シャリエ大津中央スクエアクロス(滋賀県大津市中央1丁目455-2、455-7の一部、455-8(地番) 大津駅 東レ建設) 物件詳細

シャリエ大津中央スクエアクロス

住所 滋賀県大津市中央1丁目455-2、455-7の一部、455-8(地番)
交通 JR東海道本線/大津 歩9分、京阪京津線/びわ湖浜大津 歩5分、京阪石山坂本線/びわ湖浜大津 歩5分
価格 3750万円~5610万円

JR「京都」駅へ直通10分、JR・京阪の2路線利用可。徒歩2分のスーパーをはじめ買物施設が身近に揃い、雄大な琵琶湖を堪能できる「なぎさ公園」が徒歩5分など、豊かな自然と生活利便が共存する魅力の住環境。1フロア5邸、住み心地にこだわる全邸ワイドスパン設計

情報の見方

シャリエ大津中央スクエアクロス
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「シャリエ大津中央スクエアクロス」マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印可)と過去2年分の収入を証明できるもの(源泉徴収票等)、ご本人を確認できるもの(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順につき、ご希望の住戸が申込済の場合があります。予めご了承ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

ワイドスパン採用で、ライフスタイルの変化にも対応するフレキシブルな暮らしを実現

本物件では65m2超~90m2超と、多彩なプランを用意。全戸に大容量のウォークインクロゼットが付いているので
空間を有効に活用でき、居住性もアップ。さらにLDと隣り合った洋室の扉に引戸を採用、
開いた際にデッドスペースができず可変性も高いため、ライフスタイルや家族構成の変化に対応します。
例えば70m2超のCタイプ。夫婦二人の時はそれぞれ個室を確保でき、ゆとりの広さを満喫。
仕事やWeb会議にも集中できます。
子どもが誕生し3人家族になった場合は1つの洋室を子ども部屋とし、さらに親子で一緒に勉強したり、
リモートワークにも使える部屋を確保可能。
また全戸ワイドスパン住戸で、様々な暮らし方を楽しめる点も魅力です。

  • 【ゆったり2人暮らしを楽しむ】■Cタイプ(メニュープラン) 3LDK+WIC(15F)・2LDK+S+WIC 専有面積/70.63m2 バルコニー面積/10.41m2 アルコーブ面積/4.01m2 WIC=ウォークインクロゼット、S=サービスルーム(納戸)メニュープランは無償、申込期限あり
  • 【3人家族の暮らしも充実】■Cタイプ(メニュープラン) 3LDK+WIC(15F)・2LDK+S+WIC 専有面積/70.63m2 バルコニー面積/10.41m2 アルコーブ面積/4.01m2 WIC=ウォークインクロゼット、S=サービスルーム(納戸)メニュープランは無償、申込期限あり

新快速停車JR「大津」駅が最寄り。買物便利で暮らしやすい住環境。琵琶湖も身近に

京都市に隣接し、ビッグターミナル京都・大阪への好アクセスが高い評価を得ている『大津市』に
総68邸で誕生する<シャリエ大津中央スクエアクロス>。
新快速停車JR「大津」駅徒歩9分というアクセス利便とともに、スーパー徒歩2分など、
毎日の暮らしがもっと便利になるロケーション。
浜大津なぎさ公園へ徒歩5分など琵琶湖も身近で、日常的にリゾートテイストが味わえます。
さらに注目してほしい点が、共用施設。リモートワークや読書にも集中できる
わが家のセカンドスペースともいえるスタディラウンジを用意。

便利が当たり前になる、都心にはない心潤う快適な暮らしを、あなたも始めませんか。

  • 生活利便施設がすぐそばに整う地に、総68邸で誕生するレジデンス。琵琶湖を身近に感じながら、心潤う暮らしを紡げるロケーションも魅力です(※)
  • 伝統とモダニズムが織りなす、迎賓空間のエントランスホール(完成予想図)
  • 便利なWi-Fi完備のスタディラウンジ(完成予想図)。個室スペースも用意されています

コンビニ徒歩1分・スーパー徒歩2分など毎日便利な暮らしやすさが魅力。自然もそばに

生活利便施設が身近に整う暮らしやすさも大きな魅力。コンビニエンスストア徒歩1分、徒歩2分にフレスコ、徒歩6分にフレンドマートなど、商業施設が身近に揃うので、便利なことはもちろん、用途によって使い分けもできますね。さらに浜大津保育園へ徒歩6分(約480m)、大津市立中央小学校も徒歩6分(約440m)など教育施設も充実。豊かな子育て環境も注目ポイントです。琵琶湖を堪能できる、なぎさ公園へ徒歩5分。仕事の合間にジョギングや、愛犬と一緒にお散歩も楽しいですね。快適性と利便が集まる心地よさを備えた<シャリエ大津中央スクエアクロス>、ぜひ現地周辺を歩いてその暮らしやすさを実感してください。

  • 徒歩1分にローソン大津中央二丁目店。気軽に利用できるこの近さは、嬉しいですね(約40m)
  • スーパーフレスコ大津店が徒歩2分の近さ(約100m)。わが家の冷蔵庫気分で利用できそうです
  • 新鮮な食材が豊富に揃うフレンドマート大津なかまち店は徒歩6分(約450m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A'メニュー1
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      90.56m2
      バルコニー面積
      23.23m2
      価格
      5610万円
    • タイプ
      Bメニュー2
      間取り
      3LDK+ワークスペース
      専有面積
      75.45m2
      バルコニー面積
      11.02m2
      価格
      4620万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC・2LDK+S+WIC
      専有面積
      70.63m2
      バルコニー面積
      10.41m2
      価格
      3880万円
    • タイプ
      Cメニュー2
      間取り
      3LDK+WIC・2LDK+S+WIC
      専有面積
      70.63m2
      バルコニー面積
      10.41m2
      価格
      4120万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC・2LDK+S+WIC
      専有面積
      65.36m2
      バルコニー面積
      9.75m2
      価格
      3750万円~4160万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      81.53m2
      バルコニー面積
      12.77m2
      価格
      5130万円・5190万円

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地図滋賀県大津市中央1丁目455-2、455-7の一部、455-8(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 丸屋町商店街(徒歩2分・約130m)
  • 旧大津公会堂レストラン(徒歩3分・約180m)
  • 重永医院(徒歩3分・約230m)
  • なぎさ公園(徒歩5分・約380m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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シャリエ大津中央スクエアクロス 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「シャリエ大津中央スクエアクロス」マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印可)と過去2年分の収入を証明できるもの(源泉徴収票等)、ご本人を確認できるもの(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順につき、ご希望の住戸が申込済の場合があります。予めご了承ください。
価格 3750万円~5610万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4100万円台(3戸)
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK間取り・価格 専有面積 65.36m2~90.56m2
その他面積 バルコニー面積:9.75m2~23.23m2、サービスバルコニー面積:4.94m2、ポーチ:4.9m2、アルコーブ面積:2.96m2~4.18m2
販売戸数 9戸 総戸数 68戸
完成時期 2023年8月下旬予定 入居時期 2023年9月下旬予定
管理費 9680円~1万3410円/月 管理準備金 9680円~1万3410円(一括払い)
修繕積立金 5230円~7250円/月 修繕積立基金 52万3000円~72万5000円(一括払い)
取引条件有効期限 2022/12/21
その他諸費用 インターネット使用料:1650円/月
その他制限事項 法22条区域、商業地景観区(容積率600%未満)、大津都心眺望景観保全地域、屋外広告物第3種許可地域、埋蔵文化財包蔵地(大津城跡)

物件共通情報

マンション名 シャリエ大津中央スクエアクロス
物件種別 マンション
住所 滋賀県大津市中央1丁目455-2、455-7の一部、455-8(地番)
交通 JR東海道本線/大津 歩9分
総戸数 68戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 1391.1m2
建築面積 709.65m2 建築延床面積 6191.22m2
駐車場 敷地内37台(料金1万円~1万7000円/月、機械式31台、店舗用6台) 自転車置場 111台収容(料金100円~300円/月)スライドラック式53台、2段ラック式37台、ラック式12台、店舗用4台、店舗来客用5台
バイク置場 1台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 3台収容(料金500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第REJ20311-29243号(2020年12月14日付)
問い合わせ先
「シャリエ大津中央スクエアクロス」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-811-4515資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:火・水・木曜日(祝日・振替休日の場合は営業)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第6038 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東レ建設株式会社東レ建設株式会社のその他のマンション情報を見る
大阪市北区中之島3-3-3
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(6)第5619 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東レハウジング販売株式会社東レハウジング販売株式会社のその他のマンション情報を見る
大阪市北区中之島3-3-3
施工会社 (株)森組 管理会社 東洋コミュニティサービス(株)
情報更新日 2022/11/30 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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大津市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。
出産祝い なし
公立保育所数 15所 (うち0歳児保育を実施している保育所:13所)
私立保育所数 52所 (うち0歳児保育を実施している保育所:52所)
保育所入所待機児童数 1人
認定こども園数 24園 預かり保育実施園数 公立:29園  私立:4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(隣接区域選択制)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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京阪電気鉄道京津線
四宮|追分|大谷|上栄町びわ湖浜大津
京阪電気鉄道石坂線
近江神宮前京阪大津京|大津市役所前|三井寺びわ湖浜大津|島ノ関|石場|京阪膳所

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 84,365円/月 97,236円/月 115,267円/月 142,328円/月 187,448円/月 277,716円/月
5万円 75,279円/月 88,260円/月 106,400円/月 133,569円/月 178,797円/月 269,171円/月
10万円 66,194円/月 79,285円/月 97,534円/月 124,811円/月 170,145円/月 260,626円/月
15万円 57,108円/月 70,309円/月 88,667円/月 116,052円/月 161,494円/月 252,081円/月
20万円 48,023円/月 61,333円/月 79,800円/月 107,293円/月 152,842円/月 243,536円/月
25万円 ローン不可 52,358円/月 70,933円/月 98,535円/月 144,191円/月 234,991円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 62,067円/月 89,776円/月 135,539円/月 226,446円/月
支払い利息合計 2,947,790円~ 2,520,680円~ 2,095,800円~ 1,671,200円~ 1,249,970円~ 832,260円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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