| 住所 | 愛知県名古屋市西区中小田井４-431（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄鶴舞線「上小田井」歩5分 名鉄犬山線「上小田井」歩5分 名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」バス32分木曽橋停歩4分 |
| 価格 | 2995万円～4790万円 |
7月2日（土）より第1期住戸先着順受付開始。建物内モデルルーム公開中。実際のお部屋をご覧いただけます。地下鉄鶴舞線「始発」駅の「上小田井」駅徒歩5分。「名古屋」駅へ直通8分、「伏見」駅へ直通11分と都心直結。mozoワンダーシティをはじめ、徒歩10分圏内に生活利便施設が揃う上小田井に全146邸誕生
| 販売スケジュール |
7月2日（土）より先着順受付開始 |
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| モデルルーム情報 |
建物内モデルルームオープン！ ご見学を希望の方は、まずは宝・住まいの情報館 WESTまでお越しください。 |
地下鉄鶴舞線・名鉄犬山線「上小田井」駅へ徒歩5分の地に誕生する「ファミリアーレ上小田井グランステージ」。2路線が使える駅に近い立地はもちろん、総戸数が146戸という、上小田井エリア最大級(※1)の大規模マンションというのも大きな魅力です。
ホテルライクな車寄せやラウンジ、Wi-Fi完備のリモートワークスペース、24hゴミステーションなど、大規模ならではの共用施設も充実しています。
好みに合わせて間取り変更や設備・インテリアのセレクトができる宝不動産オリジナルシステム「自分デザイナーズマンション」対応。家族構成やライフスタイルに合わせて自由にカスタマイズすることができます。（期限なし、一部有償）
現地周辺航空写真 ※現地周辺の航空写真（2020年11月撮影）で、現地を表す光の柱は建物の大きさや規模を示すものではありません。
徒歩10分圏内に商業施設や医療・金融・文化といった、あらゆる施設やサービスが揃っているのも「上小田井」の魅力です。
mozoワンダーシティは食品から衣類や雑貨、専門店が軒を連ねます。また、飲食店や映画館などもあり、子どもから大人まで楽しめるショッピングモール。毎日の買物はフィールやヤマナカが便利。銀行やコンビニ、医療施設、図書館なども徒歩圏に充実しています。庄内緑地公園は、四季の彩りと水の恵みに包まれながらウォーキングやジョギング、バーベキュー等も楽しめます。豊かな緑に癒されながら、健康的な日々が送れそう。上小田井エリアは都心が身近にありながら、暮らしやすさも兼ね備えた住環境といえるでしょう。(※2)
最寄駅の「上小田井」駅は、名鉄犬山線と地下鉄鶴舞線の２路線が乗り入れています。「上小田井」駅から「名鉄名古屋」駅・「金山」駅・「丸の内」駅・「伏見」駅へダイレクトアクセスが可能。名古屋駅周辺のグルメやショッピングも気軽に楽しめ、仕事帰りや休日のお出かけにも便利。訪れる場所に合わせて、名鉄と地下鉄の使い分けができ、楽しみが広がることでしょう。
また、地下鉄鶴舞線の始発駅なので、鶴舞線利用の方は、座って通勤も可能です。都心へのスピードアクセスが叶うこのロケーションは、通勤時間の短縮につながり、家族で過ごしたり、趣味を楽しむ時間が増えそうです。
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| 販売スケジュール | 7月2日（土）より先着順受付開始 申込受付時間／10：00AM～6：00PM 申込受付場所／宝・住まいの情報館 WEST ※申込の際には印鑑(認印)、前年分の収入証明書(源泉徴収票)、身分証明書(運転免許証等)、健康保険証をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2995万円～4790万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3600万円台（4戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55.33m2～71.25m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.3m2～19.3m2、ポーチ：8.29m2～10.19m2（使用料410円～500円／月）（プライベートポーチ） | ||
| 販売戸数 | 25戸 | 総戸数 | 146戸 |
| 完成時期 | 2023年2月上旬予定 | 入居時期 | 2023年3月下旬予定 |
| 管理費 | 6970円～8980円／月 | 管理準備金 | 1万3940円～1万7960円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5160円～6640円／月 | 修繕積立基金 | 25万7910円～33万2120円（一括払い） |
| その他諸費用 | 施設利用料：1650円／月※インターネット料金含む | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、絶対高45ｍ高度地区、絶対高31ｍ高度地区、緑化地域、大規模集客施設制限地区、都市機能誘導区域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00AM～6：00PM 申込受付場所／宝・住まいの情報館 WEST ※申込の際には印鑑(認印)、前年分の収入証明書(源泉徴収票)、身分証明書(運転免許証等)、健康保険証をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3790万円・4550万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.37m2・71.19m2、 メーターボックス面積0.75m2含む |
| その他面積 | バルコニー面積：17.84m2、ポーチ：10.19m2（使用料500円／月）（プライベートポーチ） | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 146戸 |
| 完成時期 | 2022年2月7日 | 入居時期 | 即入居可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 8360円・8970円／月 | 管理準備金 | 1万7940円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6190円・6640円／月 | 修繕積立基金 | 30万9370円・33万1840円（一括払い） |
| その他諸費用 | 施設利用料：1650円／月※インターネット料金含む | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、絶対高45ｍ高度地区、絶対高31ｍ高度地区、緑化地域、大規模集客施設制限地区、都市機能誘導区域 | ||
| マンション名 | ファミリアーレ上小田井グランステージ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 愛知県名古屋市西区中小田井４-431（地番） | ||
| 交通 |
（1）名古屋市営地下鉄鶴舞線「上小田井」駅より徒歩5分 （2）名鉄犬山線「上小田井」駅より徒歩5分 （3）名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅バス32分「木曽橋」バス停下車徒歩4分 |
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| 総戸数 | 146戸 | 構造・階建て | RC10階建（Ⅰ工区）、RC15階建（Ⅱ工区） |
| 用途地域 | 近隣商業 準工業 | 敷地面積 | 4167.05m2（登記）、4167.68m2（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 1584.32m2 | 建築延床面積 | 11440.72m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 12台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-NAG20-10-0798号（2020年10月2日）、第BVJ-NAG20-11-0798号（2021年10月28日）、第BVJ-NAG20-71-0798（2022年2月7日） |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 徳倉建設(株) | 管理会社 | 宝コミュニティサービス(株) |
| 情報更新日 | 2022/06/29 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万円分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 95所 （うち0歳児保育を実施している保育所：95所） | ||
| 私立保育所数 | 336所 （うち0歳児保育を実施している保育所：333所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 96園 | 預かり保育実施園数 | 公立：23園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 18歳3月末まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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