サンクレイドル岐阜(岐阜県岐阜市高砂町5丁目12-2・13(地番) 名鉄岐阜駅 アーネストワン) 物件詳細

サンクレイドル岐阜

住所 岐阜県岐阜市高砂町5丁目12-2・13(地番)
交通 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」歩8分 JR東海道本線「岐阜」歩10分
価格 2490万円~3370万円

棟内モデルルーム公開中!70m2超 3LDK 2800万円台~!名鉄名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅徒歩8分、JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅徒歩10分。2駅4路線利用可で名古屋・都心へダイレクトアクセス【限定1邸 棟内モデルルーム分譲中(202号室)プロがコーディネートしたインテリア・家具付き!】

情報の見方

サンクレイドル岐阜
外観(2019年7月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~19:00
申込受付場所/「サンクレイドル岐阜」販売センター
※申込の際には、ご本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書類をお持ち下さい。

モデルルーム情報

棟内モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 即入居可
  • 外観(2019年7月撮影)
  • エントランス(2019年7月撮影)
  • ラウンジ/透明感や立体感を創造する壁面飾り棚と中庭が印象的なラウンジ。その奥にある特別な空間と、上質な住まいへの憧憬を高めてくれるここち良い空間です(2019年7月撮影)
  • ※掲載の眺望写真は現地10階相当の高さから、岐阜駅方面を撮影したものです。(2018年4月撮影)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Am
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      67.46m2
      バルコニー面積
      9.61m2
      価格
      2890万円
    • タイプ
      Cm
      間取り
      2LDK+2WIC
      専有面積
      71.19m2
      バルコニー面積
      10.33m2
      価格
      3370万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      64.01m2
      バルコニー面積
      10.08m2
      価格
      2790万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      64.01m2
      バルコニー面積
      10.08m2
      価格
      2990万円
    • タイプ
      Bg
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      64.01m2
      バルコニー面積
      価格
      2490万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      71.19m2
      バルコニー面積
      10.33m2
      価格
      2890万円

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地図岐阜県岐阜市高砂町5丁目12-2・13(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 岐阜市立梅林中学校(徒歩18分・約1430m)
  • 岐阜大学附属小・中学校(徒歩12分・約900m)
  • かぐや第一幼稚園(徒歩11分・約810m)

案内図

現地販売センター案内図

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その他周辺環境

  • ■岐阜華陽郵便局(徒歩1分・約60m)
  • ■セブンイレブン岐阜田神店(徒歩12分・約950m)
  • ■愛知銀行岐阜支店(徒歩10分・約780m)
  • ■マルナカ入舟店(徒歩15分・約1130m)
  • ■十六銀行本店(徒歩10分・約800m)
  • ■ドン・キホーテ柳ケ瀬店(徒歩18分・約1440m)
  • ■三菱UFJ銀行岐阜支店(徒歩11分・約810m)
  • ■安宅公園(徒歩4分・約310m)
  • ■富田歯科(徒歩3分・約210m)
  • ■田神公園(徒歩10分・約740m)
  • ■スミ東洋クリニック(徒歩3分・約210m)
  • ■みなみ保育所(徒歩7分・約550m)
  • ■よしだファミリークリニック(徒歩3分・約220m)
  • ■みぞばた保育園(徒歩9分・約650m)
  • ■わんわん動物病院(徒歩5分・約360m)

室内・設備

  • 弓型浴槽/洗い場に張り出した曲線は、浴槽を広くのびやかに見せる効果があります。浴槽の開口は流れ込むように角をなくし、人を招き入れるようなやさしいフォルムです(同仕様)
  • eシャワーNfシャワーヘッド(節水タイプ)/2種類のシャワーの組み合わせにより、低流量でも浴び心地の良いフレッシュで快適な節水シャワーが採用されています(同仕様)
  • フラッグストーンフロア/水はけがよく、乾きやすく、すべりにくい床です。表面は滑りにくい微細なマット仕上げ。家族みんなが安心です(同仕様)
  • 三面鏡付洗面化粧台/合わせ鏡に便利な三面鏡、お手入れのしやすいスクエア型洗面台、豊富な収納。いつでも気持ちよく使える家族にやさしい仕様です(同仕様)
  • 可動タイプシャワー水栓/水栓部分のホースが伸長する可動タイプです。吐水の切替もワンタッチでできます(同仕様)
  • ウォシュレット搭載トイレ/温水洗浄、暖房便座を備えた多機能なウォシュレット搭載トイレが採用されています(同仕様)

建物・施設

  • 外観(2019年7月撮影)
  • エントランス(2019年7月撮影)
  • ラウンジ/透明感や立体感を創造する壁面飾り棚と中庭が印象的なラウンジ。その奥にある特別な空間と、上質な住まいへの憧憬を高めてくれるここち良い空間です(2019年7月撮影)
  • ※掲載の眺望写真は現地10階相当の高さから、岐阜駅方面を撮影したものです。(2018年4月撮影)
  • 建物全体を支える「直接基礎」/強固な支持地盤が地表に近いため、建物全体を直接地盤で支える「直接基礎」が採用されています(概念図)
  • 断熱材/屋外に面する壁、最下階住戸の床スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策が施されています。最上階天井スラブ上は硬質ウレタンフォーム、最下階住戸床スラブ下にはポリスチレンフォーム、外壁部分の内断熱には、約20mmの発泡硬質ウレタンフォーム断熱材が採用されています(概念図)
  • 外壁断面/外壁は約150mm以上の躯体にタイル(一部吹付)を貼った構造で、プラスターボード内側に断熱材を入れ保温効果に配慮されています(概念図)
  • 戸境壁断面/戸境壁は、約180mm以上の躯体に、ビニールクロスを貼る工法が採用されています(概念図)
  • フローリング仕上げの直床設計/床材には軽量床衝撃音の遮音等級※がメーカー表示で△LL(I)-4等級相当という製品が採用されています(一部除く)※床材の遮音等級はメーカーが表示する部材の試験値でありメーカーにより試験方法は異なります。また、数値は竣工後の実際の住戸内における遮音性能とは異なります(概念図)
  • 24時間遠隔保安システム(ALSOK)/家族の命と財産を守り、住まいの価値を高めます(ロゴ)
  • カラ-モニター付ハンズフリーインターホン&オートロックシステム/エントランス来訪者を室内のインターホンモニターでチェック後、自動ドアを解錠するので安心です(同仕様)
  • 玄関の鍵は防犯性に配慮したリバーシブルディンプルキー(ハンズフリー及び非接触機能付)/防犯性に優れ、ピッキング対策として有効。また、1階エントランスでは、ポケットやバックに鍵をしまったままでも通過できます(概念図)
  • 玄関ドア/玄関ドアはダブルロックを採用。防犯型サムターンや鎌デッド錠など、防犯性が高められています(同仕様)
  • 毎日利用するエレベーターにも充実の安全機能/エレベーターには地震の初期微動(P波)をキャッチするP波センサーを採用。これにより、大きな揺れが来る前に最寄り階に着床して扉を開き、速やかに外に出られます。また、万一停電になった場合でも、エレベーターに内蔵されたバッテリーにより、自動的に最寄り階に止まり、扉が開きます(概念図)
  • 耐震枠付玄関ドア/万が一の地震で枠が変形しても、扉の開閉機能が損なわれづらい耐震枠が採用されています(概念図)
  • 宅配ボックス(リース)/登録されたキーをかざすだけで、郵便物、宅配荷物の受取が可能。不在時に届けられた荷物を預かるだけでなく「クリーニングの受け渡し」「宅配物の発送」など、24時間利用できます(同仕様)
  • ウォールスルーメールボックス/オートロックの内側から郵便物を受け取ることができるメールボックス。面倒なドアの出入りが不要です(概念図)
  • ペット同居可/家族の一員であるペットと暮らせるマンションです。便利なペット足洗い場も設置されています※ペットの種類や大きさ、数など管理規約の制約があります(飼えるペットの一例)
  • ペアガラス/居室の窓には、2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を生み出すペアガラスが採用されています(概念図)

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サンクレイドル岐阜 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~19:00
申込受付場所/「サンクレイドル岐阜」販売センター
※申込の際には、ご本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書類をお持ち下さい。
価格 2490万円~3370万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 64.01m2~71.19m2
その他面積 バルコニー面積:9.61m2~10.33m2、サービスバルコニー面積:3.13m2・3.75m2、テラス:12.02m2(使用料無)
販売戸数 6戸 総戸数 32戸
完成時期 2019年7月5日 入居時期 即入居可
管理費 1万4038円~1万5468円/月 管理準備金 1万4038円~1万5468円(一括払い)
修繕積立金 6400円~7120円/月 修繕積立基金 34万5600円~38万4480円(一括払い)
その他制限事項 -

サンクレイドル岐阜 第3期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~19:00
申込受付場所/「サンクレイドル岐阜」販売センター
※申込の際には、ご本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書類をお持ち下さい。
価格 2890万円・2990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 64.01m2・71.19m2
その他面積 バルコニー面積:10.08m2・10.33m2、サービスバルコニー面積:3.75m2
販売戸数 2戸 総戸数 32戸
完成時期 2019年7月5日 入居時期 即入居可
管理費 1万4038円・1万5468円/月 管理準備金 1万4038円・1万5468円(一括払い)
修繕積立金 6400円・7120円/月 修繕積立基金 34万5600円・38万4480円(一括払い)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 サンクレイドル岐阜
物件種別 マンション
住所 岐阜県岐阜市高砂町5丁目12-2・13(地番)
交通 名鉄名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅徒歩8分 
JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅徒歩10分
総戸数 32戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 商業 敷地面積 560.94m2、他に自主管理道路27.13m2
建築面積 303.02m2 建築延床面積 2443.46m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 - ミニバイク置場 空き無し
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18009284(平成30年4月4日付)
問い合わせ先
  • 「サンクレイドル岐阜」現地販売センター
  • TEL:0120-633-070通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6157 号 国土交通大臣許可(特-30)第23042号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社アーネストワン株式会社アーネストワンのその他のマンション情報を見る
〒188-0003 東京都西東京市北原町3-2-22
<販売提携(代理)>
大阪府知事(3)第54357 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ジーニアススタイル株式会社ジーニアススタイルのその他のマンション情報を見る
〒550-0013 大阪府大阪市西区新町2-17-3
施工会社 村本建設(株) 名古屋支店 管理会社 伏見管理サービス(株)
情報更新日 2019/07/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!名鉄岐阜駅周辺の「街のクチコミ」

名鉄岐阜駅の住みやすさ
3.6
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
名鉄岐阜 (10分以内) / 岐阜県岐阜市加納天神町4丁目
住んでいた期間
2011年~2015年まで
満足ポイントグルメ
岐阜市の中心部、繁華街エリアのため、駅周辺には居酒屋、レストラン、カフェなどがたくさんあり、とても便利です。
不満ポイント車の便利さ
繁華街エリアのため、車をとめる場所は少ないです。駅周辺の駐車場も料金が比較的高く、そういった点では車はおすすめできません。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
名鉄岐阜 (30分以内) / 岐阜県岐阜市下太田町
住んでいた期間
2011年
満足ポイント子育て・教育
こちらの地域には認可保育園や無認可保育園がたくさんあり、夜間の保育サービスも提供しています。保育士の申し送りも丁寧です。
不満ポイント医療・介護
近くに救命救急センターが設置されている総合病院がなく、万が一命に関わる大怪我をした場合にどうなるのか不安でした。
4.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
名鉄岐阜 (15分以内) / 岐阜県岐阜市美園町2丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント買い物
駅の周りには、コンビニエンスストアやスーパーマーケット、デパートが点在していて、日用品などの買い物には困りません。
不満ポイント電車・バス
名鉄名古屋本線と名鉄各務原線が走っていて、使いやすい駅なのですが、名古屋方面へ出る場合30分前後かかってしまうのが少し残念です。

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岐阜市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児心配ごと相談(子どもの発育・発達・育児などの相談を各市民健康センターで毎月実施。小児科医・保健師・栄養士が診察・計測・保健指導を実施)。(3)赤ちゃんステーション事業(授乳室やおむつ交換台などを有する店舗・施設を登録、ステッカーを店頭に掲示)。(4)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成(対象者は生後6ヶ月から小学校就学前までの乳幼児)。
出産祝い あり
公立保育所数 20所 (うち0歳児保育を実施している保育所:9所)
私立保育所数 19所 (うち0歳児保育を実施している保育所:17所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 10園 預かり保育実施園数 公立:2園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 60,930円/月 68,678円/月 79,587円/月 96,026円/月 123,527円/月 178,685円/月
5万円 50,214円/月 58,325円/月 69,588円/月 86,375円/月 114,216円/月 169,705円/月
10万円 39,497円/月 47,971円/月 59,590円/月 76,724円/月 104,905円/月 160,726円/月
15万円 ローン不可 37,618円/月 49,592円/月 67,073円/月 95,594円/月 151,747円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,422円/月 86,283円/月 142,768円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 76,972円/月 133,789円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,660円/月 124,810円/月
支払い利息合計 5,711,880円~ 4,851,980円~ 3,999,250円~ 3,170,920円~ 2,362,790円~ 1,560,860円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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