フェミネンス大津石山駅前(滋賀県大津市粟津町1114-15他(地番) 石山駅 建都住宅販売) 物件詳細

フェミネンス大津石山駅前

住所 滋賀県大津市粟津町1114-15他(地番)
交通 JR東海道本線「石山」歩1分 京阪石山坂本線「京阪石山」歩1分
価格 3850万円~6130万円

【66.52m2 2LDK+S 3850万円~】新快速停車駅JR「石山」駅・京阪「京阪石山」駅徒歩1分!京都へ13分、大阪へ43分。4重ロックシステム&ハンズフリーシステム、24時間オンラインセキュリティシステム対応で高い防犯性確保

情報の見方

フェミネンス大津石山駅前
外観完成予想図(2019年5月撮影 現地10階相当の眺望をCG合成。実際とは多少異なります)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「フェミネンス大津石山駅前」販売センター
※申込みの際には、ご印鑑(認印)、2019年分または2020年分の最新の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、ご本人が確認出来るもの(運転免許証等)をご持参下さい。

モデルルーム情報

<事前予約制>まずは販売センターへお問合せください

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

【石山駅最前列】JR・京阪石山駅歩1分 琵琶湖の眺望も手にする総44邸の駅前レジデンス

JR「石山」・京阪「京阪石山」駅前。新快速が停車し、
大津市の中核をなすターミナル駅の駅前最前列に位置する総44邸の駅前レジデンス。
第1期・第2期と連続完売、多くの方の支持を集めています。

まさに駅前立地でありながら、現地中高層階からは琵琶湖や瀬田川を間近に見渡せる、
とても魅力的なロケーション。

間取りプランは2LDK~4LDK。53m2台~90m2台の多彩なバリエーションで、
あらゆる世代のニーズに応える設計を実現しています。

石山駅前の新たな顔となる「フェミネンス大津石山駅前」。
高い利便性と豊かな自然環境の両方を手にする、新たなライフスタイルの提案です。

外観完成予想図

暮らしの利便性と、瀬田川や琵琶湖にほど近い豊かな環境を手にする、贅沢な日常

さすが駅前。現地周辺には、スーパーやクリニック(内科他)、カフェやレストランまで、
あらゆる商業施設が揃っています(約800m内)。
中でも徒歩3分(約210m)の「平和堂石山店」は新生活の利便を支えるカナメとなる存在。
現在、2020年度リニューアルオープン(予定)に向け建て替えが進められています(現在は仮店舗で営業中)。

一方、駅前から少し歩くと、そこには瀬田川から琵琶湖(約630m)の雄大な自然が広がっています。
琵琶湖を眺めながらジョギング、休日には釣り、夏には湖水浴など、暮らしの愉しみもグッと広がりそうですね。

  • 雄大な風景が広がる瀬田川(約450m)
  • 「平和堂フレンドマート瀬田川店・フレンドタウン瀬田川」(徒歩12分・約910m)
  • 「市立晴嵐小学校」(徒歩12分・約900m)

新快速停車のJR石山駅から京都駅へ直通13分、大阪駅へも43分。京阪石山駅も徒歩1分

現地は、石山駅の立体デッキや駅前ロータリーからもすぐの、まさに駅前最前列ポジション。
同駅からは、新快速で京都へ直行13分。あっという間に到着します。

大阪駅へも、新快速で乗り換えなし1本で行けるため、アクセスは想像以上に快適。
通勤・通学はもちろん、お出かけや出張にも、とても便利です。
また、京阪石山駅にも徒歩1分。行き先により使い分けることも可能です。

一方、国道1号線や名神高速道路 瀬田西インター(約1.9km)、京滋バイパス 瀬田東インター(約3.5km)にも近いので
カーアクセスもいたって快適。

電車はもちろんクルマでも、実に軽快なフットワークが手に入ります。

  • 交通アクセス図※1
  • 新快速停車のJR「石山」駅
  • 「京都」駅へ新快速で13分

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+S
      専有面積
      72.68m2
      バルコニー面積
      15.31m2
      価格
      4360万円
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+S
      専有面積
      66.52m2
      バルコニー面積
      9.94m2
      価格
      3850万円
    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+S
      専有面積
      77.88m2
      バルコニー面積
      16.58m2
      価格
      4500万円
    • タイプ
      Gメニュー
      間取り
      2LDK
      専有面積
      73.17m2
      バルコニー面積
      12.78m2
      価格
      4740万円
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+S
      専有面積
      85.36m2
      バルコニー面積
      16.58m2
      価格
      5610万円
    • タイプ
      F
      間取り
      4LDK
      専有面積
      90.49m2
      バルコニー面積
      15.31m2
      価格
      6130万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

地図滋賀県大津市粟津町1114-15他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • スギ薬局(徒歩5分・約370m)
  • ニトリ(徒歩15分・約1200m)
  • つばさ保育園(徒歩8分・約600m)
  • 清和幼稚園(徒歩6分・約440m)
  • 粟津中学校(徒歩10分・約790m)
  • 石山高等学校(徒歩18分・約1400m)

案内図

現地案内図

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

その他周辺環境

  • ■ファミリーマート(徒歩1分・約10m)
  • ■晴嵐児童遊園地(徒歩4分・約320m)
  • ■セブンイレブン(徒歩1分・約70m)
  • ■栄三児童遊園地(徒歩5分・約350m)
  • ■滋賀銀行(徒歩1分・約50m)
  • ■晴栄コミュニティ児童遊園地(徒歩5分・約390m)
  • ■石山駅前郵便局(徒歩1分・約80m)
  • ■大津あいあい保育園(徒歩11分・約850m)
  • ■いしやま歯科(徒歩1分・約60m)
  • ■晴嵐保育園(徒歩14分・約1120m)
  • ■藤田整形外科(徒歩1分・約80m)
  • ■晴嵐幼稚園(徒歩10分・約800m)
  • ■大津市役所晴嵐支所/晴嵐市民センター(徒歩6分・約420m)
  • ■晴嵐市民プール(徒歩10分・約750m)
  • ■晴嵐図書館(徒歩6分・約460m)

室内・設備

  • リビング/Aタイプモデルルーム※左右反転でつくっており、実際のAタイプとは異なります。一部オプション品が含まれております。なお、家具・調度品等、オプション価格は販売価格に含まれておりません
  • ダイニング・キッチン/Aタイプモデルルーム(※)
  • 洋室/Aタイプモデルルーム(※)
  • 浴室/Aタイプモデルルーム(※)
  • スライド収納/奥まで見渡しやすく、軽い力で大きく引き出せるスライド収納です(同仕様)
  • ガラストップコンロ/誰もが気軽にお料理を楽しめるよう、進化を遂げた多機能コンロ。衝撃に強く、お手入れが簡単で、温度調整などの便利な機能が搭載されています(同仕様)
  • 浄水器一体型ハンドシャワー水栓/いつでもおいしい水を利用できる浄水器一体型節湯水栓。湯水混合でエネルギーのムダづかいを抑えます(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機/簡単な操作で食器を洗浄でき、後片付けのわずらわしさから解放してくれる家事の味方です(同仕様)
  • レンジフード/お手入れが簡単で、しかも整流板を設けて優れた排煙性を実現したレンジフードです(同仕様)
  • キッチンパネル不燃化粧板/熱や衝撃に強く、お手入れも簡単なメラミン製キッチンパネルです(同仕様)
  • Wサポートシンク/ワークトップスペース、アシストスペース、ミドルスペースが確保され、洗う・調理する・片付ける作業を効率的にできる静音仕様のシンクです(同仕様)
  • ラウンドライン浴槽/頭部が自然に支えられるため、寝そべるような体勢でリラックスして入浴できます(同仕様)
  • くるりんポイ排水口/浴槽排水を利用して排水口内に”うず”を発生させ、ヘアキャッチャー内でゴミをまとめるお掃除が簡単な排水口です(同仕様)
  • スライドシャワー/少ない水量でも勢いのある浴び心地を楽しめる超節水シャワーです。高さを調節できるスライドバーで快適なバスタイムを過ごせます(同仕様)
  • セミオートバス/スイッチひとつで設定された湯温・湯量のお湯がはれ、お湯はり完了後も自動的に設定された湯温を保ちます(同仕様)
  • 浴室水栓/機能性とデザイン性をあわせもつサーモ水栓です(同仕様)
  • キレイサーモフロア/特殊な表面処理加工が施され、汚れがつきにくくなったキレイ床。断熱層の構造で暖かく快適な入浴ができます(同仕様)
  • 浴室暖房乾燥機(ミストカワック)/自宅でミストサウナを楽しめる「ミストカワック」を標準装備。浴室や衣類の乾燥、暖房や涼風など、さまざまな機能が搭載されています(同仕様)
  • ボウル一体型カウンター/一体型で重厚感のある天板を採用。美しい光沢を持ち、変色しにくい人造大理石ボウルです(同仕様)
  • 収納ミラー(三面鏡)/ワイドな三面鏡の裏側に収納スペースが確保されています(同仕様)
  • シングルレバーシャワー水栓/水量や水温を片手で調節できるシングルレバー式。シャワー付きで何かと便利です※上記写真内のモザイクタイルはオプションで通常はミラーとなります(同仕様)
  • 手洗器一体型人造大理石カウンター/トイレ内には便利な手洗いカウンターが標準で装備されています※一部タイプは除きます(同仕様)
  • タンクレストイレ/同社従来のタンク付きに比べてコンパクトな為、居心地良く過ごせます※一部タイプは除きます(同仕様)
  • マルチメディアコンセント/TV端子、LAN、電話用プレート、電源端子を一つにまとめたコンセントです(同仕様)
  • 防水コンセント/お掃除などバルコニーで電源が必要な時に対応できます(同仕様)

建物・施設

  • 4重ロックシステム&ハンズフリーシステム/エントランス・エレベーター前・行き先ボタン・住戸玄関は、4ヶ所のロックシステムを採用。住戸玄関以外はハンズフリータグを検知させるだけでロック解錠。しかも共用玄関でロック解錠した時点で、エレベーターは自動でエントランスへ呼ばれます。居住階まで停止しないノンストップ直行運転も可能です。また、宅配ボックスにもハンズフリーで対応しています(概念図)
  • エントランス完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • ラウンジ完成予想図
  • カラーモニター付インターホン(同仕様)
  • Tebraシステム/軽量でシンプルなデザインのため持ち運びにも便利なTebraキーを採用。キーが収納されており、電池切れなどの非常時にも安心です。また、ワンプッシュで出てくる構造なのでキーを引っ張り出すなどの煩わしさがありません(同仕様)
  • 24時間オンラインセキュリティシステム/共用部や各住戸の火災(共用部は設備異常を含む)を、24時間365日体制で監視する「24時間オンラインセキュリティシステム」を採用、非常時には異常信号が警備会社へ自動通報され、状況に応じて警備スタッフが対応します(概念図)
  • 快適インターネット環境/高速・大容量1ギガで快適なインターネット環境を全戸に届けます※eo光ネットは、全住戸一括契約となります。詳細については、係員にお問合せください(ロゴ)
  • 24号給湯暖房機 エコジョーズ/潜熱回収型の熱交換器を用いることで、同社従来型では捨てていた燃焼ガスの熱までムダなく利用できるエコジョーズが採用されています。給湯効率を95%に、暖房効率を89%にまで高め、エネルギーを高効率に利用できます。また、光熱費を大幅に軽減できるだけでなく、地球温暖化防止につながるCO2排出量の削減にも貢献します(ロゴ)
  • ペット飼育可/可愛いペットと一緒に暮らせます※詳細については、管理規約のペット使用細則をご確認ください(飼えるペットの一例)
  • 基礎構造/建設地で地質調査を行い、地盤を確認したうえで、深さ約28mの地中まで14本の杭を打ち込み基礎構造を安定させています(概念図)
  • 溶接閉鎖型筋/鉄筋1本ずつ輪になるように溶接することで、継ぎ目が少なく柱の強靱性を強化でき、地震などの揺れに対しても粘り強い柱を実現します(概念図)
  • △LL(I)-4等級のフローリング・床スラブ(一階住戸除く)/遮音性を高める△LL(I)-4等級のフローリングを採用。スプーンなどを落とした際に発生する軽量床衝撃音を軽減し、下階への音漏れに配慮。また、ボイドスラブにすることで、小梁のないフラットな天井を実現します(概念図)
  • 妻側外壁・戸境壁/妻側外壁コンクリート厚は約180mm厚以上、戸境壁には約136mm厚の遮音耐火間仕切壁を採用。高い構造強度が得られます。また、外部や隣接する住戸からの生活音にも配慮されています(概念図)
  • 耐震枠付玄関ドア/玄関ドアとドア枠との間に、すきまを設け、地震時にかかる玄関ドア全体への荷重を吸収・緩和する、「耐震枠付玄関ドア」を採用。地震時の閉じ込めを防ぎます(概念図)
  • Low-Eペアガラス(遮熱タイプ)/冷暖房のムダを省き、効率よく利用するために窓対策が重要です。次世代エネルギー基準に適合し、さまざまな環境に対応する「複層ガラス」。中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E 複層ガラス」なら、効果的に熱をコントロールできます。不快な結露の発生も抑えることができます(概念図)
  • T-2等級の防音サッシュ/遮音性の高い防音サッシュ(遮音等級T-2相当)を開口部に採用。外部からの音を約30dB軽減します※上記の概念図はイメージにつき、実際の部屋にはサッシュ以外の部分からも音が伝わるため、数値通りの効果は得られません※音の感じ方には個人差があるため、絶対的な判断はできません(概念図)
  • 品質保証/国が定める第三者評価機関によってマンションの性能評価を受ける設計住宅性能評価書を取得済。さらに竣工時には、建設住宅性能評価書も取得予定です

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

フェミネンス大津石山駅前 第4期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「フェミネンス大津石山駅前」販売センター
※申込みの際には、ご印鑑(認印)、2019年分または2020年分の最新の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、ご本人が確認出来るもの(運転免許証等)をご持参下さい。
価格 3850万円~6130万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 66.52m2~90.49m2
その他面積 バルコニー面積:9.94m2~16.58m2、ポーチ:3.45m2、トランクルーム:1.08m2
販売戸数 7戸 総戸数 44戸
完成時期 2020年11月下旬予定 入居時期 2021年2月初旬予定
管理費 1万1570円~1万5750円/月 管理準備金 1万3300円~1万8100円(一括払い)
修繕積立金 4660円~6330円/月 修繕積立基金 46万5600円~63万3400円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 法22条地域

物件共通情報

マンション名 フェミネンス大津石山駅前
物件種別 マンション
住所 滋賀県大津市粟津町1114-15他(地番)
交通 JR東海道本線「石山」駅徒歩1分
京阪石山坂本線「京阪石山」駅徒歩1分
総戸数 44戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 商業 敷地面積 747.66m2、(建築確認申請面積)
建築面積 425.2m2 建築延床面積 3850.32m2
駐車場 敷地内11台(料金1万2000円~2万円/月、機械式〈地上4段式〉9台・平面2台) 自転車置場 47台収容(料金100円~1000円/月)2段式〈下部スライド式〉19台・2段式12台・平面ラック式13台・平面式3台
バイク置場 2台収容(料金1500円/月)(原付) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H31確認建築IPEC50024号(令和1年6月28日付)
問い合わせ先
「フェミネンス大津石山駅前」販売センター
【通話料無料】TEL:0800-831-4461資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:毎週火曜・水曜
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(6)第5298 号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (一社)近畿住宅産業協会会員(全住協加盟)
建都住宅販売株式会社建都住宅販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒602-0936 京都市上京区今出川通新町下ル西無車小路町594-1
施工会社 高松建設(株) 管理会社 日本住宅管理(株)
情報更新日 2020/10/28 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

大津市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし
公立保育所数 14所 (うち0歳児保育を実施している保育所:13所)
私立保育所数 50所 (うち0歳児保育を実施している保育所:50所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立:32園  私立:5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(2020年1月より)
公立中学校の学校選択制 実施(隣接区域選択制)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

この物件を見た人はこんな物件も見ています
近辺の市区から探す :

草津市京都市北区京都市上京区京都市左京区京都市中京区京都市東山区京都市下京区京都市南区京都市右京区京都市伏見区京都市山科区

周辺の駅から探す :
東海道本線
栗東|草津南草津|瀬田|石山膳所大津山科京都
京阪電気鉄道石坂線
膳所本町|中ノ庄|瓦ヶ浜|粟津|京阪石山|唐橋前|石山寺

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 102,571円/月 115,615円/月 133,978円/月 161,652円/月 207,948円/月 300,801円/月
5万円 91,855円/月 105,261円/月 123,980円/月 152,001円/月 198,637円/月 291,822円/月
10万円 81,138円/月 94,908円/月 113,981円/月 142,350円/月 189,326円/月 282,843円/月
15万円 70,422円/月 84,554円/月 103,983円/月 132,699円/月 180,015円/月 273,864円/月
20万円 59,705円/月 74,200円/月 93,985円/月 123,049円/月 170,704円/月 264,884円/月
25万円 ローン不可 63,847円/月 83,986円/月 113,398円/月 161,393円/月 255,905円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 73,988円/月 103,747円/月 152,082円/月 246,926円/月
支払い利息合計 9,622,380円~ 8,167,420円~ 6,739,750円~ 5,333,720円~ 3,958,750円~ 2,614,780円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) 2020 Recruit Sumai Company Ltd.