プレサンス ロジェ 岐阜ザ・クラス(岐阜県岐阜市竜田町4-11、鶴田町3-5-6(地番) 田神駅 プレサンスコーポレーション) 物件詳細

プレサンス ロジェ 岐阜ザ・クラス

住所 岐阜県岐阜市竜田町4-11、鶴田町3-5-6(地番)
交通 名鉄各務原線「田神」歩8分 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」歩10分 JR東海道本線「岐阜」歩15分
価格 未定

プレサンス ロジェ「岐阜」シリーズ第3弾。「名鉄岐阜」駅前エリアが生活圏。恵まれた住環境を舞台に、総72邸のハイクオリティレジデンスが誕生。高い角住戸率やプライバシーを高める2棟構成をはじめゴミ出しの負担を軽減するダストシュートサービスを採用。快適な都市ライフを過ごせる充実したライフステージをお届け

情報の見方

プレサンス ロジェ 岐阜ザ・クラス
地上13階建、全72戸のスケールで誕生/外観完成予想図
販売スケジュール

2019年7月下旬販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

事前案内会開催中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅

物件の特徴

開放感あふれる2面接道の敷地に、プライバシーに配慮した角住戸中心のレジデンス誕生

ランドプランは、東と西が公道に面する敷地を活かし、駐車場などの共用部を効率よく配置。住戸は東西に振り分けた配棟により、開口部が多い角住戸を全体の66%超(※1)設けました。サービス面では、週2日、玄関前にゴミ袋を出しておけば係員が回収する「ダストシューターサービス」を用意。ゴミ出しの手間が省けます。

落ち着いた佇まいの中にも気品を感じさせるエントランスアプローチ/完成予想図

賑わいを増す駅前エリアから山裾の公園まで、暮らしを豊かにする施設が徒歩圏内に充実

JR「岐阜」駅と「名鉄岐阜」駅の周辺には、新しいトレンドを発信する商業施設が集積。「アスティ岐阜」や「アクティブG」といった複合商業施設や「岐阜ロフト」などが、都心ライフを楽しませてくれます。
さらに現地周辺には「マックスバリュ 岐阜元町店」をはじめとする生活利便施設も充実。快適な日常を支えてくれます。

小学校が徒歩1分の近さにあり、保育園なども周辺に点在。子育て家族にうれしい環境が整っているのも本物件の魅力です。また、演劇やコンサートが催され、さまざまな文化活動も自由に楽しめる「岐阜市文化センター」、金華山の緑深い山裾に広がる「梅林公園」なども徒歩圏内。文化や自然も身近に楽しめるロケーションです。

  • 名古屋鉄道「名鉄岐阜」駅前
  • パレマルシェ 名鉄岐阜店(徒歩11分・約870m)
  • マックスバリュ 岐阜元町店(徒歩10分・約800m)

JRと名古屋鉄道の2路線を利用でき、名古屋への通勤やお出かけも快適

徒歩10分の名古屋鉄道「名鉄岐阜」駅は始発駅のため、「名鉄名古屋」駅へ座って快適にアクセスでき、さらに中部国際空港へも直通で結ばれ、旅行や出張に便利です。また、徒歩15分のJR東海道本線「岐阜」駅からは「名古屋」駅へ直通19分と都心が身近に感じられ、新幹線や2027年に開業予定のリニア(※4)もスムーズに利用できるでしょう。

  • 名古屋鉄道「名鉄岐阜」駅(徒歩10分・約780m)
  • 「名鉄岐阜」駅から「名鉄名古屋」駅へ直通28分(※2)、JR「岐阜」駅からJR「名古屋」駅へ直通19分(※3)/名古屋駅前

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+F
      専有面積
      71.81m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+F
      専有面積
      81.89m2
      バルコニー面積
      10.38m2
      価格
      価格未定

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地図岐阜県岐阜市竜田町4-11、鶴田町3-5-6(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 【岐阜ロフト】
    徒歩10分・約770m
  • 【西友 岐阜華陽店】
    徒歩12分・約910m
  • 【アスティ岐阜】
    徒歩15分・約1150m
  • 【アクティブG】
    徒歩16分・約1240m
  • 【岐阜シティ・タワー43】
    徒歩18分・約1440m
  • 【岐阜市立梅林中学校】
    徒歩16分・約1230m
  • 【みぞはた保育園】
    徒歩6分・約470m
  • 【白山公民館】
    徒歩2分・約110m
  • 【岐阜市文化センター】
    徒歩14分・約1120m
  • 【岐阜市役所】
    徒歩18分・約1440m
  • 【大垣共立銀行 梅林支店】
    徒歩4分・約300m
  • 【伊東内科クリニック】
    徒歩3分・約170m

案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■スギ薬局 鶴田店(徒歩3分・約190m)
  • ■みなみ保育所(徒歩7分・約520m)
  • ■ホームセンターコーナン 岐阜店(徒歩4分・約260m)
  • ■学校法人篠田学園 かぐや第一幼稚園(徒歩7分・約550m)
  • ■ファミリーマート 岐阜田神駅前店(徒歩7分・約520m)
  • ■郷歯科医院(徒歩6分・約440m)
  • ■一松道公園(徒歩5分・約400m)
  • ■スミ東洋クリニック(徒歩7分・約500m)
  • ■溝旗公園(徒歩6分・約410m)
  • ■岐阜華陽郵便局(徒歩6分・約480m)

室内・設備

  • 【ハイパーガラスコートガスコンロ】
    艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。(同仕様)
  • 【ワイド型静音シンク】
    まな板、水切りカゴ等をセットでき、大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。(同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】
    食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。(同仕様)
  • 【小物入れ】
    調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。※ソフトクローズ機能はありません。(同仕様)
  • 【包丁差し(コルテ)】
    シンク前の引き出し内に包丁などを収納できるスペースを確保。まな板や小物などの整理に便利です。(同仕様)
  • 【浄水器一体型シングルレバー水栓】
    シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。(同仕様)
  • 【レンジフード】
    優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。(同仕様)
  • 【サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター】
    設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。(同仕様)
  • 【インターホン付浴室リモコン】
    湯温・湯量を調節し、自動お湯張り機能や追い焚き機能のほか、ガス・お湯を表示し省エネに効果的なエネルック機能や台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。(同仕様)
  • 【ポップアップ排水栓】
    浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。(同仕様)
  • 【フラッグストーンフロア】
    切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。(同仕様)
  • 【ヘアキャッチャー】
    浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。(同仕様)
  • 【三面鏡裏収納】
    くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。(同仕様)
  • 【ヘルスメーター収納スペース】
    置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。(同仕様)
  • 【洗面ポケット】
    洗面ボウル前のデッドスペースを有効活用し、メイク用品などの小物を収納できるポケット。(同仕様)
  • 【シングルレバー混合水栓】
    吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。(同仕様)
  • 【シャワートイレ】
    暖房便座・洗浄・脱臭などの機能はリモコンでラクに操作。着座すると自動で脱臭を開始するパワー脱臭や、離れるだけで洗浄がはじまるフルオート便器洗浄(男子小洗浄除く)などの機能を搭載。(同仕様)
  • 【トイレ吊戸棚】
    ペーパーストックや洗剤の収納に便利な吊戸棚も設置しています。(同仕様)
  • 【スライド昇降式物干金物】
    洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物を採用しました。(同仕様)
  • 【スロップシンク】
    鉢植えへの水やりやアウトドア用品の水洗いなどに便利なスロップシンクを設置しています。(同仕様)
  • 【可動式ルーバー面格子】
    共用廊下側の開口部には、可動式ルーバー面格子を設置。視線を遮りながら採光や通風は確保、さらに防犯性にも優れています。(同仕様)
  • 【耐震ラッチ】
    キッチンの吊戸棚には、大きな揺れを感知すると扉をロックする「耐震ラッチ」を設置しています。食器類などの収納物の落下を未然に防ぎ、住まう方の安全を守ります。(同仕様)

建物・施設

  • 【ランドプラン】
    東・西の2面が公道に面する敷地を活かし、駐車場などの共用部を効率よく設置。また、東西に振り分けた住戸レイアウトにより、開口面積の広い角住戸を多く設けました。A:歩車分離設計 B:オートロックシステム C:駐車場 D:バイク・ミニバイク置場 E:自転車置場 F:電気自動車専用充電コンセント G:ペット足洗い場 H:宅配ボックス (概念図)
  • 【オートロックシステム】
    1階風除室には、住戸内で来訪者を確認できるTVカメラ付オートロックシステムを導入した操作盤を設置。ロックを解錠されないとマンション内に進入できないようになっています。また、各住戸の玄関前にもインターホンを設置。風除室と玄関前の2重セキュリティを設けることで不審者・不要者の無断侵入を防ぎ、安心・安全な暮らしを実現します。(概念図)
  • 【鎌式デッドボルト】
    ロック部分にはバールなどでこじ開けられないように鎌式デッドボルトを採用しています。(同仕様)
  • 【防犯センサー】
    全住戸の玄関ドアおよび窓(一部の窓を除きます)に、防犯センサーを装備。不正な侵入をチェックします。(同仕様)
  • 【防犯カメラ】
    死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを15台設置し、犯罪抑止力を高めています。(同仕様)
  • 【複層ガラス】
    ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、暖房効率がよく、ガラス面の結露を抑制します。さらにカビの発生も抑える効果があります。※共用部を除きます。(概念図)

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プレサンス ロジェ 岐阜ザ・クラス 第1期 物件概要

販売スケジュール 2019年7月下旬販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK(2LDK+F・3LDK・3LDK+F)間取り・価格 専有面積 63.84m2~81.89m2
その他面積 バルコニー面積:10.38m2~11.4m2、サービスバルコニー面積:2.25m2~4.72m2、アルコーブ面積:1.44m2~3.6m2
販売戸数 6戸 総戸数 72戸
完成時期 2020年9月下旬予定 入居時期 2020年10月下旬予定
管理費 金額未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 準防火地域、住居誘導区域

物件共通情報

マンション名 プレサンス ロジェ 岐阜ザ・クラス
物件種別 マンション
住所 岐阜県岐阜市竜田町4-11、鶴田町3-5-6(地番)
交通 (1)名古屋鉄道各務原線「田神」駅徒歩8分
(2)名古屋鉄道名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅徒歩10分
(3)JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅徒歩15分
総戸数 72戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 商業 敷地面積 1332.88m2、(登記簿面積)、1314.44m2(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 598.48m2 建築延床面積 6244.09m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 2台収容(料金未定)(屋内平面式) ミニバイク置場 7台収容(料金未定)(屋内平面式)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第19WHEC確建名00884号(2019年4月26日)
問い合わせ先
  • プレサンス ロジェ「岐阜」マンションサロン
  • TEL:0120-211-158通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)中部圏不動産流通機構加盟 (公財)東日本不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
名古屋支店 〒461-0005 愛知県名古屋市東区東桜1-1-10 アーバンネット名古屋ビル20F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)中部圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
名古屋支店 〒461-0005 愛知県名古屋市東区東桜1-1-10 アーバンネット名古屋ビル20F
施工会社 (株)中村工業 管理会社 日本管財住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2019/07/17 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!田神駅周辺の「街のクチコミ」

田神駅の住みやすさ
3.1
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
田神 (10分以内) / 岐阜県岐阜市田神
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
徒歩圏内に距離にコンビニエンスストアやスーパーマーケットなど買い物する場所が揃ってますので車がなくても便利です。
不満ポイント車の便利さ
住宅街の道は小学校や保育園があります。通園通学時間帯は運転には注意が必要です。また一方通行の道も多くあります。
4.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
田神 (10分以内) / 岐阜県岐阜市大黒町2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
静かな住宅地ですし、街中ですので教育に熱心な中学校です。大手の塾から個人塾まであるので自分の子供にあった塾が選べます。
不満ポイントグルメ
田神駅周辺は飲食ができるお店が少ないので、ご飯を食べに行くのにはちょっと郊外に出るか、逆に街中に行く必要があります。
4.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
田神 (10分以内) / 岐阜県岐阜市戎町2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
この地域は子育て、教育に非常に熱心です。地域パトロールも実施されており、子供を育てる環境が地域として確率しております。
不満ポイント電車・バス
田神駅から近く名古屋へ行くのは便利ですが、市内へ行くバスがありません。バスの路線も外れておりますので、中心部なのですがちょっと不便さを感じます。

田神駅のクチコミ情報をもっと見る(全44件)

岐阜市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児心配ごと相談(子どもの発育・発達・育児などの相談を各市民健康センターで毎月実施。小児科医・保健師・栄養士が診察・計測・保健指導を実施)。(3)赤ちゃんステーション事業(授乳室やおむつ交換台などを有する店舗・施設を登録、ステッカーを店頭に掲示)。(4)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成(対象者は生後6ヶ月から小学校就学前までの乳幼児)。
出産祝い あり
公立保育所数 20所 (うち0歳児保育を実施している保育所:9所)
私立保育所数 19所 (うち0歳児保育を実施している保育所:17所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 10園 預かり保育実施園数 公立:2園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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名鉄名古屋本線
笠松|岐南|茶所|加納|名鉄岐阜

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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