エスリード大津におの浜セントラル(滋賀県大津市におの浜2丁目1-19(地番) 膳所駅 エスリード) 物件詳細

エスリード大津におの浜セントラル

住所 滋賀県大津市におの浜2丁目1-19(地番)
交通 JR東海道本線「膳所」歩8分 京阪石山坂本線「京阪膳所」歩8分 京阪石山坂本線「石場」歩9分
価格 3010万円~4350万円

【京都駅へ11分】大阪へも快適アクセス[快速停車駅]JR琵琶湖線「膳所」駅徒歩8分、京阪石山坂本線「京阪膳所」駅徒歩8分。暮らしを支える生活施設や公共施設、各種医療施設が多数。華やかな湖岸ライフをサポートする恵まれたロケーション【第1期即日完売】第2期分譲中[完全予約制]《来場予約受付中》

情報の見方

エスリード大津におの浜セントラル
眼前に広がる琵琶湖の雄大さに、心解き放つ地に全98邸の規模で誕生する(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/午前10時~午後8時
申込受付場所/「エスリード大津」マンションサロン
※申込みの際には、印鑑と申込金10万円、直近3年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

美意識を象徴し、存在感醸す15階建。先進の設備やセキュリティを装備。駐車場率100%

ゆとりを重視して住棟を配し、空地率を高めるとともに、共用部を充実。
坪庭を望むエントランスホールやペットの足洗い場、集会室などのほか、駐車場も全住戸分が確保されています。
エントランスドアは非接触カードキーでスムーズに解錠でき、
玄関ドアにはピッキングの不正解錠が不可能なデジタルテンキーカードロックを採用。
無料アプリをダウンロードするとスマホでも解錠でき、鍵を出さない暮らしが叶います。
また、エコにも配慮し、断熱効果を発揮する複層ガラスや高効率の給湯器・エコジョーズをはじめ、
節水効果の高い食器洗い乾燥機やトイレを装備。
LDには空気を汚さず、マイルドに暖めるガス温水床暖房を設置しています。

  • 洗練と風格が薫り立つ、悠然たる佇まいを醸す地上15階建て・全98邸の建物外観(完成予想図)
  • 植栽帯に彩られ、ガラス張りのドア周りやメタリックな庇が洗練された印象の、意匠を凝らしたエントランスアプローチ(完成予想図)
  • 趣ある質感を備えた素材と間接照明を効果的に活かし、連続性のあるデザインが贅沢なエントランスホール(完成予想図)

琵琶湖の自然と多彩な生活施設が揃う「におの浜」の中心に誕生。平野小学校へ徒歩5分

フレンドマートやヤマダ電機をはじめ、シネコンや多彩な専門店・レストランも入るOh!Me大津テラスや
イオンタウンアヤハプラザ等の都市機能と
琵琶湖畔の自然が実感できるなぎさ公園・なぎさのプロムナードが徒歩6分にあり、
利便性と自然が融合した、便利でゆとりある毎日が過ごせる立地が大きな魅力の本物件。

平野小学校へ徒歩5分、滋賀大学教育学部附属幼稚園・小学校・中学校(約840m)も徒歩11分にあり、
徒歩1分には小児科もあるやまもとファミリークリニック(約60m)もあり、
子育てにも適した、閑静で穏やかな住環境に誕生します。
道幅もゆったりとしているので、ベビーカーを押しながらでも無理なく通行できます。

  • 毎年8月8日に琵琶湖畔で開催されるびわ湖大花火大会も間近で愉しめるポジションに誕生(※2)
  • スーパーをはじめ、多彩なショップやシネコンが揃うOh!Me大津テラス(徒歩3分・約190m)
  • 24時間営業のマックスバリュのほか、飲食店やアミューズメント施設もあるイオンタウンアヤハプラザ(約180m)

京都駅へ3駅11分、軽快フットワークでゆとりライフ。快速停車・JR「膳所」駅へ徒歩8分

JR東海道本線(琵琶湖線)の快速停車駅である「膳所」駅へ徒歩8分。
2017年には橋上駅舎化され、バリアフリー化と南北自由通路ができ、より快適に利用できます。
同駅から、ビッグターミナルである「京都」駅へ3駅11分、
「京都」駅で新快速に乗換えると、大阪へ39分(※5)と快適な通勤を叶えます。
また、京阪石山坂本線「京阪膳所」駅も徒歩8分で利用できますので、「びわ湖浜大津」駅などへのアクセスも軽快です。
駅前から現地方面には、飲食店や美容院、内科、スーパーなどが連なるときめき坂商店街が広がっていますので、
より便利で、ゆとりある暮らしをサポート。
さらに、名神大津ICへ約2430mと近く、カーアクセスも便利です。

  • JR「膳所」駅へ徒歩8分、全98邸の湖畔の邸(2019年5月撮影の空撮にCG加工※4)
  • 現地周辺の環境写真に外観完成予想図をCG合成(実際とは多少異なります)

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地図滋賀県大津市におの浜2丁目1-19(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • マックスバリュ 膳所店(徒歩3分・約180m)
  • ホームセンター アヤハディオ 大津店(徒歩5分・約350m)
  • スーパーマーケット バロー 大津店(徒歩10分・約770m)
  • イオンモール草津(車約5分・約3.2km)
  • におの浜保育園(徒歩3分・約240m)
  • びわ湖ホール(徒歩7分・約530m)

案内図

現地・マンションサロン案内図
交通アクセス図
※1:京都駅から新快速を利用の場合

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート 大津におの浜店(徒歩1分・約10m)
  • ■大津警察署(徒歩5分・約370m)
  • ■フレンドマート 大津テラス店(徒歩3分・約190m)
  • ■大津膳所駅前郵便局(徒歩8分・約640m)
  • ■フレスコ プチ 膳所駅前店(徒歩6分・約420m)
  • ■市立平野幼稚園(徒歩6分・約430m)
  • ■セカンドストリート 大津におの浜店(徒歩7分・約520m)
  • ■馬場児童公園(徒歩2分・約140m)
  • ■やまもとファミリークリニック(徒歩1分・約60m)
  • ■におの浜児童公園(徒歩4分・約290m)
  • ■しらゆり歯科クリニック(徒歩2分・約140m)
  • ■大津市あそびの森SL公園(徒歩9分・約680m)
  • ■つつみ眼科(徒歩8分・約570m)
  • ■サンシャインビーチ(徒歩15分・約1190m)
  • ■市立大津市民病院(徒歩12分・約950m)

室内・設備

  • エントランス/上質生活への高揚感をもたらしてくれる玄関。床や上り框、下足箱の扉などに高級感のある素材を採用し、折上天井もしつらえ、品格薫る玄関を創出。迎えられるたび、誇らしさに心満たされます※掲載の室内写真は、モデルルーム(Aタイプモデルルーム仕様)にて2019年10月に撮影したものでタイプにより仕様が異なります。一部オプションや設計変更(有償)が含まれております
  • キッチン/スマートなクッキングシーンを演出するキッチン。多彩な先進機能を装備するとともに、ワークスペース・収納スペースも十分に確保し、使い勝手のよさを追求したシステムキッチン。インテリアとしての美観も重視し、キャビネットの面材などに上質な素材が採用されています
  • パウダールーム/毎日のひとときを爽やかに過ごせる洗面室
  • バスルーム/リラクゼーション空間として配慮を行き届かせた浴室
  • ドアスコープ/玄関ドアに設けたドアスコープは通常の高さと、子どもでも見やすい低い位置の上下2カ所に設置されています(同仕様)
  • 玄関前カメラ/来訪者を声と映像でダブルチェックできるよう、玄関前のインターホンにもカメラが設けられています(同仕様)
  • 防犯サムターン&デッドボルト錠/不正解錠の手口である“サムターン廻し”をほとんど不可能にする、防犯サムターンを設置。またバール等での破錠行為に対しても、80dBの警報音を鳴らす防犯性の高いデッドボルト錠が採用されています(同仕様)
  • トールタイプ下足箱/玄関には家族全員の靴やブーツなどの長尺物もすっきり収まるトールタイプの下足箱が設置されています※一部タイプはシューズクロゼット(同仕様)
  • ビルトイン食器洗い乾燥機/出し入れしやすい引き出し式で節水タイプの食器洗い乾燥機を標準装備。食事の後片づけをサポートしてくれます(同仕様)
  • ホーローキッチンパネル/キッチンパネルには美しくすっきりしたデザインのキッチンパネルを採用。ガラス質なので汚れや熱・湿気に強く、変質・変色しづらいのでいつもきれいに保てます(同仕様)
  • ソフトクロージングレールスライド式キャビネット/奥の物も取り出しやすいソフトクロージングレールスライド式キャビネット。美しいキッチン空間を演出します※スパイスラックを除く(同仕様)
  • 断熱風呂/浴槽裏・壁面・天井にたっぷりの保温素材を標準装備。温まりやすく冷めにくいので、冬場の入浴も快適です(概念図)
  • 浴室用給湯リモコン/温度や追い焚きなどの様々な設定が行える便利な浴室用給湯リモコンを採用。大きなボタンで操作も簡単です(同仕様)
  • 三面鏡裏キャビネット/三面鏡裏収納は化粧品やグルーミング用品もすっきり整理できます(同仕様)
  • リネン棚/タオルや洗剤、洗濯用品などをストックしておけるリネン棚が設置されています(同仕様)
  • ウォークインクロゼット/季節物の収納に便利なウォークインクロゼットが用意されています※一部タイプを除く(同仕様)
  • クロゼット/衣類などを保管する使い勝手の良いクロゼットが用意されています※一部タイプを除く(同仕様)

建物・施設

  • ランドプラン/豊かさにつながる余裕にこだわったランドプラン。ゆとりを重視して住棟を配し、空地率を高めるとともに、住棟1階には住戸を設けず、共用部を充実。日々心地よさを実感できる生活舞台の実現を目指しています(敷地配置図)
  • エスリード建物管理(株)による万全の管理システム/より良い管理体制を求めて、委託管理業務をグループ企業の「エスリード建物管理(株)」が担当し、マンションの資産維持を責任をもってサポート。さらにセコムとの業務提携により、24時間設備の安全を見守り、暮らしに安心を届けます(概念図)
  • 大阪ガスの換気システム「カワック」を採用/気密性の高いマンションでの健康的な暮らしを保つためには、換気への配慮が大切です。そこで本物件では、24時間換気システムを採用。屋外の新鮮な空気を取り入れ、居室内の汚れた空気を逃す自動換気システムにより、家中に爽やかな空気を届けます(概念図)
  • フルフラット設計/住戸内でのつまずき事故防止や車椅子による移動に配慮。居室・水廻り・廊下などの床段差を最小限に抑えるフルフラット設計を採用。小さな子どもや高齢の方も安心して暮らせます(概念図)
  • 柱構造/主要構造体となる柱の帯筋には、継目が溶接された溶接閉鎖型の帯筋(フープ)が採用され、万が一の地震時に発生するせん断力に対応します。コンクリートのかぶりは厚さを確保することで、酸化(腐食)による鉄筋強度の低下を防いでいます※一部除く(概念図)
  • ダブル配筋/床や耐力壁など主要な構造部のコンクリート内(非耐力壁の一部を除く)には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。同社従来のシングル配筋に比べ壁厚が増すなど、より強度がアップします(概念図)
  • 床構造(LL-45等級)/上下階の生活騒音のトラブルを抑制するため、床構造は遮音性に配慮。スラブ厚約200mmを確保し、さらにリビング・ダイニング・洋室等には遮音性に配慮したLL-45等級のフローリング材が採用されています(概念図)
  • 玄関扉対震ドア枠/地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開閉しやすく避難路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に適度な隙間を設けた対震ドア枠が採用されています(概念図)

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エスリード大津におの浜セントラル 第2期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/午前10時~午後8時
申込受付場所/「エスリード大津」マンションサロン
※申込みの際には、印鑑と申込金10万円、直近3年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
価格 3010万円~4350万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3300万円台(4戸)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.35m2~74.82m2
その他面積 バルコニー面積:10.8m2~16.86m2、室外機置場面積:1.75m2・2.24m2(A・Fタイプのみ)
販売戸数 22戸 総戸数 98戸
完成時期 2021年5月13日予定 入居時期 2021年5月14日予定
管理費 6900円~9400円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5500円~7500円/月 修繕積立基金 33万円~45万円(一括払い)
その他諸費用 ペット登録料:100円/月(1頭羽)
その他制限事項 法22条地域、下水道処理区域、第7種高度地区、駐車場整備地区、都心景観地域(大津・膳所都心地区、商業地景観区)、眺望景観保全区域(大津都心地域)、屋外広告物規制区域(第3種許可地域、眺望景観保全区域、大津都心地域)

物件共通情報

マンション名 エスリード大津におの浜セントラル
物件種別 マンション
住所 滋賀県大津市におの浜2丁目1-19(地番)
交通 JR東海道本線(琵琶湖線)「膳所」駅徒歩8分
京阪電気鉄道石山坂本線「京阪膳所」駅徒歩8分
京阪電気鉄道石山坂本線「石場」駅徒歩9分
総戸数 98戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 1681.61m2、(建築確認表示面積)
建築面積 709.75m2 建築延床面積 7679.1m2
駐車場 敷地内98台(料金5500円~1万3000円/月、屋内平面6台・屋外平面4台・屋外機械式(地上5段・地下1段昇降横行)84台・屋外機械式(地上3段・昇降横行)4台) 自転車置場 196台収容(料金100円・200円/月)屋内上段ラック45台、屋内下段スライドラック71台、屋外上段ラック30台(屋根有)、屋外下段スライドラック50台(屋根有)
バイク置場 4台収容(料金1500円/月)屋内 ミニバイク置場 6台収容(料金1000円/月)屋内
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NK19-0243号(2019年7月9日)
問い合わせ先
「エスリード大津」マンションサロン
【通話料無料】TEL:0120-848-002資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~20:00
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(6)第5489 号(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産協会会員
エスリード株式会社エスリード株式会社のその他のマンション情報を見る
〒553-0003 大阪市福島区福島六丁目25番19号
施工会社 鉄建建設(株) 管理会社 エスリード建物管理(株)
情報更新日 2019/12/11 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!膳所駅周辺の「街のクチコミ」

膳所駅の住みやすさ
3.4
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
膳所 (20分以内) / 滋賀県大津市膳所1丁目
住んでいた期間
2012年~2016年まで
満足ポイント子育て・教育
子育てには非常に熱心で、子どもを遊ばせることができる施設がたくさんあったり、近くには有名進学校の膳所高校があったりと、教育に関しては不十分なことがありません。
不満ポイント医療・介護
膳所に住んでいる方の年齢層が比較的若いので、高齢者向けのサービスはあまり充実しておらず、病院の数も少ないです。
4.0
  • 男性
  • 20代
  • その他
最寄り駅・住所
膳所 (15分以内) / 滋賀県大津市膳所1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント買い物
『買い物』に関して、徒歩5分以内にコンビニが数件あります。個人商店もありますが、徒歩15分程度でデパート等(西武百貨店・パルコ)に行くこともできます。
不満ポイント車の便利さ
『車の便利さ』に関して、道が狭いです。その上交通量も多く歩行者や自転車も多いために、車で気軽に回る地域ではありません。膳所駅周辺に時間貸しの駐車場がありますが、便利の良いところには駐車する場所が少ないです。
4.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
京阪膳所 (15分以内) / 滋賀県大津市石場
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント買い物
駅前から大通りまで続くときめき坂と呼ばれる坂道には様々なお店が並び買い物ができます。そしてその道を10分ほど歩くと大型ショッピング施設が2件並んで建っており、買い物にはとても便利です。
不満ポイント車の便利さ
駅周辺は道がかなり細い上に歩行者や自転車の数がかなり多いので、車で行くのには抵抗があります。また駅前ロータリーにはタクシーが停まっており一般車両は進入禁止ではないはずなのですが、とても入りにくいです。

膳所駅のクチコミ情報をもっと見る(全67件)

大津市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし
公立保育所数 14所 (うち0歳児保育を実施している保育所:13所)
私立保育所数 45所 (うち0歳児保育を実施している保育所:45所)
保育所入所待機児童数 58人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立:33園  私立:5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(2校) スクールランチ[内容:学校給食法に基づかない昼食の提供](16校)
公立中学校の学校選択制 実施(瀬田中、瀬田北中については、施設に余裕がないため選択不可)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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東海道本線
草津南草津瀬田石山膳所大津|山科|京都|西大路
京阪電気鉄道石坂線
三井寺びわ湖浜大津|島ノ関|石場京阪膳所|膳所本町|中ノ庄|瓦ヶ浜

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 76,852円/月 86,625円/月 100,384円/月 121,118円/月 155,806円/月 225,376円/月
5万円 66,135円/月 76,271円/月 90,385円/月 111,467円/月 146,495円/月 216,397円/月
10万円 55,419円/月 65,917円/月 80,387円/月 101,817円/月 137,184円/月 207,418円/月
15万円 44,702円/月 55,564円/月 70,388円/月 92,166円/月 127,873円/月 198,439円/月
20万円 ローン不可 45,210円/月 60,390円/月 82,515円/月 118,561円/月 189,460円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 50,391円/月 72,864円/月 109,250円/月 180,480円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 63,213円/月 99,939円/月 171,501円/月
支払い利息合計 7,209,550円~ 6,121,600円~ 5,053,450円~ 4,005,560円~ 2,973,010円~ 1,963,780円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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