アルバックス太田川(愛知県東海市高横須賀町御洲浜28番1 他2筆(従前地番)、知多都市計画事業 東海太田川駅周辺土地区画整理事業76街区1番、2番、3番(仮換地番号) 太田川駅 エイディーノウビ) 物件詳細

アルバックス太田川

住所 愛知県東海市高横須賀町御洲浜28番1 他2筆(従前地番)
交通 名鉄常滑線「太田川」歩6分 名鉄河和線「太田川」歩6分
価格 2996万円~4598万円※権利金含む

名鉄常滑線・河和線「太田川」駅徒歩6分。「名鉄名古屋」駅へ特急で直結約17分。【1フロア2邸・角住戸率100%】【全邸南向き】ホテルライクな内廊下設計採用。全台平面式駐車場110%超設置。資料請求受付中。「モデルルーム案内会」開催中

情報の見方

アルバックス太田川
ワンフロア2邸、角住戸率100%。地上15階建て全28邸/外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
場所/「アルバックス太田川」現地販売センター
※お申込みの際には、お認印、本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)、2016年・2017年の源泉徴収票または直近3期分の確定申告書(写)をご持参ください。
※先着順申込受付につき、ご希望の住戸が成約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

モデルルーム情報

「モデルルーム案内会」開催中

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得

物件の特徴

「太田川」駅徒歩6分。1フロア2邸、角住戸率100%、南向き。アクティブシニアにお薦め

名鉄常滑線・河和線「太田川」駅徒歩6分、アクティブシニアの方も暮らしやすい生活利便施設が充実する駅近立地に誕生します。「階段が負担」「お庭の掃除が面倒」「戸締りが大変」などの理由から、一戸建てから住み替えを検討する方が増えてきています。採光・通風に恵まれた全邸角住戸。プライバシー性を高めたワンフロア2邸なので、一戸建て感覚で暮らせます。二人の暮らしを楽しむためお互いを尊重できる広さも必要。趣味の部屋やお孫さんが宿泊できる部屋、収納など、4LDKのプランならゆとりあるセカンドライフが過ごせそうです。開放的な暮らしを実現しながらも先進のセキュリティを導入。新しい住まいで安心して暮らしたい方にお奨めです。

  • 私邸感覚のワンフロア2邸で、陽光降り注ぐ全邸南向きを実現。太田川駅周辺エリアの新たなシンボルとなる地上15階建てのスタイリッシュなデザインです。高層階からの眺望も魅力です/外観完成予想図
  • 上質な暮らしをサポートする設備仕様を採用。リビング・ダイニングには足元からやさしく暖めてくれるガス温水式床暖房。浴槽は保温効果を持続できるサーモバスS、キッチンには食器洗い乾燥機を装備/外観完成予想図

品格を高めたホテルライクな内廊下設計を採用。全台平面式駐車場110%

廊下が外部に面していない内廊下設計を採用した「アルバックス太田川」。ホテルライクなカーペット敷きの廊下は、ゆったりと各邸の玄関まで導いてくれます。住まう方への心遣いまでも感じることができるでしょう。プライベートレジデンスとしての気品とやすらぎ、深いくつろぎをもたらしてくれそうです。

全28邸に対して31台分の駐車場を確保しています。平面式なので車の入出庫がスムーズ。さらに車の待ち時間が少なくストレスフリー。荷物の出し入れがしやすいのも平面式のメリットです。車通勤や子どもの送り迎え、毎日の買い物など、快適なカーライフをサポートしてくれます。

  • エレベーターから玄関までのアプローチは、ホテルライクな内廊下設計を採用。グレード感のあるホテルを思わせるような落ち着いた空間を演出しています/内廊下完成予想図
  • 車利用の多い方におすすめ!車を出し入れしやすい全台平面式駐車場110%を確保/外観完成予想図

土地区画整理事業で変貌を遂げる太田川駅周辺エリア。徒歩圏に生活利便施設が充実

東海市の玄関口として、また中心市街地として注目を浴びる太田川駅周辺エリアでは、現在土地区画整理事業(※1)が動き出しています。駅前広場や幹線道路の整備が進み、市民の憩いの場となる街区公園も設置される予定です。現地周辺は新たな利便と活気が加わり、魅力あるまちづくりに未来への期待が膨らみます。徒歩6分の名鉄常滑線・河和線「太田川」駅から「名鉄名古屋」駅へ特急で直結17分。都心を使いこなすことも、このアクセスなら可能に。セントレアへも直通し、空港がグッと身近に感じられます。資料請求した方には、物件の最新情報がいち早く届けられます。モデルルーム事前案内会を開催中(予約制)ですので、ぜひご参加を。

  • 名鉄常滑線・河和線「太田川」駅徒歩6分。ラスパ太田川をはじめ、生活利便施設が揃う賑わいのある駅近立地に誕生します/現地案内図
  • 「名鉄名古屋」駅へ特急で直結17分。セントレア(中部国際空港)にも直通します/交通図
  • ラスパ太田川(徒歩7分・約490m)。ピアゴや専門店街が集まり、毎日の買い物に便利

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地図愛知県東海市高横須賀町御洲浜28番1 他2筆(従前地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地案内図
路線図
※表示の時間は「太田川」駅からの所要時間です。各表示分数は日中平常時の所要時間(名鉄常滑線名古屋方面、中部国際空港方面、名鉄河和線知多半田方面特急利用)で、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。

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室内・設備

  • 【LIVING DINING】

    ※掲載の室内・設備写真はBタイプモデルルームを撮影(2018年11月)したものです。
    ※造作家具・照明・装飾小物等オプション(有償・申込期限有)も含まれております。また、家具・調度品等は販売価格には含まれておりません。
  • 【DINING】
  • 【KITCHEN】
  • 【MASTER BEDROOM】
  • 【BATHROOM】
  • 【POWDER ROOM】
  • 【TOILET】
  • 【レンジフード】
    調理中に発生する煙や匂いを、強力な吸引力で効率よく換気。整流板はお手入れの簡単なホーロー仕上げです。
  • 【静音仕様のシンク】
    大きな鍋もラクラク洗えるワイドなシンクは、水はね音をやわらげる低騒音仕様タイプを採用しました。
  • 【多機能コンロ】
    調理タイマーや揚げ物の温度調節など、多彩な機能を搭載した3つ口コンロを採用。Siセンサー付きで安心です。
  • 【食器洗い乾燥機】
    使いやすいスライド型の食器洗い乾燥機を標準装備。食器をスピーディに洗浄、乾燥まで行い衛生的です。
  • 【浄水機能付きシャワー水栓】
    浄水機能(カートリッジ式)付きのシャワー水栓を採用。清潔な水を毎日気軽に洗うことができます。
  • 【人造大理石カウンタートップ】
    カウンタートップの素材は人造大理石。継ぎ目のない一枚トップで日々のお手入れも簡単です。
  • 【シンク前包丁差し】
    シンク前のパネル部分に、包丁がしまえるポケット収納。包丁がラクな姿勢で取り出せ、お料理もはかどります。
  • 【ソフトクローズ機能付きオールスライド収納】
    キッチンにはスライド式収納を採用。重量物を入れている場合でもスムーズに引け、静かに閉まる「ソフトクローズ」機能付きです。※コンロ横小引き出しを除く。
  • 【くるりんポイ排水口】
    浴槽排水で排水口内にうずを発生させ毛髪やゴミを中央にまとめ、ポイっと簡単に捨てられます。(同仕様)
  • 【キレイサーモフロア】
    冷たい床も解決。床表面に刻まれたパターンが水ハケを促します。翌朝には乾き、スポンジの通りもよく、お手入れラクラクです。(同仕様)
  • 【スイッチ付きエコフルシャワー】
    シャワー内の圧力を上げることで、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にしました。
  • 【カウンター一体型ボウル】
    スタイリッシュな天板一体型スクエアボウルを採用。継ぎ目がなく掃除もしやすい形状です。
  • 【シングルレバーシャワー水栓】
    シャワーとストレートをワンタッチで切り替え可能。洗髪しやすいリフトアップ機能に加え、吐水口を引き出すことができ、お手入れに便利です。
  • 【リネン庫】
    タオルや洗剤、シャンプーの予備などサニタリー用品の保管場所として、収納棚を設置しました。
  • 【三面鏡裏収納】
    ワイドな三面鏡の裏側には、お化粧品や洗面用具などを整理できる収納スペースを確保しました。
  • 【ヘルスメーター収納】
    洗面化粧台の足元には置き場所に困るヘルスメーター収納スペースを設置。邪魔にならずに収納できます。
  • 【お掃除リフトアップ】
    真上にしっかり上がるから、お掃除できなかったすき間汚れが奥まで楽に拭き取れて、気になるにおいの元もカットします。
  • 【多機能トイレ】
    暖房・洗浄・脱臭機能など、多機能タイプのシャワートイレを標準装備しました。
  • 【スロップシンク】
    バルコニーにはスロップシンクを設置。バルコニーのお掃除、ガーデニングの水やり、洗濯物のつけ置き洗いなど、用途に応じて利用できます。
  • 【ガス温水式床暖房】
    室内全体を均等に暖めるガス温水式床暖房システムを標準装備。埃を巻き上げたり室内の空気を汚す心配がありません。(同仕様)

建物・施設

  • 【エントランスアプローチ完成予想図】
  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 【住戸玄関ドア防犯センサー】
    住戸の玄関ドアにマグネット式の防犯センサーを設置。防犯設定時にドアの開放を感知すれば警備会社へ通報します。

    ※掲載の設備写真はBタイプモデルルームを撮影(2018年11月)したものです。
  • 【鎌デッド錠】
    デッドボルトの鍵部をドア枠に引っかけることで、バールなどによる玄関ドアのこじ開けを困難にします。
  • 【デジタルインターホン】
    タッチパネル式のデジタルインターホン。スムーズな動画や音声など先進の技術で安心・安全性を高めます。
  • 【防犯カメラ】
    風除室をはじめ、駐車場、エレベーター内など、敷地内に防犯カメラを設置しています。(同仕様)
  • 【24時間管理システム】
    (アウル24システム概念図)

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アルバックス太田川 第2期(一般定期借地権) 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
場所/「アルバックス太田川」現地販売センター
※お申込みの際には、お認印、本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)、2016年・2017年の源泉徴収票または直近3期分の確定申告書(写)をご持参ください。
※先着順申込受付につき、ご希望の住戸が成約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
価格 2996万円~4598万円※権利金含むローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 71.19m2・83.36m2
その他面積 バルコニー面積:10.4m2、サービスバルコニー面積:5.17m2・6m2
販売戸数 6戸 総戸数 28戸
完成時期 2019年8月下旬予定 入居時期 2019年9月下旬予定
管理費 1万680円・1万2500円/月 管理準備金 4万4640円・4万9710円(一括払い)
修繕積立金 7120円・8340円/月 修繕積立基金 42万7140円・50万160円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 アルバックス太田川
物件種別 マンション
住所 愛知県東海市高横須賀町御洲浜28番1 他2筆(従前地番)
交通 名鉄常滑線・河和線「太田川」駅より徒歩6分
総戸数 28戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1108.84m2、(定期借地権対象面積)
建築面積 269.75m2 建築延床面積 2699.63m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 3台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、借地権設定登記の日より2079年9月30日まで、借地権設定登記可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(転貸主通知要、承諾料不要)、※契約の更新なし。契約期間終了後、借地を更地に戻して返還することが条件となります。建物の買取り請求はできません。
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-17057531号(平成30年1月24日付)
問い合わせ先 「アルバックス太田川」現地販売センター
TEL:0120-288-028通話料無料
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:火・水曜日
会社情報
<事業主・売主>
愛知県知事(2)第21573 号(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 (一社)東海住宅産業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
株式会社エイディーノウビ株式会社エイディーノウビのその他のマンション情報を見る
〒448-8525 愛知県刈谷市相生町3-3
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒460-0004 愛知県名古屋市中区新栄町1-5 栄中央ビル4階
施工会社 (株)鍜治田工務店 管理会社 (株)エイディーサンユートピア (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2019/01/23 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!太田川駅周辺の「街のクチコミ」

太田川駅の住みやすさ
2.5
4.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
太田川 (10分以内) / 愛知県東海市大田町天尾崎
住んでいた期間
2015年
満足ポイント買い物
太田川駅周辺エリアは、再開発が進み隣接地にショッピングセンターを含む商業施設が出来たので、駅利用時やそうで無いときも便利です。
不満ポイント遊び・イベント
太田川駅周辺は、徒歩で少し歩くと田園地帯突入するので、遊ぶスポットは皆無です。駅近隣でも遊びやイベントに関する事は無いに等しいです。
3.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
太田川 (10分以内) / 愛知県東海市大田町下浜田
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
駅近くにコンビニエンスストアやスーパーマーケットがあります。また多くお店があり車での移動も近くて便利です。
不満ポイント車の便利さ
国道以外の道はそんなに広くなく場所によりますが、歩道が少なく狭い道が多く運転する際は、注意が必要です。
3.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
太田川 (15分以内) / 愛知県東海市大田町後田
住んでいた期間
2015年
満足ポイント医療・介護
駅の徒歩圏内には、耳鼻咽喉科、内科、歯科などのクリニックや、総合病院もあるので、家族がいる身としては安心です。
不満ポイント遊び・イベント
駅の周りには、複数の児童公園があるので子どもの遊び場には困らないのですが、おとな向けのアミューズメント施設がカラオケ店くらいしかないのが残念です。

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東海市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て広場。(2)えほん館。(3)幼児一時預かり。(4)親子発達支援ルーム等を開設し子育て支援を実施。
出産祝い あり
公立保育所数 18所 (うち0歳児保育を実施している保育所:12所)
私立保育所数 1所 (うち0歳児保育を実施している保育所:1所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:5園
学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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太田川|高横須賀|南加木屋|八幡新田|巽ヶ丘

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 76,423円/月 86,142円/月 99,824円/月 120,443円/月 154,937円/月 224,119円/月
5万円 65,707円/月 75,788円/月 89,825円/月 110,792円/月 145,626円/月 215,140円/月
10万円 54,990円/月 65,434円/月 79,827円/月 101,141円/月 136,315円/月 206,161円/月
15万円 44,274円/月 55,081円/月 69,828円/月 91,490円/月 127,004円/月 197,182円/月
20万円 ローン不可 44,727円/月 59,830円/月 81,839円/月 117,692円/月 188,202円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 72,188円/月 108,381円/月 179,223円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,537円/月 99,070円/月 170,244円/月
支払い利息合計 7,169,790円~ 6,087,720円~ 5,017,900円~ 3,983,320円~ 2,956,590円~ 1,952,940円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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