レーベン上田中央 GALLDEA（長野県上田市中央２-4806-1他（地番）上田駅タカラレーベン）物件詳細

レーベン上田中央 GALLDEA

住所	長野県上田市中央２-4806-1他（地番）
交通	北陸新幹線/上田　歩8分
価格	3400万円台～5300万円台

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3LDK 月々6万円台～予定（頭金無・ボーナス時加算5万円台）。市街地を見晴らす開放感、全60邸南西向き。アクティブなカーライフを楽しむ敷地内駐車場100％。ゲストルーム、パーティールームなど多彩な共用施設をご用意。「上田」駅徒歩8分、「海野町商店街」に面する高台に「レーベン上田中央 GALLDEA」、始動

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: 【外観】（完成予想図）

販売スケジュール	販売開始予定　4月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期以降の全販売対象住戸（15戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	3/31（金）4/1（土）2（日）第4期モデルルームプレオープン！【ご予約制】【ご案内時間　10:00AM～　1:00PM～　4:00PM～】 ※火曜・水曜は定休日となります。（祝日を除く）

販売スケジュール

販売開始予定　4月下旬

※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期以降の全販売対象住戸（15戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

3/31（金）4/1（土）2（日）第4期モデルルームプレオープン！【ご予約制】【ご案内時間　10:00AM～　1:00PM～　4:00PM～】
※火曜・水曜は定休日となります。（祝日を除く）

このマンションのこだわり条件

100%駐車場
ペット可
共有設備
性能評価書取得

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【外観】（完成予想図）
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地図長野県上田市中央２-4806-1他（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※周辺情報は参考情報としてのみご利用ください。(周辺情報はgoo地図から情報提供を受け表示しており、不動産会社や不動産情報サイトからの情報提供により掲載しているものではありません。)

周辺環境

現地周辺空撮（掲載の写真は2022年7月に撮影。光などのCG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません）
JR上田駅（徒歩8分／約620m）
海野町商店街（徒歩1分／約10m）

上田城跡公園（徒歩9分／約680m）
パレオ（徒歩6分／約430m）
TSURUYA（徒歩6分／約460m）

アリオ上田（徒歩12分／約900m）
上田市役所（徒歩5分／約390m）
上田市立清明小学校（徒歩7分／約540m）

上田市立第二中学校（徒歩8分／約630m）
千曲川（徒歩14分／約1070m）
ジャイプール（徒歩7分／約490m）

トラットリアノンノ（徒歩5分／約400m）

案内図

: 現地・マンションギャラリー案内図

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室内・設備

【リビングダイニング】（掲載のモデルルーム写真はEタイプ設計変更プラン（有償・申込期限有）を2022年11月に撮影したもので、一部有償オプション（申込期限有）が含まれます）
【リビングダイニング】
【リビングダイニング】（以下掲載の窓外眺望写真は2022年8月に現地13階相当より撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります）

【キッチン】
【主寝室】
【洋室】

【洗面室】
【バルコニー】
【ガラストップガスコンロ】（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）

【食器洗い乾燥機】
【温水ルームヒーター】
【浴室テレビ】

【たからの水】家中すべての蛇口から「美味しく」「安全」な浄活水が利用可能です。※有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。（イメージ）
【たからのミラバスビジョン】入浴時に、超微細な気泡による「洗浄」「温浴効果」などが得られます。※酸素セラミックは別売りとなります。（イメージ）
【たからのミラブルシャワー】優れた洗浄力のファインバブルを含む水流を、2ウェイで使える画期的なシャワーです。※ミストへの切り替えは特殊機構でワンタッチです。シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取付けをお願いいたします。

建物・施設

【外観】（完成予想図）
【外観】（完成予想図／周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります）
【外観】（完成予想図／周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります）

【外観】（完成予想図）
【エントランス】（完成予想図／周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります）
【エントランスホール】（完成予想図）

【エントランスラウンジ】（完成予想図）
【ゲストルーム】（完成予想図）
【パーティールーム】（完成予想図）

【敷地内駐車場100％】全邸分となる60台分の駐車場を敷地内に確保。アクティブかつ快適なカーライフをお楽しみいただけます。なお、建物内1階部分に全邸分のタイヤ置場を設けています。※車種等には制限があります。※タイヤ置場はサイズに制限があります。（写真は駐車できる車の一例）
【かざすだけで解錠できるノンタッチキー】（同仕様）
【ペット可マンション】※ペットの種類・大きさ・頭数には制限があります。（写真は飼えるペットの一例）

【不在時に宅配便などを受け取れるフルタイムロッカー】（同仕様）
【複層ガラス】※一部除く。（同仕様）
【セコムセキュリティシステム「24時間遠隔監視システム」】

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レーベン上田中央 GALLDEA　第4期　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　4月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期以降の全販売対象住戸（15戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	3400万円台～5300万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	4000万円台
間取り	3LDK	専有面積	68.07m²～85.88m²
その他面積	バルコニー面積：12.8m²～14.2m²
販売戸数	未定	総戸数	60戸
完成時期	2023年11月下旬予定	入居時期	2024年1月下旬予定
管理費	1万3300円～1万6800円／月	管理準備金	1万3300円～1万6800円（一括払い）
修繕積立金	5380円～6780円／月	修繕積立基金	40万8420円～51万5280円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	自治会費：900円／月、インターネット定額料金：1925円／月
その他制限事項	-

レーベン上田中央 GALLDEA　先着順住戸　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／平日10:00AM～6:00PM、土日10:00AM～8:00PM 受付場所／「レーベン上田中央 GALLDEA」マンションギャラリー ※お申込には社内審査がございます。印鑑(認印)・直近2年分の収入証明書及び身分証明書などをご持参ください。先着順の為、ご成約済みの際はご容赦ください。
価格	4398万円・4588万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	72.32m²・85.88m²
その他面積	バルコニー面積：12.8m²・15.2m²
販売戸数	2戸	総戸数	60戸
完成時期	2023年11月下旬予定	入居時期	2024年1月下旬予定
管理費	1万4200円・1万6800円／月	管理準備金	1万4200円・1万6800円（一括払い）
修繕積立金	5710円・6780円／月	修繕積立基金	43万3920円・51万5280円（一括払い）
取引条件有効期限	2023/03/31
その他諸費用	自治会費：900円／月、インターネット定額料金：1925円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	レーベン上田中央 GALLDEA 「レーベン上田中央 GALLDEA」のクチコミを見る
物件種別	マンション
住所	長野県上田市中央２-4806-1他（地番）周辺地図ルート案内上田市の暮らしデータ上田市周辺の家賃相場
交通	北陸新幹線/上田　歩8分乗り換え案内
総戸数	60戸	構造・階建て	RC13階建
用途地域	商業	敷地面積	1857.27m²
建築面積	593.36m²	建築延床面積	5350.62m²
駐車場	敷地内60台（料金4000円～1万4000円／月、機械式39台、平置20台（軽自動車7台、普通自動車8台、普通自動車（大型）5台）、車椅子使用者優先駐車場1台）	自転車置場	120台収容（料金100円～300円／月）（2段ラック式112台（上段51台、下段スライド式61台)、3人乗対応前輪ラック式8台）
バイク置場	7台収容（料金1500円・2000円／月）（バイク4台、ミニバイク3台）	ミニバイク置場	無
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：JCIA確認21第01195号（2022年4月1日付）、ワークスペース・パーティールーム（無料）、ゲストルーム（有料）タイヤ置き場：60区画（2段式）（RV用14区画、一般用46区画）（料金100円・300円／月）

問い合わせ先	タカラレーベンネット推進課　総合予約受付窓口【通話料無料】TEL：0800-811-7992資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：9:00AM～6:00PM
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（2）第9193 号（一社）不動産協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社タカラレーベン株式会社タカラレーベンのその他のマンション情報を見る〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2　鉄鋼ビルディング16階
施工会社	(株)穴吹工務店	管理会社	(株)レーベンコミュニティ
情報更新日	2023/03/28	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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上田市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援施設「ゆりかご」(産褥期に家庭で子育て等の支援を受けることが困難な母子に対し、宿泊型施設で生活支援や助産師による産後ケア事業を実施)。(2)病児・病後児保育センター(病気治療中又は回復期にある児童を一時的に預かり、病児・病後児保育を市内の2ヶ所の医療機関で実施)。(3)結婚～子育て応援サイト及びアプリ「うえだ家族」(「出会い・結婚」「妊娠・出産」「子育て」「仕事・地域交流」の情報を一つにまとめて発信)。
出産祝い	なし
公立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢	中学校卒業まで	乳幼児医療費助成（入院）対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

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上田市周辺エリアの物件

クレアホームズ上田中央　先着順

価格: 4590万円
住所: 長野県上田市中央２丁目4768番4（地番）

レーベン上田中央 GALLDEA　先着順住戸

価格: 4398万円・4588万円
住所: 長野県上田市中央２-4806-1他（地番）

北陸新幹線の物件

クレアホームズ上田中央　先着順

価格: 4590万円
住所: 長野県上田市中央２丁目4768番4（地番）

レーベン上田中央 GALLDEA　先着順住戸

価格: 4398万円・4588万円
住所: 長野県上田市中央２-4806-1他（地番）

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,279円/月	86,764円/月	102,854円/月	127,000円/月	167,261円/月	247,809円/月
5万円	66,194円/月	77,789円/月	93,987円/月	118,242円/月	158,610円/月	239,263円/月
10万円	57,108円/月	68,813円/月	85,120円/月	109,483円/月	149,958円/月	230,718円/月
15万円	48,023円/月	59,837円/月	76,254円/月	100,724円/月	141,307円/月	222,173円/月
20万円	38,937円/月	50,862円/月	67,387円/月	91,966円/月	132,655円/月	213,628円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,520円/月	83,207円/月	124,004円/月	205,083円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,448円/月	115,352円/月	196,538円/月
支払い利息合計	2,631,670円～	2,247,760円～	1,869,100円～	1,492,480円～	1,116,310円～	743,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。