グランザ桜山(愛知県名古屋市昭和区藤成通3-3(地番) 桜山駅 NDS) 物件詳細

グランザ桜山

住所 愛知県名古屋市昭和区藤成通3-3(地番)
交通 地下鉄桜通線「桜山」歩7分
価格 3700万円~4500万円

桜通線「桜山」駅徒歩7分。7月9日(土)~ C903 リビング拡張モデルNEW OPEN! B902 眺望モデル家具付き分譲同時開催!眺望を体感できる実物モデル公開中。開放的な南面眺望、外観が映える2面接道角地、駐車場100%完備(シャッターゲート付)!松栄小学校・桜山中学校の文教エリアに誕生!

情報の見方

グランザ桜山
外観(2021年10月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~5:00PM
場所/グランザ桜山現地販売センター
※お申込みに必要なもの
・ご本人確認書類(運転免許証等)・ご印鑑(認印)・健康保険証・直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)
※給与所得者以外の方は別途ご相談下さい。
※先着順につきご希望の住戸が販売済みの場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

実物モデル公開中眺望を体感できる3LDK 眺望NEWモデルオープン!
実物が見れるモデル3タイプ公開中。
住戸だけでなく竣工した各共用部もご確認頂けます。
ぜひ現地でご体感下さい!

●棟内モデルハウスご見学について
・開催場所:グランザ桜山 現地
・所要時間:60分程度

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 即入居可
  • 外観(2021年10月撮影)
  • 外観(2021年10月撮影)
  • 外観(2021年10月撮影)
  • 南面の窓から気持ちよい陽ざしが差し込むリビング・ダイニング。アウトポール設計ででっぱりがなく広々とした空間/リビング・ダイニング

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+SC+WIC+N
      専有面積
      60.95m2
      バルコニー面積
      10.6m2
      価格
      3700万円・3970万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      66.7m2
      バルコニー面積
      11.6m2
      価格
      4440万円・4500万円

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地図愛知県名古屋市昭和区藤成通3-3(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • マックスバリュ御器所店(徒歩12分/約950m)
  • 松栄保育園(徒歩7分/500m)
  • 希望幼稚園(徒歩6分/約450m)
  • 昭和区役所(徒歩19分/約1460m)
  • 昭和郵便局(徒歩7分/約560m)
  • 名古屋銀行(徒歩9分/約720m)
  • ドラッグスギヤマ塩付通店(徒歩5分/約350m)
  • barbachica(徒歩1分/約30m)
  • Twosome(徒歩1分/約30m)
  • ステーキハウス キッチンリボン(徒歩6分/約490m)

案内図

現地案内図
アクセス図

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その他周辺環境

  • ■ローソン藤成通二丁目店((徒歩2分/約150m))
  • ■ドラッグスギヤマ塩付通店((徒歩5分/約340m))
  • ■成城石井 石川橋店((徒歩12分/約920m))
  • ■昭和郵便局((徒歩7分/約560m))
  • ■三菱UFJ銀行((徒歩9分/約680m))
  • ■名古屋市昭和区役所((徒歩19分/約1460m))
  • ■名古屋スポーツクリニック((徒歩1分/約10m))
  • ■宇野内科((徒歩4分/約290m))
  • ■ませき歯科クリニック((徒歩4分/約320m))
  • ■余語こどもクリニック((徒歩5分/約380m))
  • ■荒田西どんぐりひろば((徒歩1分/約20m))
  • ■なかよしどんぐりひろば((徒歩4分/約280m))

室内・設備

  • 【Living & Dining】(Bタイプ)(2021年10月10階から撮影)
  • 【Living & Dining】(Bタイプ)※掲載の写真は、「グランザ桜山」のモデルルーム(D/B/Cのタイプ)で撮影(2021年03月)したもので、一部オプション仕様(有料・申込期限無)が含まれます。家具・備品等に関しては販売価格に含まれません。
  • 【Living & Dining】(Bタイプ)
  • 【Hobby Room】(Bタイプ)
  • 【Bedroom】(Bタイプ)
  • 【Living & Dining】(Cタイプ)
  • 【Living & Dining】(Cタイプ)
  • 【Bedroom】(Cタイプ)
  • 【Bedroom】(Cタイプ)
  • 【Bedroom】(Cタイプ)
  • 【Living & Dining】(Cタイプ 2022年1月 9階にて撮影)
  • 【Living & Dining】(Cタイプ 2022年1月 9階にて撮影)
  • 【Living & Dining】(Cタイプ 2022年1月 9階にて撮影)
  • 【Balcony】(Cタイプ 2022年1月 9階にて撮影)
  • 【Kitchen】
  • 【Bathroom】
  • 【ハイパーガラスコート
    トップコンロ】美しさ、衝撃の強さに優れたトッププレートです。凹凸の少ないフラットトップだから拭き掃除も簡単。清潔さをキープできます。
  • 【ホーロー整流板レンジフード】すきま風現象を利用した整流板なので吸引力がUP。高品位ホーローを採用しているので油汚れも簡単に拭き取れます。
  • 【浄水機能付シャワー混合水栓】高いデザイン性のシングルレバー混合水栓を採用しました。浄水カートリッジ外側に付着したゴミを原水の流れにより除去します。
  • 【静音シンク】大きな鍋も洗いやすい大型サイズのシンク。水はね等の音を軽減する静音仕様です。
  • 【弓型浴槽ユニットバス】自由な体勢でどのようにも入れる丸みがある弓型で、浴槽を大きく見せる曲線を描いています。
  • 【おそうじラクラクヘアキャッチャー】凹凸の少ないシンプルな形状により、髪の毛やゴミが捨てやすくなりお掃除のしやすさがアップしました。
  • 【フラッグストーンフロア】水はけが良くお掃除もしやすいフラッグストーンフロアを採用。切り出した石を連続してそろえたような美しいパターンです。
  • 【浴室暖房乾燥機(ミスト付)】ミストサウナ機能もついた浴室暖房乾燥機。洗濯物の乾燥や、寒い日の予備暖房に便利です。
  • 【給湯リモコン】「どこでもリンナイアプリ」対応で外出先からお風呂等の基本操作ができます。※アプリ対応の操作範囲は限定的であり、一部操作ができない機能もあります。
  • 【保温浴槽概念図】5.5時間たっても温度低下は2.5℃以内。追いだきが減らせる浴槽です。
  • 【ボウル一体型広々カウンター】デザイン性の高い天板一体型の人造大理石スクエアボウルを採用。カウンターに継ぎ目がないので汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。
  • 【三面鏡裏収納】三面鏡の裏面収納は、化粧品や日用品をすっきりと片付けられる収納スペースです。ティッシュスペース、歯ブラシ立て、コンセント2口も設置。
  • 【リネン庫】バスタオルやストック品など、たっぷり収納することができ、すっきりと美しい洗面室を保ちます。

建物・施設

  • 外観(2021年10月撮影)
  • 外観(2021年10月撮影)
  • 【外観】(2021年10月撮影)
  • 外観(2021年10月撮影)
  • 外観(2021年10月撮影)
  • 外観(2021年10月撮影)
  • 外観(2021年10月撮影)
  • 【外観】(2021年10月撮影)
  • 【外観】(2021年10月撮影)
  • 【外観】(2021年10月撮影)
  • 【外観】(2021年10月撮影)
  • 【空撮写真】(2021年10月に本マンション11階北側廊下から名古屋駅方面を撮影)
  • 【空撮写真】(2021年10月に本マンション10階Bタイプから撮影)
  • 【エントランス外観】(2021年10月撮影)
  • 【外観】(2021年10月撮影)
  • 【外観】(2021年10月撮影)
  • 【ラウンジ】(2021年10月撮影)
  • 【エントランスホール】(2021年10月撮影)
  • 【エントランスホール】(2021年10月撮影)
  • 【ラクセスキー】ラクセスキーを携帯するだけで、リーダより最大2mの距離で自動認証。鍵を取り出さずに共用エントランスをスムーズに解錠・開扉でき、快適性を高めます。(概念図)
  • 【宅配BOX】24時間いつでも取り出し可能な宅配BOXを完備。再配達依頼や宅配を待つ必要がなく便利です。(同仕様)
  • 【ペアガラス】2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラス(複層ガラス)を採用。高い断熱効果により、冷暖房効率を高め、結露の発生も軽減します。
  • 【ペット足洗い場】散歩から帰宅した際に便利なペット足洗い場を共用スペースに設けました。※ペットの大きさ、種類、数、飼育場所等には制限があります。※ペットの飼育については管理規約に従っていただきます。※写真は飼えるペットの一例です。

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グランザ桜山 第1期先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~5:00PM
場所/グランザ桜山現地販売センター
※お申込みに必要なもの
・ご本人確認書類(運転免許証等)・ご印鑑(認印)・健康保険証・直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)
※給与所得者以外の方は別途ご相談下さい。
※先着順につきご希望の住戸が販売済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格 3700万円~4500万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK(2LDK+N・3LDK)間取り・価格 専有面積 60.95m2・66.7m2
その他面積 バルコニー面積:10.6m2・11.6m2
販売戸数 4戸 総戸数 38戸
完成時期 2021年10月 入居時期 即入居可
管理費 4900円~5300円/月 管理準備金 -
修繕積立金 6700円~7340円/月 修繕積立基金 36万6000円~40万円(一括払い)
その他諸費用 町内会費:150円/月、インターネット設備使用料:1100円/月
その他制限事項 準防火地域、絶対高45m高度地区・31m高度地区・緑化地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内

物件共通情報

マンション名 グランザ桜山
物件種別 マンション
住所 愛知県名古屋市昭和区藤成通3-3(地番)
交通 名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅より徒歩7分
総戸数 38戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 近隣商業 1種住居 敷地面積 968.7m2
建築面積 422.3m2 建築延床面積 3262.69m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 3台収容(料金1500円/月)平面式中型 ミニバイク置場 4台収容(料金1000円/月)平面式
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H31確認建築CI東海A70846号(令和2年3月23日)
問い合わせ先
「グランザ桜山」プロジェクト係
【通話料無料】TEL:0120-169-671資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~5:00PM
定休日:火・水曜日
会社情報
<事業主・売主>
愛知県知事(9)第13802 号(一社)中部不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 (一社)日本ツーバーイフォー建築協会会員
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愛知県名古屋市東区葵1-18-26
施工会社 岩部建設(株) 管理会社 日本ハウズイング(株)
情報更新日 2022/07/05 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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名古屋市昭和区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万円分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。
出産祝い あり
公立保育所数 95所 (うち0歳児保育を実施している保育所:95所)
私立保育所数 336所 (うち0歳児保育を実施している保育所:333所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 96園 預かり保育実施園数 公立:23園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 83,067円/月 95,740円/月 113,494円/月 140,138円/月 184,564円/月 273,444円/月
5万円 73,981円/月 86,764円/月 104,627円/月 131,380円/月 175,913円/月 264,899円/月
10万円 64,896円/月 77,789円/月 95,760円/月 122,621円/月 167,261円/月 256,354円/月
15万円 55,810円/月 68,813円/月 86,894円/月 113,862円/月 158,610円/月 247,809円/月
20万円 46,725円/月 59,837円/月 78,027円/月 105,104円/月 149,958円/月 239,263円/月
25万円 ローン不可 50,862円/月 69,160円/月 96,345円/月 141,307円/月 230,718円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 60,293円/月 87,586円/月 132,655円/月 222,173円/月
支払い利息合計 2,902,630円~ 2,482,120円~ 2,063,600円~ 1,645,600円~ 1,230,850円~ 819,500円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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