プレサンス ロジェ 桜通代官町(愛知県名古屋市東区代官町4006番3(地番) 車道駅 プレサンスコーポレーション) 物件詳細

プレサンス ロジェ 桜通代官町

住所 愛知県名古屋市東区代官町4006番3(地番)
交通 地下鉄桜通線「車道」歩5分 地下鉄桜通線「高岳」歩8分 地下鉄東山線「新栄町」歩9分
価格 3940万円~4660万円

プレサンス ロジェ「代官町」シリーズ第3弾。3駅2路線利用可能。さらに久屋大通公園から1.5km圏内の都心隣接住区ながら、住宅地としての至便性も併せ持つ恵まれたロケーション。専用庭・専用駐車場付プラン等を用意。都心ライフを謳歌するに相応しい総43邸のプライベートレジデンス

情報の見方

プレサンス ロジェ 桜通代官町
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM9:00、土日祝AM10:00~PM9:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

実物見学会 予約受付中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 即入居可

物件の特徴

歴史と文化の風情を豊かに感じられる東区代官町。落ち着いた住環境で子育てもしっかり

華やかな「栄・久屋大通」エリアに近接しながら、歴史と文化の風情を豊かに感じさせてくれる東区代官町。その穏やかな街並みは、子どもを育てる環境としても魅力的です。現地の徒歩圏内には、徒歩5分の「市立葵小学校」をはじめ、「市立あずま中学校」や「市立東保育園」などの教育・保育施設が点在。「布池公園」など子どもたちが遊べる公園も大小さまざまにあり、落ち着いて子育てできる環境がしっかりと整備されています。都心近接の便利で効率的なライフスタイルを求めながらも、子どもの教育環境が気にかかるファミリーには、理想的なロケーションといえるでしょう。

  • 布池公園(徒歩6分・約410m)
  • 市立葵小学校(徒歩5分・約380m)
  • 市立あずま中学校(徒歩12分・約910m)

徒歩9分圏内にスーパーマーケットが3店。毎日の買物にも便利なロケーション

毎日の買物に欠かせないスーパーマーケットが、周辺に充実している点にも注目です。徒歩6分の「マックスバリュ 代官店」、徒歩7分の「スーパーマーケットバロー 車道店」、徒歩9分の「DELACO(デラコ) 高岳店」と、徒歩9分圏内に3つのスーパーマーケットが点在。欲しい食材やお得なセールに合わせて、使い分けることができます。買物に困ることは、まずないでしょう。
また、コンビニの「ローソン 東区代官町店」や、地域の行政サービスの拠点「東区役所」も気軽に歩いて行ける距離。便利で快適な都市生活を満喫できるでしょう。

  • マックスバリュ 代官店(徒歩6分・約480m)
  • スーパーマーケットバロー 車道店(徒歩7分・約560m)
  • DELACO(デラコ) 高岳店(徒歩9分・約660m)

徒歩5分の桜通線「車道」駅など、3駅2路線で「名駅」「栄」へダイレクトアクセス

現地からは、徒歩5分の桜通線「車道」駅をはじめ、徒歩8分の桜通線「高岳」駅、徒歩9分の東山線「新栄町」駅の3駅2路線が利用できます。「車道」駅からは「久屋大通」駅へ直通4分、「名古屋」駅へ直通9分。名古屋都心へのダイレクトアクセスが可能で、新幹線や2027年に開通を予定しているリニア中央新幹線への乗換もスムーズに行えます。遠方への出張やレジャーの際にも、時間に余裕を持って行動できるでしょう。また、大通りを駆けて行ける自転車でのアクセスも便利。栄エリアの「LACHIC」(約2190m)や「松坂屋 名古屋店」(約2280m)、三の丸エリアの「愛知県庁」(約2270m)へ、約8分で移動できます。

  • 現地上空からの航空写真(2017年9月撮影)に一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は現地の位置を示すもので、建物の高さや規模を示すものではありません
  • 自転車でのアクセスも便利/オアシス21(自転車約6分・約1620m)
  • 新幹線などへの乗換もスムーズ/名古屋駅前

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地図愛知県名古屋市東区代官町4006番3(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 名古屋三越 栄店(自転車約7分・約2070m)
  • 愛知芸術文化センター(自転車約6分・約1610m)
  • Blossa[ブロッサ](徒歩18分(自転車約5分)・約1440m)
  • ANNEX(アネックス)東急ハンズANNEX店(徒歩20分(自転車約6分)・約1550m)
  • 愛知県庁(自転車約8分・約2270m)
  • ジェイアール名古屋タカシマヤ(自転車約13分・約3860m)
  • ミッドランドスクエア(自転車約13分・約3630m)
  • LACHIC(自転車約8分・約2190m)
  • 名古屋パルコ(自転車約9分・約2620m)
  • 東区役所・東保健所(徒歩9分(自転車約3分)・約670m)
  • ヤマザキマザック美術館(徒歩10分(自転車約3分)・約740m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■イノーヴェ(フレンチ)(徒歩2分・約110m)
  • ■はない歯科(徒歩2分・約150m)
  • ■アンティカローマ(イタリアン)(徒歩2分・約150m)
  • ■かとう眼科(徒歩3分・約200m)
  • ■ローソン 東区代官町店(徒歩4分・約270m)
  • ■名古屋市医師会急病センター(徒歩4分・約320m)
  • ■スギ薬局 車道店(徒歩9分・約660m)
  • ■葵ゴルフクラブ(徒歩8分・約620m)
  • ■名古屋代官郵便局(徒歩4分・約310m)
  • ■代官公園(徒歩5分・約330m)
  • ■岡崎信用金庫 代官町支店(徒歩4分・約320m)
  • ■竪代官公園(徒歩5分・約390m)
  • ■三菱UFJ銀行 東支店(徒歩11分・約810m)
  • ■建中寺公園(徒歩8分・約600m)

室内・設備

  • 【スライド式収納】
    奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。(同仕様)
  • 【ハイパーガラスコートガスコンロ】
    艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。(同仕様)
  • 【ワイド型静音シンク】
    大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。(同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】
    食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。(同仕様)
  • 【ソフトクローズ設計】
    スライド式収納には、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計が採用されています。※一部を除く。(同仕様)
  • 【小物入れ】
    調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けられています。(同仕様)
  • 【浄水器一体型シングルレバー水栓】
    シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。(同仕様)
  • 【レンジフード】
    優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。(同仕様)
  • 【サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター】
    設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。(同仕様)
  • 【インターホン付浴室リモコン】
    湯温・湯量を調節し、自動お湯張り機能や追い焚き機能のほか、ガス・お湯を表示し省エネに効果的なエネルック機能や台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプが採用されています。(同仕様)
  • 【ポップアップ排水栓】
    浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。(同仕様)
  • 【フラッグストーンフロア】
    切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。(同仕様)
  • 【ヘアキャッチャー】
    浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターが採用されています。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。(同仕様)
  • 【ミストサウナ】
    やわらかな霧状のスプラッシュミストで、心身ともにリラックスできます。(同仕様)
  • 【三面鏡裏収納】
    洗面小物からティッシュボックスまで、すっきり整理できる三面鏡裏収納。ドライヤーなどの収納に便利なフック付。また、中央のミラーには、くっきり鮮明な映りを保つ、くもり止めヒーターが取り付けられています。(同仕様)
  • 【ヘルスメーター収納スペース】
    置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。(同仕様)
  • 【ボウル一体型洗面カウンター】
    スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンターです。(同仕様)
  • 【シングルレバー混合水栓】
    吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルが採用されています。スタイリッシュなデザインも印象的です。(同仕様)
  • 【トイレ吊戸棚】
    ペーパーストックや洗剤の収納に便利な吊戸棚が設置されています。(同仕様)
  • 【玄関オートライトセンサー】
    センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。また、節電効果もあります。(同仕様)

建物・施設

  • 【エントランスアプローチ完成予想図】
  • 【敷地配置図】
  • 【ALSOKセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム】
    火災感知器や防犯(マグネット)センサー、ガス漏れ感知、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンなどで、ALSOKガードセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけるなど、迅速・的確な対応が受けられます。また、1階風除室には、住戸内で来訪者を確認できるTVカメラ付オートロックシステムを導入した操作盤を設置。ロックが解錠されないとマンション内に進入できないようになっています。(概念図)
  • 【シャッター付ドアスコープ】
    住戸内から玄関前の来訪者を確認出来るドアスコープを設置し、外から覗かれないシャッター付を採用。子どもにも使用しやすいよう配慮し、上下2カ所に設置されています。(同仕様)
  • 【非接触カード電気錠システムによるダブルセキュリティ】
    エントランスをはじめ外部に通じる自動ドアおよび通用口に非接触カード電気錠システムが採用されています。非接触カードをリーダーにかざすだけで解錠できる電気錠システムです。※一部除く。(概念図)
  • 【防犯カメラ】
    死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力が高められています。(同仕様)
  • 【可動式ルーバー面格子】
    一部の開口部には、可動式のルーバー面格子が設置されています。視線を遮りながら採光や通風を確保、さらに防犯性にも優れています。(同仕様)
  • 【杭基礎】
    本物件の基礎は、鋼管巻き場所打ちコンクリート拡底杭が採用されており、合計10本の杭を地中約31m・47mの堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。(概念図)
  • 【柱構造・溶接閉鎖型帯筋】
    建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用。耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性が高められています。※一部を除きます。(概念図)
  • 【ダブル配筋(一部ダブル千鳥配筋)】
    外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋(一部ダブル千鳥配筋)が採用されています。同社シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。※一部MB廻り・外構等は除きます。(概念図)
  • 【耐震スリット】
    地震時に加わる主要構造体への応力を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれている隙間が設けられています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。※条件により異なる場合があります。(概念図)
  • 【ボイドスラブ工法】
    床スラブ内部に中空部分を設けたボイドスラブ工法が採用されています。天井に小梁の出ないスッキリとした空間が実現します。※共用部・玄関・一部水廻り・1階Cgタイプは除きます。(概念図)
  • 【開口部補強】
    窓や出入口などの開口部には、開口補強筋が施されています。これにより、開口部廻りのひび割れを抑制します。※柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除きます。(概念図)
  • 【LL-45等級フローリング】
    上下階の生活音への対策として、遮音性の高いLL-45等級のワックスフリー高耐久性シートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮されています。※一部を除きます。(概念図)
  • 【複層ガラス】
    ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスが採用されています。断熱性能が高いため、暖房効率が良く、ガラス面の結露を軽減します。※共用部は除きます。(概念図)
  • 【断熱対策】
    最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式が採用されています。※一部内断熱方式。(概念図)
  • 【住戸内断熱&結露対策】
    外気とふれあう外壁の壁面・柱・梁には、断熱材が吹き付けられています。これにより外気が室内に及ぼす影響を軽減し結露の発生を抑制します。(概念図)
  • 【耐震ドア枠(玄関)】
    万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠が採用されています。また、子どもなどの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間が改良された設計です。(概念図)
  • 【防音サッシ】
    室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級の防音サッシを採用することで遮音に配慮されています。※共用部分は除きます。(概念図)
  • 【フルフラット設計】
    廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さな子どもや高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します。(概念図)

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プレサンス ロジェ 桜通代官町 最終期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM9:00、土日祝AM10:00~PM9:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格 3940万円~4660万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 62.14m2~71.84m2
その他面積 バルコニー面積:6.77m2~9m2、サービスバルコニー面積:1.76m2、アルコーブ面積:0.65m2~2.72m2
販売戸数 6戸 総戸数 43戸
完成時期 2019年4月 入居時期 即入居可※諸手続き完了後のお引渡しとなります。
管理費 6030円~6970円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 4040円~4670円/月 修繕積立基金 40万3390円~46万7000円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、駐車場整備地区・緑化地域・絶対高45m高度地区

物件共通情報

マンション名 プレサンス ロジェ 桜通代官町
物件種別 マンション
住所 愛知県名古屋市東区代官町4006番3(地番)
交通 名古屋市営地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分
名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩9分
総戸数 43戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 近隣商業 敷地面積 836.92m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 299.68m2 建築延床面積 3511.23m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 3台収容(料金1500円/月)(屋外平面式屋根付) ミニバイク置場 4台収容(料金1000円/月)(屋外平面式屋根付)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-NAG17-10-1204号(平成29年8月14日)
問い合わせ先
  • プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン
  • TEL:0120-083-305通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)中部圏不動産流通機構加盟 (公財)東日本不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
本社 〒540-6027 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)中部圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
本社 〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
<販売提携(復代理)>
国土交通大臣(3)第7589 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 協同組合 京都府不動産流通センター (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
シアーズ株式会社シアーズ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒604-8171 京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル3F
施工会社 岩部建設(株) 管理会社 日本管財住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2019/09/18 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!車道駅周辺の「街のクチコミ」

車道駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
車道 (10分以内) / 愛知県名古屋市東区葵2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
駅のある学区内に幼稚園保育園・小学校・中学校・高校・塾があり、住宅街であることからとても住みやすく子育てしやすい。
不満ポイント医療・介護
予約システムのない病院が多く、個人クリニックなどは早くから並ばないと混雑して何時間も待たされてしまう。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
車道 (10分以内) / 愛知県名古屋市東区筒井2丁目
住んでいた期間
2012年~2014年まで
満足ポイント買い物
車道駅周辺のエリアは、ショッピングセンターから個人商店まで色々とお店があり、用途に応じて買い物ができます。生地の大塚屋もあり便利です。
不満ポイント医療・介護
車道駅周辺のエリアは、むかしから開院している個人医院はあるのですが、どこも敷居が高そうに感じて、他地域の新しい病院へ行く傾向です。
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
車道 (10分以内) / 愛知県名古屋市東区筒井2丁目
住んでいた期間
2010年~2013年まで
満足ポイント車の便利さ
環状線と41号線の間にあるので車での通勤にも便利。また近くに名古屋高速の出口もあるので車での遠出にも便利。
不満ポイント遊び・イベント
都心に近いので小さな公園はあるがボール遊びができるような大きな公園に行くには少し遠い。2~3車線の大通りが多く車通りが激しいので子供だけで信号を渡るのが危険。

車道駅のクチコミ情報をもっと見る(全73件)

名古屋市東区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。
出産祝い なし
公立保育所数 103所 (うち0歳児保育を実施している保育所:103所)
私立保育所数 285所 (うち0歳児保育を実施している保育所:282所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 70園 預かり保育実施園数 公立:23園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶及びランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 105,327円/月 118,721円/月 137,578円/月 165,995円/月 213,535円/月 308,882円/月
5万円 94,610円/月 108,367円/月 127,579円/月 156,344円/月 204,224円/月 299,903円/月
10万円 83,894円/月 98,014円/月 117,581円/月 146,693円/月 194,913円/月 290,924円/月
15万円 73,178円/月 87,660円/月 107,582円/月 137,042円/月 185,602円/月 281,945円/月
20万円 62,461円/月 77,306円/月 97,584円/月 127,391円/月 176,291円/月 272,966円/月
25万円 ローン不可 66,953円/月 87,586円/月 117,741円/月 166,979円/月 263,987円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 77,587円/月 108,090円/月 157,668円/月 255,007円/月
支払い利息合計 9,879,900円~ 8,385,580円~ 6,919,450円~ 5,476,040円~ 4,064,230円~ 2,684,500円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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