プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロント(滋賀県大津市萱野浦字萱野浦3304番499(地番) 瀬田駅 プレサンスコーポレーション) 物件詳細

プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロント

住所 滋賀県大津市萱野浦字萱野浦3304番499(地番)
交通 JR東海道本線「瀬田」歩24分
価格 2400万円台~3900万円台

<琵琶湖「湖畔」プロジェクト第3弾>雄大な琵琶湖の恩恵を育む湖畔に位置し[イオンモール草津]などの大型商業施設や、リゾートスポットを利用できる快適性【自走式駐車場100%完備】総153邸ハイクオリティレジデンス!前面開放の琵琶湖ビュープランなど33タイプ豊富なプラン<第2期予定価格 2400万円台~>

情報の見方

プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロント
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

2019年6月上旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

第2期事前案内会開催中

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • フロントサービス
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 現地周辺写真(※2)。駐車場100%超を確保、入居者が交流を深める場として活用できるコミュニティルームには、子どもたちが友達になれるキッズコーナーが用意されるなど、共用施設が充実
  • 湖畔と調和するモダンデザイン、個性的な3棟構成のフォルム(完成予想図)
  • エントランスアプローチ/凛然とした表情に植栽の潤いがやさしさを添える格調高いエントランスアプローチ(完成予想図)
  • スライド式収納/奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます(同仕様)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      S-D1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.82m2
      バルコニー面積
      10.71m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      W-B
      間取り
      4LDK
      専有面積
      80.63m2
      バルコニー面積
      10.98m2
      価格
      価格未定

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地図滋賀県大津市萱野浦字萱野浦3304番499(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 瀬田幼稚園(徒歩25分・約1930m)
  • 市立瀬田北小学校(徒歩23分・約1780m)
  • 市立瀬田北中学校(徒歩22分・約1690m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • 酸素美泡湯/酸素美泡湯は、入浴剤などを使わず、お湯に酸素を含んだミクロの泡を加えたもの。家族みんなで安心して入れます(説明図)
  • エステケアシャワー/きめ細やかな空気の泡を含んだシャワーで、肌の皮脂汚れをすっきりきれいにします(同仕様)
  • 浴槽のお湯が冷めにくい「保温浴槽」/浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます(概念図)
  • ボウル一体型洗面カウンター/スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター(同仕様)
  • シングルレバー混合水栓/吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルが採用されています。スタイリッシュなデザインも印象的(同仕様)
  • ヘルスメーター収納スペース/置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます(同仕様)
  • 三面鏡裏収納/くもり止め機能付の見やすい三面鏡。ティッシュBOXや小物などを収納するスペースが鏡裏に確保されています。また、2口コンセントもあり機能的です(同仕様)
  • リネン庫/タオル類などの収納に便利なリネン庫がパウダールームに設けられています(同仕様)
  • キャビネット付トイレ/キャビネット付システムトイレを採用。空間をすっきり広々とさせます。また、暖房便座の温度調整・洗浄などウォシュレットの機能は壁リモコンで楽に操作。脱臭はもちろん、立ち上がり後、自動で強力脱臭に切り替わるオートパワー脱臭を備えています(同仕様)
  • プレミスト・セフィオンテクト/使用前にミストをふきつけ水のクッションをつくるプレミスト。さらに、陶器表面の凸凹をナノレベルまで平滑にしたセフィオンテクト便器で、汚れが付きにくく、汚れても落ちやすくなっています。トイレのお掃除も簡単になり、回数も減らせます(説明写真)
  • トイレ吊戸棚/洗剤やトイレットペーパーなどの収納に便利な扉付きの吊戸棚が設置されています(同仕様)

建物・施設

  • ペット足洗い場/ペットが飼えるマンション。お散歩後のペットの足を清潔にしてから館内に入れる便利な設備です※ペットについての制限や飼育規約があります。詳しくは係員にお問い合わせください(飼えるペットの一例)

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プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロント 第2期 物件概要

販売スケジュール 2019年6月上旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 2400万円台~3900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK(3LDK・3LDK+F・4LDK)間取り・価格 専有面積 64.55m2~81.95m2
その他面積 バルコニー面積:9.54m2~12.78m2、アルコーブ面積:1.87m2~2.68m2
販売戸数 7戸 総戸数 153戸
完成時期 2020年2月上旬予定 入居時期 2020年4月上旬予定
管理費 金額未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 法22条区域、第3種高度地区、市街地景観地域 瀬田地区(沿道市街地景観区、市街地水辺景観区)、大津湖南都市計画区域、屋外広告物規制区域(第1種許可地域)
その他

物件共通情報

マンション名 プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロント
物件種別 マンション
住所 滋賀県大津市萱野浦字萱野浦3304番499(地番)
交通 JR東海道本線(琵琶湖線)「瀬田」駅徒歩24分
総戸数 153戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 2種住居 敷地面積 5717m2、(登記簿面積※登記簿上、雑種他の面積は小数点以下を切捨てて表示されているため、地目変更登記後に登記簿面積が変更となります。)、5717.8m2(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 3988.07m2 建築延床面積 15265.41m2
駐車場 敷地内156台(料金3500円~1万2000円/月、自走式156台 内、来客用3台含む) 自転車置場 306台収容(料金200円・300円/月)屋内スライドラック式 66台・屋内3人乗対応スライドラック式 31台・屋外スライドラック式 屋根付 209台
バイク置場 6台収容(料金2000円/月)屋内平面式 ミニバイク置場 24台収容(料金1000円/月)屋内平面式
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第KKK01703727号(2017年11月21日)、計画変更確認番号-1:第KKK01800063号(2018年5月17日)、
計画変更確認番号-2:第KKK01802985号(2018年8月23日)
問い合わせ先 「プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロント」マンションギャラリー
TEL:0120-360-369通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00/定休日:毎週水曜・第2火曜 ※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
施工会社 シード平和(株) 管理会社 (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2019/05/15 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!瀬田駅周辺の「街のクチコミ」

瀬田駅の住みやすさ
3.2
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
瀬田 (10分以内) / 滋賀県大津市大将軍3丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
近所に保育園、幼稚園、小・中学校が全て揃っており、子ども用品の西松屋や小児歯科となんでもあり子育てする人にはとてもいい環境です。
不満ポイント電車・バス
特に不満はないのですが、強いて上げるなら瀬田駅が普通電車しか止まらないので、急ぎの用事がある時は少し不便を感じます。
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
瀬田 (15分以内) / 滋賀県大津市大江1丁目
住んでいた期間
2011年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
滋賀県は日本でも出生率がトップクラス、更に京都、大阪のベッドタウンとして、今子供が無茶苦茶増えています。見ているだけでも保育園の増え方が凄いです。我が家はまだ未就学児童なので詳しくないですが、小中学校も新たな校舎を建てているようです。少子化の昨今、多くの子供達と切磋琢磨できる環境は、貴重だと思います。
不満ポイント子育て・教育
子どもが多いのでいずれは保育園、小中学校も不足するのでは…と心配です。良い点と悪い点は表裏一体です。まだまだ新築ラッシュなので…
4.0
  • 男性
  • 20代
  • その他
最寄り駅・住所
瀬田 (30分以内) / 滋賀県大津市瀬田月輪町
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイントグルメ
駅周辺は一見すると何もなさそうだが、大学があるためか、飲食店は意外と多い。住宅地のなかにはレストランやパン屋がぽつぽつとある。
不満ポイント遊び・イベント
郊外らしく国道沿いに大型店舗が散らばってしまっている。どこか一箇所に行けば済む、という場所がイオンモールぐらいしかない。

瀬田駅のクチコミ情報をもっと見る(全70件)

大津市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし
公立保育所数 14所 (うち0歳児保育を実施している保育所:13所)
私立保育所数 45所 (うち0歳児保育を実施している保育所:45所)
保育所入所待機児童数 58人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立:33園  私立:5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(2校) スクールランチ※学校給食法に基づかない昼食の提供(16校)
公立中学校の学校選択制 実施(瀬田中、瀬田北中については、施設に余裕がないため選択不可)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 58,175円/月 65,572円/月 75,987円/月 91,683円/月 117,941円/月 170,603円/月
5万円 47,458円/月 55,219円/月 65,989円/月 82,032円/月 108,630円/月 161,624円/月
10万円 36,742円/月 44,865円/月 55,991円/月 72,381円/月 99,318円/月 152,645円/月
15万円 ローン不可 34,512円/月 45,992円/月 62,730円/月 90,007円/月 143,666円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 53,079円/月 80,696円/月 134,687円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,385円/月 125,708円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,074円/月 116,728円/月
支払い利息合計 5,454,780円~ 4,633,820円~ 3,819,250円~ 3,028,600円~ 2,257,310円~ 1,491,020円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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