プレサンス ロジェ 新瑞橋(愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通7-7-2・神前町2-43-2(地番) 新瑞橋駅 プレサンスコーポレーション) 物件詳細

プレサンス ロジェ 新瑞橋

住所 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通7-7-2・神前町2-43-2(地番)
交通 地下鉄名城線「新瑞橋」歩3分 地下鉄桜通線「瑞穂運動場西」歩5分
価格 未定

「栄」「金山」「名古屋」駅へダイレクトにアクセス。駅前エリアの利便を享受し、ゆったりした時間を育む開放的なロケーション。総41邸のハイクオリティレジデンス誕生。シングルやDINKS、シニア世帯にお勧めのコンパクトプランから91m2超の最上階プレミアムプランまで多彩に用意。先進設備を装備したライフステージを創造

情報の見方

プレサンス ロジェ 新瑞橋
イオンモール新瑞橋(約640m)周辺の街並※1
販売スケジュール

2019年12月下旬販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルーム情報については「お問い合わせ先」までご連絡ください。

物件の特徴

開放感あふれる2面接道の敷地に、角住戸率68%超のプライベートレジデンス登場

ランドプランは東・西の2面が公道に面する敷地を活かし、人・車・バイク・自転車の進入ルートをすべて独立させ、それぞれがスムーズに出入りできるよう設計。住戸配置は1フロア2~3邸とし、通風・採光に優れた3面開口の快適な角住戸を全体の68%超(全41戸中28戸)確保しています。

15階建のシャープなフォルム/外観完成予想図

人にやさしい穏やかな環境に包まれ、安らぎある日常を享受できる街

瑞穂区は名古屋市内でも古くから居住区として発展してきた地域で、山崎川などの自然にも恵まれ、ゆったりとした時間を過ごせる環境が魅力。
大型ショッピングモールの「イオンモール新瑞橋」をはじめ、商業施設が充実していて日常の買い物が便利なほか、
大規模な公園やスポーツ施設・文化施設も整備されており、自然やスポーツ・文化にも気軽に触れられるエリアです。

  • イオンモール新瑞橋(自転車3分・徒歩8分・約640m)
  • マックスバリュ エクスプレス 瑞穂通店(徒歩2分・約150m)
  • パロマ瑞穂スポーツパーク(瑞穂公園内)(徒歩9分・約700m)

「新瑞橋」駅徒歩3分「瑞穂運動場西」駅徒歩5分。地下鉄桜通線・名城線の2線利用可能

本物件が誕生する新瑞橋エリアは、名古屋市営地下鉄の桜通線と名城線の2線を利用できる利便性に優れた立地。
金山、栄、名駅など、都心の主要エリアへダイレクトにアクセスできます。
スムーズな通勤が実現し、ショッピングやグルメ、カルチャーなども自在に楽しめるでしょう。

  • アクセス図
  • 地下鉄桜通線「瑞穂運動場西」駅から「名古屋」駅へ直通19分/名古屋駅前
  • 地下鉄名城線「新瑞橋」駅から「金山」駅へ直通10分/金山駅前

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK
      専有面積
      66.4m2
      バルコニー面積
      9.25m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      66.4m2
      バルコニー面積
      9.25m2
      価格
      価格未定

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地図愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通7-7-2・神前町2-43-2(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • イオンモール新瑞橋(徒歩8分・約640m)
  • ピアゴラフーズコア アラタマ店(徒歩8分・約600m)
  • エディオン 新瑞橋店(徒歩7分・約560m)
  • カインズ 名古屋堀田店(徒歩19分・約1500m)
  • パロマ瑞穂スポーツパーク(瑞穂公園内)(徒歩9分・約700m)
  • 瑞穂公園(徒歩9分・約700m)
  • 瑞穂ケ丘公園(徒歩5分・約330m)
  • 惣作公園(徒歩13分・約970m)
  • 瑞穂コミュニティセンター(徒歩7分・約490m)
  • 瑞穂生涯学習センター(徒歩13分・約1010m)
  • 名古屋市博物館(徒歩22分・約1740m)
  • 瑞穂区役所(徒歩15分・約1200m)
  • 中京銀行 新瑞橋支店(徒歩3分・約180m)
  • 瑞穂区休日急病診療所(徒歩14分・約1070m)
  • 名古屋市立大学病院(徒歩27分・約2110m)
  • 名古屋市立瑞穂小学校(徒歩9分・約680m)
  • 名古屋市立津賀田中学校(徒歩11分・約860m)
  • 新瑞幼児園(徒歩5分・約340m)

案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■名古屋市営地下鉄名城線・桜通線「新瑞橋」駅(徒歩3分・約210m)
  • ■名古屋市営地下鉄桜通線「瑞穂運動場西」駅(徒歩5分・約350m)
  • ■セブン・イレブン 名古屋瑞穂通8丁目店(徒歩4分・約320m)
  • ■スギ薬局 新瑞橋店(徒歩7分・約490m)
  • ■ファミリーマート 瑞穂新瑞橋店(徒歩7分・約500m)
  • ■名古屋新瑞橋郵便局(徒歩5分・約360m)
  • ■豊岡交番(徒歩6分・約480m)
  • ■あかねデンタルクリニック(徒歩2分・約160m)
  • ■小池内科(徒歩3分・約180m)
  • ■すずきクリニック(徒歩3分・約190m)
  • ■三菱UFJ銀行 新瑞橋支店(徒歩5分・約340m)
  • ■豊岡保育園(徒歩6分・約420m)
  • ■若葉保育園(徒歩6分・約440m)
  • ■社会福祉法人新瑞福祉会 たんぽぽ保育園(徒歩8分・約570m)

室内・設備

  • 【スライド式収納】奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。(同仕様)
  • 【ハイパーガラスコートガスコンロ】艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。(同仕様)
  • 【ワイド型静音シンク】大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。(同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。(同仕様)
  • 【ソフトクローズ設計】スライド式収納には、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。(一部を除く)(同仕様)
  • 【小物入れ】調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。※ソフトクローズ機能はありません。(同仕様)
  • 【ホーローキッチンパネル】油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローキッチンパネルを採用しました。(同仕様)
  • 【浄水器一体型シングルレバー水栓】シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。(同仕様)
  • 【レンジフード】優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。(同仕様)
  • 【玄関収納】玄関を美しく整理できる収納量の豊かな玄関収納。スペースを調節できる機能的な可動棚を採用しています。(同仕様)※A・C・D・E・Fタイプ(B・Gタイプはシューズクロゼットとなります)
  • 【プッシュプルドアハンドル】押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるプッシュプルドアハンドルを玄関ドアに採用。お子さまもご年配の方も簡単に開閉できます。(同仕様)
  • 【玄関オートライトセンサー】センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。また、節電効果もあります。(同仕様)
  • 【防水コンセント】お掃除などバルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。(同仕様)
  • 【ホーム保安灯】普段はナイトランプとして、万一の停電時には自動点灯するホーム保安灯を廊下に設置しました。取り外して懐中電灯として使用もできます。(同仕様)
  • 【スライド昇降式物干金物】洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物を採用しました。(同仕様)
  • 【散水栓コンセント】鉢植えへの水やりやアウトドア用品の水洗いなどに便利な散水栓コンセントを設置しています。(同仕様)
  • 【サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター】設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。(同仕様)
  • 【インターホン付浴室リモコン】湯温・湯量を調節し、自動お湯張り機能や追い焚き機能のほか、ガス・お湯を表示し省エネに効果的なエネルック機能や台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。(同仕様)
  • 【ポップアップ排水栓】浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。(同仕様)
  • 【浴槽のお湯が冷めにくい「保温浴槽」】浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。(概念図)
  • 【浴室手摺】浴室内での動作を支えられるよう、手摺を設置。ご年配の方やお子さまの安全な入浴への配慮です。(同仕様)
  • 【フラッグストーンフロア】切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。(同仕様)
  • 【ヘアキャッチャー】浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。(同仕様)
  • 【リネン庫】タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。(同仕様)※Bタイプは洗濯機置場上部吊戸棚となります。
  • 【三面鏡裏収納】くもり止め機能付(中央ミラーのみ)の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。(同仕様)
  • 【ヘルスメーター収納スペース】置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。(同仕様)
  • 【ボウル一体型洗面カウンター】スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。(同仕様)
  • 【シングルレバー混合水栓】吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。(同仕様)
  • 【トイレ吊戸棚】ペーパーストックや洗剤の収納に便利な吊戸棚も設置しています。(同仕様)

建物・施設

  • 【敷地配置図】東・西の2面が公道に面する敷地を活かし、人、車、バイク、自転車の進入ルートをすべて独立させ、それぞれがスムーズに出入りできるよう設計。住戸配置は1フロア2~3邸とし、通風・採光に優れた3面開口の快適な角住戸を確保しました。
  • 【杭基礎】「プレサンス ロジェ 新瑞橋」の基礎は、鋼管巻き場所打ちコンクリート拡底杭を採用しており、合計9本の杭を地中約26mの堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。(概念図)
  • 【柱構造・溶接閉鎖型帯筋】建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しています。耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性を高めます。(一部を除きます)(概念図)
  • 【複層ガラス】ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、暖房効率が良く、ガラス面の結露を軽減します。(共用部は除きます)(概念図)
  • 【防音サッシ】室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました。(共用部は除きます)(概念図)
  • 【ダブル配筋(一部ダブル千鳥配筋)】外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋(一部ダブル千鳥配筋)を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。(一部MB廻り・外構等は除きます)(概念図)
  • 【開口部補強】窓や出入口などの開口部には、開口補強筋を施しています。これにより、開口部廻りのひび割れを抑制します。(柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除きます)(概念図)
  • 【断熱対策】最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式を採用しています(一部内断熱方式)(概念図)
  • 【耐震ラッチ】キッチンの吊戸棚には、大きな揺れを感知すると扉をロックする「耐震ラッチ」を設置しています。食器類などの収納物の落下を未然に防ぎ、住まう方の安全を守ります。(同仕様)
  • 【耐震ドア枠(玄関)】万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。また、お子さまなどの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。(概念図)
  • 【耐震スリット】地震時に加わる主要構造体への応力を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれている隙間を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。(条件により異なる場合があります)(概念図)
  • 【LL-45等級フローリング】上下階の生活音への対策として、遮音性の高いLL-45等級のワックスフリー高耐久性シートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮しています。(一部を除きます)(概念図)
  • 【住戸内断熱&結露対策】外気とふれあう外壁の壁面・柱・梁には、断熱材を吹き付けています。これにより外気が室内に及ぼす影響を軽減し結露の発生を抑制します。(概念図)
  • 【フルフラット設計】廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さなお子さまやご高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します。(概念図)
  • 【ダストシューターサービス】週2日、玄関前にゴミ袋を出しておけば管理員がゴミを回収。屋外のゴミ置き場までゴミ出しに行く手間も省けます。※不燃ゴミは各自にて搬出して頂きます。詳しくはお問い合わせください。

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プレサンス ロジェ 新瑞橋 第1期 物件概要

販売スケジュール 2019年12月下旬販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 48.02m2~66.4m2
その他面積 バルコニー面積:7.86m2~9.25m2、アルコーブ面積:3.09m2~4.03m2
販売戸数 5戸 総戸数 41戸
完成時期 2021年2月下旬予定 入居時期 2021年4月上旬予定
管理費 金額未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 防火地域(路線防火)、準防火地域、緑化地域、31m高度地区、都市機能誘導区域、居住誘導区域、下水道処理区域

物件共通情報

マンション名 プレサンス ロジェ 新瑞橋
物件種別 マンション
住所 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通7-7-2・神前町2-43-2(地番)
交通 名古屋市営地下鉄名城線・桜通線「新瑞橋」駅徒歩3分
名古屋市営地下鉄桜通線「瑞穂運動場西」駅徒歩5分
総戸数 41戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 1種住居 近隣商業 敷地面積 741.61m2(登記)、742.13m2(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 241.06m2 建築延床面積 2828.8m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 2台収容(料金未定)屋内平面式 ミニバイク置場 6台収容(料金未定)屋内平面式
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第H30確認建築CI東海A03120号(2019年3月1日)
問い合わせ先
プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン
【通話料無料】TEL:0800-831-3635資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日AM11:00~PM9:00、土日祝AM10:00~PM9:00
定休日:毎週水曜・第2火曜 ※水曜が祝日の場合、翌日木曜が振替定休となります。【冬期休暇のお知らせ】2019年12月26日(木)~2020年1月5日(日)の期間は、お休みとさせていただきます。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)中部圏不動産流通機構加盟 (公財)東日本不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
名古屋支店 〒461-0005 名古屋市東区東桜1-1-10 アーバンネット名古屋ビル20F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)中部圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
名古屋支店 〒461-0005 名古屋市東区東桜1-1-10 アーバンネット名古屋ビル20F
施工会社 (株)麦島建設 管理会社 (株)長谷工コミュニティ・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2019/12/11 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!新瑞橋駅周辺の「街のクチコミ」

新瑞橋駅の住みやすさ
3.2
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
新瑞橋 (10分以内) / 愛知県名古屋市瑞穂区石田町1丁目
住んでいた期間
2010年~2013年まで
満足ポイント買い物
大型のイオンがあり、スーパーや服屋さん、飲食にはとても便利です。駅のまわりには都市銀行も揃っていて便利でした。
不満ポイント車の便利さ
土地が高いため駐車料金が高く、自動車を持つことが難しかった。一方通行も多く回り道をたくさんしないといけない。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • その他
最寄り駅・住所
新瑞橋 (30分以内) / 愛知県名古屋市緑区鳴海町上ノ山
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント遊び・イベント
駅近くにショッピングモールやカードショップなどの娯楽施設が多くあるので、駅で降りてすぐ近くで遊ぶことが可能です。
不満ポイントグルメ
駅付近には飲食店が少なく、あるとしてもイオンモール新瑞橋店の中に密集しているので、大体はイオンに行くことになりますね。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
新瑞橋 (10分以内) / 愛知県名古屋市南区菊住2丁目
住んでいた期間
2014年
満足ポイント買い物
近隣にイオンやピアゴがある為、食料品を買うのにとても便利です。イオンの通り沿いには薬局等のお店も複数あるのでとても便利です。
不満ポイント遊び・イベント
お買い物出来る場所はたくさんありますが、遊ぶ場所となると少ない気がします。駅近くのカラオケ店ぐらいしか思い当たりません。

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名古屋市瑞穂区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。
出産祝い なし
公立保育所数 103所 (うち0歳児保育を実施している保育所:103所)
私立保育所数 285所 (うち0歳児保育を実施している保育所:282所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 70園 預かり保育実施園数 公立:23園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶及びランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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