| 住所 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通３丁目31番1、土市町一丁目16番2（地番） |
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| 交通 | 地下鉄名城線/妙音通 歩2分、地下鉄桜通線/新瑞橋 歩6分、名鉄名古屋本線/呼続 歩7分 |
| 価格 | 3600万円台～6300万円台 |
イオンモール新端橋まで徒歩6分。全邸南向き。敷地内平面駐車場あり。第一種住居地域の眺望ビュー。名城線「妙音通」駅徒歩2分。名城線・桜通線「新瑞橋」駅徒歩6分。金山まで直通10分、栄まで18分(注1)。都心直結の3駅3路線のアクセス。次世代型省エネマンションZEH-M Oriented 来場予約受付中!物件来場キャンペーン実施中
| 販売スケジュール |
2026年2月下旬より販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
プロジェクト発表会開催中／来場予約受付中 |
地下鉄名城線「妙音通」駅徒歩2分という便利な立地に誕生する「ファミリアーレ瑞穂妙音通」は、13階建ての全48邸。全邸南向きで、現地南側は住宅地が広がるため、心地よい採光と開放感を享受できます。同物件は｢ZEH-M Oriented｣を採用し、建築物省エネルギー性能表示制度であるBELS認定（取得予定）マンション。快適性と省エネを両立した、暮らす人にも地球にもやさしい住まいが実現します。
3LDK住戸は敷地内平面駐車場の優先権付き(※2)で、車高制限や待ち時間もなく、出し入れもスムーズ。車通勤の方やお出かけの際も便利です。
都心直結の交通アクセスと日常生活の利便を実感できる瑞穂区エリアで、開放的な暮らしを楽しめるでしょう。
同物件は、自由な発想でお部屋をカスタマイズできる「自分デザイナーズマンション」(※3)です。居室の広さや収納スペースを変更したり、可動間仕切りを採用するなど、ライフスタイルに合わせた住まいを創ってみてはいかがでしょうか。
【Cタイプ】は2人暮らしにぴったりの2LDK。南面の明るくワイドなリビングダイニングが魅力です。洋室(1)(2)は、主寝室と書斎にしたり、夫婦それぞれの個室をもつこともできます。
【Dタイプ】はファミリーでもゆったり暮らせる3LDK。南面の洋室(3)は可動間仕切りなので、開放してリビングを広く使うこともできます。門扉付のプライベートポーチや北側にもバルコニーが設置され、戸建て感覚で暮らせそうです。
同物件は、徒歩2分の地下鉄名城線「妙音通」駅から環状線で、名古屋市内・各所への移動がスムーズ。軽快なフットワークを叶えられます。また、徒歩6分の地下鉄名城線・桜通線「新瑞橋」駅、徒歩7分の名鉄名古屋本線「呼続」駅も使え、3駅・3路線が徒歩7分圏内。名駅や栄、金山へダイレクトにアクセスでき、通勤やお出かけに便利なのはもちろん、都心が身近に感じられるポジション。駅までの道もフラットなので、子育て世代やシニア、自転車の利用もスムーズです。
徒歩6分のイオンモール新瑞橋をはじめ、MEGAドン・キホーテやコンビニ、ドラッグストアが近くに充実し、買物も便利。徒歩圏に専門医院や総合病院が揃い、いざという時も安心です。
| 販売スケジュール | 2026年2月下旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸（48戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3600万円台～6300万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4100万円台・4400万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 50.11m2～70.24m2、 メーターボックス面積0.72m2含む |
| その他面積 | バルコニー面積：9.71m2～18.9m2、プライベートポーチ面積：11.7m2（使用料580円／月）、オープンポーチ面積：9.35m2（使用料460円／月） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 48戸 |
| 完成時期 | 2026年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年12月下旬予定 |
| 管理費 | 5855円～8207円／月 | 管理準備金 | 1万1710円～1万6414円（一括払い）（管理運営基金） |
| 修繕積立金 | 1万112円～1万4174円／月 | 修繕積立基金 | 32万8094円～45万9894円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 施設利用料：2145円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ファミリアーレ瑞穂妙音通 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通３丁目31番1、土市町一丁目16番2（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄名城線/妙音通 歩2分 | ||
| 総戸数 | 48戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 1種住居 | 敷地面積 | 1036.03m2 |
| 建築面積 | 395.29m2 | 建築延床面積 | 3697.38m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-NAG24-10-0822号（2024年12月9日） | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大井建設(株) | 管理会社 | 宝コミュニティサービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1119847世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2303004人 |
| 転入者数 | 170369人
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| 転出者数 | 152559人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所） | ||
| 私立保育所数 | 365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 115園 | 預かり保育実施園数 | 公立：20園 私立：105園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東邦瓦斯株式会社5307円 |
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| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 名古屋市3124円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 名古屋市1914円 |
| 下水道普及率 | 99.4％ |
| 建物火災出火件数 |
355件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
19857件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 110ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 2272ヶ所 |
| 小児科医師数 |
770人
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| 産婦人科医師数 |
319人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6950円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 発火性危険物 電池類 資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕 拠点回収：資源(ペットボトル 紙パック 食用油 小型家電 充電式家電) 蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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