ポレスター大垣(岐阜県大垣市藤江町2丁目102-1、118-1(地番) 大垣駅 マリモ) 物件詳細

ポレスター大垣

住所 岐阜県大垣市藤江町2丁目102-1、118-1(地番)
交通 JR東海道本線「大垣」歩9分 樽見鉄道「大垣」歩9分
価格 2700万円台~4500万円台

<全邸南向き>JR「大垣」駅徒歩9分、「名古屋」駅へ32分ダイレクトアクセス!徒歩7分の「イオンタウン大垣」をはじめ、駅や大型ショッピングモール、小学校・中学校も徒歩10分圏内におさめるロケーション。<ポレスター大垣>平均専有面積80m2超、全58邸で誕生【資料請求受付開始】

情報の見方

ポレスター大垣
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

2018年3月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルームオープン!

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徒歩9分のJR「大垣」駅から「名古屋」駅へ直通!多彩な商業施設が徒歩圏に充実

「ポレスター大垣」はJR東海道線「大垣」駅へ徒歩9分の立地に誕生します。JR「大垣」駅からJR「岐阜」駅、JR「名古屋」駅へダイレクトアクセス。「大垣」駅が始発の電車が多いので座ってラクラク通勤できるのも魅力です(※2)。また、「大垣」駅までは並木やアーケードが続く平坦な道のりというのも嬉しいですね。苦痛なく通勤・通学でき、暮らしに“ゆとり”が生まれ、家族との時間も楽しく過ごせそうです。
同物件は、24時間使えるスーパーや、家族で行けるショッピングモールが徒歩圏内に揃います。また、通勤帰りに気軽に立ち寄れる、駅前のショッピングセンターも利用できるなど、暮らしの便利さ、楽しさも味わえるマンションだと思います。

2017年8月に現地12階相当の高さから撮影した眺望写真に外観完成予想図を合成したもので、実際とは多少異なります。眺望は、将来にわたり保証されるものではありません

【全邸南向き】85.55m2の4LDK、専有面積70.07m2~80.90m2の3LDKゆとりの間取りプラン

重厚な庇が気品を湛えるエントランスアプローチから、一歩中に入ると、安らぎに満ちたホールやラウンジが出迎えてくれます。気品あふれるラウンジスペースなど、ホテルライクな共用部が優雅で気品あふれる暮らしを演出してくれます。
同物件は、ワンフロア4邸の全邸南向き設計。爽やかな陽射しと風を招き、家族の心地よさを育む室内空間も魅力です。また、専有面積85.55m2の4LDKプラン、専有面積70.07m2~80.90m2の3LDKプランなど、多彩なゆとり空間が用意されています。家族構成やライフスタイルに合ったプランがきっと見つかると思います。

  • 外観完成予想図(※1)
  • エントランス完成予想図(※1)

スーパー徒歩2分。イオンタウン大垣他、1km圏内に4つの大型ショッピング施設が充実

日々の買物は徒歩2分の生鮮スーパー「トミダヤ」が便利です。週末には家族で楽しめる「イオンタウン大垣」(徒歩7分)や、徒歩9分の「ヤナゲン」や「大垣アピオ」、徒歩13分の「アクアウォーク大垣」など、大型ショッピング施設が充実しています。イオンタウン大垣には、24時間営業のマックスバリュや映画館もあり、アクアウォーク大垣は、ユニクロや無印良品、KALDIなど暮らしを彩るショップが満載です。
教育環境は、市立東小学校(徒歩9分)と市立東中学校(徒歩10分)の小中一貫教育。また、東公園(徒歩8分)や大垣公園(徒歩12分)など、徒歩圏内に緑豊かな大型公園が点在。子育て家族にも嬉しい住環境だと思います。

駅と商業施設に囲まれたベストポジションに誕生します/イラストMAP

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建物・施設

  • エントランスホール完成予想図
  • ラウンジ完成予想図
  • 敷地配置図

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大垣駅のクチコミ情報

5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
大垣駅 (10分以内) / 岐阜県大垣市見取町2丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント子育て・教育
目の前に公園があり、いつもきれいに掃除されている。徒歩10分圏内に大きい公園もあり、遊具も充実している。駅前に子育て支援センターができた。
不満ポイントグルメ
友達とちょっと集まってご飯 したくても、ちょうどいいお店がない。子連れでもokな店はまだ少なく選択肢が。あまりない。

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大垣市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 子育て日本一(大垣市子育て支援条例)子育てサポート(親子バス利用支援、エンゼルサポーター事業など)。
出産祝い あり 公立保育所数 16所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 13所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 11所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 11所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 なし 公立中学校の学校選択制 一部実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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ポレスター大垣 物件概要

販売スケジュール 2018年3月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2700万円台~4500万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 3600万円台(10戸)
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 70.07m2~85.55m2
その他面積 バルコニー面積:12m2~28.39m2
販売戸数 未定 総戸数 58戸
完成時期 2019年5月末予定 入居時期 2019年8月上旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 岐阜県大垣市藤江町2丁目102-1、118-1(地番)
交通 JR東海道本線・樽見鉄道「大垣」駅徒歩9分
総戸数 58戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 1193.61m2
建築面積 537.08m2 建築延床面積 5231.64m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第ERI-17036594号(平成29年9月12日付)
問い合わせ先
  • 「ポレスター大垣」マンションギャラリー
  • TEL:0800-222-8215通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ株式会社マリモのその他のマンション情報を見る
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1丁目17-23 
施工会社 TSUCHIYA(株) 名古屋支社 管理会社 (株)GMアソシエ
情報更新日 2018/02/21 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 67,360円/月 75,926円/月 87,985円/月 106,159円/月 136,563円/月 197,541円/月
5万円 56,644円/月 65,572円/月 77,987円/月 96,509円/月 127,252円/月 188,562円/月
10万円 45,927円/月 55,219円/月 67,989円/月 86,858円/月 117,941円/月 179,582円/月
15万円 35,211円/月 44,865円/月 57,990円/月 77,207円/月 108,630円/月 170,603円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 47,992円/月 67,556円/月 99,318円/月 161,624円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,905円/月 90,007円/月 152,645円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 80,696円/月 143,666円/月
支払い利息合計 6,323,330円~ 5,360,900円~ 4,426,500円~ 3,509,240円~ 2,609,270円~ 1,723,580円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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