津市におの浜3丁目1番32(地番)
交通 JR東海道本線「膳所」歩10分 京阪石山坂本線「京阪膳所」歩10分
価格 2480万円~3300万円

【[角住戸]3LDK 2900万円台~、2LDK 2400万円台~】琵琶湖に寄り添う総56邸の都市型レジデンスが誕生。JR東海道本線「京都」駅まで直通11分。【2線2駅利用可能】京都へ、大阪へアクティブに!スーパーや大型商業施設などが揃い買物が便利。大津湖岸なぎさ公園へ徒歩5分(約330m)と自然も満喫できる住環境

情報の見方

イーグルコート大津におの浜フロント
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~19:00
申込受付場所/イーグルコートマンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)と2020年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)及び本人確認記録(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順のため、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 2021年6月撮影の現地周辺写真に光をCG合成。実際とは多少異なります※1
  • スカイアートテラス完成予想図
  • 現地15階相当からの眺望写真に外観完成予想図をCG合成したもので、実際とは多少異なります
  • 食器洗浄乾燥機/静音、省電力、節水など充実の機能を搭載し、毎日の家事をサポートします(同仕様)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK
      専有面積
      48.3m2
      バルコニー面積
      8.85m2
      価格
      2480万円
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK
      専有面積
      53.02m2
      バルコニー面積
      9.64m2
      価格
      2990万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      63m2
      バルコニー面積
      17.99m2
      価格
      2990万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      66.2m2
      バルコニー面積
      20.77m2
      価格
      3300万円

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地図滋賀県大津市におの浜3丁目1番32(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • ファミリーマート大津におの浜三丁目店(徒歩2分・約120m)
  • イオンタウンアヤハプラザ(徒歩3分・約220m)
  • アヤハディオ/大津店(徒歩11分・約810m)
  • なぎさのプロムナード(徒歩5分・約330m)
  • 大津市立平野小学校(徒歩8分・約590m)
  • 滋賀大学教育学部付属中学校(徒歩9分・約680m)※入学試験あり
  • 大津膳所駅前郵便局(徒歩10分・約800m)

案内図

現地案内図
カーアクセス図

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート大津西の庄店(徒歩4分・約320m)
  • ■大津市立平野幼稚園(徒歩9分・約700m)
  • ■フレンドマート/大津テラス店(徒歩8分・約600m)
  • ■におの浜保育園(徒歩10分・約750m)
  • ■フレスコプチ膳所駅前店(徒歩9分・約670m)
  • ■滋賀大学教育学部付属小学校※入学試験あり(徒歩9分・約680m)
  • ■イオンモール草津(車約5分・約2880m)
  • ■馬場児童公園(徒歩5分・約390m)
  • ■京都銀行大津支店(徒歩1分・約80m)
  • ■西の庄児童遊園地(徒歩6分・約430m)
  • ■おおつデンタルクリニック(徒歩4分・約250m)
  • ■ウカルちゃんアリーナ(滋賀県立体育館)(徒歩4分・約310m)
  • ■医療法人藤井医院(徒歩8分・約570m)
  • ■におの浜ふれあいスポーツセンター(徒歩4分・約320m)
  • ■地方独立行政法人市立大津市民病院(徒歩17分・約1340m)

室内・設備

  • 食器洗浄乾燥機/静音、省電力、節水など充実の機能を搭載し、毎日の家事をサポートします(同仕様)
  • ハイパーガラストップコンロ/表面がガラス質だから、汚れがサッと拭き取れます。衝撃にも強いのでキズがつきにくく、安心して長く使えます(同仕様)
  • コンロ・グリル機能/ガスの炎でふっくら自動炊飯機能、微妙な火加減も簡単に設定できる温度キープ機能付コンロ。グリルもおいしく焼き上げる水なし両面焼機能付です(同仕様)
  • キッチンソフトクローズ収納/スペースを隅々まで有効活用できるスライドタイプ。さらに引き出しが閉まる直前に減速し、ゆっくりと静かに閉まる仕様です(同仕様)
  • レンジフード/すきま風現象を利用した整流板の効果により吸引力が向上。さらにホーロー仕上げで頑固な汚れのお手入れが簡単です(同仕様)
  • 蛇口一体型浄水器/同社従来のシングルレバー混合水栓に比べ、水とお湯をしっかりと使い分けてエネルギーの無駄をカットする節湯タイプが採用されています(同仕様)
  • キッチン人造大理石天板「アクシーマ」/お掃除が簡単で、耐久性に優れた人造大理石のカウンタートップが採用されています※オプション仕様(同仕様)
  • ユーティリティ静音シンク/大きな鍋もゆったりと洗えるセンターポケット付。洗い物などの際の水はね音を軽減します(同仕様)
  • 調味料キャビネット/キッチンに置くと、かさばりやすい調味料をすっきりと整理できます(同仕様)
  • 耐震ラッチ付吊戸棚/キッチン吊戸棚には安全に配慮して、地震の際に物が落下するのを防ぐ、耐震ラッチ付の吊戸棚が採用されています(同仕様)
  • エステケアシャワー/水流とマイクロバブルで肌表面の皮脂汚れをすっきり除去。持ちやすさにも配慮したシャワーヘッドです(同仕様)
  • フラッグストーンフロア/水はけを良くする表面加工は、水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく滑りにくい床です。また同一方向に揃うグリッド加工によりお掃除も簡単です(同仕様)
  • ヘアキャッチャー/凹凸の少ないシンプルな形状により、髪の毛やゴミがつかみやすく、清掃性がアップしています(同仕様)
  • 浴室換気暖房乾燥機(ミストサウナ)/エステ気分を楽しめるミストサウナ機能付浴室換気暖房乾燥機。除湿や洗濯物の乾燥にも役立ちます(同仕様)
  • 浴室リモコン(BGM機能付)/台所リモコンに音楽プレーヤーを接続するだけで、バスルームで音楽が楽しめるBGM機能付です(同仕様)
  • 洗面用水栓「キレイスト」/「ウルトラファインバブル」の作用を活用した、洗浄力の高いサイクロンバブルミストシャワー水形を搭載。しっかり洗浄力と家計にうれしい節水効果が期待できます(同仕様)
  • 三面鏡裏収納/バスグッズやスキンケア用品など、洗面台まわりの小物の収納に役立ちます(同仕様)
  • ヘルスメーター収納/洗面化粧台下部にヘルスメーターがすっきり収まるスペースが確保されています(同仕様)
  • ウォシュレット一体型トイレ/温水・暖房便座機能付のウォシュレットを採用。お手入れが簡単でお掃除も楽に行える、ローシルエットタイプです。人の動きを検知して、便ふたが自動で開閉するオート開閉機能も搭載しています(同仕様)
  • トイレ手洗カウンター/機能的な手洗い付トイレカウンターを標準装備。すっきりとしたトイレ空間を演出します(同仕様)

建物・施設

  • スカイアートテラス完成予想図
  • 現地15階相当からの眺望写真に外観完成予想図をCG合成したもので、実際とは多少異なります
  • エントランスホール・ラウンジ完成予想図
  • 外観完成予想図
  • ランドプラン/ワンフロア4邸の住戸計画。ホテルのように開放的なラウンジ&テラス。歩行者の安全に配慮した歩車分離動線、平面式駐車場の採用など住まう方に寄り添ったランドプラン。24時間利用可能な宅配ボックスや24時間ゴミ出し可能など、便利な設備も充実です(敷地配置図)
  • 安心を24時間365日支えるセキュリティシステム/各住戸内には、火災感知器・ガス警報器・防犯センサーを備え、共用部分にはエレベーター・給排水設備等の異常を感知するセンサーを設置。住戸内で異常が発生した場合(火災・ガス漏れ・不法侵入)やセキュリティインターホンに内蔵されている非常通報ボタンを押すと、「セコムコントロールセンター」へ自動的に通報されます。また、状況に応じて「セコム滋賀統轄支社」より安全のプロが急行します(概念図)
  • トリプルセキュリティシステム/キーをカバン等に入れたままリーダの前に立つだけで解錠できるハンズフリー機能が備わった「Tebra」キー。エントランスのリーダ前、エレベーター、各住戸の玄関を合わせると三重のセキュリティとなります。また、来訪者については音声と画像で確認後、オートロックを解除。さらにインターホンで音声と画像で確認するため、不審者の侵入を未然に防止。サブエントランスについてもハンズフリーで解錠が可能です※各住戸玄関は鍵穴操作です(概念図)
  • 「Tebra」キー/「Tebra」キーは、カバンやポケットに携帯しやすいポップアップタイプです。エントランスやエレベーターでハンズフリー解錠ができるほか、宅配ボックスのリーダに手をかざすと荷物を取り出せます(概念図)
  • マグネットセンサー/外部からの不審者の侵入を防ぐため、玄関扉に設置されています(同仕様)
  • ダブルロック/鍵穴を玄関ドアの上下2箇所に設け、ピッキングなどの不正解錠を防ぎます(同仕様)
  • 鎌式デッドボルト/バールなどによる玄関のこじ開け防止に威力を発揮する鎌式デッドボルトが採用されています(同仕様)
  • 防犯サムターン/正しく力が加わらなければ内側のサムターンが回らない、防犯サムターンが採用されています(同仕様)
  • 地盤調査&基礎設計/「イーグルコート大津におの浜フロント」の基礎は、場所打コンクリート拡頭拡底杭を採用。地中約26.5m付近に合計11本の杭を堅固な支持地盤の地層まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます(概念図)
  • 対震ドア枠/地震時に避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じてしまう事故を防ぐため、玄関には揺れによる建物の歪みに対応し、万が一の際にも開閉できるように配慮した対震ドア枠が採用されています(概念図)
  • 外壁・戸境壁/外壁はコンクリート厚約150~180mm。住戸間の戸境壁も約180~220㎜が確保され、隣戸間の生活騒音が軽減されています(概念図)
  • ボイドスラブ工法/ボイドスラブ厚約230㎜以上を確保し、床材仕上材は、△LL(Ⅰ)-4等級を使用。上下階への遮音効果を高めます。また、剛性・強度に優れ、小梁の出ないスッキリとした室内空間を実現します(概念図)
  • アウトポール設計/バルコニー側だけでなく、廊下側までアウトポールを標準採用。スペースの限られた洋室の空間性を高めます(概念図)
  • ダブル配筋/耐震壁は、縦・横ともに鉄筋を2列に組み上げたダブル配筋。シングル配筋に比べて高い構造強度を実現し、耐震性を高めています(概念図)
  • 溶接閉鎖型帯筋/溶接閉鎖型の柱帯筋とは、あらかじめ工場で帯筋を溶接する事によって、つなぎ目がない形にして主筋を束ねるものです。つなぎ目のある帯筋を使用したものに比べて、より粘り強い構造になっています※一部除く(概念図)
  • 二重天井/各住戸の天井は、コンクリートスラブとの中間に空気層を設けた二重天井を採用。将来的に想定されるリフォームメンテナンスなどを容易にします(概念図)
  • Low-E複層ガラス(全専有部分)/太陽のふく射熱を大幅にカットし、断熱にも優れ、冷暖房効率の向上、省エネ効果に配慮されています(概念図)
  • 24時間換気システム/室内に穏やかな空気の流れをつくる24時間換気システムを導入。湿気を効率良く屋外へ排出し、結露やカビの発生を抑制します(概念図)

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イーグルコート大津におの浜フロント 第1期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~19:00
申込受付場所/イーグルコートマンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)と2020年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)及び本人確認記録(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順のため、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
価格 2480万円~3300万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 48.3m2~66.2m2
その他面積 バルコニー面積:8.85m2~20.77m2、ポーチ:4.15m2、アルコーブ面積:2.68m2~2.84m2
販売戸数 5戸 総戸数 56戸
完成時期 2023年2月下旬予定 入居時期 2023年3月下旬~4月上旬予定
管理費 8750円~1万1240円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 4830円~6620円/月 修繕積立基金 38万6000円~53万円(一括払い)
その他諸費用 サービスバルコニー面積:1.93m2
その他制限事項 法22条区域、第7種高度地区、屋外広告物第3種地域、駐車場整備地区

イーグルコート大津におの浜フロント 第1期2次 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~19:00
申込受付場所/イーグルコートマンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)と2020年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)及び本人確認記録(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順のため、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
価格 2990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 63m2
その他面積 バルコニー面積:17.99m2、アルコーブ面積:2.68m2
販売戸数 1戸 総戸数 56戸
完成時期 2023年2月下旬予定 入居時期 2023年3月下旬~4月上旬予定
管理費 1万800円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 6300円/月 修繕積立基金 50万4000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 法22条区域、第7種高度地区、屋外広告物第3種地域、駐車場整備地区

物件共通情報

マンション名 イーグルコート大津におの浜フロント
物件種別 マンション
住所 滋賀県大津市におの浜3丁目1番32(地番)
交通 JR東海道本線(琵琶湖線)「膳所」駅徒歩10分
京阪電鉄石山坂本線「京阪膳所」駅徒歩10分
総戸数 56戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 1112.64m2
建築面積 366.17m2 建築延床面積 3775.32m2
駐車場 敷地内42台(料金7000円~1万6000円/月、機械式地上5段:31台、屋外(平面式)<屋根無>:11台) 自転車置場 73台収容(料金200円・300円/月)スライドラック式
バイク置場 3台収容(料金2000円/月)<屋根有>※大型 ミニバイク置場 7台収容(料金2000円/月)<屋内>
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第2021確認建機構ア滋大津10374号(2021年7月15日)
問い合わせ先
「イーグルコートマンションギャラリー」
【通話料無料】TEL:0800-832-7799資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~19:00
定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
京都府知事(14)第1771 号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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〒600-8412 京都市下京区烏丸通綾小路下る二帖半敷町646番地
<販売提携(代理)>
京都府知事(5)第10862 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)不動産保証協会会員
株式会社日経不動産販売株式会社日経不動産販売のその他のマンション情報を見る
〒604-0071 京都市中京区油小路通丸太町下る大文字町41-10
施工会社 シード平和(株) 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2021/10/20 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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大津市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし
公立保育所数 14所 (うち0歳児保育を実施している保育所:13所)
私立保育所数 53所 (うち0歳児保育を実施している保育所:56所)
保育所入所待機児童数 4人
認定こども園数 21園 預かり保育実施園数 公立:32園  私立:5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(隣接区域選択制)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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東海道本線
草津南草津|瀬田|石山膳所大津山科京都西大路
京阪電気鉄道石坂線
三井寺|びわ湖浜大津|島ノ関|石場京阪膳所|膳所本町|中ノ庄|瓦ヶ浜

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 60,624円/月 68,333円/月 79,187円/月 95,543円/月 122,907円/月 177,787円/月
5万円 49,908円/月 57,980円/月 69,188円/月 85,893円/月 113,595円/月 168,808円/月
10万円 39,191円/月 47,626円/月 59,190円/月 76,242円/月 104,284円/月 159,828円/月
15万円 ローン不可 37,272円/月 49,192円/月 66,591円/月 94,973円/月 150,849円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,940円/月 85,662円/月 141,870円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 76,351円/月 132,891円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,040円/月 123,912円/月
支払い利息合計 5,683,360円~ 4,827,420円~ 3,979,250円~ 3,155,240円~ 2,351,190円~ 1,553,100円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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