HONOKUNI RESIDENCE（ほの国百貨店跡地プロジェクト）（愛知県豊橋市駅前大通２-9他（地番）豊橋駅総合地所）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊橋市駅前大通２-9他（地番）
交通	ＪＲ東海道本線/豊橋　歩6分
価格	3890万円～7720万円

【棟内新モデルルームOPEN】新幹線停車駅[豊橋]駅徒歩6分/再開発により活性化が進む東口エリア/ゲストルーム・キッズスペース・ランドリーなど共用部が充実/豊橋市初(注)ZEH-M Oriented採用【3LDK75m²超3800万円台(月々6万円台ボーナス時加算14万円台)/100m²超の広々プランもご用意】

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: リビング・ダイニング(Jタイプ)

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00AM～6:00PM 場所／「HONOKUNI RESIDENCE」現地販売センター ※お申込の際には印鑑及び最新2年分の収入証明書、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。 ※先着順申込受付販売の場合、売却済みの場合がございます。
モデルルーム情報	モデルルーム公開中※詳細はお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

ペット可
フロントサービス
共有設備
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
始発駅
即入居可

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エントランスアプローチ
カフェラウンジ
コワーキングスペース

リビング・ダイニング

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+UGOCLO plus
  
  専有面積
  
  77.91m²
  
  バルコニー面積
  
  12.9m²
  
  価格
  
  4700万円
- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  75.2m²
  
  バルコニー面積
  
  10.45m²
  
  価格
  
  3890万円
- タイプ
  
  H(m1)
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+SIC+N
  
  専有面積
  
  102.77m²
  
  バルコニー面積
  
  16.51m²・16.6m²
  
  価格
  
  6890万円
- タイプ
  
  K
  
  間取り
  
  4LDK+SIC+N
  
  専有面積
  
  93.73m²
  
  バルコニー面積
  
  18.6m²
  
  価格
  
  5490万円

- タイプ
  
  A(m3)
  
  間取り
  
  4LDK+3WIC+SIC
  
  専有面積
  
  105.42m²
  
  バルコニー面積
  
  15.51m²・15.6m²
  
  価格
  
  6990万円

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地図愛知県豊橋市駅前大通２-9他（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

Cocola Avenue（徒歩5分/約400m）
カルミア（徒歩6分/約420m）
こども未来館ココニコ（徒歩11分/約820m）

穂の国とよはし芸術劇場プラット（徒歩7分/約500m）
広小路通り（徒歩1分/約70m）
精文館書店豊橋本店（徒歩5分/約360m）

豊橋市役所（徒歩13分/約980m）

案内図

: 現地販売センター案内図
: 交通アクセス図

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室内・設備

【Zシンク（静音機能付き）】水ハネ音や食器の落下音などを軽減。大きな鍋なども洗いやすいよう、中央部に奥行きを持たせています。※掲載の室内写真はモデルルーム（Bタイプ）を撮影（2023年10月）したもので、実際とは多少異なる場合があります。家具、調度品、小物等とオプション仕様は販売価格に含まれておりません。メニュー・プラン及びオプションにつきましては、有償・お申し込み期限があり、お部屋のタイプ・階数によって設定できない場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
【ハイパーガラスコートトップコンロ】2層のガラスコートで鏡のような光沢を実現。汚れもサッと拭き取れ、熱や傷、衝撃にも強い素材を採用。
【整流板付き薄型レンジフード】整流板の効果により周囲の吸い込み力がアップしたレンジフードを採用。簡単に取り外して丸洗い可能です。

【ビルトイン食器洗い乾燥機】高温のパワフル洗浄で、食器などの汚れをスッキリと落とすことができます。食器と洗剤を入れてボタンを押せば、後は待つだけ。後片付けの手間を軽減してくれます。
【キッチン天板（人造大理石）】傷付きにくく耐久性に優れた人造大理石を採用。クッキングスペースとしての機能性とともに清潔感と上質感を演出します。
【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】浄水と原水がワンタッチで切替できる浄水器を内蔵した水栓は場所も取らず、節水にも配慮。ヘッド部分を引き出すことができ、シンクのお掃除も楽々です。

【キッチンパネル】油汚れが付きにくく、お掃除も容易。マグネットも使えるので、おたまかけやレシピのメモを挟んだり、自分仕様にキッチンまわりをレイアウトできます。
【スライド収納】鍋や食器、瓶類などを効率的に整理できるスライド収納。奥の物が取り出しやすく、しまいやすくなっています。
【スパイスラック】コンロ横に調味料などの収納に便利なスパイスラックを設置。お料理しながら手軽に取り出せ便利です。

【ミラーキャビネット】ドライヤーやティッシュボックスなど、収納するモノのサイズや使用頻度を研究して、収納量と使いやすさを兼ね備えたオリジナルの洗面化粧台です。
【スマートランドリー】洗濯機上部のスペースを有効活用した吊戸収納。洗剤などを収納できることはもちろん、仮干しできるハンガーパイプを設置しています。
【偏芯シームレスボウル】二人並んで身支度ができるよう、洗面ボウルを片側に寄せました。また、耐熱性・耐衝撃性に優れた人工大理石ボウル。お掃除のしやすいシームレス加工としています。

【リネン庫】洗面室内にリネン庫を設置。タオル類のストックなどに便利にお使いいただけます。
【カウンター付きタオルハンガー】洗面室のタオルハンガーは、洗顔やメイク時にメガネやアクセサリーを置けるカウンターが付いています。
【弓形浴槽（保温浴槽）】浴槽のエプロンに緩やかな角度とやわらかなアーチを描くデザイン。一度お湯を入れれば、長時間温もりをキープします。

【フラッグストーンフロア】微細なマット仕上げの親水パターンで乾きやすく滑りにくい床です。
【ポップアップ排水栓】浴槽上に設置されたボタンを軽く押すだけで浴槽内のお湯が排水できます。
【旋回流シャワー（ワンストップ付き）】シャワーヘッド中央で渦を発生させ、外側をストレートシャワーで覆う構造。2種類のシャワーの組み合わせの、低流量でも浴び心地の良い節水シャワーです。

【ヘアキャッチャー】凹凸の少ないシンプルな洗いやすい形状。水の流れで髪の毛を中央に集めてくれるため、お掃除もしやすい仕様です。
【eパネル壁】壁面はサッと拭くだけできれいになるeパネルを採用。目地も少ないのでカビも発生しにくく、燃焼しても有害ガスが発生しない非塩ビパネルです。
【ランドリーパイプ】バスルームには、浴室暖房乾燥機を使って洗濯物を乾燥させる時に便利なランドリーパイプを標準装備しています。梅雨など雨の多い季節にうれしい設備です。

【セミオートバス】お湯張りから追い焚きまでスイッチひとつで簡単に操作できるセミオートバス。キッチンからリモコンを通じても操作できます。
【浴室暖房乾燥機】雨天時に洗濯物を乾燥させることはもちろん、湿気がこもりがちなバスルームを爽やかに保つなど多彩な機能を備えています。
【シャワートイレ】ツインノズルや脱臭機能、節電機能など、快適さや使いやすさにこだわった機能充実タイプです。

【カウンター付きペーパーホルダー】時計や小物置き場として、スマートフォンや眼鏡を置くにも便利。機能性・デザイン性に優れたカウンター付きペーパーホルダー。
【シャットスルードア】通気性を保ちながらアルミサッシ並の防音性を有する木製防音ドアを採用。高密度のボードをエアタイトにして遮音性を確保。ドア内部に通気ルートを設けて通気性を確保。
【吊戸棚】トイレットペーパーなどのストック収納に便利な吊戸棚。中の収納物が見えない扉付きです。

【廊下足元保安灯】廊下に、足元を優しく照らす保安灯を設置。周囲の明るさを検知し、自動点灯するセンサー付きで、停電時には取り外して懐中電灯としても利用できます。
【全室消灯スイッチ】玄関に全室消灯スイッチを設置。お出かけ時に、スイッチひとつで一斉に消灯できます。（玄関・廊下等の照明は除く）
【USBコンセント】スマートフォンなどで需要が高まるUSBコンセントをリビング・ダイニングに採用。電源アダプターが不要で、USBケーブルから直接充電ができます。

【スリムハンガーラック】日当たりの良いリビング・ダイニングの窓際に、カーテンボックスと一体となった室内干しラックを設置。見た目もスッキリしたデザインです。

建物・施設

【ゲストルーム】
【キッズスペース】
【ランドリールーム】

【インフォメーション】周辺情報の提供、メッセージの受付等を行います。(イメージ)
【坪庭】
【オーナーズサロン】

【コンシェルジュカウンター】
【メールコーナー／宅配ボックス】
【オートロックシステム】建物内への不正な侵入を抑止するため、オートロックシステムを採用。相手を確かめてからエントランス玄関を解錠することができます。(概念図)

【PRシリンダー】不正解錠や不正複製が極めて困難な美和ロックPRシリンダーを採用しました。(概念図)
【ダブルロック】玄関ドアノブ上下2ヶ所にシリンダーを設置。ダブルロックで防犯性を高めます。(同仕様)
【防犯サムターン】ボタンを押して、回すというツーアクションで解錠・施錠するため、針金などで引っ掛けて回すといった手口を防止します。(同仕様)

【インターホン子機】来訪者の声を確認してから解錠できます。
【鎌式デッドボルト】施錠時に鎌状にせり出てくるデットボルトがドア本体とドア枠をしっかり固定し、バールのこじ開けや破壊などを防止します。(同仕様)
【溶接閉鎖型帯筋】帯筋には継ぎ目のない「溶接閉鎖型帯筋」を用いて主柱の主筋を取り巻きます。建物全体の耐力的な粘りを強化します。(概念図)

【ダブル配筋】耐震壁の鉄筋をダブル配筋としています。シングル配筋に比べひび割れが起きにくく耐久性が高まり、強い構造強度を得ることができます。(概念図)
【△LL（I）-4等級フローリング材を採用】(概念図)
【二重サッシ／アルミ樹脂複合サッシ（一部住戸）】厚い空気層をつくる二重サッシ。内窓側は断熱性の高い樹脂製を採用。(概念図)

【天井断熱】断熱材を同社従来の壁・梁・柱に加え、天井にも施して断熱性を向上。※1階Jタイプを除く(概念図)
【バルコニー出幅約2m（一部住戸除く）】深い庇の効果で夏の直射日光を遮り、冬は陽光を室内へ採り入れ快適に。(概念図)
【Low-E複層ガラス】特殊金属膜効果により、夏の熱射を軽減し冬の室温を保存。(概念図)

【外壁・戸境壁】外壁は、タイル、コンクリート、プラスターボードなどで構成される多重構造。住戸間の戸境壁は約180mm以上を確保しました。(概念図)

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HONOKUNI RESIDENCE（ほの国百貨店跡地プロジェクト）　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00AM～6:00PM 場所／「HONOKUNI RESIDENCE」現地販売センター ※お申込の際には印鑑及び最新2年分の収入証明書、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。 ※先着順申込受付販売の場合、売却済みの場合がございます。
価格	3890万円～7720万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格	専有面積	72.02m²～105.42m²、トランクルーム面積：0.41m²含む
その他面積	バルコニー面積：10.45m²～18.6m²、サービスバルコニー面積：4m²・7.42m²、アルコーブ面積：2.18m²～13.9m²
販売戸数	8戸	総戸数	156戸
完成時期	2024年10月竣工済	引渡可能年月	即引渡可※諸手続き完了次第
管理費	1万2110円～1万7710円／月	管理準備金	1万5000円（一括払い）
修繕積立金	6490円～9490円／月	修繕積立基金	66万4000円～94万9000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/02/13
その他諸費用	インターネット使用料：935円／月
その他制限事項	防火地域

HONOKUNI RESIDENCE（ほの国百貨店跡地プロジェクト）　第3期2次先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00AM～6:00PM 場所／「HONOKUNI RESIDENCE」現地販売センター ※お申込の際には印鑑及び最新2年分の収入証明書、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。 ※先着順申込受付販売の場合、売却済みの場合がございます。
価格	4250万円～7780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4400万円台・4800万円台（各2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格	専有面積	72.07m²～93.73m²、トランクルーム面積：0.41m²含む
その他面積	バルコニー面積：10.45m²～18.6m²、アルコーブ面積：2.18m²～5.12m²
販売戸数	11戸	総戸数	156戸
完成時期	2024年10月竣工済	引渡可能年月	即引渡可※諸手続き完了次第
管理費	1万2110円～1万5750円／月	管理準備金	1万5000円（一括払い）
修繕積立金	6490円～8440円／月	修繕積立基金	66万4000円～85万9000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/02/13
その他諸費用	インターネット使用料：935円／月
その他制限事項	防火地域

物件共通情報

マンション名	HONOKUNI RESIDENCE（ほの国百貨店跡地プロジェクト）
物件種別	マンション
住所	愛知県豊橋市駅前大通２-9他（地番）周辺地図ルート案内豊橋市の暮らしデータ豊橋市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線/豊橋　歩6分乗り換え案内
総戸数	156戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	商業	敷地面積	2513.24m²
建築面積	1286.98m²	建築延床面積	14333.75m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	-	ミニバイク置場	5台収容（料金1500円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：BCJ22大建確041号（2022年9月29日）

お問い合わせ先	「HONOKUNI RESIDENCE」現地販売センター【通話料無料】TEL：0120-017-156資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：水・木曜日・第2火曜日
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（5）第6814 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（一社）中部不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟総合地所株式会社総合地所株式会社のその他のマンション情報を見る〒460-0008　愛知県名古屋市中区栄4-1-8 ＜売主＞国土交通大臣（16）第245 号　建設業許可番号・国土交通大臣許可（特-7）第5279号（公社）東京都宅地建物取引業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る〒102-8112　東京都千代田区飯田橋3丁目13番1号＜売主＞国土交通大臣（16）第395 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒530-0012　大阪府大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内）＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒460-0008　愛知県名古屋市中区栄四丁目1番8号栄サンシティービル11階
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	(株)長谷工コミュニティ
情報公開日	2026年2月4日	情報更新日	2026年2月4日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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豊橋市の暮らしデータ

豊橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	151163世帯
人口総数	366089人
転入者数	13352人転入率（人口1000人当たり） 36.47人
転出者数	13594人転出率（人口1000人当たり） 37.13人
土地平均価格	住宅地 78922円／m² 商業地 205727円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	豊橋市母子父子福祉手当(ひとり親家庭等の母・父または養育者へ、支給要件にあてはまる18歳以下[18歳に達した年度末まで]の児童を養育されている方に支給する。ただし所得制限あり。また受給期間制限あり[一定の要件に該当する場合は期間延長する場合あり])。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊橋市2519円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊橋市2277円豊橋市(特定環境保全公共下水道)2640円
下水道普及率	75.8％

安心・安全

建物火災出火件数	54件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	1887件人口1000人当たり 5.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	252ヶ所
小児科医師数	79人小児人口10000人当たり 17.21人
産婦人科医師数	36人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.11人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別10種〔もやすごみ　生ごみ　びん・カン　プラマークごみ　ペットボトル　危険ごみ(蛍光管・水銀含有物、スプレー缶類)　こわすごみ　布類　うめるごみ〕　拠点回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】所定の場所まで持ち出すことが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集希望の1週間前までに戸別収集受付センターへ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

豊橋市の暮らしデータをもっと見る

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豊橋市周辺エリアの物件

HONOKUNI RESIDENCE（ほの国百貨店跡地プロジェクト）　第3期2次先着順

価格: 4250万円～7780万円
住所: 愛知県豊橋市駅前大通２-9他（地番）

豊橋駅前MID GATE プロジェクト　先着順

価格: 3790万円～7490万円
住所: 愛知県豊橋市花田一番町118（地番）

ＪＲ東海道本線の物件

クレアホームズ天竜川駅前　第9期

価格: 3400万円台～5200万円台
住所: 静岡県浜松市中央区青屋町字鳥開戸475-2（地番）

クレアホームズ天竜川駅前　先着順

価格: 3860万円～5490万円
住所: 静岡県浜松市中央区青屋町字鳥開戸475-2（地番）

エンブルアルビオ富士中央　第2期2次

価格: 3600万円台～6100万円台
住所: 静岡県富士市永田町２丁目6、11、1-1の一部（地番）

アルファ藤枝駅前ザ・タワー　第3期3次

価格: 5060万円・5580万円
住所: 静岡県藤枝市駅前１丁目9-1～9-15（地番）

豊橋市内の各駅の住みやすさ

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豊川市

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東海道本線: 新居町｜鷲津｜新所原｜二川｜豊橋｜西小坂井｜愛知御津｜三河大塚｜三河三谷

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,999円/月	101,425円/月	120,233円/月	148,459円/月	195,523円/月	289,680円/月
5万円	78,913円/月	92,449円/月	111,366円/月	139,700円/月	186,871円/月	281,135円/月
10万円	69,828円/月	83,473円/月	102,499円/月	130,942円/月	178,220円/月	272,589円/月
15万円	60,742円/月	74,498円/月	93,632円/月	122,183円/月	169,568円/月	264,044円/月
20万円	51,657円/月	65,522円/月	84,766円/月	113,424円/月	160,917円/月	255,499円/月
25万円	ローン不可	56,546円/月	75,899円/月	104,666円/月	152,265円/月	246,954円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,032円/月	95,907円/月	143,614円/月	238,409円/月
支払い利息合計	3,074,070円～	2,628,360円～	2,185,300円～	1,742,640円～	1,303,470円～	867,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。