プレサンス グラン 丸の内(愛知県名古屋市中区丸の内2丁目1312番(地番) 丸の内駅 プレサンスコーポレーション) 物件詳細

プレサンス グラン 丸の内

住所 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目1312番(地番)
交通 地下鉄鶴舞線「丸の内」歩3分 地下鉄桜通線「丸の内」歩3分 地下鉄桜通線「久屋大通」歩7分
価格 2590万円~4890万円

【早くも残り5邸】地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅徒歩3分、地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅徒歩7分 。「丸の内」シリーズ第5弾、上質を目指した名古屋初の「プレサンス グラン」シリーズ。「丸の内」駅徒歩3分というロケーションを得て、ワンランク上の暮らし心地にも配慮したプレミアムレジデンスが今ここに、誕生

情報の見方

プレサンス グラン 丸の内
全117邸。スケール感のあるフォルム/外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ 「名古屋」マンションサロン
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、2015年・2016年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中!

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 即入居可

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名古屋市初の「プレサンス グラン」シリーズ。13~15階は全邸角住戸プレミアムフロア

都心部を中心に展開する「プレサンス」シリーズのマンションの中でも、より上質な住まいを追求した「プレサンス グラン」シリーズが、初めて名古屋市に登場します。アドレスは“中区丸の内”。徳川家康の名古屋城築城を機に商業の中心として生まれ、21世紀の現在も名古屋を代表するビジネスゾーンです。本物件は、街の来歴にふさわしいスケールと風格のあるフォルムに、都市生活のあらゆるライフスタイルに対応する多彩なプランを用意。さらに13~15階は、ゆとりとプライバシー性を高めた全邸角住戸・住居専有面積88m2台~102m2台のプレミアムフロアとし、上質で心地よいアーバンライフを提供します。

壁面には天然石、フロアには上質なタイルを使用したエントランス。夕刻から夜にはライティングデザインにより、落ち着いた邸宅の雰囲気を醸し出します/エントランス完成予想図

都心の“中区丸の内”に誕生。「名駅」「栄」エリアを生活圏にするセンターポジション

名古屋を代表する繁華街「名古屋駅」エリアと「栄」エリアの間に位置し、2つの街を生活圏にできるのも“中区丸の内”アドレスの強み。ビジネスからショッピングやグルメ、エンターテイメントまでが多彩に楽しめる、都心ならではの豊かさを満喫できます。地下鉄「丸の内」駅へ徒歩3分、「久屋大通」駅へ徒歩7分と駅が近いのも便利ですね。また、華やかな都市の中心街に近接しながら、ビジネスゾーンの落ち着いた雰囲気の中で過ごせる、穏やかな住環境も魅力。現地の北側に広がる「三の丸・名古屋城」エリアは、緑豊かでウォーキングやランニングのコースにもぴったりです。

現地上空からの航空写真(2015年12月撮影)に一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は現地の位置を示すもので、高さ・規模を示すものではありません

名駅・栄のランドマークや人気スポットを日常使い。自転車での通勤・お出かけも軽快

現地からは、名古屋都心部にあるランドマークや人気スポットへのアクセスも軽快。JR名古屋駅前に展開する「タカシマヤ」「イセタンハウス」「KITTE名古屋」や、栄エリアの「サンシャインサカエ」「名古屋三越」「LACHIC」(約1210m)なども、徒歩をはじめ、自転車、地下鉄、タクシーなど、さまざまなアクセスで身近に利用できます。交通機関の時間を気にする必要がなく、仕事にも遊びにも余裕が生まれるセンターポジション。発展を続ける名古屋都心を日常に使う、楽しみ豊かな都市生活がはじまります。

  • ミッドランドスクエア(自転車約6分/徒歩20分・約1600m)
  • ジェイアール名古屋タカシマヤ(自転車約6分/徒歩20分・約1540m)
  • 名古屋三越 栄店(自転車約4分/徒歩14分・約1120m)

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室内・設備

  • 【スライド式収納】奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます(※掲載の写真は、プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン内モデルルームで撮影したもので本物件とは建具等の仕上材の色目・仕様・設計・使用メーカーが一部異なります。 また、一部オプションや設計変更(有償)が含まれます)
  • 【ガラストップコンロ「デリシア」】美しくお手入れも簡単なガラストップコンロ。Wワイド火力バーナーやコンロ温度自動調節機能などの多彩な機能を備えたデザイン性と機能性の高いコンロです※J・K・L・Mタイプ
  • 【人造大理石カウンタートップ】カウンタートップには、清潔でメンテナンスも容易な人造大理石を採用。キッチン空間を格調高く演出します※A・B・C・D・H・I・J・K・L・Mタイプのみ
  • 【ワイド型静音シンク】大きな鍋もラクに洗えるワイドシンク。裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです※タイプにより異なります
  • 【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事の負担の軽減が図れます
  • 【ソフトクローズ設計】スライド式収納には、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計が採用されています※一部除く
  • 【浄水器一体型シングルレバー水栓】シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています
  • 【酸素美泡湯】酸素美泡湯は、入浴剤などを使わず、お湯に酸素を含んだミクロの泡を加えたもの。家族みんなで安心して入浴できます(概念図)
  • 【フラッグストーンフロア】切り出した石をきちんとそろえたような表面パターンです※J・K・L・Mタイプ
  • 【ミストカワック】やわらかな霧状のスプラッシュミストとナノ微細水で、視界がクリアなマイクロミスト。その日の気分で選べるミストサウナで、心身ともにリラックスできます。また、衣類乾燥機や浴室暖房といったカワック本来の機能に加え、衣類脱臭・カビの繁殖抑制などの先進機能も搭載しています※J・K・L・Mタイプ
  • 【三面鏡裏収納】くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースが鏡裏に確保されています※J・K・L・Mタイプ
  • 【人造大理石洗面カウンター】美しさが映える人造大理石仕様の洗面カウンター。お掃除がしやすく清潔感も保てます※J・K・L・Mタイプ
  • 【シングルレバー混合水栓】温度調節が簡単なシングルレバー。スタイリッシュなデザインも印象的※J・K・L・Mタイプ
  • 【シャワートイレ】暖房・洗浄・脱臭などの機能はリモコンでラクに操作。着座すると自動で脱臭を開始するパワー脱臭や、離れるだけで洗浄がはじまるフルオート便器洗浄(男子小洗浄除く)などの機能が搭載しています※J・K・L・Mタイプ
  • 【手洗いカウンター】コンパクトながら洗いやすい手洗いカウンターは洗練されたデザインが、空間を美しく格調高く演出します※J・K・L・Mタイプ
  • 【スライド昇降式物干金物】洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物が採用されています
  • 【防水コンセント】お掃除などバルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントが採用されています
  • 【シューズクロゼット】玄関を美しく整理できる収納量の豊かなシューズクロゼット。スペースを調節できる機能的な可動棚が採用されています※B・C・E・F・H・I・J・K・L・Mタイプのみ。一部タイプは玄関収納が採用されています
  • 【ヘルスメーター収納スペース】置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます※J・K・L・Mタイプ
  • 【リネン庫】タオル類などの収納に便利なリネン庫がパウダールームに設けられています※J・K・L・Mタイプ

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建物・施設

  • 「プレサンス グラン」シリーズ名古屋初、登場。源流を継ぐ丸の内レジデンス(外観完成予想図)
  • 【24時間遠隔監視システム】火災感知器や防犯(マグネット)センサー、ガス漏れ感知、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンなどで、監視センターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけるなど、迅速・的確な対応が受けられます(説明図)
  • 【オートロックシステム】1階風除室には、住戸内で来訪者を確認できるTVカメラ付オートロックシステムを導入した操作盤を設置。ロックを解錠されないとマンション内に進入できないようになっています。また、各住戸の玄関前にもインターホンを設置。風除室と玄関前の2重セキュリティを設けることで不審者・不要者の無断侵入を防ぎ、安心・安全な暮らしを実現します(説明図)
  • 【シャッター付ドアスコープ】住戸内から玄関前の来訪者を確認出来るドアスコープを設置し、外から覗かれないシャッター付を採用。子どもにも使用しやすいよう配慮し、上下2ヵ所に設置されています(同仕様)
  • 【デジタルテンキーカードロック】玄関ドアにはサムターンまわし対策や、ピッキングの不正解錠が不可能なデジタルテンキーカードロックが採用。暗証番号又は非接触カードキーで解錠することが可能です※玄関ドアの開き方向により内部のデザインが異なります。デジタルテンキーカードロックおよび非接触カードキーのデザインは変更となる場合があります(同仕様)
  • 【ダブルセキュリティ】共用エントランスをはじめ外部に通じる自動ドアおよび通用口に非接触カード電気錠システムを採用。非接触カードをリーダーにかざすだけで解錠できる電気錠システムです※一部除く(説明図)
  • 【カラーモニター付インターホン】各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしい訪問販売員にも住戸内で対応できます(同仕様)
  • 【防犯センサー】全住戸の玄関ドアおよび窓(一部の窓を除きます)に、防犯センサーを装備。不正な侵入をチェックします(同仕様)
  • 【エントランスアプローチ】瑞々しい潤いを都市の風景に広げる植栽の彩りがあざやかなエントランスアプローチ。壁面には天然石を用い、フロアには上質なタイルが敷き詰められて、迎賓の趣に満ちた気品あふれる表情を描いています。また、夕刻から夜には、やわらかな光を投げかけるライティングデザインにより、気持ちがなごむ落ち着いた雰囲気を醸し出します。満ち足りたプライベートシーンへと静かにいざなう、端正な意匠を施した序章です(完成予想図)
  • 【プレミアムプラン13~15階】3棟構成により角住戸率を高めた秀逸なフロアプランニング。さらに、13階~15階は全邸角住戸として、住居専有面積88m2台~102m2台のゆとりあるプランも用意されています(概念図)
  • 【ランドプラン】東側・南側の2面が道路に開かれた地に佇む本物件。クルマはもちろん自転車・バイクなどの動線と人の動線を分けた歩車分離設計により敷地内の安全性を高めています。快適な暮らしを支える充実した共用施設が設けられています(敷地配置図)
  • 【24時間換気機能付浴室暖房乾燥機】快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を外に排出します(概念図)
  • 【杭基礎】本物件の基礎は、鋼管巻き場所打ちコンクリート杭を採用。合計24本の杭を地中約42mの堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます※エレベーターパーキングを除きます(概念図)
  • 【ボイドスラブ工法】床スラブ内部に中空部分を設けたボイドスラブ工法を採用。天井の小梁の出ないスッキリとした空間が実現します※共用部・玄関・一部水廻りは除きます(概念図)
  • 【LL-45等級フローリング】上下階の生活音への対策として、遮音性の高いLL-45等級のワックスフリー高耐久性シートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮されています※一部除きます(概念図)
  • 【複層ガラス】ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。耐熱性能が高いため、暖房効率が良く、ガラス面の結露を軽減します※共用部は除きます(概念図)
  • 【断熱対策】最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式が採用されています※一部内断熱方式(概念図)
  • 【住戸内断熱&結露対策】外気とふれあう外壁の壁面・柱・梁には、断熱材が吹き付けられています。これにより外気が室内に及ぼす影響を軽減し結露の発生を抑制します(概念図)
  • 【耐震ドア枠(玄関)】万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震性ドア枠を採用。子どもの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です(概念図)
  • 【フルフラット設計】廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフルフラット設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さな子どもや高齢者の方にも優しい安心の住まいが実現します(概念図)

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丸の内駅のクチコミ情報

4.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
丸の内駅 (10分以内) / 愛知県名古屋市西区幅下2丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント遊び・イベント
名古屋も栄も近く、周辺に飲食店やカラオケ、映画館等がたくさんあるため、遊びに関してはとても便利でした。
不満ポイント買い物
近くに安いスーパーが無く、食材や日用品の買い出しには、車で10分程走った場所にあるスーパーを利用していました。

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名古屋市中区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み なごや未来っ子応援制度(企業、地域、行政との連携により、社会全体で子どもと子育て家庭を応援する制度。カード[ぴよか]の交付を受けた市内在住で18歳未満の子どもを一人以上持つ家庭[妊婦の方を含む]が、協賛店[協賛店舗・施設]舗にカード[ぴよか]を提示することによって、協賛店舗が独自に定める割引等の特典を受けることができるもの。)
出産祝い なし 公立保育所数 111所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 111所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 266所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 258所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】選択制デリバリー形式※給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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プレサンス グラン 丸の内 最終分譲 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ 「名古屋」マンションサロン
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、2015年・2016年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格 2590万円~4890万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK(1LDK・2LDK+F・3LDK+N)間取り・価格 専有面積 36m2~73.18m2
その他面積 バルコニー面積:6.3m2~11.16m2、アルコーブ面積:2.42m2~2.94m2
販売戸数 5戸 総戸数 117戸
完成時期 2017年8月(竣工済) 入居時期 即入居可 ※諸手続き完了後の入居となります
管理費 3460円~7030円/月 管理準備金 1万5000円(一括払い)
修繕積立金 2520円~5120円/月 修繕積立基金 21万6000円~43万9100円(一括払い)
その他制限事項 防火地域、緑化地域、駐車場整備地区
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目1312番(地番)
交通 地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅徒歩3分
地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅徒歩7分
総戸数 117戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 1236.54m2、(登記簿面積)1236.29m2(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 869.22m2 建築延床面積 9998.53m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 5台収容(料金1000円/月)屋内平面式 ミニバイク置場 8台収容(料金500円/月)屋内平面式
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第15SGS-A-03-0081号(平成28年1月15日)
問い合わせ先
  • プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン
  • TEL:0120-083-305通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)中部圏不動産流通機構加盟 (公財)東日本不動産流通機構加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
本社 〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)中部圏不動産流通機構加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
本社 〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
施工会社 岩部建設(株) 管理会社 グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ
情報提供日 2017/12/06 次回更新予定日 情報提供日より7日以内

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 63,992円/月 72,130円/月 83,586円/月 100,851円/月 129,735円/月 187,664円/月
5万円 53,276円/月 61,776円/月 73,588円/月 91,201円/月 120,424円/月 178,685円/月
10万円 42,559円/月 51,422円/月 63,589円/月 81,550円/月 111,113円/月 169,705円/月
15万円 ローン不可 41,069円/月 53,591円/月 71,899円/月 101,801円/月 160,726円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 43,593円/月 62,248円/月 92,490円/月 151,747円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,597円/月 83,179円/月 142,768円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 73,868円/月 133,789円/月
支払い利息合計 5,997,920円~ 5,094,340円~ 4,206,800円~ 3,335,320円~ 2,480,230円~ 1,638,340円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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