ファミリアーレ上小田井グランステージ(愛知県名古屋市西区中小田井4-431(地番) 上小田井駅 宝交通) 物件詳細

ファミリアーレ上小田井グランステージ

住所 愛知県名古屋市西区中小田井4-431(地番)
交通 地下鉄鶴舞線「上小田井」歩5分 名鉄犬山線「上小田井」歩5分 名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」バス32分木曽橋停歩4分
価格 2995万円~4790万円

7月2日(土)より第1期住戸先着順受付開始。建物内モデルルーム公開中。実際のお部屋をご覧いただけます。地下鉄鶴舞線「始発」駅の「上小田井」駅徒歩5分。「名古屋」駅へ直通8分、「伏見」駅へ直通11分と都心直結。mozoワンダーシティをはじめ、徒歩10分圏内に生活利便施設が揃う上小田井に全146邸誕生

情報の見方

ファミリアーレ上小田井グランステージ
外観完成予想図
販売スケジュール

7月2日(土)より先着順受付開始
申込受付時間/10:00AM~6:00PM
申込受付場所/宝・住まいの情報館 WEST
※申込の際には印鑑(認印)、前年分の収入証明書(源泉徴収票)、身分証明書(運転免許証等)、健康保険証をご持参ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルームオープン! ご見学を希望の方は、まずは宝・住まいの情報館 WESTまでお越しください。
資料請求受付中!

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • ゴミ出し24時間可
  • 始発駅

物件の特徴

「駅近」×「上小田井」エリア最大級!地下鉄,名鉄が使える上小田井駅徒歩5分。全146邸

地下鉄鶴舞線・名鉄犬山線「上小田井」駅へ徒歩5分の地に誕生する「ファミリアーレ上小田井グランステージ」。2路線が使える駅に近い立地はもちろん、総戸数が146戸という、上小田井エリア最大級(※1)の大規模マンションというのも大きな魅力です。
ホテルライクな車寄せやラウンジ、Wi-Fi完備のリモートワークスペース、24hゴミステーションなど、大規模ならではの共用施設も充実しています。
好みに合わせて間取り変更や設備・インテリアのセレクトができる宝不動産オリジナルシステム「自分デザイナーズマンション」対応。家族構成やライフスタイルに合わせて自由にカスタマイズすることができます。(期限なし、一部有償)

現地周辺航空写真 ※現地周辺の航空写真(2020年11月撮影)で、現地を表す光の柱は建物の大きさや規模を示すものではありません。

mozoやフィール、公園など徒歩10分圏内にあらゆる施設が充実する「上小田井」エリア

徒歩10分圏内に商業施設や医療・金融・文化といった、あらゆる施設やサービスが揃っているのも「上小田井」の魅力です。
mozoワンダーシティは食品から衣類や雑貨、専門店が軒を連ねます。また、飲食店や映画館などもあり、子どもから大人まで楽しめるショッピングモール。毎日の買物はフィールやヤマナカが便利。銀行やコンビニ、医療施設、図書館なども徒歩圏に充実しています。庄内緑地公園は、四季の彩りと水の恵みに包まれながらウォーキングやジョギング、バーベキュー等も楽しめます。豊かな緑に癒されながら、健康的な日々が送れそう。上小田井エリアは都心が身近にありながら、暮らしやすさも兼ね備えた住環境といえるでしょう。(※2)

  • mozoワンダーシティ(徒歩10分・約800m)
  • 庄内緑地公園(徒歩19分・約1520m)
  • フィールファミリーテーブル(徒歩7分・約520m)

地下鉄と名鉄の2路線が使え都心直結。名駅・金山・伏見・丸の内へダイレクトアクセス

最寄駅の「上小田井」駅は、名鉄犬山線と地下鉄鶴舞線の2路線が乗り入れています。「上小田井」駅から「名鉄名古屋」駅・「金山」駅・「丸の内」駅・「伏見」駅へダイレクトアクセスが可能。名古屋駅周辺のグルメやショッピングも気軽に楽しめ、仕事帰りや休日のお出かけにも便利。訪れる場所に合わせて、名鉄と地下鉄の使い分けができ、楽しみが広がることでしょう。
また、地下鉄鶴舞線の始発駅なので、鶴舞線利用の方は、座って通勤も可能です。都心へのスピードアクセスが叶うこのロケーションは、通勤時間の短縮につながり、家族で過ごしたり、趣味を楽しむ時間が増えそうです。

  • 名古屋駅へ直通8分(名鉄犬山線利用)/名古屋駅前
  • 金山駅へ直通13分(名鉄犬山線利用)/金山駅前
  • 伏見駅へ直通11分(地下鉄鶴舞線利用)/伏見駅前

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      NB
      間取り
      2LDK+SCL+2ACL
      専有面積
      55.33m2
      バルコニー面積
      11.3m2
      価格
      2995万円~3670万円
    • タイプ
      NE
      間取り
      2LDK+SCL+WIC+ACL
      専有面積
      55.33m2
      バルコニー面積
      11.3m2
      価格
      3540万円~3695万円
    • タイプ
      SF
      間取り
      3LDK+SCL+ACL
      専有面積
      71.19m2
      バルコニー面積
      17.84m2
      価格
      4550万円
    • タイプ
      NA
      間取り
      3LDK+2WIC+ACL
      専有面積
      70.29m2
      バルコニー面積
      18m2
      価格
      4090万円~4700万円
    • タイプ
      NC
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.36m2
      バルコニー面積
      19.3m2
      価格
      3690万円~4440万円
    • タイプ
      ND
      間取り
      3LDK
      専有面積
      66.43m2
      バルコニー面積
      18.92m2
      価格
      3865万円~4315万円
    • タイプ
      NG
      間取り
      3LDK+ACL
      専有面積
      71.25m2
      バルコニー面積
      17.84m2
      価格
      4430万円~4790万円

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地図愛知県名古屋市西区中小田井4-431(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 名古屋第二環状自動車道「平田」IC入口(名古屋西方面)(自動車1分・約420m)
  • 名古屋第二環状自動車道「山田西」IC入口(勝川方面)(自動車2分・約670m)
  • 名鉄犬山線・名古屋市営地下鉄鶴舞線「上小田井」駅(徒歩5分・約360m)
  • イオンシネマ ワンダー、エディオン 小田井モゾワンダーシティ店(徒歩17分・約1330m)
  • 市バス「木曽橋」(栄方面)停(徒歩4分・約320m)
  • 松池公園(徒歩6分・約420m)
  • 山田図書館(徒歩9分・約660m)
  • 市立山田中学校(徒歩7分・約520m)
  • TSUTAYA 上小田井店(徒歩5分・約330m)
  • 星乃珈琲店 洋麺屋五右衛門 小田井店(徒歩3分・約220m)
  • 和食房 味彩(徒歩9分・約710m)
  • アイアン雑貨 スーディアー(徒歩9分・約720m)
  • B&Dドラッグストア 上小田井店(徒歩13分・約1000m)
  • wan's cafe(徒歩17分・約1340m)
  • ヤマナカ 小田井店(徒歩12分・約930m)
  • 三菱UFJ銀行 小田井店(徒歩4分・約270m)
  • 愛知銀行 小田井店(徒歩7分・約520m)
  • 私立平田保育園(徒歩11分・約870m)
  • 珈琲屋らんぷ 小田井店(徒歩15分・約1150m)
  • 私立リーゴ上小田井保育園(徒歩1分・約70m)
  • 私立寺子屋まんぼう(徒歩2分・約90m)
  • 炭火焙煎珈琲藍(徒歩12分・約910m)
  • 市立中小田井小学校(徒歩15分・約1180m)
  • 私立上小田井保育園(徒歩12分・約940m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図
※「栄」駅/名鉄犬山線「上小田井」駅急行利用、「名古屋」駅で名古屋地下鉄東山線に乗換。
※「丸の内」駅/名古屋地下鉄鶴舞線「上小田井」駅利用直通。
※「鶴舞」駅/名古屋地下鉄鶴舞線「上小田井」駅利用直通。
乗換に要する時間や待ち時間等は含みません。また、時間帯により異なります。
カーアクセス図

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】※以下、掲載の室内写真は建物内モデルルーム(SFタイプ)を撮影(2021年10月)したものです。一部有償のオプションが含まれております。(申込期限有)
  • 【リビング】
  • 【リビング】
  • 【ダイニング】
  • 【リビング】
  • 【人造大理石カウンター】カウンター天板には、美しく上品な質感を持つ人造大理石を採用。毎日のお手入れが簡単でいつまでも美しいキッチンを保ちます。
  • 【静音機能付シンク】 シンクの裏面に制振材を装着しており、水仕事の際の水はね・音を抑えます。
  • 【スライド収納】 カウンター下には、調理器具の収納に便利で、奥の物も出し入れしやすい大容量のスライド収納を採用。軽い力でラクに引き出せます。
  • 【ガラストップコンロ】 天板はお手入れしやすいガラストップコンロ。両面焼きグリルで調理もラクラク。立消え安全装置や調理油過熱防止装置など、安全にも配慮しています。※以下、掲載の設備写真は同仕様
  • 【ステンレスレンジフード】整流板が湯気や煙を捕らえるので、排気口のお手入れも簡単です。
  • 【ソフトクローザー付スライド収納】カウンター下には、調理器具の収納に便利で、奥の物も出し入れしやすい大容量のスライド収納を採用。軽い力でラクに引き出せます。
  • 【収納付三面鏡】 鏡裏に収納スペースを設けた大型三面鏡を採用。洗面用具や化粧品、小物が収納でき便利です。
  • 【浴室暖房乾燥機】 雨の日でも洗濯物が乾かせる乾燥機能や、寒い季節の予備暖房を備えた浴室暖房乾燥機をユニットバスに完備。またプラズマクラスターイオン発生機能も付いています。
  • 【スライドバー付シャワーヘッド】 少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした、節水シャワーヘッド。
  • 【保温浴槽】浴槽は保温材を備えたサーモバスを採用しました。湯温低下は4時間でわずか約2.5℃以内と、追い炊きの回数を減らすことができます。
  • 【サーモ式混合水栓】 お好みの温度にダイヤルを合わせるだけで湯温を自動的に設定できる、サーモ式混合水栓を採用しました。
  • 【スロップシンク】バルコニーにはスロップシンクを設置。ガーデニングの水やりやバルコニーの掃除など、様々な用途に使用できます。
  • 【Raccessキー】ハンズフリーで施錠・解錠が可能な電気錠システム採用。Raccessキーをポケットやカバンに入れたまま、ひとつの鍵だけでマンションのエントランスやエレベーター、玄関ドアにいたるまでの操作が可能です。
  • 【防犯マグネットセンサー】玄関ドア、共用廊下に面する窓、最上階・最下階の全窓に防犯マグネットセンサーを設置。外部から窓をこじ開けて不法に侵入しようとすると警報ブザーが鳴り、同時に警備会社に通報が入ります。
  • 【複層ガラス】2枚のガラスで空気層を挟み込んだ、断熱性の高い複層ガラスを全窓に採用しました。室内の暖房熱を外に逃がさず、外からの冷気が伝わるのを防ぎます。
    ■外の熱が伝わりにくく室内の冷暖房効率が向上。
    室内外のガラス表面温度が下がりにくく、結露防止にも効果を発揮。※概念図
  • 【ボイドスラブ工法】従来の天井に張り出していた小梁の出っ張りをなくした「ボイドスラブ工法」を採用。従来のスラブに比べ、剛性・強度に優れており、耐震性や遮音性を向上させ、快適な住空間を実現しています。※概念図
  • 【ハンズフリーキーによる入館認証システム】共用エントランス扉は、ハンズフリーシステム(Raccessキー)を採用。Raccessキーをポケットやカバンに入れたまま解錠が可能です。また、来客の際は、住戸内のモニターでエントランスの来訪者を確認してからオートロックを解錠。さらに住戸玄関先でも音声確認ができるので安心です。※概念図
  • 【ブラインド面格子】共通廊下に面した居室の窓には開閉調整が可能な(一部除く)ブラインド面格子を採用。廊下側からの視線を遮り、セキュリティー性とプライバシー性を高めました。

建物・施設

  • エントランス完成予想図
  • 眺望写真※現地15階相当から撮影(2020年11月)したものにCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。眺望は将来にわたって保証されるものではありません。
  • 【共用廊下との独立性を確保するプライベートポーチ】
    【エアリーコート、ステーションコートにそれぞれに専用エレベーター、各フロア3邸で1基のエレベーターを利用可能です。】
    【北バルコニー 約2.7帖~約3.7帖のプラスアルファ空間が暮らしにゆとりをもたらします。】
    【1フロア3邸のプライバシー性 プライベートポーチ、北側バルコニーで共用廊下の中央で仕切られワンフロア6邸がワンフロア3邸となります。同フロアで会うのは他2世帯のみのため、プライバシー性が確保されます。】
  • 外観完成予想図
  • 外観完成予想図
  • ワークブース完成予想図
  • ラウンジ完成予想図
  • コリドー完成予想図
  • 敷地配置図
  • 【光ファイバーインターネット・オールコミュファ・マンション】全戸一括で光インターネットアクセスサービスを導入。別途プロバイダ契約は必要なく、各戸に標準でホームゲートウェイ(Wi-Fi機能付き)を設置しています。ルーター等をご準備いただく必要もなく、快適なインターネット生活をお楽しみいただけます。※接続料金は定額制となります。月額使用料880円が施設利用料に含まれます。※イメージ写真
  • 【24時間対応ゴミステーション】時間・曜日を問わず可燃ゴミを出すことが可能。室内をいつもクリーンに保つことができます。※イメージ写真
  • 【ネットスーパー対応宅配ボックス】帰宅が遅くて出張も多い。そんなご家族にも便利な宅配ボックス。提携のネットスーパーで購入した食料品や日用品なども24時間受け取りできます。※宅配ボックス使用には商品・サイズ・保管期間などに制限があります。※同仕様
  • 【ペット足洗い場】家族の一員であるペットも快適に暮らせるように、お散歩の後に便利なペット専用足洗い場を設けています。※あらかじめ決められたルールの範囲で2頭羽まで飼育可能です。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 【フラット35】民間金融機関と住宅金融支援機構が提携してみなさまに提供している長期固定金利住宅ローンです。住宅金融支援機構が定めた同社の技術基準に適合し、物件検査に合格した物件にのみに適用されます。『ファミリアーレ上小田井グランステージ』ではフラット35Sをバリアフリー性にて取得予定です。
    ※【フラット35】S(優良住宅取得支援制度)には募集金額があり、募集金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させて頂きます。詳しくは係員にお尋ねください。

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ファミリアーレ上小田井グランステージ II工区 第1期 物件概要

販売スケジュール 7月2日(土)より先着順受付開始
申込受付時間/10:00AM~6:00PM
申込受付場所/宝・住まいの情報館 WEST
※申込の際には印鑑(認印)、前年分の収入証明書(源泉徴収票)、身分証明書(運転免許証等)、健康保険証をご持参ください。
価格 2995万円~4790万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3600万円台(4戸)
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 55.33m2~71.25m2
その他面積 バルコニー面積:11.3m2~19.3m2、ポーチ:8.29m2~10.19m2(使用料410円~500円/月)(プライベートポーチ)
販売戸数 25戸 総戸数 146戸
完成時期 2023年2月上旬予定 入居時期 2023年3月下旬予定
管理費 6970円~8980円/月 管理準備金 1万3940円~1万7960円(一括払い)
修繕積立金 5160円~6640円/月 修繕積立基金 25万7910円~33万2120円(一括払い)
その他諸費用 施設利用料:1650円/月※インターネット料金含む
その他制限事項 準防火地域、絶対高45m高度地区、絶対高31m高度地区、緑化地域、大規模集客施設制限地区、都市機能誘導区域

ファミリアーレ上小田井グランステージ Ⅰ工区 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~6:00PM
申込受付場所/宝・住まいの情報館 WEST
※申込の際には印鑑(認印)、前年分の収入証明書(源泉徴収票)、身分証明書(運転免許証等)、健康保険証をご持参ください。
価格 3790万円・4550万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 66.37m2・71.19m2
メーターボックス面積0.75m2含む
その他面積 バルコニー面積:17.84m2、ポーチ:10.19m2(使用料500円/月)(プライベートポーチ)
販売戸数 2戸 総戸数 146戸
完成時期 2022年2月7日 入居時期 即入居可※諸手続き完了後
管理費 8360円・8970円/月 管理準備金 1万7940円(一括払い)
修繕積立金 6190円・6640円/月 修繕積立基金 30万9370円・33万1840円(一括払い)
その他諸費用 施設利用料:1650円/月※インターネット料金含む
その他制限事項 準防火地域、絶対高45m高度地区、絶対高31m高度地区、緑化地域、大規模集客施設制限地区、都市機能誘導区域

物件共通情報

マンション名 ファミリアーレ上小田井グランステージ
物件種別 マンション
住所 愛知県名古屋市西区中小田井4-431(地番)
交通 (1)名古屋市営地下鉄鶴舞線「上小田井」駅より徒歩5分
(2)名鉄犬山線「上小田井」駅より徒歩5分
(3)名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅バス32分「木曽橋」バス停下車徒歩4分
総戸数 146戸 構造・階建て RC10階建(Ⅰ工区)、RC15階建(Ⅱ工区)
用途地域 近隣商業 準工業 敷地面積 4167.05m2(登記)、4167.68m2(建築確認対象面積)
建築面積 1584.32m2 建築延床面積 11440.72m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 12台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-NAG20-10-0798号(2020年10月2日)、第BVJ-NAG20-11-0798号(2021年10月28日)、第BVJ-NAG20-71-0798(2022年2月7日)
問い合わせ先
宝・住まいの情報館 WEST
【通話料無料】TEL:0800-811-4244資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:月、火、木、金 11:00~20:00 土、日、祝日 10:00~18:00
定休日:水曜日 ※祝日は除く
会社情報
<事業主・売主>
愛知県知事(13)第7862 号(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
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不動産事業部:愛知県名古屋市熱田区神宮4-7-27 宝18ビル2F
<販売提携(代理)>
愛知県知事(14)第5032 号(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 (一社)中部不動産協会会員 (公社)日本不動産鑑定士協会連合会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
宝不動産株式会社宝不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
本部:愛知県名古屋市熱田区神宮4-7-27 宝18ビル2F
施工会社 徳倉建設(株) 管理会社 宝コミュニティサービス(株)
情報更新日 2022/06/29 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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名古屋市西区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万円分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。
出産祝い あり
公立保育所数 95所 (うち0歳児保育を実施している保育所:95所)
私立保育所数 336所 (うち0歳児保育を実施している保育所:333所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 96園 預かり保育実施園数 公立:23園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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名鉄犬山線
栄生|東枇杷島|下小田井|中小田井上小田井西春|徳重・名古屋芸大|大山寺|岩倉
名鉄名古屋本線
堀田神宮前金山山王名鉄名古屋|栄生|東枇杷島|西枇杷島|二ツ杁

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 64,766円/月 74,647円/月 88,490円/月 109,264円/月 143,902円/月 213,201円/月
5万円 55,681円/月 65,672円/月 79,623円/月 100,505円/月 135,251円/月 204,656円/月
10万円 46,595円/月 56,696円/月 70,756円/月 91,747円/月 126,599円/月 196,110円/月
15万円 37,510円/月 47,720円/月 61,889円/月 82,988円/月 117,948円/月 187,565円/月
20万円 ローン不可 38,745円/月 53,023円/月 74,229円/月 109,296円/月 179,020円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,471円/月 100,645円/月 170,475円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,712円/月 91,994円/月 161,930円/月
支払い利息合計 2,262,780円~ 1,935,640円~ 1,607,350円~ 1,285,840円~ 961,870円~ 640,340円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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