プレサンス グラン 川名(愛知県名古屋市昭和区広路通6丁目9番、広路本町6丁目5番2(地番) 川名駅 プレサンスコーポレーション) 物件詳細

プレサンス グラン 川名

住所 愛知県名古屋市昭和区広路通6丁目9番、広路本町6丁目5番2(地番)
交通 地下鉄鶴舞線「川名」歩2分 地下鉄鶴舞線「御器所」歩13分 地下鉄桜通線「御器所」歩13分
価格 4400万円台~5800万円台

ハイクオリティレジデンス「プレサンス グラン」名古屋シリーズ第3弾。徒歩2分の[川名]駅から[丸の内][伏見]に直結。都心各エリアへ自在にアクセスできる至便なロケーション。全邸南向き・角住戸率約66%・総36邸のプライベートレジデンスが誕生。都心近接の地でゆったりラグジュアリーに暮らせる永住仕様の私邸空間を用意

情報の見方

プレサンス グラン 川名
エントランスアプローチ完成予想図
販売スケジュール

2018年12月上旬販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

棟内モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得

物件の特徴

全邸南向き、1フロア3邸のプライベートレジデンス。敷地内駐車場も100%確保

鶴舞線「川名」駅へ徒歩2分の駅近立地に、全邸南向き、1フロア3邸のプライベートレジデンスが誕生。全36戸中24戸が角住戸で、開放感とプライバシー性を兼ね備えた3LDK・4LDKで構成されています。敷地内駐車場は100%確保。ETC対応の自動開閉式シャッターゲート設置で、防犯性を高めており、出入庫もスムーズに行えます。

12階建のスタイリッシュな外観デザイン/外観完成予想図

日常の利便を享受する成熟の住環境。徒歩圏内にスーパーが3店揃い、毎日の買物も便利

多彩な生活施設が集積する、便利で成熟した住環境にも注目です。中でも、毎日の買物に欠かせないスーパーは、徒歩9分圏内に「ヤマナカ 安田店」「西友 御器所店」「マックスバリュ 川原店」が点在。他にも、ホームセンターの「DCMカーマ 川原店」やコンビニの「ファミリーマート 川名駅前店」などが身近に揃い、気軽に買物に出かけられます。
また、御器所エリアや八事エリアなど、隣接するエリアの生活施設も利用可能。「マックスバリュ 御器所店」(約1010m)や「イオン 八事店」(約2190m)なども、自転車やクルマ、地下鉄などで、便利に使えます。

  • ヤマナカ 安田店(徒歩9分・約700m)
  • 西友 御器所店(徒歩9分・約700m)
  • マックスバリュ 川原店(徒歩9分・約700m)

鶴舞線「川名」駅へフラットアクセス徒歩2分、「伏見」駅へ直通11分

フラットアクセスで徒歩2分の地下鉄鶴舞線「川名」駅からは、「伏見」駅へ直通11分、「丸の内」駅へ直通13分。さまざまな企業のオフィスが集まる「伏見・丸の内」エリアへ、地下鉄一本でアクセスでき、毎日の通勤も軽快です。また、徒歩13分の地下鉄「御器所」駅からは、「名古屋」駅へ直通14分、「久屋大通」駅へ直通9分。駅前に新しいビル・商業施設が続々と誕生している「名駅」エリアや、久屋大通公園(約3980m)沿いに洗練された街並みが続く「久屋大通」エリアへのお出かけもスムーズです。都心を自在に使える、楽しみ豊かな暮らしが実現できるでしょう。

都心へのアクセスも軽快/掲載の航空写真は、現地上空からの航空写真(2017年12月撮影)に一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は物件の位置を示すもので、規模・高さを示すものではありません

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      80.29m2
      バルコニー面積
      11.43m2
      価格
      未定
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      80.29m2
      バルコニー面積
      11.43m2
      価格
      5280万円
    • タイプ
      C
      間取り
      4LDK
      専有面積
      87.91m2
      バルコニー面積
      18.46m2
      価格
      未定
    • タイプ
      C
      間取り
      4LDK
      専有面積
      87.91m2
      バルコニー面積
      18.46m2
      価格
      6110万円
    • タイプ
      C1
      間取り
      4LDK
      専有面積
      88.33m2
      バルコニー面積
      18.98m2
      価格
      5490万円

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地図愛知県名古屋市昭和区広路通6丁目9番、広路本町6丁目5番2(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 川原神社(徒歩4分・約270m)

案内図

マンションサロン案内図
現地案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • インターホン付き浴室リモコン/湯温・湯量を調節し、自動お湯張り機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプが採用されています。また、台所リモコンには、音楽プレーヤー等を接続できるジャック付きで、入浴中に音楽が聴ける機能も付いています(同仕様)
  • ヘアキャッチャー/排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターが採用されています。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます(同仕様)
  • 三面鏡裏収納/くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物等を収納するスペースが鏡面裏に確保されています(同仕様)
  • フィオレストーンカウンタートップ/高級感溢れるフィオレストーン天板に、スタイリッシュな佇まいが美しい陶器製のボウルが採用されています(同仕様)
  • シングルレバー混合水栓/湯温調節が簡単なシングルレバー。スタイリッシュなデザインも印象的です(同仕様)

建物・施設

  • ALSOKセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム/火災感知器や防犯(マグネット)センサー、ガス漏れ感知、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンなどで、ALSOKガードセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけるなど、迅速・的確な対応が受けられます(概念図)
  • 非接触カード電気錠システムによるダブルセキュリティ/エントランスをはじめ外部に通じる自動ドアおよび通用口に非接触カード電気錠システムが採用されています。非接触カードをリーダーにかざすだけで解錠できる電気錠システムです※一部除く(概念図)
  • シャッター付ドアスコープ/住戸内から玄関前の来訪者を確認出来るドアスコープを設置し、外から覗かれないシャッター付を採用。子どもにも使用しやすいよう配慮し、上下2カ所に設置されています(同仕様)
  • 杭基礎/本物件の基礎は、場所打ちコンクリート拡底杭が採用されており、合計13本の杭を地中約22mの堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます(概念図)
  • ダブル配筋(一部ダブル千鳥配筋)/外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋(一部ダブル千鳥配筋)が採用されています。同社従来のシングル配筋に比べて高い耐久性が得られます※一部MB廻り・外構等は除きます(概念図)
  • 耐震スリット/地震時に加わる主要構造体への応力を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれている隙間が設けられています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します※条件により異なる場合があります(概念図)
  • ボイドスラブ工法/床スラブ内部に中空部分を設けたボイドスラブ工法が採用されています。天井に小梁の出ないスッキリとした空間が実現します※共用部・玄関・一部水廻り・1階は除きます(概念図)
  • 開口部補強/窓や出入口などの開口部には、開口補強筋が施されています。これにより、開口部廻りのひび割れを抑制します※柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除きます(概念図)
  • LL-45等級フローリング/上下階の生活音への対策として、遮音性の高いLL-45等級のワックスフリー高耐久性シートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮されています※一部を除きます(概念図)
  • 複層ガラス/ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスが採用されています。断熱性能が高いため、暖房効率が良く、ガラス面の結露を軽減します※共用部は除きます(概念図)
  • 断熱対策/最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式が採用されています※一部内断熱方式(概念図)
  • 住戸内断熱&結露対策/外気とふれあう外壁の壁面・柱・梁には、断熱材を吹き付けています。これにより外気が室内に及ぼす影響を軽減し結露の発生を抑制します(概念図)
  • 耐震ドア枠(玄関)/万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。また、子どもなどの指はさみに配慮され、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です(概念図)
  • 防音サッシ/室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級の防音サッシを採用することで遮音に配慮されています※共用部分は除きます(概念図)
  • フルフラット設計/廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さな子どもや高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します(概念図)

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プレサンス グラン 川名 第2期 物件概要

販売スケジュール 2018年12月上旬販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 4400万円台~5800万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 73.73m2~87.91m2
その他面積 専用庭:11.43m2~18.46m2、サービスバルコニー面積:2.94m2、ポーチ:2.94m2・3.32m2、アルコーブ面積:1.59m2~2.09m2
販売戸数 3戸 総戸数 36戸
完成時期 2018年7月(竣工済) 入居時期 2018年8月末
管理費 金額未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 準防火地域、緑化地域、絶対高45m高度地区、31m高度地区
その他

プレサンス グラン 川名 モニター住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM9:00、土日祝AM10:00~PM9:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格 5280万円~6110万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 80.29m2~88.33m2
その他面積 バルコニー面積:11.43m2~18.98m2、サービスバルコニー面積:2.56m2、ポーチ:2.94m2・3.32m2、アルコーブ面積:1.26m2~1.68m2
販売戸数 3戸 総戸数 36戸
完成時期 2018年7月(竣工済) 入居時期 2018年8月末
管理費 8350円~9190円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 5220円~5740円/月 修繕積立基金 52万1900円~57万4100円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、緑化地域、絶対高45m高度地区、31m高度地区
その他

物件共通情報

マンション名 プレサンス グラン 川名
物件種別 マンション
住所 愛知県名古屋市昭和区広路通6丁目9番、広路本町6丁目5番2(地番)
交通 地下鉄鶴舞線「川名」駅徒歩2分
地下鉄鶴舞線「御器所」駅徒歩13分
地下鉄桜通線「御器所」駅徒歩13分
総戸数 36戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 近隣商業 1種住居 敷地面積 1049.11m2、登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積
建築面積 378.04m2 建築延床面積 3163.69m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 2台収容(料金1500円/月)屋外平面式屋根付 ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-N17-10-0497(平成29年4月13日)、計画変更確認番号:第BVJ-NAG17-11-0497号(平成29年9月29日)
問い合わせ先
  • プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン
  • TEL:0120-083-305通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)中部圏不動産流通機構加盟 (公財)東日本不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
本社 〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)中部圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
本社 〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
施工会社 (株)長瀬組 管理会社 日本管財住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2018/11/14 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!川名駅周辺の「街のクチコミ」

川名駅の住みやすさ
3.8
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
川名 (10分以内) / 愛知県名古屋市昭和区安田通3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント電車・バス
バス、地下鉄とも便利な区域です。バスは栄、千種、金山まででており、地下鉄は伏見まで直通なので、とても便利です。
不満ポイント子育て・教育
保育所の数が少ないように思います。マンションが増えているのですが、それに比べて保育所が足りないと感じます。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
川名 (10分以内) / 愛知県名古屋市昭和区向山町1丁目
住んでいた期間
2011年~2013年まで
満足ポイント買い物
スーパーがいくつか周辺に立地しており、値段を比べて買い物場所を選べました。またホームセンターも近くにあり便利でした。
不満ポイント買い物
おいしい飲食店が少ないです。駅から出てすっと入れる所は少なく多少歩かなければいけません。もう少し駅周辺に飲食店があってもいいのかなと思いました。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
川名 (10分以内) / 愛知県名古屋市昭和区南分町6丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント子育て・教育
川名駅周辺のエリアは文教区でもあり、名古屋市の中でも川名に住んでいるというと、いいところだよね。とよく言われます。かわな公園が駅の目の前にあります。
不満ポイント医療・介護
かわな病院という大規模な病院は駅の近くにありますが、透析が主なので、小児科や内科は駅周辺には少ないです。

川名駅のクチコミ情報をもっと見る(全64件)

名古屋市昭和区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付
出産祝い なし 公立保育所数 108所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 108所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 271所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 266所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 56園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】選択制デリバリー形式※給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 119,411円/月 134,596円/月 155,975円/月 188,192円/月 242,089円/月 350,186円/月
5万円 108,695円/月 124,243円/月 145,976円/月 178,541円/月 232,778円/月 341,207円/月
10万円 97,979円/月 113,889円/月 135,978円/月 168,890円/月 223,467円/月 332,228円/月
15万円 87,262円/月 103,536円/月 125,979円/月 159,239円/月 214,156円/月 323,249円/月
20万円 76,546円/月 93,182円/月 115,981円/月 149,589円/月 204,845円/月 314,270円/月
25万円 65,829円/月 82,828円/月 105,983円/月 139,938円/月 195,534円/月 305,291円/月
30万円 ローン不可 72,475円/月 95,984円/月 130,287円/月 186,222円/月 296,311円/月
支払い利息合計 11,206,100円~ 9,510,000円~ 7,838,550円~ 6,203,320円~ 4,603,950円~ 3,040,980円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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