レ・ジェイド浜大津(滋賀県大津市浜大津3丁目7-1(地番) びわ湖浜大津駅 日本エスコン) 物件詳細

レ・ジェイド浜大津

住所 滋賀県大津市浜大津3丁目7-1(地番)
交通 京阪京津線「びわ湖浜大津」歩4分 京阪石山坂本線「三井寺」歩3分 JR東海道本線「大津」バス8分三保ヶ崎停歩1分
価格 2890万円台~4690万円台

【先着順申込受付中!】京阪京津線「びわ湖浜大津」駅徒歩4分。2線2駅が徒歩圏内、京都市内へもスムーズな快適アクセス。日本エスコンが贈る、浜大津の四季と湖畔に寄り添う全51邸。100%角住戸を実現、独立性の高いプライベートレジデンス「レ・ジェイド浜大津」

情報の見方

レ・ジェイド浜大津
現地14階相当からの眺望写真(2018年6月撮影)に外観完成予想図(※1)をCG合成(※2)
販売スケジュール

2019年4月上旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅

物件の特徴

【全邸角住戸、2800万円台~(予定)※3】琵琶湖にほど近く、爽快な眺望を楽しむ暮らし

開放感あふれる琵琶湖畔、傍には琵琶湖疏水のせせらぎや風情ある街並み。仰げば壮大な比叡山の山並み。浜大津の美しい四季と輝く湖畔に寄り添う地に「レ・ジェイド浜大津」は誕生します。緑が豊かな遊歩道「大津絵の道」に面したエントランスアプローチは、現代風の大津壁が設けられ、キャノピーやガラスなど意匠と素材にこだわった格調高い雰囲気です。建物内に入ると、浜大津の風趣である「水」「月」「花」をモチーフにしたエントランスホールが広がります。
敷地の形状を活かしたプランニングで全邸角住戸を実現。高いプライバシー性に加え、各住戸とも多面開口となり、心地よい通風・採光を確保した開放的な住まいです。

  • 緑に彩られた「大津絵の道」側にレイアウトされたエントランスアプローチ。現代風大津壁を連続させて、ダイナミックで美しい奥行きを創出(完成予想図※1)
  • 浜大津の風趣である水月花をエントランス空間に具現化した、気品に満ちた迎賓のスペースをデザインしたエントランスホール(完成予想図※1)
  • 上層階からは琵琶湖と比叡山の爽快なパノラマが楽しめます(立地断面イラスト※
    4)

【毎日の暮らしは“歩きで”】スーパー・商店街・総合病院・小学校へ徒歩8分以内

雄大な自然の風景に寄り添いながら、現地は大津市の中心市街地エリア。
スーパーをはじめ多彩なショップが並ぶ商店街へ徒歩6分。映画館やレストランなどが入るレジャースポット「浜大津アーカス」へも徒歩7分。休日には家族そろって、気軽に買い物や遊びに出かけられそうです。また、総合病院の大津赤十字病院をはじめ各科クリニック、図書館や子育て支援センターなどの公共機関、保育園・幼稚園・小中学校などの教育機関も徒歩圏にあり、幅広い年代層のご家族が心地よく暮らせるロケーションです(※6)。

  • 美しい風景と暮らしをささえる利便施設が身近(現地周辺航空写真。2018年4月撮影のものに一部CG加工※5)
  • フレンドマート 大津なかまち店(徒歩6分・約440m)
  • 大津赤十字病院/徒歩8分・約640m

【京都中心部へ直通】「三条京阪」駅へ22分、「烏丸御池」駅へ26分。JRで大阪へも快適

毎日の暮らしも便利。そして都心へもスムーズにアクセスできるのが、本マンションの大きな魅力です。
京阪京津線は京都市営地下鉄東西線に乗り入れているため、徒歩4分の「びわ湖浜大津」駅から、京都中心部への直通アクセスが実現できます。
京都の華やぎスポットへ便利な「三条京阪」駅へ直通22分、オフィスが集まる「烏丸御池」駅へ直通26分。
バスや自転車でJR「大津」駅を利用すれば(※7)、新快速で「京都」駅へ9分、「大阪」駅へ39分と行動範囲もぐんと広がるます。

  • 所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間は含まれておりません
  • 徒歩4分の「びわ湖浜大津」駅より「烏丸御池」駅へ直通26分
  • JRを利用すれば「京都」駅へ直通9分。高槻・茨木・大阪方面へもスムーズ

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+F
      専有面積
      64.43m2
      バルコニー面積
      10.19m2
      価格
      未定
    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+F
      専有面積
      76.47m2
      バルコニー面積
      9.81m2
      価格
      未定
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.21m2
      バルコニー面積
      12.09m2
      価格
      未定
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.21m2
      バルコニー面積
      12.09m2
      価格
      3280万円・3400万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      76.47m2
      バルコニー面積
      9.81m2
      価格
      未定
    • タイプ
      C
      間取り
      4LDK
      専有面積
      85.45m2
      バルコニー面積
      12.47m2
      価格
      未定

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地図滋賀県大津市浜大津3丁目7-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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建物・施設

  • 三井寺の穴太積と呼ばれる全国に知れ渡った石垣や、近江の良質の土で造られた大津壁などをモチーフとして、歴史・伝統が持つ独自性を、現代建築のデザインのモチーフに。ランドスケープに今昔の感性を息づかせ、地域に根ざしたシンボリックレジデンスが創造されています(アプローチ/完成予想イラスト)
  • 敷地の形状を活かしたプランニングで100%角住戸を実現。高いプライバシー性に加え、リビング・ダイニングはもちろん各居室(一部除く)にも心地よい通風・採光を確保した配棟計画。また、上層階からは、琵琶湖と山々の爽快なパノラマが楽しめます(3~7階フロア/敷地配置図)

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レ・ジェイド浜大津 第2期 物件概要

販売スケジュール 2019年4月上旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2890万円台~4690万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK ※S=F間取り・価格 専有面積 64.43m2~85.45m2
その他面積 バルコニー面積:9.81m2~12.47m2、アルコーブ面積:2.17m2~11.66m2
販売戸数 5戸 総戸数 51戸
完成時期 2019年12月上旬予定 入居時期 2019年12月下旬予定
管理費 7090円~9400円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 5150円~6840円/月 修繕積立基金 51万5000円~68万4000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

レ・ジェイド浜大津 第1期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~19:00
申込受付場所/「レ・ジェイド大津」マンションギャラリー
※申込みの際には、印鑑と、2016年・2017年分の所得証明書(源泉徴収票など)、身分証明書(運転免許証・健康保険証など)をご持参ください。
価格 3280万円・3400万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 71.21m2
(防災備蓄倉庫面積1.21m2含む)
その他面積 バルコニー面積:12.09m2、アルコーブ面積:11.28m2
販売戸数 2戸 総戸数 51戸
完成時期 2019年12月上旬予定 入居時期 2019年12月下旬予定
管理費 7830円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 5700円/月 修繕積立基金 57万円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 レ・ジェイド浜大津
物件種別 マンション
住所 滋賀県大津市浜大津3丁目7-1(地番)
交通 京阪京津線「びわ湖浜大津」駅徒歩4分
京阪石山坂本線「三井寺」駅徒歩3分
JR東海道本線「大津」駅より江若交通バス(102・103系統)約8分、「三保ヶ崎」停徒歩1分
総戸数 51戸 構造・階建て RC14階地下1階建
用途地域 商業 敷地面積 951.71m2、建築確認対象敷地面積(予定):951.71m2
建築面積 463.41m2 建築延床面積 4940.58m2
駐車場 敷地内41台(料金7000円~1万8000円/月) 自転車置場 97台収容(料金100円~400円/月)
バイク置場 2台収容(料金1500円/月) ミニバイク置場 5台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H30確認建築IPEC50026号(平成30年7月2日付)
問い合わせ先 「レ・ジェイド大津」マンションギャラリー/「レ・ジェイド浜大津」
TEL:0120-616-002通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00~19:00/定休日:水曜
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6034 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社日本エスコン株式会社日本エスコンのその他のマンション情報を見る
<大阪本社>〒541-0044 大阪市中央区伏見町四丁目1番1号 明治安田生命大阪御堂筋ビル13F
<販売提携(代理)>
京都府知事(1)第13686 号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
グランザ株式会社グランザ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒604-8151 京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町234番地 MJP烏丸ビル3F
施工会社 大豊建設(株) 管理会社 (株)エスコンリビングサービス・(株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2019/03/23 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!びわ湖浜大津駅周辺の「街のクチコミ」

びわ湖浜大津駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
浜大津 (10分以内) / 滋賀県大津市浜大津1丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント買い物
近隣に様々な買い物ができる施設が存在していること、また、駅から近いのでそのまま京都や山科へ移動が楽であること。
不満ポイントグルメ
京都等大都市に近い故、これらと比較してしまうとランクが落ちてしまっているように感じる。致し方のないことではあると思う。
4.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
浜大津 (15分以内) / 滋賀県大津市浜大津3丁目
住んでいた期間
2010年~2015年まで
満足ポイント買い物
近隣には百貨店やショッピングモールがあり、お洋服やグルメといったお買い物、その他、映画も楽しめたりと休日のショッピングを満喫することができます。
不満ポイント医療・介護
浜大津近辺には総合病院がないことから、バスもしくは車での移動となります。休日や通勤時間などでは、車は混むことが多いため病院に行く際に、少し不便を感じます。
3.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
浜大津 (10分以内) / 滋賀県大津市中央1丁目
住んでいた期間
2011年~2016年まで
満足ポイント子育て・教育
駅からすぐの場所に、子供を連れて遊びに行ける公共の遊び場があり、大型遊具や木製遊具が揃うので、雨の日でも利用出来て便利です。
不満ポイント買い物
駅の近くにはスーパーなどが無いので、車で少し離れたところまで買いに行かなければならないのが不便です。

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大津市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし
公立保育所数 14所 (うち0歳児保育を実施している保育所:13所)
私立保育所数 45所 (うち0歳児保育を実施している保育所:45所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立:33園  私立:5園
学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食(2校) スクールランチ※学校給食法に基づかない昼食の提供(16校)
公立中学校の学校選択制 実施(瀬田中、瀬田北中については、施設に余裕がないため選択不可)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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京阪電気鉄道京津線
四宮|追分|大谷|上栄町|びわ湖浜大津
京阪電気鉄道石坂線
南滋賀|近江神宮前京阪大津京|大津市役所前|三井寺びわ湖浜大津|島ノ関|石場京阪膳所

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 73,178円/月 82,483円/月 95,584円/月 115,328円/月 148,357円/月 214,601円/月
5万円 62,461円/月 72,130円/月 85,586円/月 105,677円/月 139,046円/月 205,622円/月
10万円 51,745円/月 61,776円/月 75,587円/月 96,026円/月 129,735円/月 196,643円/月
15万円 41,028円/月 51,422円/月 65,589円/月 86,375円/月 120,424円/月 187,664円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 55,591円/月 76,724円/月 111,113円/月 178,685円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,073円/月 101,801円/月 169,705円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 92,490円/月 160,726円/月
支払い利息合計 6,866,470円~ 5,821,420円~ 4,806,200円~ 3,809,560円~ 2,832,190円~ 1,870,780円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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