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イノバス新瑞橋フロント・クロス（愛知県名古屋市瑞穂区妙音通４-39[フロント]、愛知県名古屋市瑞穂区土市町2-19-1[クロス]（地番） 新瑞橋駅 オープンハウス・ディベロップメント）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通４-39[フロント]、愛知県名古屋市瑞穂区土市町2-19-1[クロス]（地番）
交通 地下鉄桜通線/新瑞橋　歩1分、名鉄名古屋本線/呼続　歩11分
価格 2400万円台～5900万円台

新瑞橋駅徒歩1分！2LDK2900万円台～予定(クロス)！イオンモール新瑞橋へ徒歩5分のほか、ニトリやMEGAドン・キホーテなど大型商業施設が集積。都心「金山」「名古屋」「栄」駅へダイレクト。全邸南向き1LDK・3LDK[フロント]。全邸角住戸2LDK[クロス]。SUUMOから予約＆来場で2000円分ギフト券プレゼント実施中。案内会開催中

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情報の見方

航空写真(※1)
航空写真(※1)
販売スケジュール

販売開始予定　2025年7月中旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

ご案内会開催中！＜資料請求受付中＞

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 外観完成予想CG【イノバス新瑞橋フロント】(※2)
    外観完成予想CG【イノバス新瑞橋フロント】(※2)
  • 外観完成予想CG【イノバス新瑞橋クロス】(※2)
    外観完成予想CG【イノバス新瑞橋クロス】(※2)
  • エントランスホール完成予想CG【イノバス新瑞橋フロント】(※2)
    エントランスホール完成予想CG【イノバス新瑞橋フロント】(※2)
  • 【イノバス新瑞橋フロント・Fタイプ】3LDK+WIC+SIC+N　専有面積:71.92m2　バルコニー面積:10.72m2　※WIC=ウォークインクローゼット　SIC=シューズインクローク　N=納戸
    【イノバス新瑞橋フロント・Fタイプ】3LDK+WIC+SIC+N　専有面積:71.92m2　バルコニー面積:10.72m2　※WIC=ウォークインクローゼット　SIC=シューズインクローク　N=納戸

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      クロスB
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      53.69m2
      バルコニー面積
      8.64m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      フロントF
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+N
      専有面積
      71.92m2
      バルコニー面積
      10.72m2
      価格
      価格未定

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地図愛知県名古屋市瑞穂区妙音通４-39[フロント]、愛知県名古屋市瑞穂区土市町2-19-1[クロス]（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • MEGAドン・キホーテ UNYアラタマ店（フロント：徒歩4分・約300m、クロス：徒歩4分・約310m）
  • マックスバリュ瑞穂通店[24時間営業]（フロント：徒歩9分・約650m、クロス：徒歩9分・約660m）
  • 瑞穂公園（フロント：徒歩12分・約910m、クロス：徒歩12分・約920m）

案内図

案内図
現地案内図
案内図
◆「新瑞橋」駅より
「金山」駅／直通12分（地下鉄名城線利用）、「栄」駅／直通20分（地下鉄名城線利用）、「名古屋」駅／直通22分（地下鉄桜通線利用）
※所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。7:30～9:00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（2025年2月現在／交通アクセス図）

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その他周辺環境

  • ■ローソンストア100新瑞橋店(フ：徒歩1分・約80m、ク：徒歩2分・約140m)
  • ■あかのれん新瑞橋店(フ：徒歩4分・約260m、ク：徒歩4分・約270m)
  • ■井戸田小学校(フ：徒歩6分・約460m、ク：徒歩7分・約520m)
  • ■津賀田中学校(フ：徒歩16分・約1260m、ク：徒歩17分・約1320m)
  • ■新瑞幼児園(フ：徒歩5分・約350m、ク：徒歩5分・約360m)
  • ■たんぽぽ保育園(フ：徒歩6分・約420m、ク：徒歩6分・約430m)
  • ■名古屋新瑞橋郵便局(フ：徒歩3分・約220m、ク：徒歩3分・約230m)
  • ■瑞穂図書館(フ：徒歩12分・約930m、ク：徒歩12分・約940m)
  • ■藤村レディスこどもクリニック(フ：徒歩1分・約80m、ク：徒歩1分・約50m)
  • ■亀井整形外科クリニック(フ：徒歩4分・約250m、ク：徒歩4分・約260m)
  • ■chocoZAP新瑞橋(フ：徒歩2分・約120m、ク：徒歩2分・約130m)
  • ■あらたまバッティングセンター(フ：徒歩2分・約150m、ク：徒歩2分・約160m)
  • ■エニタイムフィットネス瑞穂通店(フ：徒歩6分・約480m、ク：徒歩7分・約490m)
  • ■新瑞橋バスターミナル(フ：徒歩3分・約220m、ク：徒歩3分・約230m)
  • ■※フ＝フロント、ク＝クロス()

室内・設備

  • 建物・施設
    【ガス温水床暖房】
    リビングにはホコリやチリを巻き上げることなく足元からお部屋を暖める、ガス温水床暖房を採用しました。※設備写真はすべて同仕様（フロントE・Fタイプ、クロス全タイプに設置）
  • 建物・施設
    【食器洗い乾燥機】
    家事の手間を省き、手洗いに比べ節水効果のある、食器洗い乾燥機を採用しました。（フロントE・Fタイプ、クロスBタイプに設置）
  • 建物・施設
    【浄水機能付水栓】
    お米や野菜を浄水で洗えば、ビタミンの分解を軽減できます。また、シングルレバー混合水栓と比較して省エネ効果もあります。（フロント・クロス共通）
  • 建物・施設
    【静音シンク】
    静音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減できます。便利な水切り付き。（フロント・クロス共通）
  • 建物・施設
    【水無し両面焼グリル】
    焼き魚などの料理の際に便利な水無し両面焼タイプを採用。グリル皿に水を入れる必要がないため、料理後のお手入れがしやすいです。（フロントE・Fタイプ、クロス全タイプに設置）
  • 建物・施設
    【ガラストップコンロ】
    見た目が美しく、お手入れも容易で常に清潔な表面を保てる、ガラストップの3口コンロを採用しました。（フロントE・Fタイプ、クロス全タイプに設置）
  • 建物・施設
    【スライドストッカー】
    たっぷりの収納量と取り出しやすさを両立した引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。（フロント・クロス共通）
  • 建物・施設
    【グリル横小引出】
    調理の際に使用するスパイスや調味料など小物の収納に便利な小引出を取り出しやすいグリル横に採用しました。（フロント・クロス共通）
  • 建物・施設
    【ホーローパネル】
    キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。（フロント・クロス共通）
  • 建物・施設
    【整流板付レンジフード】
    料理の際の煙に対する吸引力を高めた整流板付レンジフード。整流板には、汚れが付きにくいホーローを使用しています。（フロント・クロス共通）
  • 建物・施設
    【浴室暖房乾燥機】
    雨の日の洗濯物の乾燥や、寒い日の予備暖房に便利な浴室暖房乾燥機。プラズマクラスターイオン発生装置搭載タイプを採用しました。（フロント・クロス共通）
  • 建物・施設
    【セミスクエア浴槽】
    背もたれ面に丸みを持たせ、ゆったりとした肩まわりでリラックスできます。（フロント・クロス共通）
  • 建物・施設
    【高断熱浴槽+断熱組合せ風呂フタ】
    風呂フタと浴槽にも保温材を装備し、お湯の温かさを維持。光熱費もお得です。（フロント・クロス共通／概念図）
  • 建物・施設
    【FRPフロア】
    溝の幅が広く滑りにくいFRPフロア。水ハケに優れ乾きやすく、スポンジでもしっかりと汚れが落とせます。（フロント・クロス共通）
  • 建物・施設
    【スクエアボウル一体型カウンター】
    継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。（フロント・クロス共通）
  • 建物・施設
    【鏡裏収納付き三面鏡】
    洗面室をスッキリ見せるため、三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをまとめて収納できます。（フロント・クロス共通）
  • 建物・施設
    【人造大理石天板】
    キッチンカウンターに耐久性や防汚性に優れた人造大理石を採用。高級感のある質感がキッチンを引き立てます。（クロス全タイプに設置）
  • 建物・施設
    【洗浄水量4.8リットル節水トイレ】
    洗浄の水量を減らすことで、従来品に比べ約63％の節水を実現します。※同社比（クロス全タイプに設置）
  • 建物・施設
    【洗浄水量4.8リットル節水トイレ】
    洗浄の水量を減らすことで、従来品に比べ約63％の節水を実現します。※同社比（フロントE・Fタイプに設置）

建物・施設

  • 建物・施設
    【敷地配置図(フロント)】
    住まう方の快適な毎日のために、歩車分離設計をはじめ安全性と快適性を重視した敷地計画としました。
    1：歩車分離設計、2：11台分の駐車場、3：全台屋内駐輪場、4：ペット足洗い場、5：メールボックス一体型宅配ボックス、6：ハンズフリーキーシステム、7：電動レンタサイクル(2台)、8：ダストシューターサービス
  • 建物・施設
    【置き配対応システム「Pabbit」】
    すべての宅配物がもつ伝票番号でオートロックを解錠。人ではなく荷物そのものを認証することで、誰を通し、誰を通さないかを的確に判断。「届けられない状況」や「荷物を待つ時間」をとびこえ、宅配物が玄関先まで確実に届く仕組みを叶えます。※条件により置き配対応出来ない場合があります。（フロント・クロス共通）
  • 建物・施設
    【ダストシューターサービス】
    可燃ゴミの収集日に、玄関前にゴミ袋を出しておけば、管理スタッフが回収し、ゴミ置場まで搬出します。※可燃ゴミのみです。※回収日時の指定があります。（フロント・クロス共通／イメージ写真）
  • 建物・施設
    【セキュリティを高め、ハンズフリーで解錠できるラクセスキー】
    ラクセスキーを携帯するだけで、リーダより最大2mの距離で自動認証。鍵を取り出さずに共用エントランスをスムーズに解錠・開扉でき、快適性を高めます。※センサーの範囲に制限があります。（フロント・クロス共通／概念図）
  • 建物・施設
    【メールボックス一体型24時間対応宅配ボックス】
    メールボックスと宅配ボックスを一体化した、スタイリッシュで効率的な「monocompo」を採用。不在時でも、荷物の受け取りや一時保管できます。着荷はエントランスのインターホンで確認することができるので、帰宅した際に取り出せます。（フロント／同仕様）
  • 建物・施設
    【コンシェルジュボックス】
    24時間対応宅配ボックスを設置。不在時でも、荷物の受け取りや一時保管できます。着荷はエントランスのインターホンで確認することができるので、帰宅した際に取り出せます。（クロス／同仕様）
  • 建物・施設
    【ペット飼育可能】
    日々の暮らしに癒しをもたらし、大切な家族の一員であるペットと快適に暮らせます。1階にペット足洗い場も設置しています。※飼育できるペットの種類、大きさ、頭数等は管理規約による制約があります。（写真は飼育できるペットの一例です／フロント・クロス共通）
  • 建物・施設
    【インターホンアプリ連携】
    お手持ちのスマートフォン・タブレットに専用アプリをインストールすることで外出先でも来訪者の映像確認や通話ができ、共用エントランスの解錠も可。各警報（非常・火災・防犯）や宅配着荷通知も受信できます。（フロント・クロス共通／イメージ写真）
  • 建物・施設
    【高気密+防音T2サッシ】
    JIS規格で最も気密性が高いアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。（フロント・クロス共通／概念図）
  • 建物・施設
    【省エネ性能ラベル】
    本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。（イノバス新瑞橋フロント）
  • 建物・施設
    【省エネ性能ラベル】
    本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。（イノバス新瑞橋クロス）

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名古屋マンションギャラリー

イノバス新瑞橋フロント・クロス　フロント第1期　物件概要

販売スケジュール 販売開始予定　2025年7月中旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2400万円台～5900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 32.37m2～71.92m2
その他面積 バルコニー面積：4.64m2～10.72m2
販売戸数 4戸 総戸数
完成時期 2026年8月下旬予定 引渡可能年月 2026年9月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 町内会費：金額未定、CATV施設利用料・インターネット使用料：金額未定
その他制限事項 -

イノバス新瑞橋フロント・クロス　クロス第1期　物件概要

販売スケジュール 販売開始予定　2025年7月中旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2900万円台～3900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 42.72m2・53.69m2
その他面積 バルコニー面積：7.04m2・8.64m2
販売戸数 4戸 総戸数
完成時期 2026年7月下旬予定 引渡可能年月 2026年8月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 町内会費：金額未定、CATV施設利用料・インターネット使用料：金額未定
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 イノバス新瑞橋フロント・クロス
物件種別 マンション
住所 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通４-39[フロント]、愛知県名古屋市瑞穂区土市町2-19-1[クロス]（地番）
交通 地下鉄桜通線/新瑞橋　歩1分
総戸数 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 403.86m2、[フロント]、276.86m2[クロス]
建築面積 193.4m2 建築延床面積 2410.87m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第BVJ-NAG24-10-0738号(令和6年11月26日)[フロント]、第BVJ-NAG24-10-0440号(令和6年8月19日)[クロス]
お問い合わせ先
名古屋マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-992-006資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00～19:00
定休日：火曜日・水曜日
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（3）第8112 号(一社)不動産協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社オープンハウス・ディベロップメント株式会社オープンハウス・ディベロップメントのその他のマンション情報を見る
〒100-7020　東京都千代田区丸の内二丁目7番2号　JPタワー20階
施工会社 (株)オープンハウス・アーキテクト 管理会社 (株)オープンハウス合人社コミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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名古屋市瑞穂区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 1119847世帯
人口総数 2297745人
転入者数 168667人
転入率（人口1000人当たり）
73.41人
転出者数 154544人
転出率（人口1000人当たり）
67.26人
土地平均価格
住宅地
223115円／m2
商業地
1106619円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。
出産祝い あり
公立保育所数 84所（うち0歳児保育を実施している保育所：84所）
私立保育所数 367所（うち0歳児保育を実施している保育所：365所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 107園 預かり保育実施園数 公立：20園　私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

名古屋市瑞穂区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 名古屋市2915円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 名古屋市1804円
下水道普及率 99.4％

安心・安全

建物火災出火件数 335件
人口10000人当たり
1.44件
刑法犯認知件数 19857件
人口1000人当たり
8.51件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 110ヶ所
一般診療所総数 2272ヶ所
小児科医師数 770人
小児人口10000人当たり
28.40人
産婦人科医師数 319人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.72人
介護保険料基準額（月額） 6951円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集 実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源のみ。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

名古屋市瑞穂区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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名古屋市瑞穂区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 49,321円/月 56,846円/月 67,387円/月 83,207円/月 109,585円/月 162,357円/月
5万円 40,235円/月 47,870円/月 58,520円/月 74,448円/月 100,933円/月 153,812円/月
10万円 31,150円/月 38,894円/月 49,653円/月 65,690円/月 92,282円/月 145,267円/月
15万円 ローン不可 29,918円/月 40,787円/月 56,931円/月 83,630円/月 136,722円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 48,172円/月 74,979円/月 128,177円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 66,327円/月 119,631円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,676円/月 111,086円/月
支払い利息合計 1,722,030円～ 1,473,560円～ 1,223,950円～ 977,920円～ 734,630円～ 489,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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