シエリア大津膳所(滋賀県大津市西の庄字西ノ庄347番3(地番) 膳所駅 関電不動産開発) 物件詳細

シエリア大津膳所

住所 滋賀県大津市西の庄字西ノ庄347番3(地番)
交通 JR東海道本線「膳所」歩9分 京阪石山坂本線「京阪膳所」歩9分 京阪石山坂本線「錦」歩7分
価格 3698万円~4788万円

JR「京都」駅へ11分、京都エリアへ好アクセスのJR東海道本線「膳所」駅(快速停車)徒歩9分に誕生。商業エリア“におの浜”近接、“琵琶湖”近接で子育て環境充実。全邸「南」向き、陽光あふれる全42邸誕生【先着順受付中】

情報の見方

シエリア大津膳所
自然環境と利便を享受できる立地に全邸南向き、総42邸で誕生(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/シエリアサロン大津
※申込の際には印鑑(認印可)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、2017年・2018年分の収入証明書(源泉徴収票等)をお持ちください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中(完全予約制)

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • 共有設備
  • 性能評価書取得
  • オール電化
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

都市の賑わい、レイクサイドの華やぎも間近な地に全42邸のプライベートレジデンス誕生

「Oh!Me大津テラス」などの大型商業施設が見せる都市の賑わい。
琵琶湖のきらめきが彩るレイクサイドでは、散策やマリンスポーツ、釣りなどを楽しむ人の姿も数多く――。
そんな活力と華やぎを間近にする地に、穏やかな街並みに包まれるプライベートレジデンスが
全邸南向き、総42邸で誕生します。

建物の南側は旧東海道に面しており、第一種住居地域ならではの低層住宅街が広がります。
光と風を享受するバルコニーからは、伸びやかな眺望を楽しめます。

  • 自然環境と利便を享受できる地に全邸南向き、総42邸で誕生(※2019年6月撮影の航空写真を一部CG加工、実際と多少異なります/光の柱は本物件の位置を示すためのもので建物の高さや規模を示すものではありません)
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • 高さ約5mの吹き抜け空間が誘うエントランスホール(完成予想図)

暮らしやすさの真ん中に――琵琶湖の雄大な風景も華やかなショッピング施設も徒歩圏内

琵琶湖岸に沿って整備された全長4.8kmの「大津湖岸なぎさ公園」へ徒歩6分(約450m)。
長いプロムナードをランニングやサイクリングする人、芝生の広場でキャッチボールに興じる親子連れ、
カフェのテラス席で休日のブランチを楽しむカップルなど、
それぞれのスタイルで琵琶湖畔ならではの贅沢な時間を満喫する姿が見られます。

24時間営業の「マックスバリュ」等多彩な店舗が軒を並べる「イオンタウン アヤハプラザ」へ徒歩4分。
「Oh!Me大津テラス」など華やかな複合ショッピング施設も徒歩圏内。
市立平野小学校へ徒歩5分、滋賀大学教育学部附属小学校へ徒歩3分という
恵まれた教育環境も高く評価されています。

  • 大津湖岸なぎさ公園(約450m)からは、びわ湖大花火大会も間近に楽しめます
  • 琵琶湖の雄大な自然が日常の風景に(大津湖岸なぎさ公園へ徒歩6分)
  • なぎさのテラス(徒歩15分/約1170m)

JR・京阪の2WAY。JR「京都」駅へ直通11分、「大阪」駅へもスムーズアクセス

現地からJR東海道本線(琵琶湖線)「膳所」駅へ徒歩9分。
「京都」駅へ直通11分、「大阪」駅へ39分、また「草津」駅へも12分とスピーディ。
京阪石山坂本線「京阪膳所」駅へ徒歩9分、同線「錦」駅へは徒歩7分。
2線3駅を利用できるので、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけもフットワーク軽快です。

  • JR・京阪の2線3駅が利用可能(交通アクセス図)
  • JR「京都」駅へ直通11分
  • JR「大阪」駅へ39分(京都駅で新快速に乗換え)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Cメニュー1
      間取り
      2LDK+N+2WIC
      専有面積
      68.1m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      3698万円
    • タイプ
      Dメニュー2
      間取り
      2LDK+DEN+N+WIC
      専有面積
      73.39m2
      バルコニー面積
      11.23m2
      価格
      4108万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+3WIC
      専有面積
      68.1m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      3698万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      73.39m2
      バルコニー面積
      11.23m2
      価格
      4108万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+2WIC
      専有面積
      84.39m2
      バルコニー面積
      11.88m2
      価格
      4788万円

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地図滋賀県大津市西の庄字西ノ庄347番3(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 大津湖岸なぎさ公園(徒歩6分・約450m)
  • スーパーマーケットバロー大津店(徒歩3分・約240m)
  • フレンドマート大津西の庄店(徒歩4分・約300m)
  • アヤハディオ 大津店(徒歩11分・約840m)
  • マックスバリュ膳所店(徒歩4分・約300m)
  • 浜大津アーカス(自転車9分・約2040m)
  • 大津市立平野小学校(徒歩5分・約370m)
  • 大津市立打出中学校(徒歩21分・約1660m)
  • 滋賀大学教育学部附属幼稚園・小学校・中学校(徒歩3分・約180m)
  • 遊びの森SL公園(徒歩5分・約400m)
  • 大津市立平野幼稚園(徒歩8
    分・約590m)
  • 滋賀県立膳所高等学校(徒歩13分・約1030m)
  • におの浜児童公園(徒歩11分・約820m)

案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート大津西の庄店(徒歩2分・約110m)
  • ■心療内科 なかじまクリニック(徒歩1分・約30m)
  • ■大津市立膳所保育園(徒歩6分・約430m)
  • ■医療法人青志会 北村整形外科(徒歩4分・約320m)
  • ■西の庄児童遊園地(徒歩3分・約200m)
  • ■坂部医院(徒歩6分・約430m)
  • ■昭和こども遊園地(徒歩5分・約350m)
  • ■つかだ内科クリニック(徒歩7分・約540m)
  • ■遊馬場児童公園(徒歩5分・約400m)
  • ■ウカルちゃんアリーナ(滋賀県立体育館)(徒歩4分・約310m)
  • ■京都銀行 大津支店(徒歩2分・約140m)
  • ■におの浜ふれあいスポーツセンター(徒歩6分・約410m)
  • ■京都信用金庫 滋賀支店(徒歩3分・約240m)
  • ■大津市平野支所(徒歩8分・約640m)
  • ■大津膳所駅前郵便局(徒歩8分・約600m)

室内・設備

  • 全邸南向き。大きな空が広がるリビング・ダイニング(Aタイプモデルルーム・メニュープラン1/一部有償・申込期限あり)
  • リビング・ダイニング/家族で団らんの時を憩う、上質な空間を創造(Aタイプモデルルーム・メニュープラン1/一部有償・申込期限あり)
  • リビング・ダイニング/伸びやかな空間構成に心が満ちる。帰りたくなる場所があるという至福(Aタイプモデルルーム・メニュープラン1/一部有償・申込期限あり)
  • 主寝室/ゆとりに満ちた空間によってホスピタリティを追求した主寝室が、一日を贅沢な安らぎで締めくくります(Aタイプモデルルーム・メニュープラン1/一部有償・申込期限あり)
  • 洋室/シンプルでベーシックだからこそ自分のスタイルで楽しめる、フレキシブルな空間(Aタイプモデルルーム・メニュープラン1/一部有償・申込期限あり)
  • セカンドリビング(洋室)/湖上の星空を、また夏の花火を望めるコーナーサッシが設けられています※現地11階相当からの眺望写真(2019年6月撮影)を合成したもので、実際とは多少異なります(Aタイプモデルルーム・メニュープラン1/一部有償・申込期限あり)
  • バルコニー/爽やかな光と風があふれる、家族のもうひとつのリビング※現地11階相当からの眺望写真(2019年6月撮影)を合成したもので、実際とは多少異なります(Aタイプモデルルーム・メニュープラン1/一部有償・申込期限あり)
  • キッチン/ここを中心に家族の笑顔が集まる。機能とデザインを両立したスタイリッシュなキッチン(Aタイプモデルルーム・メニュープラン1/一部有償・申込期限あり)
  • バスルーム/ゆったりと癒されて、明日への活力を養う。ラグジュアリーな設えで心を解放します(Aタイプモデルルーム・メニュープラン1/一部有償・申込期限あり)
  • パウダールーム/オン&オフを切り替える大切な場所に、ホテルライクなデザインと質感を惜しげもなく施しています(Aタイプモデルルーム・メニュープラン1/一部有償・申込期限あり)
  • 食器洗い乾燥機/スイッチ操作で食器を洗浄・乾燥でき、後片付けの時間を短縮。出し入れしやすい引き出しタイプです(同仕様)
  • 静音ワイドシンク/シンク制振材の効果により水はねの音などを軽減するワイドタイプのシンクが採用されています(同仕様)
  • 浄水器付ハンドシャワー混合水栓/ヘッド部分が引き出せて便利な水栓。おいしい水が手軽に利用できる浄水器付きです(同仕様)
  • IHクッキングヒーター/高火力でお料理もスピーディ。トッププレートがフラットだからお手入れも簡単です※中央はラジエートヒーターとなります(同仕様)
  • レンジフード/サッと拭くだけで汚れが落ちるホーローの整流板を採用。簡単に取り外して、丸洗いもできます(同仕様)
  • ソフトクローズ機能付スライド収納/奥のものまで出し入れしやすいスライド式キャビネットはソフトクロージング機能付きです(同仕様)
  • キッチンホーローパネル/コンロ前の壁面はお手入れのしやすさに配慮し、油汚れなどが付きにくいホーローパネルとなっています(同仕様)
  • フルオートバス/お湯はり、追い焚き等がワンタッチ。入室する人を検知してから設定温度まで加熱するエコナビ機能搭載です(同仕様)
  • 電気式浴室暖房乾燥機/洗濯物の乾燥などに便利な温風乾燥の他、予備暖房、涼風機能など多彩な機能が備わっています(同仕様)
  • エコフルシャワー/ヘッドに内蔵した羽根車で少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーです(同仕様)
  • とるピカスリムカウンター/カウンターを取り外して丸洗いできるため、壁との隙間や裏側も簡単に掃除できます(同仕様)
  • 三面鏡裏収納/三面鏡の裏は化粧品小物や歯ブラシなどがすっきりと片づく収納スペースとなっています(同仕様)
  • 偏芯ボウル一体型カウンター/洗面ボウルを片側に寄せて、カウンタースペースをワイドに。2人同時でも使いやすいサイズです(同仕様)
  • シングルレバー混合水栓/ボウルのお手入れがしやすい、ノズルが引き出せるタイプの水栓が採用されています(同仕様)
  • リフトアップ式水栓/吐水口の高さを調整できるリフトアップ機能付の水栓。花瓶に水を汲む際や洗髪時に便利です(同仕様)
  • 4.8l超節水洗浄トイレ/洗浄使用量は大4.8l/小3.6lと同社従来品に比べ、約70%の節水が可能で、環境にやさしく経済的です(同仕様)
  • トイレ吊戸棚/空間をスッキリさせる吊戸棚。トイレの掃除用品やペーパーなどのストックに便利です(同仕様)

建物・施設

  • 歴史ある街並みに確かな存在感を主張するレジデンス(外観完成予想図)
  • 「モダンな和と、歴史的な和の融合」をテーマにデザインされた外観(完成予想図)
  • 全戸南向き。住棟が敷地の北側にレイアウトされているので、さらなる開放感を満喫できます(敷地配置図)

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シエリア大津膳所 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/シエリアサロン大津
※申込の際には印鑑(認印可)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、2017年・2018年分の収入証明書(源泉徴収票等)をお持ちください。
価格 3698万円~4788万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK(2LDK+F~4LDK)間取り・価格 専有面積 68.1m2~84.39m2
その他面積 バルコニー面積:10.8m2~11.88m2、サービスバルコニー面積:5.31m2、専用庭:18.8m2(使用料600円/月)、テラス:11.82m2、アルコーブ面積:1.54m2~4.32m2
販売戸数 5戸 総戸数 42戸
完成時期 2021年3月下旬予定 入居時期 2021年3月下旬予定
管理費 9400円~1万1600円/月 管理準備金 3万円(一括払い)
修繕積立金 5500円~6800円/月 修繕積立基金 55万円~68万円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:1980円/月
その他制限事項 法22条防火地域、第3種高度地区、第6種高度地区、一般市街地景観区、近隣商業地景観区

物件共通情報

マンション名 シエリア大津膳所
物件種別 マンション
住所 滋賀県大津市西の庄字西ノ庄347番3(地番)
交通 JR東海道本線(琵琶湖線)「膳所」駅徒歩9分
京阪石山坂本線「京阪膳所」駅徒歩9分
京阪石山坂本線「錦」駅徒歩7分
総戸数 42戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 1種住居 近隣商業 敷地面積 1601.22m2
建築面積 512.2m2 建築延床面積 3651.21m2
駐車場 42台(料金9000円~1万3500円/月、敷地内35台(平面6台・機械式29台)(料金9000円~1万3500円/月)、敷地外7台(料金1万3200円/月)※敷地外駐車場は将来にわたり、利用を保証するものではありません。) 自転車置場 84台収容(料金100円~500円/月)スライドラック式55台、2段式上段15台、平面式14台
バイク置場 4台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 5台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NK19-0083号(2019年7月9日付)
問い合わせ先
「シエリアサロン大津」
【通話料無料】TEL:0800-831-4263資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10時~18時
定休日:水・木
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6379 号(一社)不動産協会会員 (一社)大阪土地協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関電不動産開発株式会社関電不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0005 大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(6)第5164 号(一社)全国住宅産業協会加盟 (一社)近畿住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ライフステージ株式会社ライフステージのその他のマンション情報を見る
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5-5-15 新大阪セントラルタワー
施工会社 (株)淺沼組 管理会社 関電コミュニティ(株)
情報更新日 2020/09/19 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!膳所駅周辺の「街のクチコミ」

膳所駅の住みやすさ
3.4
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
膳所 (20分以内) / 滋賀県大津市膳所1丁目
住んでいた期間
2012年~2016年まで
満足ポイント子育て・教育
子育てには非常に熱心で、子どもを遊ばせることができる施設がたくさんあったり、近くには有名進学校の膳所高校があったりと、教育に関しては不十分なことがありません。
不満ポイント医療・介護
膳所に住んでいる方の年齢層が比較的若いので、高齢者向けのサービスはあまり充実しておらず、病院の数も少ないです。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
膳所 (20分以内) / 滋賀県大津市におの浜4丁目
住んでいた期間
2020年~
満足ポイント治安
子育て世代がとても多く、マンションがたくさんあり、京都や大阪で働いている人のためのベッドタウンという印象が強いです。街全体がとても穏やかで落ち着いた雰囲気ですが、人通りや人の目が少ないわけでもないので、犯罪は少ないと思います。
不満ポイント買い物
スーパーやコンビニなどがあるので日常の買い物には困りません。しかしデパートやおしゃれなカフェはなく、そういった場所に行きたいときは京都に出向いています。
4.0
  • 男性
  • 20代
  • その他
最寄り駅・住所
膳所 (15分以内) / 滋賀県大津市膳所1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント買い物
『買い物』に関して、徒歩5分以内にコンビニが数件あります。個人商店もありますが、徒歩15分程度でデパート等(西武百貨店・パルコ)に行くこともできます。
不満ポイント車の便利さ
『車の便利さ』に関して、道が狭いです。その上交通量も多く歩行者や自転車も多いために、車で気軽に回る地域ではありません。膳所駅周辺に時間貸しの駐車場がありますが、便利の良いところには駐車する場所が少ないです。

膳所駅のクチコミ情報をもっと見る(全75件)

大津市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし
公立保育所数 14所 (うち0歳児保育を実施している保育所:13所)
私立保育所数 50所 (うち0歳児保育を実施している保育所:50所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立:32園  私立:5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(2020年1月より)
公立中学校の学校選択制 実施(隣接区域選択制)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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草津市京都市北区京都市上京区京都市左京区京都市中京区京都市東山区京都市下京区京都市南区京都市右京区京都市伏見区京都市山科区

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東海道本線
草津南草津|瀬田|石山膳所大津山科京都西大路
京阪電気鉄道石坂線
三井寺びわ湖浜大津島ノ関石場京阪膳所|膳所本町|中ノ庄|瓦ヶ浜

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 97,917円/月 110,369円/月 127,899円/月 154,318円/月 198,513円/月 287,153円/月
5万円 87,201円/月 100,015円/月 117,901円/月 144,667円/月 189,202円/月 278,174円/月
10万円 76,484円/月 89,662円/月 107,902円/月 135,016円/月 179,891円/月 269,194円/月
15万円 65,768円/月 79,308円/月 97,904円/月 125,365円/月 170,580円/月 260,215円/月
20万円 55,051円/月 68,955円/月 87,906円/月 115,714円/月 161,269円/月 251,236円/月
25万円 ローン不可 58,601円/月 77,907円/月 106,063円/月 151,957円/月 242,257円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 67,909円/月 96,412円/月 142,646円/月 233,278円/月
支払い利息合計 9,187,700円~ 7,798,860円~ 6,436,050円~ 5,093,320円~ 3,780,270円~ 2,497,020円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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