オープンレジデンシア守山ヒルズ(愛知県名古屋市守山区廿軒家2104(地番) 守山自衛隊前駅 オープンハウス・ディベロップメント) 物件詳細

オープンレジデンシア守山ヒルズ

住所 愛知県名古屋市守山区廿軒家2104(地番)
交通 名鉄瀬戸線/守山自衛隊前 歩3分、JR中央本線/新守山 バス14分「守山東」停歩2分、ゆとりーとライン/守山 歩5分
価格 2900万円台~3700万円台

SUUMOから予約&来場で2000円分ギフト券プレゼント実施中【全邸南向き×敷地内駐車場100%超×3LDK 2900万円台~予定】守山台地の高台で豊かな陽光、爽快な眺望と開放感を愉しむ。3月2日(土)・3日(日)第2期案内会開催!駅徒歩3分、栄町駅へ直通13分。生活施設が徒歩5分内に充実、大曽根エリアも生活圏

情報の見方

オープンレジデンシア守山ヒルズ
エントランス完成予想図
販売スケジュール

販売開始予定 2024年3月上旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

3月2日(土)・3日(日)第2期案内会開催!<資料請求受付中>

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

開放的な高台の守山台地に全邸南向き。敷地内駐車場100%超。3LDK 2900万円台~予定

穏やかな住環境が広がる守山区・駅徒歩3分の地に、全邸南向きのレジデンスが誕生!戸建て中心の街並みが広がる高台立地のため、開放感と陽光、そして爽快な眺望に恵まれた暮らしが叶います。
敷地内駐車場100%超、一部平置き駐車場も用意しており、カーライフをサポート。鍵をカバンに入れたままでもエントランスを解錠でき、宅配ボックスの解錠にも使える「ラクセスキー」、玄関前にゴミ袋を出すと回収してくれる「ダストシューターサービス」(※1)を備えているほか、各住戸には床暖房や浴室暖房乾燥機、食器洗い乾燥機といった暮らしの快適性を高める設備が充実しています。
さらにペット飼育可能で、共有部にはペット足洗い場も用意!

  • 名鉄瀬戸線「守山自衛隊前」駅徒歩3分、名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅徒歩6分、ゆとりーとライン「守山」駅徒歩5分の地に誕生。「守山自衛隊前」駅からは「栄町」駅直通13分/外観完成予想図
  • 気品に包まれたグレートーンをベースに、表情やカラーが異なるタイルや木調のシックな装いなど、テクスチャーを巧みに配したデザイン/エントランスホール完成予想図
  • 標高約25mの守山台地の高台/高低差概念図※国土地理院地図を基に描いたイメージ図です。建物の規模や距離などは実際とは多少異なります(※2)

ライフスタイルの変化に寄り添う2LDK・3LDK。オーダーシステムで空間を自由にデザイン

間取りは2LDK・3LDK。すべての洋室にウォークインクローゼットを設置するなど収納が豊富です。
こだわりは、様々なライフスタイルにフィットするように、可変性の高い空間設計にした点。例えば角住戸・3LDKのAタイプは、リビング横の洋室に可動間仕切りを採用。扉を閉じれば個室として、扉を開放すればリビングと一体化して…とフレキシブルに空間を変化させられます。Cタイプは、約6.0畳とダブルベッドも余裕の洋室を設けるなど、2LDKながらゆとりを感じる設計に。2人暮らしから3人暮らしまで、家族構成の変化にも対応できるでしょう。
さらに、自分たちにぴったりの空間をつくりたい!という方は「オーダーシステム」(申込期限有)に注目を!

  • 【Aタイプ/3LDK+3WIC+SIC/専有面積72.10m2・バルコニー面積11.07m2・室外機置場面積1.86m2】ファミリーものびのび暮らせる広さを確保。角住戸のため、開口部が多く、通風・採光が良好です
  • 【Cタイプ/2LDK+2WIC+SIC/専有面積57.57m2・バルコニー面積10.26m2】キッチンから洗面室への動線が良好で、家事効率がアップ!ワイドなリビングは、左右に大きく開くセンターオープンサッシを採用し開放的
  • 床や建具などのカラーやキッチンの高さを選べる無償プラン、間取りやインテリアカラーなどを自由自在にデザインできるプレミアムプラン(有償)を用意(申込期限有)/オーダーシステムサービス説明図

緑豊かな穏やかな街。小幡緑地やイオンモールが車約4分。スーパーや保育園も徒歩圏内

守山区は緑被面積・緑被率は名古屋市内でNo.1、公園等面積率もNo.2(※3)と緑に恵まれた穏やかなエリア。現地からも広大な敷地を有する小幡緑地へ車約4分(西園・本園は車約6分)と、家族でデイキャンプやバーベキューを気軽に楽しめ、ファミリーものびのびと暮らすことができそうです。
落ち着いた環境ながら、スーパーや100均、書店まで揃うピアゴパワーは徒歩5分、コンビニ徒歩1分、医療施設徒歩1分と暮らしに欠かせない施設も身近に揃い、利便性の高さも魅力!イオンモール ナゴヤドーム前も車約4分と日常使いできます。
また若草保育園も守山保育園も徒歩4分と、共働き世帯にうれしい教育施設も身近です。

  • 掲載の航空写真は、2023年4月に撮影したものに現地を示す光などをCG合成、一部CG処理を加えたもので、実際とは多少異なります。また現地の位置を表した光は、建物の規模や高さを示すものではありません
  • 【ピアゴパワー 守山店/徒歩5分】食料品から医薬品、日用生活雑貨、衣料品に至るまで豊富な品を揃える3フロア構成の複合商業施設
  • 【小幡緑地(西園)/車約4分・自転車約10分(約2420m)】子どもが思いっきり遊べる遊具が充実し、ファミリーにおすすめ。本園にはキャンプやバーベキューを楽しめ、レストランも併設されたオバッタベッタもあります

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+3WIC+SIC
      専有面積
      66.24m2
      バルコニー面積
      11.52m2
      価格
      2900万円台※100万円単位(予定)

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

地図愛知県名古屋市守山区廿軒家2104(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 砂田橋ショッピングセンター(車約3分/約1400m)
  • メッツ大曽根(車約4分/約2100m)
  • カルポート東(車約4分/約2150m)
  • アピタ千代田橋店(車約4分/約2300m)
  • 愛知教育大学附属名古屋小学校(徒歩18分/約1420m)
  • 名古屋学院 名古屋中学校(徒歩13分/約1000m)
  • すいどうみち緑道(徒歩4分/約320m)
  • 宮前橋緑地(徒歩8分/約600m)
  • 西浦市場公園(徒歩10分/約750m)
  • 小幡緑地[本園](車約6分/約3400m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

その他周辺環境

  • ■ローソンストア100 守山店(徒歩1分/約60m)
  • ■マツヤデンキ 守山店(徒歩2分/約120m)
  • ■Yストア 守山大屋敷テラス(徒歩15分/約1180m)
  • ■業務スーパー 新守山店(自転車約6分/約1300m)
  • ■ロイヤルホームセンター 新守山(自転車約8分/約1990m)
  • ■守山図書館(徒歩7分/約510m)
  • ■名古屋市立廿軒家小学校(徒歩8分/約600m)
  • ■名古屋市立守山中学校(徒歩15分/約1200m)
  • ■若草保育園(徒歩4分/約300m)
  • ■ともしび幼稚園(徒歩8分/約570m)
  • ■守山区休日急病診療所(自転車約8分/約1800m)
  • ■ヤトウ病院(徒歩7分/約560m)
  • ■守山いつき病院(徒歩9分/約660m)
  • ■ひょうたん山公園(徒歩10分/約740m)

室内・設備

  • 【人造大理石天板】
    キッチンカウンターには耐久性や防汚性に優れた人造大理石を採用。高級感のある質感がキッチンを引き立てます。(設備写真はすべて同仕様)
  • 【ガラストップコンロ】
    見た目が美しく、お手入れも容易で常に清潔な表面を保てる、ガラストップの3口コンロを採用しました。
  • 【食器洗い乾燥機】
    家事の手間を省き、手洗いに比べ節水効果のある、食器洗い乾燥機を採用しました。
  • 【スライドストッカー】
    たっぷりの収納量と取り出しやすさを両立した引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。
  • 【静音シンク】
    大きなお皿や大型の調理器具も洗えるシンクを採用。静音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減できます。※Cタイプは除く
  • 【浄水機能付水栓】
    お米や野菜を浄水で洗えば、ビタミンの分解を軽減できます。また、同社従来のシングルレバー混合水栓と比較して省エネ効果もあります。
  • 【整流板付レンジフード】
    料理の際の煙に対する吸引力を高めた整流板付レンジフード。整流板には、汚れが付きにくいホーローを使用しています。
  • 【ホーローパネル】
    キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。
  • 【水無し両面焼グリル】
    焼き魚などの料理の際に便利な水無し両面焼タイプを採用。グリル皿に水を入れる必要がないため、料理後のお手入れがしやすいです。
  • 【グリル横小引出】
    調理の際に使用するスパイスや調味料など小物の収納に便利な小引出を取り出しやすいグリル横に採用しました。
  • 【浴室暖房乾燥機】
    雨の日の洗濯物の乾燥や、寒い日の予備暖房に便利な浴室暖房乾燥機。プラズマクラスターイオン発生装置搭載タイプを採用しました。
  • 【ラウンドライン浴槽】
    なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状です。
  • 【サーモバスS】
    浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なる家族でも時間を気にせずに入浴できます。(概念図)
  • 【キレイサーモフロア】
    汚れやすい床をキレイに、冷たい床も解決するキレイサーモフロア。特殊な表面処理加工と溝が浅い床面状により、汚れが落としやすい、清掃性にこだわった床です。
  • 【スクエアボウル一体型カウンター】
    継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。
  • 【鏡裏収納付き三面鏡】
    洗面室をスッキリ見せるため、三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをまとめて収納できます。
  • 【洗浄水量4.8リットル節水トイレ】
    洗浄の水量を減らすことで、同社従来品に比べ約63%の節水を実現します。また、自動で便器にミスト(水)をふきつけ、水のクッションを作り、便器を汚れから守ります。

建物・施設

  • 【三方道路、心地よい暮らしを紡ぐランドプラン】
    敷地は、三方向に接道する恵まれた東南角地。全邸分以上の駐車場や、全て屋内に配した駐輪場など住まう歓びを実感するしつらえと毎日を心地よさで満たす快適性への細やかな配慮が息づくランドプラン。(敷地配置図)
  • 【全邸南向き×前面開放】
    南面には一戸建て中心の街並みが広がる前面開放、爽快な眺望と開放感を愉しむプライベートタイムがここにあります。(立地概念図/計画段階の立面図を基に現地周辺を描き起こしたもので実際とは多少異なります。住戸によって眺望は異なります)
  • 【セキュリティを高め、ハンズフリーで解錠できるラクセスキー】
    ラクセスキーを携帯するだけで、リーダより最大約2mの距離で自動認証。鍵を取り出さずに共用エントランスをスムーズに解錠・開扉でき、快適性を高めます。※センサーの範囲に制限があります。(概念図)
  • 【ダストシューターサービス】
    可燃ゴミの収集日に、玄関前にゴミ袋を出しておけば、管理スタッフが回収し、ゴミ置場まで搬出します。※可燃ゴミのみです。※回収日時の指定があります。(イメージ写真)
  • 【宅配型トランクルーム「エアトランク」/契約者限定ですべてのプランが12ヶ月半額】
    エアトランクは、引き取りも必要時の配送もお任せで、季節用品やレジャー用品などを預けられる宅配型トランクルームサービスです。日常的に使わない物を預けることで収納スペースにゆとりが生まれます。
    ●集荷・配送はすべて無料で玄関先まで
    ●大きな荷物は梱包不要。お伺いは同社スタッフが対応
    ●湿度・温度も徹底管理して安心保管
    ●「預入」「取出」はスマホで簡単操作

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

オープンレジデンシア守山ヒルズ 第2期 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2024年3月上旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2900万円台~3700万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 57.57m2~72.1m2
その他面積 バルコニー面積:10.26m2~11.52m2、室外機置場面積:1.6m2~1.86m2
販売戸数 4戸 総戸数 56戸
完成時期 2024年8月下旬予定 引渡可能年月 2024年9月下旬予定
管理費 5700円~7140円/月 管理準備金 1万円(一括払い)
修繕積立金 6330円~7930円/月 修繕積立基金 51万8000円~64万9000円(一括払い)
取引条件有効期限 -
その他諸費用 町内会費:200円/月、CATV施設利用料・インターネット使用料:880円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 オープンレジデンシア守山ヒルズ
物件種別 マンション
住所 愛知県名古屋市守山区廿軒家2104(地番)
交通 名鉄瀬戸線/守山自衛隊前 歩3分
総戸数 56戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 1027.2m2、(売買対象面積)、1003.68m2(建築確認対象面積)
建築面積 371.05m2 建築延床面積 4245.62m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 4台収容(料金2000円/月)平置 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-22045352号(令和4年12月14日付)
問い合わせ先
名古屋マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-992-006資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~19:00
定休日:火曜日・水曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第8112 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社オープンハウス・ディベロップメント株式会社オープンハウス・ディベロップメントのその他のマンション情報を見る
〒100-7020 東京都千代田区丸の内二丁目7番2号 JPタワー20階
施工会社 日本建設(株)名古屋支店 管理会社 (株)オープンハウス合人社コミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

名古屋市守山区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。
出産祝い あり
公立保育所数 87所 (うち0歳児保育を実施している保育所:87所)
私立保育所数 365所 (うち0歳児保育を実施している保育所:361所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 103園 預かり保育実施園数 公立:20園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

名古屋市守山区内の各駅の住みやすさ

この物件を見た人はこんな物件も見ています
家ではWifiがある おうち時間を楽しんでいるあなたへ おすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら
OCN×ドコモ光 1ギガ・10ギガお申込みで還元得点!詳しくはこちら
近辺の市区から探す :

名古屋市千種区名古屋市東区名古屋市北区名古屋市西区名古屋市中村区名古屋市中区名古屋市昭和区名古屋市瑞穂区名古屋市熱田区名古屋市南区名古屋市名東区名古屋市天白区瀬戸市春日井市小牧市尾張旭市岩倉市日進市清須市北名古屋市長久手市西春日井郡豊山町

周辺の駅から探す :
中央本線
高蔵寺|神領|春日井|勝川|新守山大曽根千種|鶴舞|金山
名鉄瀬戸線
尼ケ坂|森下大曽根|矢田|守山自衛隊前|瓢箪山|小幡|喜多山|大森・金城学院前
ガイドウエイ志段味
大曽根|ナゴヤドーム前矢田|砂田橋|守山

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 62,300円/月 71,805円/月 85,120円/月 105,104円/月 138,423円/月 205,083円/月
5万円 53,215円/月 62,829円/月 76,254円/月 96,345円/月 129,772円/月 196,538円/月
10万円 44,129円/月 53,854円/月 67,387円/月 87,586円/月 121,120円/月 187,993円/月
15万円 35,044円/月 44,878円/月 58,520円/月 78,828円/月 112,469円/月 179,447円/月
20万円 ローン不可 35,902円/月 49,653円/月 70,069円/月 103,817円/月 170,902円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 61,310円/月 95,166円/月 162,357円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,552円/月 86,514円/月 153,812円/月
支払い利息合計 2,177,060円~ 1,862,160円~ 1,546,350円~ 1,237,440円~ 925,470円~ 616,180円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) 2024 Recruit Co., Ltd.
アプリで簡単 物件探し 大手不動産サイトの情報から一括検!プッシュ通知で物件を見逃さない
App Storeからダウンロード Google Playで手に入れよう QRコード