ファミリアーレ岩塚(愛知県名古屋市中村区五反城町1-10番(地番) 岩塚駅 宝交通) 物件詳細

ファミリアーレ岩塚

住所 愛知県名古屋市中村区五反城町1-10番(地番)
交通 地下鉄東山線「岩塚」歩5分
価格 2990万円~4265万円

地下鉄東山線「岩塚」駅へフラットアプローチで徒歩5分。「名古屋」駅へ直通9分、「栄」駅へも14分。敷地内駐車場100%確保、全邸南向き、1フロア3邸の10階建、第一種住居地域。日常に便利なスーパー、アルビスへは 徒歩4分、V.ドラッグへ徒歩3分。<ファミリアーレ岩塚>

情報の見方

ファミリアーレ岩塚
エントランス完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間:10:00~18:00
申込受付場所:<ファミリアーレ岩塚>現地モデルルーム
※申込の際には印鑑(認印)、前年分の収入証明書(源泉徴収票)、身分証明書(運転免許証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

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物件の特徴

地下鉄東山線「岩塚」駅徒歩5分の都心立地で落ち着いた住環境。敷地内駐車場100%確保

地下鉄東山線「岩塚」駅へ徒歩5分の便利な立地に誕生する「ファミリアーレ岩塚」。現地は第一種住居地域で、名古屋都心を見据えながら、大通りから一本奥まった地で住みやすく、敷地の南北が道路に面した開放的で穏やかな環境です。ぜひ現地へ訪れて確かめてみてください。
建物は1フロア3邸の10階建てで、陽光がたっぷり入り、風通しの良い「全邸南向き」。明るく開放的な私邸で、ゆったりと寛げます。
また、駅近立地ながら、敷地内駐車場が100%確保され、月額使用料0円~で、カーライフも快適です。敷地内なので防犯面も安心です。人気の東山線沿線で、敷地内駐車場付きの2LDKが2900万円台~という価格も大きな魅力です。

  • 【外観完成予想図】1フロア3邸のプライベートレジデンス
  • 【敷地配置図】南面に駐車場を配置することにより、南面の採光を確保。人と車の動線を分けた入館動線で、安全性にも配慮している

駅やスーパー、ドラッグストア・コンビニ・公園など利便施設が徒歩5分圏内に充実

名古屋の都心を見据えながら、大通りから奥まった住居系エリアに位置する「ファミリアーレ岩塚」。現地周辺は、さまざまな施設が揃います。鮮魚をはじめ旬の生鮮食品を取り扱うスーパー「アルビス」へは徒歩4分。パレマルシェやVドラッグ、コンビニも近くに揃い、特売に合わせてお店を使い分けることもできそうです。カフェや飲食店も揃うので、友人とのランチやお茶を愉しむなど、日々の暮らしを快適に彩ってくれます。(※1)
また、徒歩3分の五反城公園(約180m)をはじめ、周辺には緑豊かな公園が点在。小児科(ニコニコこどもクリニック/徒歩3分・約240m)も近く、子育て家族にも嬉しいロケーションだと思います。

  • 稲葉地公園(徒歩15分・約1150m)
  • アルビス 中村二瀬店(徒歩4分・約280m)
  • パレマルシェ中村店(徒歩6分・約460m)

徒歩5分の地下鉄東山線「岩塚」駅から、名古屋・栄駅へダイレクトアクセス

現地から地下鉄東山線「岩塚」駅へフラットアプローチで徒歩5分。「名古屋」駅へはわずか9分で、「栄」駅へも直通14分というスピードアクセスが叶います。通勤や通学はもちろん、休日のショッピングや食事、イベントなども気軽に楽しめ、名駅エリアや栄エリアが身近に感じられることでしょう。名古屋駅で新幹線やJR・名鉄・近鉄線に乗り換えることができ、全国の各方面へスムーズに移動できます。
また、名古屋高速5号万場線「烏森」入口へ車約3分(約1600m)、名古屋高速5号万場線「黄金」入口へ車約5分(約2700m)と、名古屋高速の利用がスピーディ。 愛車を使った通勤・レジャーも快適なロケーションです。

  • 交通アクセス図
    ※金山駅へは名古屋駅で名鉄名古屋本線に乗り換え
  • 「名古屋」駅へ直通9分(名古屋駅前)
  • 「栄」駅へ直通14分(栄駅前)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK
      専有面積
      57.17m2
      バルコニー面積
      11.11m2
      価格
      2990万円~3305万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      67.78m2
      バルコニー面積
      14.44m2
      価格
      3595万円~3965万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.64m2
      バルコニー面積
      16.25m2
      価格
      4120万円~4265万円

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地図愛知県名古屋市中村区五反城町1-10番(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スギ薬局 向島店(徒歩5分・約390m)
  • アオキスーパー 烏森店(徒歩9分・約700m)
  • 五反城公園(徒歩3分・約180m)
  • 鈍池公園(徒歩3分・約200m)
  • 押木田公園(徒歩9分・約710m)
  • Cafe Blue(徒歩6分・約430m)
  • はるのはれ(徒歩7分・約490m)
  • 豆助珈琲(徒歩7分・約560m)
  • 市立岩塚小学校(徒歩14分・約1120m)
  • 市立御田中学校(徒歩10分・約740m)
  • 飯田幼稚園(徒歩4分・約260m)
  • ニコニコこどもクリニック(徒歩3分・約240m)
  • ふくたクリニック 整形外科 眼科(徒歩5分・約390m)
  • 酒井耳鼻咽喉科医院(徒歩9分・約680m)

案内図

現地・現地モデルルーム案内図

名古屋市中村区五反城町一丁目10番

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その他周辺環境

  • ■アルビス 中村二瀬店(徒歩4分・約280m)
  • ■V.ドラッグ 二瀬店(徒歩3分・約240m)

室内・設備

  • 【ガラストップコンロ】拭くだけでキレイになるフラットなトップレールや、分解できて洗いやすいグリルなどお手入れしやすい工夫がたくさん。左右バーナーは温度調節機能つきで調理も効率的です。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様。
  • 【ホーローキッチンパネル】コンロまわりの壁面には、熱に強く、掃除のしやすいキッチンパネルを採用。ホーロー製なのでマグネットパーツを取り付けることもできます。
  • 【BGM入力機能付給湯リモコン】ボタンで適温・適量をコントロール。音声ガイドと通話機能付きです。キッチンの給湯リモコンに音楽プレーヤーをつなぐと、浴室で音楽が楽しめます。
  • 【浴室暖房乾燥機】雨の日でも洗濯物が乾かせる乾燥機能や寒い季節の予備暖房を備えた浴室暖房乾燥機を完備。またプラズマクラスターイオン発生機能も付いています。
  • 【静音機能付きワイドシンク】大きな鍋やフライパンも扱いやすい大型シンクを採用。シンクの裏面に制振材を装着しており、水仕事に伴う水はね音を抑えます。
  • 【浄水器付きシャワー混合栓】シンクの隅まで掃除できるシャワーヘッドが引出せるタイプを採用。吐水はストレートとシャワーの2種類を利用できます。
    ※浄水器はカートリッジの交換が必要です。
  • 【ソフトクローザー付きスライド収納】カウンター下には、調理器具の収納に便利で、奥の物も出し入れしやすい大容量のスライド収納を採用。軽い力でラクに引き出せます。
  • 【つま先スペース】カウンターとフローリングの間につま先スペースを確保。無理のない姿勢で、より快適に調理や洗い物が行えます。
  • 【収納付三面鏡】鏡裏に収納スペースを設けた大型三面鏡を採用。洗面用具や化粧品、小物が収納でき便利です。
  • 【ヘルスメータースペース】すっきりとヘルスメーターを収納するペースを洗面化粧台下に設けました。
  • 【サーモ式混合水栓】お好みの温度にダイヤルを合わせるだけで、湯温を自動的に設定できるサーモ式混合水栓を採用しました。
  • 【フラッグストーンフロア】浴室床には乾きやすく滑りにくいフラッグストーンフロアを採用。お手入れしやすく、カビ発生防止にも役に立つデザインです。
  • 【ポンプアップ排水栓】排水栓は、ワンプッシュで簡単なポップアップ式。チェーンがないので、バスタブ内の掃除もスムーズです。
  • 【保温浴槽】浴槽とフタに発泡ポリスチレン断熱材を使用し、高い保温効果を発揮するエコ浴槽。湯温低下を抑え、追い焚きの回数を減らすことができます。※概念図
  • 【ユニットバススイッチシャワー】お湯を「出す・止める」操作が、シャワーヘッドの側面のスライドスイッチをプッシュするだけでできるため、節水に効果的。シャワーの出しっ放しを抑えます。
  • 【サイドステップカウンター洗面ボウル】洗面ボウル内にステップを設けました。ウエットエリアのスペースには、石鹸や濡れたタオルの仮置きに便利です。
  • 【エネルック給湯リモコンによるガスの[見える化]】熱源機で使用したガス・水道の使用量が見える給湯リモコンを採用。目標値の設定、使用量のグラフ表示により、省エネや環境への貢献を実感することで、さらなるエコロジー&エコノミー効果に期待ができます。
  • 【鍵付洗面室扉】洗面室の扉には、内側から施錠可能な鍵を設置しました。施錠していればいきなりドアが開く心配がなく、来客時にも安心です。
  • 【ティッシュBOXホルダー】ティッシュの引き出しがスムーズなティッシュBOXホルダーを三面鏡収納の内部に設けました。
  • 【人感センサー付玄関照明】人の動きを感知して自動的に点灯・消灯。暗がりでの転倒を防ぎ、消し忘れの心配もありません。
  • 【エレベーターの開口幅】車椅子でもスムーズに乗り降りできるよう、出入口幅を800mmと広めに確保しました。大きな荷物でもゆとりの寸法です。
  • 【フラットフロア】住まいの中の床段差を3mm以内に抑えた安心設計です。つまずき事故の心配も少なく、ご家族全員が安心して暮らせるように配慮しました。
  • 【住戸内の廊下幅】住戸内の廊下幅は、スムーズに通れる835mm以上を確保。居室の扉幅も750mmを確保しています。車椅子の方や介護が必要な方も安心設計です。
  • 【複層ガラス】2枚のガラスで空気層を挟み込んだ、断熱性の高い複層ガラスを全窓に採用しました。室内の暖房熱を外に逃がさず、外からの冷気が伝わるのを防ぎます。

ファミリアーレ岩塚 第1期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間:10:00~18:00
申込受付場所:<ファミリアーレ岩塚>現地モデルルーム
※申込の際には印鑑(認印)、前年分の収入証明書(源泉徴収票)、身分証明書(運転免許証等)をご持参ください。
価格 2990万円~4265万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 57.17m2~71.64m2
メーターボックス面積:0.72m2含む
その他面積 バルコニー面積:11.11m2~16.25m2、専用庭およびテラス面積:32.5m2(使用料1090円/月)、ポーチ:8.9m2~10.86m2(使用料440円~540円/月)(プライベートポーチ)
販売戸数 9戸 総戸数 30戸
完成時期 2022年6月3日 入居時期 2022年7月下旬
管理費 9990円~1万2520円/月 管理準備金 1万9980円~2万5040円(一括払い)
修繕積立金 6980円~8750円/月 修繕積立基金 26万1730円~32万7970円(一括払い)
その他諸費用 施設利用料:1760円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ファミリアーレ岩塚
物件種別 マンション
住所 愛知県名古屋市中村区五反城町1-10番(地番)
交通 地下鉄東山線「岩塚」駅徒歩5分
総戸数 30戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 1種住居 敷地面積 992.36m2(登記)、993.74m2(実測・建築確認対象面積)
建築面積 389.83m2 建築延床面積 2361.6m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 2台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-NAG20-10-1012号(2020年11月17日)
問い合わせ先
<ファミリアーレ岩塚>現地モデルルーム
【通話料無料】TEL:0800-811-7701資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水・木曜日 ※祝日は除く
会社情報
<事業主・売主>
愛知県知事(13)第7862 号 愛知県知事許可(特-31)第105203号(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
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〈不動産事業部〉愛知県名古屋市熱田区神宮四丁目7番27号 宝18ビル2階
<販売提携(代理)>
愛知県知事(14)第5032 号(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 (一社)中部不動産協会会員 (公社)日本不動産鑑定士協会連合会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
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〈本部〉愛知県名古屋市熱田区神宮四丁目7番27号 宝18ビル2階
施工会社 (株)大村技建 管理会社 宝コミュニティサービス(株)
情報更新日 2022/08/10 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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名古屋市中村区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万円分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。
出産祝い あり
公立保育所数 95所 (うち0歳児保育を実施している保育所:95所)
私立保育所数 336所 (うち0歳児保育を実施している保育所:333所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 96園 預かり保育実施園数 公立:23園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 64,636円/月 74,498円/月 88,312円/月 109,045円/月 143,614円/月 212,773円/月
5万円 55,551円/月 65,522円/月 79,446円/月 100,286円/月 134,963円/月 204,228円/月
10万円 46,465円/月 56,546円/月 70,579円/月 91,528円/月 126,311円/月 195,683円/月
15万円 37,380円/月 47,571円/月 61,712円/月 82,769円/月 117,660円/月 187,138円/月
20万円 ローン不可 38,595円/月 52,845円/月 74,010円/月 109,008円/月 178,593円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,252円/月 100,357円/月 170,048円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,493円/月 91,705円/月 161,503円/月
支払い利息合計 2,258,180円~ 1,931,640円~ 1,603,950円~ 1,283,280円~ 959,850円~ 639,100円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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