イーグルコートアネックス大津打出浜(滋賀県大津市打出浜34番8(地番) 膳所駅 ダイマルヤアネックス) 物件詳細

イーグルコートアネックス大津打出浜

住所 滋賀県大津市打出浜34番8(地番)
交通 JR東海道本線「膳所」歩11分 京阪石山坂本線「石場」歩4分
価格 2620万円~4280万円

【57m2超2620万円~/全台ハイルーフ対応・敷地内駐車場100%】JR東海道本線「膳所」駅徒歩11分、「京都」駅へ11分!平野小学校へ徒歩7分。「におの浜」に、地上15階・全42戸「イーグルコートアネックス大津打出浜」誕生!<先着順申込受付中!/成約キャンペーン開催中!>

情報の見方

イーグルコートアネックス大津打出浜
2015年10月撮影の航空写真を一部CG加工(実際と多少異なります)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~20:00
申込受付場所/イーグルコート大津マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印)・2016年分の収入証明書(源泉徴収票又は確定申告書の写し等)・本人確認記録(運転免許証・健康保険証等)・申込金10万円をお持ちください

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • フロントサービス
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

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全邸南東向きで誕生。敷地内駐車場100%確保、全台ハイルーフ車対応

大津の都市機能が集積するにおの浜を傍らに、全邸南東向きのレジデンス誕生。都市の洗練と日常の利便性を余すことなく享受しながらも、リゾートのような開放感と潤いの景を手に入れられる立地です。駐車場は敷地内に全戸分を確保。全台ハイルーフ車対応です。

  • 全邸南東向きの42邸、誕生(外観完成予想図)
  • 湖岸の街並みに際立つ、瀟洒なファサード(エントランスアプローチ完成予想図)

全室採光の4LDKが3400万円台~。いよいよ2018年1月下旬に竣工予定

基本のAタイプ・4LDKを広々LDが魅力の3LDKに。あるいは和室を洋室に変更するなど、多彩な無償メニュープランが用意されています。わが家のライフスタイルにぴったりの間取りが見つかりそうです。
<支払い例:月7万円台~> 毎月支払い7万4930円 頭金0円 ボーナス加算9万9488円(Aタイプ201号室:3480万円の場合)

  • Aタイプ基本プラン(4LDK/専有面積78.78m2/バルコニー面積10.68m2
  • 多彩な無償メニュープランの一例(無償メニュープランには申込締切があります)

2018年春、パルコ跡地に大型商業施設オープン(平和堂他)徒歩2分、ますます便利に

琵琶湖の美しさ + におの浜の華やかさと生活利便を享受できる恵まれたロケーション。湖岸に沿って整備された“大津湖岸なぎさ公園”では、ランニングやサイクリング、子どもとキャッチボール、ゆったりお散歩など、幅広い年代の方がそれぞれのスタイルで寛ぎ、楽しむ姿が見られます。
また「西武大津店」など、洗練された商業施設が集積する“におの浜”がすぐ近くにあり、毎日を華やかに彩ってくれそう。平野小学校へ徒歩7分、打出中学校へ徒歩18分。滋賀大学教育学部附属小・中学校や県立膳所高校も身近にあり、充実の教育環境も魅力です。

  • 湖岸に沿って約4.8kmにわたって整備された大津湖岸なぎさ公園(徒歩5分・約340m)
  • 大津市立平野小学校(徒歩7分・約560m)
  • 大津市立打出中学校(徒歩18分・約1400m)

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室内・設備

  • 電気を消して廊下が暗くなった時、LEDライトの足元保安灯が自動的に点灯し、フロアを安全に照らします(足元保安灯/同仕様)
  • 給湯暖房機で使用されるガスやお湯(水)をはじめ、電気使用量(目安)、使用パターンをリモコンにわかりやすく表示。エネルギーの見える化で省エネをサポート(エネルックリモコン/同仕様)
  • 各住戸内のダウンライトには、寿命が長く、省エネ効果が高いLEDの照明を採用。消費電力が低く、寿命が長いのが特徴です※一部除く(住戸内LEDダウンライト/同仕様)
  • 和室には、居住空間にアクセントを与えてくれる琉球風畳を採用。畳のふちがないのでスッキリとしたスタイリッシュな印象です(フチなし琉球風畳/同仕様)
  • 2枚の板ガラスの間に密封された中空層が設けられた複層ガラスを各住戸の窓に採用。内外の熱伝達等が抑えられ、冷暖房効率の向上、ガラス面の結露抑制が図られています(複層ガラスサッシ/概念図)
  • 通りに面する窓には遮音性能30(T2)等級のサッシを採用。外壁や戸境壁の構造など、様々な面から室内の遮音性が高められています(防音効果の高いサッシを採用/概念図)
  • ガス温水床暖房「ヌック」をリビング・ダイニングに採用。足下から部屋全体を暖めるだけでなく、ほこりを舞い上げずクリーンな室内環境を実現(ガス温水床暖房システム/同仕様)
  • 室内に穏やかな空気の流れをつくる24時間換気システムを導入。湿気を効率良く屋外へ排出し、結露やカビの発生を抑制します(24時間換気システム/概念図)
  • エコジョーズは同社従来の給湯器では約80%が限界だった給湯熱効率を、約95%まで向上させ、CO2排出量の低減と、ランニングコストの削減を実現しています(エコジョーズ/ロゴ)
  • 燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計なので光熱費も削減。さらに二酸化炭素排出量も削減。地球環境にも配慮されています(大津ガスのまる得プラン/説明図)

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建物・施設

  • 立地概念図
  • 散歩のあとに、ペットの足を洗えるスペースを敷地内に設置。ペットとともに快適に暮らせるように配慮されています(ペット飼育可能/飼えるペットの一例)

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膳所駅のクチコミ情報

4.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
膳所駅 (10分以内) / 滋賀県大津市馬場3丁目
住んでいた期間
2013年~2016年まで
満足ポイント買い物
デパートやファッションビル、個人商店など、お店が沢山あるので日々おお買い物からちょっとしたお遣い物まで買い物に困ることはありません。
不満ポイント車の便利さ
大きい通りから一本道を入ると旧市街の為、狭いところが多く、一方通行も割合多いので、車の通行には注意が必要です。

膳所駅のクチコミ情報をもっと見る(全36件)

大津市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし 公立保育所数 14所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 14所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 私立保育所数 46所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 46所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食(2校) スクールランチ※学校給食法に基づかない昼食の提供(16校)
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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イーグルコートアネックス大津打出浜第3期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~20:00
申込受付場所/イーグルコート大津マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印)・2016年分の収入証明書(源泉徴収票又は確定申告書の写し等)・本人確認記録(運転免許証・健康保険証等)・申込金10万円をお持ちください
価格 2620万円~4280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK ※S=F 間取り・価格 専有面積 57.51m2~78.78m2
その他面積 バルコニー面積:7.79m2~10.68m2、ポーチ:5.48m2、アルコーブ面積:1.2m2・3.83m2、室外機置場面積:1m2~1.41m2
販売戸数 7戸 総戸数 42戸
完成時期 2018年1月下旬予定 入居時期 2018年4月上旬予定
管理費 8600円~1万1700円/月 管理準備金 1万2000円~1万6000円(一括払い)
修繕積立金 4000円~5500円/月 修繕積立基金 40万3000円~55万2000円(一括払い)
その他制限事項 法22条防火区域、駐車場整備地区、商業地景観区、第7種高度地区、下水処理区域、眺望景観保全地区
その他

イーグルコートアネックス大津打出浜第4期 物件概要

販売スケジュール 2017年11月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定のため物件データは第4期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK ※S=F 間取り・価格 専有面積 57.51m2~78.78m2
その他面積 バルコニー面積:7.79m2~10.68m2
販売戸数 未定 総戸数 42戸
完成時期 2018年1月下旬予定 入居時期 2018年4月上旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 法22条防火区域、駐車場整備地区、商業地景観区、第7種高度地区、下水処理区域、眺望景観保全地区
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 滋賀県大津市打出浜34番8(地番)
交通 JR東海道本線「膳所」駅徒歩11分
京阪石山坂本線「石場」駅徒歩4分
総戸数 42戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 754.37m2
建築面積 334.58m2 建築延床面積 3414.87m2
駐車場 敷地内42台(料金6000円~1万6000円/月、機械式39台、平面式3台) 自転車置場 67台収容(料金100円・200円/月)2段ラック式17台、スライドラック式49台
バイク置場 4台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 5台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H28確認建機構ア滋大津10232号
問い合わせ先 イーグルコート大津マンションギャラリー
TEL:0120-693-888通話料無料
営業時間:10:00~20:00
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(1)第8609 号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ダイマルヤアネックス株式会社ダイマルヤアネックスのその他のマンション情報を見る
〒607-8165 京都市山科区椥辻平田町184番地
<事業主・売主>
京都府知事(14)第1771 号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ダイマルヤ株式会社ダイマルヤのその他のマンション情報を見る
〒600-8412 京都市下京区烏丸通綾小路下る二帖半敷町646番地
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第7589 号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
シアーズ株式会社シアーズ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒604-8171 京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566番地1
施工会社 シード平和(株) 管理会社 日本ハウズイング(株)
情報提供日 2017/11/15 次回更新予定日 情報提供日より7日以内

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 64,911円/月 73,165円/月 84,786円/月 102,299円/月 131,597円/月 190,357円/月
5万円 54,194円/月 62,811円/月 74,788円/月 92,648円/月 122,286円/月 181,378円/月
10万円 43,478円/月 52,458円/月 64,789円/月 82,997円/月 112,975円/月 172,399円/月
15万円 32,761円/月 42,104円/月 54,791円/月 73,346円/月 103,664円/月 163,420円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 44,792円/月 63,695円/月 94,352円/月 154,441円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 54,045円/月 85,041円/月 145,462円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 75,730円/月 136,483円/月
支払い利息合計 6,094,330円~ 5,166,940円~ 4,266,500円~ 3,382,840円~ 2,515,390円~ 1,661,620円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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