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グランクレア橦木町（愛知県名古屋市東区橦木町１-2（地番） 久屋大通駅 中電不動産） 物件詳細

グランクレア橦木町

住所 愛知県名古屋市東区橦木町１-2（地番）
交通 地下鉄桜通線/久屋大通　歩11分、地下鉄桜通線/高岳　歩10分、名鉄瀬戸線/東大手　歩8分
価格 4690万円～9320万円

都心の邸宅街、緑潤う「久屋大通公園」近くの東区橦木町に誕生。久屋大通公園の開発により、本物件の南側まで拡張されたショッピング＆レジャーゾーン。城下町時代より長く受け継がれた邸宅街。落ち着いた雰囲気と教育環境の充実。3LDK～4LDK 67m2台～100m2超の豊富なプラン≪資料請求受付中≫

情報の見方

グランクレア橦木町
外観完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／10:00AM～6:00PM
場所／「グランクレア橦木町」マンションギャラリー
※お申込の際には、①印鑑（お認印）②収入証明書[源泉徴収票（2020年分・2021年分）または確定申告書（直近3年分）]③本人確認書類（運転免許証、パスポート等）をお持ちください。※先着順申込受付住戸につきましては、ご希望の時点ですでに成約済の場合がございますので予めご了承ください。
モデルルーム情報

※モデルルーム情報についてはお問い合わせください。

≪資料請求受付中≫

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • オール電化
  • エントランスホール完成予想CG
  • エントランス完成予想CG
  • 【車寄せ完成予想CG】
  • 【リビング・ダイニング】2方向からの採光と通風が可能で、開放感あふれるスペース

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E(メニュープラン2)
      間取り
      2LDK+WIC+納戸+防災備蓄倉庫
      専有面積
      71.48m2
      バルコニー面積
      16.25m2
      価格
      5530万円・5710万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC+防災備蓄倉庫
      専有面積
      72.35m2
      バルコニー面積
      10.5m2
      価格
      5440万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC+防災備蓄倉庫
      専有面積
      67.44m2
      バルコニー面積
      9.35m2
      価格
      4690万円～5490万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC+防災備蓄倉庫
      専有面積
      71.48m2
      バルコニー面積
      16.25m2
      価格
      5290万円・5850万円
    • タイプ
      F(メニュープラン2)
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC+2納戸+防災備蓄倉庫
      専有面積
      103.25m2
      バルコニー面積
      10.31m2
      価格
      9320万円

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地図愛知県名古屋市東区橦木町１-2（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
※周辺情報は参考情報としてのみご利用ください。(周辺情報はgoo地図から情報提供を受け表示しており、不動産会社や不動産情報サイトからの情報提供により掲載しているものではありません。)

周辺環境

  • 国立病院機構 名古屋医療センター（徒歩10分／約800m）
  • 名古屋文化幼稚園（徒歩3分／約200m）
  • 白壁フランテ（徒歩15分／約1160m）
  • D MARKET 白壁（徒歩5分／約370m）

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
アクセス図
カーアクセス図

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その他周辺環境

  • ■久屋大通公園(約490m／徒歩7分)
  • ■三菱UFJ銀行 ATMコーナー 東片端(約240m／徒歩3分)
  • ■名古屋東片端郵便局(約360m／徒歩5分)
  • ■愛知県庁(約620m／徒歩8分)
  • ■主税町公園(約110m／徒歩2分)
  • ■東片端どんぐりひろば(約360m／徒歩5分)
  • ■高橋内科クリニック（内科、消化器科、神経内科）(約70m／徒歩1分)
  • ■水谷歯科(約110m／徒歩2分)

室内・設備

  • 【ウォークインクローゼット】※室内写真はモデルルーム（Fタイプメニュー1）を撮影（2022年3？）したもので、有償セレクトを含んでいます。家具・調度品等は販売価格に含まれません。※モデルルームの仕様等は、施？上の都合・改良等により？部変更になる場合があります。
  • 【納戸】
  • 【シューズインクローゼット】
  • 【物入】
  • 【御影石カウンター】※掲載の設備写真は全て同仕様
  • 【ディスポーザ】
  • 【静音三層シンク】
  • 【浄水器一体型シングルレバー水栓】
  • 【IHクッキングヒーター】
  • 【ステンレス製レンジフード】
  • 【ホーローキッチンパネル】
  • 【ティコデュアルドア（ソフトクローズ収納）】
  • 【食器洗い乾燥機】
  • 【かくせるホーロボックス】
  • 【底板ホーロー】
  • 【フード横吊戸ストレージハンガー】
  • 【キズつきにくく汚れを落としやすいキープクリーンフロア】
  • 【ミスト機能付き浴室暖房乾燥機】
  • 【マグネット式タオル掛け】
  • 【キープクリーンドア】
  • 【ランドリーパイプ（2本）】
  • 【3wayエコシャワー】
  • 【ストレートライン照明】
  • 【ドア外タオル掛け（2本）】
  • 【三面鏡裏収納】
  • 【御影石天板】
  • 【引き出し式シングルレバー混合水栓】
  • 【リネン庫】
  • 【ポケット収納】
  • 【2口コンセント】
  • 【ティッシュボックス スペース】
  • 【ステンレスパイプ＆フック】
  • 【開き収納＆2段スライド収納】
  • 【エコボックス】

建物・施設

  • 【車寄せ完成予想CG】
  • 【敷地配置図】(A)敷地内駐車場100％。(B)平面駐車場は屋根付・EV充電用コンセント設置。(C)エントランス、サブエントランスにCar Porch（車寄せ）。(D)来客用兼共用駐車場。(E)リングシャッター。(F)悠然の間（ラウンジ）。(G)24時間ゴミ出しステーション。※敷地配置図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。
  • 【侵入に厳しく居住者には
    スムーズなセキュリティ】風除室から住戸玄関まで各所で映像と音声で来訪者を確認し、解錠する多重セキュリティを構築。居住者は、帰宅の際はプッシュプルハンドル（非接触キー）によりオートロックが解錠されスムーズに入館。ご自宅の玄関ドアはプッシュプルハンドルのボタンを押すだけで解錠できます。お出かけの際は住戸内の操作盤でもサムターンの解錠ができ、住戸外から玄関ドアのプッシュプルハンドルのボタンを長押しすれば施錠、セキュリティ状態にすることができます。(オートロックシステム概念図)
  • 【デジタルインターホン オートロックシステム】
  • 【DECT操作盤】
  • 【Raccess（ラクセス）ハンズフリーキー】
  • 【防犯マグネットセンサー】
  • 【防犯カメラ】(同仕様)
  • 【感震ブレーカー付き分電盤】
  • 【防災備蓄倉庫】
  • 【カメラ付インターホン子機】
  • 【鎌状デッドボルト】
  • 【ダブルロック】
  • 【防犯サムターン】
  • 【杭基礎（拡底杭）】杭の先端を地中深くの支持基盤となる地層まで届かせて、支持杭を地盤から約30m・約34m（杭長約27m・約31m）打ち込むことで、耐震性が向上した安定した基礎構造を可能にしています。 (左：外壁概念図　右：戸境壁概念図)
  • 【アウトポール設計】共用廊下側・バルコニー側の柱を外部側に出した、アウトポール設計を採用。居住空間から、柱型によるデッドスペースを取り除き、家具等も配置しやすい、スッキリとした室内空間を実現しました。（角住戸及び一部除く） (概念図)
  • 【ボイドスラブ】床スラブ躯体として剛性を高めるため、ボイドスラブで厚さ約230～275㎜を確保。その上で遮音性に配慮したLL-45（ΔLL（Ⅰ）-4）等級のフローリングを採用しています。（一部除く） ※遮音等級は製品性能を表しています。床の仕上材によっては遮音性が変動する場合があります。(概念図)
  • 【二重天井】躯体の床（スラブ）との間に空間を設けて天井を施工する二重天井構造を採用。将来のリフォーム時の自由度を高めるとともに、遮音性も高めます。(概念図)
  • 【杭基礎（拡底杭）】杭の先端を地中深くの支持基盤となる地層まで届かせて、支持杭を地盤から約30m・約34m（杭長約27m・約31m）打ち込むことで、耐震性が向上した安定した基礎構造を可能にしています。(概念図)
  • 【遮音性能】トイレ、浴室、洗面室に接する洋室、リビング・ダイニング・キッチンの壁面には、石膏ボードとグラスウールを施工した遮音壁を採用しています。(概念図)
  • 【かぶり厚】躯体の鉄筋を保護するために重要なコンクリートかぶり厚さ。建築基準法が定める数値を確保することで鉄筋の劣化を防ぎます。(概念図)
  • 【溶接閉鎖型筋】建物を支える柱には、帯筋の継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用（外周部のみ）。通常の帯筋に比べて横揺れなどに対する強度を増しています。(概念図)
  • 【INTERPHONE IoT（インターホンIoTシステム）】インターホンアプリを使って外出先でも、共用エントランス及び住戸玄関での来客対応ができます。映像と通話で確認し共用エントランスのオートロック 、住戸玄関の電気錠の解錠も可能です。また、宅配の着荷通知・住戸の防犯センサーや窓センサーの確認・セット、非常警報などのセキュリティ情報を受信できる遠隔操作システムです。スマホやタブレットにより来客対応ができます。(※アプリのダウンロードが必要となります。)外出先からスマホやタブレットで玄関と窓の防犯センサーをセットできます。(概念図)

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グランクレア橦木町　第1期・第2期先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間／10:00AM～6:00PM
場所／「グランクレア橦木町」マンションギャラリー
※お申込の際には、①印鑑（お認印）②収入証明書[源泉徴収票（2020年分・2021年分）または確定申告書（直近3年分）]③本人確認書類（運転免許証、パスポート等）をお持ちください。※先着順申込受付住戸につきましては、ご希望の時点ですでに成約済の場合がございますので予めご了承ください。
価格 4690万円～9320万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5400万円台（2戸）
間取り 2LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 67.44m2～103.25m2、
(防災備蓄倉庫面積：0.71m2～0.8m2含む)
その他面積 バルコニー面積：9.35m2～16.25m2、アルコーブ面積：1.67m2～7.83m2、室外機置場面積：2.32m2～3.59m2
販売戸数 10戸 総戸数 70戸
完成時期 2023年8月下旬予定 入居時期 2023年10月下旬予定
管理費 4050円～6200円／月 管理準備金 2万6980円～4万1300円（一括払い）
修繕積立金 6740円～1万330円／月 修繕積立基金 64万1000円～98万1000円（一括払い）
取引条件有効期限 2023/01/11
その他諸費用 町内会費：300円／月、住戸セキュリティ利用料：550円／月、インターネット利用料：935円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 グランクレア橦木町
物件種別 マンション
住所 愛知県名古屋市東区橦木町１-2（地番）
交通 地下鉄桜通線/久屋大通　歩11分
総戸数 70戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 1833.05m2
建築面積 691.05m2 建築延床面積 7272.53m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 2台収容（料金2000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：建築確認番号／第ERI-21029841号（2021年10月8日）
問い合わせ先
「グランクレア橦木町」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0800-811-4498資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日（祝日除く）
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（8）第3942 号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員　（一社）中部不動産協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟
中電不動産株式会社中電不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
愛知県名古屋市中区栄2-2-5
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8157 号（公社）東京都宅地建物取引業協会加盟　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社ビーロット株式会社ビーロットのその他のマンション情報を見る
〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70　パークスタワー3F
施工会社 TSUCHIYA(株)（名古屋支社） 管理会社 (株)エスコンリビングサービス
情報更新日 2023/01/27 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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名古屋市東区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に合計5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。
出産祝い あり
公立保育所数 90所 （うち0歳児保育を実施している保育所：90所）
私立保育所数 354所 （うち0歳児保育を実施している保育所：351所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 100園 預かり保育実施園数 公立：21園　 私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 108,766円/月 125,360円/月 148,606円/月 183,494円/月 241,664円/月 358,041円/月
5万円 99,680円/月 116,384円/月 139,739円/月 174,735円/月 233,013円/月 349,496円/月
10万円 90,595円/月 107,409円/月 130,873円/月 165,976円/月 224,361円/月 340,951円/月
15万円 81,509円/月 98,433円/月 122,006円/月 157,218円/月 215,710円/月 332,405円/月
20万円 72,424円/月 89,457円/月 113,139円/月 148,459円/月 207,058円/月 323,860円/月
25万円 63,338円/月 80,481円/月 104,272円/月 139,700円/月 198,407円/月 315,315円/月
30万円 ローン不可 71,506円/月 95,406円/月 130,942円/月 189,755円/月 306,770円/月
支払い利息合計 3,799,640円～ 3,248,320円～ 2,697,500円～ 2,151,040円～ 1,608,850円～ 1,071,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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