| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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本物件では65m2超～90m2超と、多彩なプランを用意。全戸に大容量のウォークインクロゼットが付いているので
空間を有効に活用でき、居住性もアップ。さらにLDと隣り合った洋室の扉に引戸を採用、
開いた際にデッドスペースができず可変性も高いため、ライフスタイルや家族構成の変化に対応します。
例えば70m2超のCタイプ。夫婦二人の時はそれぞれ個室を確保でき、ゆとりの広さを満喫。
仕事やWeb会議にも集中できます。
子どもが誕生し3人家族になった場合は1つの洋室を子ども部屋とし、さらに親子で一緒に勉強したり、
リモートワークにも使える部屋を確保可能。
また全戸ワイドスパン住戸で、様々な暮らし方を楽しめる点も魅力です。
京都市に隣接し、ビッグターミナル京都・大阪への好アクセスが高い評価を得ている『大津市』に
総68邸で誕生する＜シャリエ大津中央スクエアクロス＞。
新快速停車JR「大津」駅徒歩9分というアクセス利便とともに、スーパー徒歩2分など、
毎日の暮らしがもっと便利になるロケーション。
浜大津なぎさ公園へ徒歩5分など琵琶湖も身近で、日常的にリゾートテイストが味わえます。
さらに注目してほしい点が、共用施設。リモートワークや読書にも集中できる
わが家のセカンドスペースともいえるスタディラウンジを用意。
便利が当たり前になる、都心にはない心潤う快適な暮らしを、あなたも始めませんか。
生活利便施設が身近に整う暮らしやすさも大きな魅力。コンビニエンスストア徒歩1分、徒歩2分にフレスコ、徒歩6分にフレンドマートなど、商業施設が身近に揃うので、便利なことはもちろん、用途によって使い分けもできますね。さらに浜大津保育園へ徒歩6分（約480m）、大津市立中央小学校も徒歩6分（約440m）など教育施設も充実。豊かな子育て環境も注目ポイントです。琵琶湖を堪能できる、なぎさ公園へ徒歩5分。仕事の合間にジョギングや、愛犬と一緒にお散歩も楽しいですね。快適性と利便が集まる心地よさを備えた＜シャリエ大津中央スクエアクロス＞、ぜひ現地周辺を歩いてその暮らしやすさを実感してください。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「シャリエ大津中央スクエアクロス」マンションギャラリー ※申込の際は、印鑑(認印可)と過去2年分の収入を証明できるもの(源泉徴収票等)、ご本人を確認できるもの(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が申込済の場合があります。予めご了承ください。 |
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| 価格 | 3750万円～5610万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4100万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.36m2～90.56m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.75m2～23.23m2、サービスバルコニー面積：4.94m2、ポーチ：4.9m2、アルコーブ面積：2.96m2～4.18m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 68戸 |
| 完成時期 | 2023年8月下旬予定 | 入居時期 | 2023年9月下旬予定 |
| 管理費 | 9680円～1万3410円／月 | 管理準備金 | 9680円～1万3410円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5230円～7250円／月 | 修繕積立基金 | 52万3000円～72万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2022/12/21 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1650円／月 | ||
| その他制限事項 | 法22条区域、商業地景観区(容積率600％未満)、大津都心眺望景観保全地域、屋外広告物第3種許可地域、埋蔵文化財包蔵地(大津城跡) | ||
| マンション名 | シャリエ大津中央スクエアクロス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 滋賀県大津市中央１丁目455-2、455-7の一部、455-8（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/大津 歩9分 | ||
| 総戸数 | 68戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1391.1m2 |
| 建築面積 | 709.65m2 | 建築延床面積 | 6191.22m2 |
| 駐車場 | 敷地内37台（料金1万円～1万7000円／月、機械式31台、店舗用6台） | 自転車置場 | 111台収容（料金100円～300円／月）スライドラック式53台、2段ラック式37台、ラック式12台、店舗用4台、店舗来客用5台 |
| バイク置場 | 1台収容（料金1000円／月） | ミニバイク置場 | 3台収容（料金500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第REJ20311-29243号(2020年12月14日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)森組 | 管理会社 | 東洋コミュニティサービス(株) |
| 情報更新日 | 2022/11/30 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 子育て関連の独自の取り組み | 新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 15所 （うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 52所 （うち0歳児保育を実施している保育所：52所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 1人 | ||
| 認定こども園数 | 24園 | 預かり保育実施園数 | 公立：29園 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接区域選択制) | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 小学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 小学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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