シャリエ大津中央(滋賀県大津市中央1丁目226番地、他7筆(地番) 大津駅 東レ建設) 物件詳細

シャリエ大津中央

住所 滋賀県大津市中央1丁目226番地、他7筆(地番)
交通 JR東海道本線「大津」歩10分 京阪京津線「浜大津」歩4分 京阪石山坂本線「浜大津」歩4分
価格 2970万円~4230万円

【スーパー「フレンドマート大津なかまち店」がオープン!】2LDK+S 66.76m2 2890万円・3LDK+S 90m2 3790万円。JR東海道本線「大津」駅へ徒歩10分。新快速停車駅「大津」駅から「京都」駅まで9分。京阪京津線・石山坂本線「浜大津」駅へ徒歩4分。全邸南向き。東レ建設が贈る「シャリエ大津中央」全88邸

情報の見方

シャリエ大津中央
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「シャリエ大津中央」マンションギャラリー
※申し込みに際しては提携金融機関の審査承認後の受付となります。印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、2016年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)をご持参ください。
※審査の結果によっては、お申込みをいただけない場合がございます。
※現金で購入の場合は、本人確認資料確認後の申込となります。予めご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください。

モデルルーム情報

モデルルームOPENホームページからご予約・ご来場のお客様は優先的にご案内させていただきます。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

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リニューアルした新快速停車JR「大津」駅へ徒歩10分。全戸南向き、2890万円~

滋賀県内の分譲マンション供給戸数No.1(※)の東レ建設が贈る、88邸のレジデンス。
新快速停車のJR「大津」駅へ徒歩10分、京阪「浜大津」駅へ徒歩4分という利便性の高い立地に誕生します。
JR「大津」駅からは「京都」駅へ9分と通勤・通学も便利、
京阪「浜大津」駅からは、乗り換えなしで京都市内へスムーズに出られます。
昨年10月JR「大津」駅がリニューアルオープン。商業施設「ビエラ大津」にはカフェやレストランなど、
様々な店舗が入り、活気に溢れています。
また大津ICへ車で約4分(約2350m)と、カーライフも快適です。
本物件は全邸明るい南向き、魅力の価格2890万円~。
ぜひ、新居購入を検討してはいかがでしょうか。

  • アクセス図
  • リニューアルした新快速停車のJR「大津」駅
  • ビッグターミナル「京都」駅。気軽におお出かけできます

徒歩3分に「フレンドマート大津なかまち店」がオープン!琵琶湖も近い豊かな住環境

徒歩2分に品揃えも豊富なスーパーフレスコ、さらに、西友大津店跡地に「フレンドマート大津なかまち店」がオープン(約170m)。
すぐそばには菱屋町商店街、丸屋町商店街、長等商店街など(約150m内)
身近に商業施設が充実しているので、毎日のお買い物も便利です。
大津赤十字病院へ徒歩5分など医療施設も身近に揃うので、安心の立地と言えるでしょう。
また雄大な琵琶湖の潤いを身近に感じながら暮らせることも、<シャリエ大津中央>の魅力のひとつ。
自然を感じながら、毎日お散歩やジョギングをたのしむこともできますね。

  • 雄大な琵琶湖の潤いと豊かな自然を楽しめます(琵琶湖・約820m。2013年8月撮影の空撮)
  • 徒歩2分に品揃えも豊富なスーパーフレスコ(約120m)。朝9時半から夜9時まで営業しているので助かりますね
  • 今年9月にオープンした、フレンドマート大津なかまち店(約170m)。徒歩3分だから普段使いにできますね

【購入者インタビュー】京都・大阪への好アクセス、生活利便や子育て環境が高い評価

【E.T様】
「ずっと大津市住まいなので暮らしやすさや穏やかな空気、温かい街の雰囲気が大好きで離れたくなかったですね。生活施設も身近でとても便利に暮らせます」
【E.Y様】
「大阪通勤なので、新快速が利用できるのが決め手になりましたね。しかもこれだけ琵琶湖に近いので、子どもを連れて気軽に遊びに行けます。生活も便利そうで満足です」
【N様】
「買物はフレスコを始め身近に揃っているので便利、病院も近くて生活施設が徒歩圏に揃っているので、車は必要がないくらいですね」
【A様】
「琵琶湖も少し歩くくらいの距離。自然も多く子どもを元気に遊ばせられますね。なぎさ公園にも良くいきますよ」

  • 「外観やエントランスも素敵でした」とE様ご夫婦
  • 新快速停車のアクセス、明るい南向き、東レ建設で安心感が高かったとE様ファミリー
  • 暮らしやすさと落ち着きある街並みなど、住空間には大満足のN様ご夫婦

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】和の温かみを「粋」に楽しむ、ゆとりの空間(※Aタイプモデルルーム(一部有償オプション含む)にて2016年8月に撮影したものです。なお、メーカーの都合により仕上げの素材が若干変更になる場合があります。また家具、調度品等は販売価格に含まれておりません。予めご了承ください)
  • 【リビング・ダイニング】ナチュラルな色味に、ブラックやブルー、レッドのアクセントを効かせ、モダンな暮らしと「和」の調和が楽しめるリビング・ダイニング(※)
  • 【リビング・ダイニング】中央から左右に大きく開くセンターオープンサッシ。リビングの開放感が高まり、バルコニーへの出入りもスムーズです※A・B・Fタイプ(センターオープンサッシ/同仕様)
  • 【キッチン】機能的でありながら、デザインにもこだわりが光る美しいキッチン(※)
  • 【キッチン】キズに強くお手入れが簡単なパールクリスタルトッププレートの3口ガスコンロが採用されています(フラットトップコンロ(ガス)/同仕様)
  • 【キッチン】水はね音を軽減するワイドサイズのステンレス静音シンクが採用されています(静音シンク/同仕様)
  • 【キッチン】浄水・原水切替式の一体型水栓。引き出して使えるのでシンクのお掃除も簡単です(浄水器一体型混合水栓/同仕様)
  • 【キッチン】奥のものまで出し入れしやすいスライド収納。扉は静かにゆっくりと閉まるソフトクローズ機能付です※一部の引き出しを除く(ソフトクローズ機能付スライド収納/同仕様)
  • 【居室】マスターベッドルーム(※)
  • 【居室】プライベートルーム(※)
  • 【居室】モダンなデザインが美しい「ジャパニーズルーム」(※)
  • 【洗面化粧室】三面鏡裏の収納スペースには、ドライヤーフックが設置されています(鏡裏収納付三面鏡/同仕様)
  • 【洗面化粧室】目の細かなシャワーは、肌ざわりがよく水ハネを防ぎます。引き出して使えるので、洗髪やボウルを洗う時に便利です(ハンドシャワー混合水栓/同仕様)
  • 【洗面化粧室】継ぎ目のないボウル一体型カウンターは美しくシンプルなフォルムが魅力。耐久性に優れ、お手入れも簡単です(ボウル一体型カウンター/同仕様)
  • 【洗面化粧室】メイク用品などの小物の収納に便利なコスメボックスが採用されています(コスメボックス/同仕様)
  • 【浴室】バスルーム全体を快適なミストサウナ空間にします。発汗・保温効果はもちろんのこと、お肌の保湿や皮膚の洗浄効果など、子どもから年配の方まで気軽に楽しめます(浴室暖房乾燥機「ミストカワック」/同仕様)
  • 【浴室】低流量でも浴び心地の良い節水型シャワーヘッド。クリック機構付きで、吐水と止水が簡単に行えます(節水型シャワーヘッド/同仕様)
  • 【浴室】肌触りが良くてすべりにくく、乾きやすいフラッグストーンフロアが採用されています(フラッグストーンフロア/同仕様)
  • 【浴室】髪の毛が集まりやすく捨てやすい新形状のステンレス製ヘアキャッチャー。表面のフッ素系特殊コーティングで汚れを防ぎます(ヘアキャッチャー/同仕様)

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建物・施設

  • 【外観】邸宅へ向かう歓びを感じさせる、二つの表情を持つエントランス。風格が漂う庇が上質な存在感を演出します(エントランス完成予想図)
  • 【共用施設】ガラス越しに栄える優美なインテリアと落ち着いた和紙の光壁が印象的なロビーラウンジ(ロビーラウンジ完成予想図)
  • 【共用施設】和の様式を現代的にアレンジした東側のエントランスアプローチ。周囲の街並みと調和した美しい空間です(イーストアプローチ完成予想図)
  • 【セキュリティ】東西の各エントランスと住戸玄関前、来訪者を2度確認できるオートロックシステムが採用されています(オートロックシステム/概念図)
  • 【セキュリティ】警備会社の集中監視センターとオンラインで結ばれ、365日・24時間体制で暮らしの安全を見守るセキュリティシステムです(管理システム/説明図)
  • 【セキュリティ】駐車場の入口には、外部の車の無断進入を防ぐチェーンゲートが採用されています(チェーンゲート/同仕様)
  • 【セキュリティ】来訪者を各住戸から確認できる録音機能付ハンズフリーインターホンが採用されています(録音機能付ハンズフリーインターホン/同仕様)
  • 【セキュリティ】玄関ドアは、プッシュプルハンドルの上下2ヶ所にリバーシブルディンプルキーを設けたダブルロックとなっています(ダブルロック/同仕様)
  • 【セキュリティ】不正解錠や複製が困難、かつ操作性に優れたリバーシブルディンプルキーが採用されています。紛失時に安心のキーチェンジシステムに対応しています※2回まで(リバーシブルディンプルキー/概念図)
  • 【構造】杭先端の支持力によって建物を支える杭基礎が採用されています。建物の荷重、地震の荷重、および地盤条件を考慮し各杭ごとに耐力を定めています。強固な支持地盤まで杭を打ち込み、建物を支えています(杭基礎/概念図)
  • 【構造】設計基準強度27~42N/mm2のコンクリートが採用されています。水セメント比を50%以下として収縮を低く抑えることにより、耐久性を高めています(住棟のみ、杭および外構などを除く)※設計基準強度42N/mm2とは、1m2あたり約4200トンの圧縮に耐える強さを表します。コンクリート自体の圧縮強度であり、床にかけられる荷重ではありません(コンクリート強度/概念図)
  • 【構造】経年劣化を軽減するため、鉄筋を覆うコンクリートの設計かぶり厚を建築基準法が定める厚さより10mm厚くしています。また、外壁に仕上げを施し、水セメント比を50%以下として収縮を低く抑えることでコンクリートの耐久性を高めています※柱、梁、耐力壁部分(鉄筋コンクリートの劣化対策/概念図)
  • 【構造】住戸玄関ドア本体と枠の間に適切なクリアランスが確保され、地震時にドア枠が変形してもドアの開閉が可能になっています(対震ドア枠(玄関)/概念図)
  • 【防災対策】地震の小さな初期微動(P波)を感知した段階で最寄階へ速やかに停止してスムーズな避難を促します(P波センサー採用エレベーター/概念図)
  • 【防災対策】「発電機」「担架」「マンホールトイレ」「ラジオライト」「救急箱」「トランジスタメガホン」「コードリール」など、非常時に役立つ工具や備品を備えた防災倉庫が設置されています※備品は変更になることがあります。写真はマンホールトイレ(防災倉庫/備品の一例)
  • 【その他】高機能の熱交換器を備え、排熱を有効利用することで省エネルギーを実現する大阪ガスの給湯器「エコジョーズ」が採用されています(省エネ高効率給湯器 「エコジョーズ」/ロゴ)
  • 【その他】国土交通省が指定する第三者機関が住宅の性能を調査し、公正に評価する住宅性能表示制度。本物件は「設計住宅性能評価書」を取得済み、さらに「建設住宅性能評価書」も取得する予定です※詳細は「住宅用語大辞典」参照(住宅性能評価書/ロゴ)

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大津駅のクチコミ情報

4.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
大津駅 (20分以内) / 滋賀県大津市本宮2丁目
住んでいた期間
2011年~2016年まで
満足ポイント医療・介護
駅から行ける範囲に救急診療を受け付けている大きな病院が2箇所あります。駅から歩いて行くと20分程度かかりますが、両方ともバスが入口前まで通っています。
不満ポイントグルメ
駅周辺にはカフェやファーストフード店が一軒もありません。居酒屋はぽつぽつと見られますが、ファミリーで行けるレストランもありません。もし外食をするならば、膳所まで行ったほうが店舗が揃っています。

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大津市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし 公立保育所数 14所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 14所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 私立保育所数 46所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 46所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食(2校) スクールランチ※学校給食法に基づかない昼食の提供(16校)
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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シャリエ大津中央 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「シャリエ大津中央」マンションギャラリー
※申し込みに際しては提携金融機関の審査承認後の受付となります。印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、2016年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)をご持参ください。
※審査の結果によっては、お申込みをいただけない場合がございます。
※現金で購入の場合は、本人確認資料確認後の申込となります。予めご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください。
価格 2970万円~4230万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 63.08m2~90m2
その他面積 バルコニー面積:8.08m2~16.71m2、アルコーブ面積:0.9m2~5.16m2
販売戸数 8戸 総戸数 88戸
完成時期 2018年3月上旬予定 入居時期 2018年3月下旬予定
管理費 1万1420円~1万6290円/月 管理準備金 1万1420円~1万6290円(一括払い)
修繕積立金 5050円~7200円/月 修繕積立基金 50万5000円~72万円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

シャリエ大津中央 第3期 物件概要

販売スケジュール 登録申込受付期間/2017年11月3日(金・祝)~2017年12月17日(日)
登録申込受付時間/10:00~18:00 ※最終日のみ11:00まで
抽選日時/2017年12月17日(日)13:00~
登録申込受付・抽選場所/「シャリエ大津中央」マンションギャラリー
※登録申し込みに際しては提携金融機関の審査承認後の受付となります。印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、2016年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)をご持参ください。
※審査の結果によっては、お申込みをいただけない場合がございます。
※現金で購入の場合は、本人確認資料確認後の申込となります。予めご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください。
価格 2890万円・3790万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK (2LDK+S+WIC・3LDK+S+MC)間取り・価格 専有面積 66.76m2・90m2
その他面積 バルコニー面積:11.61m2・16.71m2、アルコーブ面積:2.52m2・4.2m2
販売戸数 2戸 総戸数 88戸
完成時期 2018年3月上旬予定 入居時期 2018年3月下旬予定
管理費 1万2090円・1万6290円/月 管理準備金 1万2090円・1万6290円(一括払い)
修繕積立金 5350円・7200円/月 修繕積立基金 53万5000円・72万円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 滋賀県大津市中央1丁目226番地、他7筆(地番)
交通 JR東海道本線「大津」駅徒歩10分
京阪京津線・石山坂本線「浜大津」駅徒歩4分
総戸数 88戸 構造・階建て RC15階地下1階建
用途地域 商業 敷地面積 1394.66m2
建築面積 670.44m2 建築延床面積 7983.86m2
駐車場 敷地内42台(料金1万1000円~1万6000円/月) 自転車置場 126台収容(料金100円~300円/月)
バイク置場 2台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 8台収容(料金500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H27確認建機構ア滋大津11151号(平成28年4月18日付)
問い合わせ先 「シャリエ大津中央」マンションギャラリー
TEL:0120-087-046通話料無料
営業時間:10:00~18:00/定休日:毎週水曜日、木曜日 ※11/23(木・祝)は営業いたします
※携帯電話からもご利用いただけます。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6038 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東レ建設株式会社東レ建設株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-8222 大阪市北区中之島3-3-3
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(5)第5619 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東レハウジング販売株式会社東レハウジング販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-8222 大阪市北区中之島3-3-3
施工会社 東レ建設(株) 管理会社 東洋コミュニティサービス(株)
情報提供日 2017/11/15 次回更新予定日 情報提供日より7日以内

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 75,627円/月 85,244円/月 98,784円/月 119,188円/月 153,323円/月 221,785円/月
5万円 64,911円/月 74,891円/月 88,785円/月 109,537円/月 144,012円/月 212,805円/月
10万円 54,194円/月 64,537円/月 78,787円/月 99,886円/月 134,701円/月 203,826円/月
15万円 43,478円/月 54,183円/月 68,789円/月 90,235円/月 125,390円/月 194,847円/月
20万円 ローン不可 43,830円/月 58,790円/月 80,585円/月 116,078円/月 185,868円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 70,934円/月 106,767円/月 176,889円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 61,283円/月 97,456円/月 167,910円/月
支払い利息合計 7,095,470円~ 6,024,800円~ 4,965,900円~ 3,942,360円~ 2,926,070円~ 1,932,860円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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