プレサンス ロジェ 金山(愛知県名古屋市中区正木2丁目301番(地番) 山王駅 プレサンスコーポレーション) 物件詳細

プレサンス ロジェ 金山

住所 愛知県名古屋市中区正木2丁目301番(地番)
交通 名鉄名古屋本線「山王」歩9分 JR東海道本線「尾頭橋」歩10分 地下鉄名城線「金山」歩14分
価格 2600万円台~4900万円台

「名古屋」駅3分・「栄」駅7分、5線3駅利用可。[金山]を生活圏に南向き中心・角住戸率約73%・総115邸のハイクオリティレジデンス。ゆったりした空間設計に、勝手口付キッチン、ウォークインクロゼットやシューズクロゼットを確保したプラン等多彩に用意。ワンランク上の暮らし心地を実現する永住に相応しい上質仕様

情報の見方

プレサンス ロジェ 金山
外観完成予想図
販売スケジュール

2019年6月中旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

事前案内会開催中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • フロントサービス
  • 性能評価書取得

物件の特徴

『コンシェルジュカウンター』を中心とした、毎日の暮らしを支えるサービスが充実!

「金山」と「名駅」、2つの都心を生活圏にする便利な中区アドレスに、高層15階建、全115邸のスケール感あるレジデンスが誕生します。2面が道路に開放された独立性の高い角地に、角住戸率を高める2棟構成で、ゆとりある住空間を実現。間取りも2LDKから4LDKまで豊富に揃え、都心居住の多様なライフスタイルに対応します。

快適なマンションライフを支えるサービスも充実しています。多彩なサービスメニューを揃えた『コンシェルジュカウンター』や、週2日、可燃ゴミの指定日時に各住戸の玄関前にゴミ袋を出しておけば、管理員が回収する『ダストシューターサービス』などを用意。マンションから出ることなく、用事を済ませることもできます。

  • エントランス完成予想図
  • コンシェルジュカウンターも設置/イメージ
  • コンシェルジュカウンターの主なサービス一覧(※1)

「金山」と「名駅」の2大ターミナルを生活圏とする中区アドレスの静穏な住宅街に誕生

市内有数のターミナル「金山」駅をはじめ、名鉄「山王」駅、JR「尾頭橋」駅の3駅が徒歩圏内。JR東海道本線・中央本線、名鉄名古屋本線、地下鉄名城線・名港線の5路線が利用でき、市内・県内の主要なエリアへダイレクトアクセスが可能です。中でも徒歩9分の名鉄「山王」駅から「名鉄名古屋」駅までは1駅3分の近さ。『SUUMO住みたい街ランキング2018 愛知県版』(※2)で、1位と2位を獲得した「名古屋」「金山」の2大ターミナルを生活圏にする、便利で快適な都心生活が楽しめます。さらに現地は、大通りから一本奥まった静穏な住宅街の一画で、徒歩4分の市立正木小学校(約300m)など教育施設も近隣に点在。子育てにもやさしいロケーションです。

  • 2018年4月に撮影した航空写真にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は物件の位置を示すもので、建物の高さや規模を表現したものではありません
  • 名古屋鉄道名古屋本線「山王」駅より「名鉄名古屋」駅へ1駅3分/ジェイアール名古屋 タカシマヤ(約2780m)
  • 名古屋市営地下鉄名城線「金山」駅より「栄」駅へ直通7分/LACHIC(約1260m)

多彩なショップが揃う「アスナル金山」をはじめ、商業施設が集まる快適なロケーション

「金山」駅の北口にある複合商業施設「アスナル金山」には、ファッション・雑貨から、カフェ・レストラン・スイーツなどの各グルメ、さらにフィットネスクラブや書店など多彩なショップが充実。週末や休日にはイベントも開催され、暮らしの利便性を高めるだけでなく、楽しみも広げてくれるホットスポットです。さらに「金山」駅構内には商業施設「μPLAT金山」、「アスナル金山」の北側には「イオン 金山店」もあり、日常のお買い物も便利。仕事帰りのショッピングや外食も豊かに楽しめます。

  • JR東海道本線・中央本線、名古屋鉄道名古屋本線、名古屋市営地下鉄名城線・名港線「金山」駅(徒歩14分・約1120m)
  • アスナル金山(徒歩14分・約1090m)
  • イオン 金山店(徒歩14分・約1050m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A MENU PLAN1
      間取り
      3LDK+DEN
      専有面積
      88.82m2
      バルコニー面積
      14.04m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK
      専有面積
      72.29m2
      バルコニー面積
      10.98m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK
      専有面積
      88.82m2
      バルコニー面積
      14.04m2
      価格
      価格未定

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地図愛知県名古屋市中区正木2丁目301番(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • ミッドランドスクエア(約2480m)
  • 松坂屋名古屋店(約2530m)

案内図

現地案内図

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プレサンス ロジェ 金山 第1期 物件概要

販売スケジュール 2019年6月中旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2600万円台~4900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK(2LDK・2LDK+F・3LDK・4LDK)間取り・価格 専有面積 63.53m2~88.82m2
その他面積 バルコニー面積:10.08m2~15.04m2、サービスバルコニー面積:2.48m2~4.8m2、アルコーブ面積:1.41m2~5.28m2
販売戸数 8戸 総戸数 115戸
完成時期 2020年2月下旬予定 入居時期 2020年4月上旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 準防火地域、駐車場整備地区・居住誘導区域・都市機能誘導区域
その他

物件共通情報

マンション名 プレサンス ロジェ 金山
物件種別 マンション
住所 愛知県名古屋市中区正木2丁目301番(地番)
交通 名古屋鉄道名古屋本線「山王」駅徒歩9分
JR東海道本線「尾頭橋」駅徒歩10分
名古屋市営地下鉄名城線・名港線「金山」駅徒歩14分
JR東海道本線・JR中央本線「金山」駅徒歩14分
名古屋鉄道名古屋本線「金山」駅徒歩14分
総戸数 115戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 2173.45m2、(登記簿面積)、2174.51m2(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 870.66m2 建築延床面積 10334.99m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 6台収容(料金未定)屋外平面式屋根付 ミニバイク置場 12台収容(料金未定)屋外平面式屋根付
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-NAG18-10-0507号(2018年5月24日)、同物件は2019年10月1日以降の引き渡しのため、価格は消費税率10%で表記しています ※詳細は係員まで
問い合わせ先
  • プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン
  • TEL:0120-083-305通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)中部圏不動産流通機構加盟 (公財)東日本不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
本社 〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)中部圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
本社 〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
施工会社 村中建設(株) 管理会社 日本管財住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2019/06/19 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!山王駅周辺の「街のクチコミ」

山王駅の住みやすさ
2.8
4.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
山王 (10分以内) / 愛知県名古屋市中川区露橋1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
小学校や中学校が、近くて通学に便利です。また大きな公園もありますし、レジャー施設もあり自転車を使って遊びに出かけたり、レジャーへ行く時、交通機関を使って名古屋駅や金山駅へ一駅でどこへ行くにも便利です。
不満ポイント医療・介護
近くに病院が少なくて距離がありますので、病院へ行くには、自転車や交通機関や車を利用して行くのが不便です。
4.0
  • 女性
  • 20代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
山王 (10分以内) / 愛知県名古屋市中川区露橋2丁目
住んでいた期間
2010年~2015年まで
満足ポイント遊び・イベント
ナゴヤ球場が近くにあり、中日ドラゴンズの2軍の試合が気軽に見ることができます。ラウンドワンがあるので、友達と遊ぶ時によく利用しています。
不満ポイントグルメ
近くは民家が多くて、飲食店が少ないのです。手軽に外食をしたい時に行くところがなくて困ってしまいます。
3.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
山王 (20分以内) / 愛知県名古屋市中川区愛知町
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント車の便利さ
以前、中日ドラゴンズの本拠地であったナゴヤ球場(現在は練習場)があったため、大人数の通行に対応するよう、駅周辺の道路は、道幅が広く、歩道も歩きやすく整備されています。
不満ポイントグルメ
中日ドラゴンズの本拠地が移動して以降、駅前にあった居酒屋やレストランが次々と閉店してしまいました。今は、牛丼チェーンがあるくらいです。

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名古屋市中区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。
出産祝い なし
公立保育所数 103所 (うち0歳児保育を実施している保育所:103所)
私立保育所数 285所 (うち0歳児保育を実施している保育所:282所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 70園 預かり保育実施園数 公立:23園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶及びランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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名古屋市名城線
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名鉄名古屋本線
呼続|堀田|神宮前金山山王名鉄名古屋|栄生|東枇杷島|西枇杷島

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 64,298円/月 72,475円/月 83,986円/月 101,334円/月 130,356円/月 188,562円/月
5万円 53,582円/月 62,121円/月 73,988円/月 91,683円/月 121,044円/月 179,582円/月
10万円 42,865円/月 51,768円/月 63,989円/月 82,032円/月 111,733円/月 170,603円/月
15万円 32,149円/月 41,414円/月 53,991円/月 72,381円/月 102,422円/月 161,624円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 43,992円/月 62,730円/月 93,111円/月 152,645円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 53,079円/月 83,800円/月 143,666円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 74,489円/月 134,687円/月
支払い利息合計 6,037,290円~ 5,118,540円~ 4,226,500円~ 3,351,000円~ 2,492,010円~ 1,646,100円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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