プレサンス ロジェ 金沢 香林坊（石川県金沢市下柿木畠1-15（地番） 片町駅 プレサンスコーポレーション） 物件詳細

物件の特徴

金沢の中枢を謳歌する地に誕生。プライバシー性や暮らしの満足度を高める共用部も魅力

華やぎと洗練が彩る都心を自在に使いこなせ、趣深い情趣や伝統文化にも親しめる、北陸の大都市・金沢。
この街に初となる「プレサンス」ブランドのレジデンスが誕生します。記念碑的なプロジェクトと位置付けられ、
決して妥協することなく理想的な立地を追求。めぐり会えたのは市の中核ゾーンに位置する香林坊エリアに寄り添いつつも、
金沢城・兼六園を間近に控えるポジション。その美しい街に悠然と存在感を漂わせる総72邸は全戸南東向き。
通りから一線を隔すホテルライクなアプローチや、くつろぎのロビースペースを設けたエントランスホールが
邸宅としての品位を高め、ゲストを誇らしく迎えます。

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  彫りの深い表情を生むグリッドデザインで構成されたモダンな外観。100％超の駐車場、約126％のタイヤ置き場など、暮らしの満足度を高めるため様々な視点から配慮されたランドプランも魅力(外観完成予想図※2)

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  おもてなしの思想を貫いたエントランスアプローチは、優雅な気分に浸れる格調高い空間を追求(完成予想図※2)

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  ロビースペースが設けられたエントランスホール。ゲストを誇らしく迎えてくれる(完成予想図※2)

多彩な商業施設で賑わう「香林坊」エリアへ徒歩3分。「片町・竪町」も徒歩圏の好立地

複合商業施設をはじめ、洗練されたショップが集まる「香林坊」エリア。ショッピングからグルメまで存分に楽しめる金沢の都心が、
暮らしの舞台となります。ファッションやインテリア、グルメが揃う老舗百貨店「香林坊大和」を核とする「香林坊アトリオ」は徒歩4分。
国内外の有名ブランドに加え、雑貨店やカフェも入っています。徒歩3分の「香林坊東急スクエア」にはカジュアルなファッションや「東急ハンズ」、
「スターバックスコーヒー」もあり何かと重宝しそう。また、夜を彩るダイニングやバーなどが豊富な「片町」、ハイセンスなショップが並ぶ
ファッションストリート「竪町」も徒歩圏という恵まれたロケーションです※3。

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  金沢の中心部「香林坊」エリアに誕生。都心エリアを自転車で快適に使いこなすことも可能。自転車通勤や、ショッピングの途中でカフェに立ち寄るなど、ライフスタイルの幅が広がりそう（香林坊界隈／徒歩3分／約240m）

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  商業施設「香林坊アトリオ(香林坊大和)」へ徒歩4分（約250m）。B1Fにはカフェやスイーツのショップも入っている

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  ケヤキ並木が美しい香林坊界隈（約250m）。金沢屈指のショッピング＆ビジネスゾーンが生活圏になることで、華やかな日々を過ごせる

歴史・伝統・アートに浸る「広坂」エリアへ徒歩3分。周辺には昔を偲ばせる景観も残る

歳月が育んだ、歴史と伝統文化も享受できます。「広坂」エリアでは煉瓦造りの建築美「石川四高記念文化交流館」に隣接する市民憩いの場「いしかわ四高記念公園」をはじめとする、心を豊かにしてくれそうなスポットが点在。現代アートを楽しめる「金沢21世紀美術館」は、建築物そのものがアートのようです。重要文化財の遺構が残る「金沢城公園」や日本三名園の一つ「兼六園」も徒歩利用可能。また、夕暮れ時になると着飾った芸妓が街を歩く茶屋街や、保存区域に指定されている「里見町」など、風情あふれる街並みも残されたエリア。都心の利便と昔日を偲ばせる景観が残る街、その両方が徒歩圏に収まるのは、同物件の立地ならではの魅力です※3。

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  「いしかわ四高記念公園」は徒歩3分（約220m）。隣接する「石川四高記念文化交流館」の建物は、国の重要文化財に指定されている

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  多種多様な石垣も魅力の「金沢城」。「金沢城公園」内には、都市の中でありながら豊かな自然が残されている（徒歩9分／約680m）

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  春は桜、新緑の季節にはツツジやカキツバタ、秋には紅葉と、四季折々の美しい景色を堪能できる「兼六園」（徒歩12分／約900m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B(メニュー1)

    間取り

    3LDK

    専有面積

    81.45m²

    バルコニー面積

    12.9m²

    価格

    4340万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK

    専有面積

    74.1m²

    バルコニー面積

    11.8m²

    価格

    3890万円

地図石川県金沢市下柿木畠1-15（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  PREGO（徒歩1分／約80m）

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  金沢パティオ（徒歩1分／約50m）

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  金沢聖霊総合病院（徒歩11分／約870m）

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  金沢市役所（徒歩3分／約210m）

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  長町幼稚園（徒歩7分／約490m）

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  金沢市立中央小学校（徒歩11分／約840m）

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  金沢市立紫錦台中学校（徒歩21分／約1610m）

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  石川県立美術館（徒歩10分／約790m）

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  三菱UFJ銀行 金沢支店（徒歩5分／約390m）

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  北國銀行 片町支店（徒歩4分／約300m）

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  セブン-イレブン 金沢片町1丁目（徒歩3分／約170m）

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  金沢香林坊郵便局（徒歩3分／約240m）

室内・設備

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  【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）

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  【IHクッキングヒーター】表面はデコボコのない平坦なプレートなので、さっとひと拭き。お掃除がしやすく、お手入れが簡単です。また、火を使わないので、周りの空気も熱くなりにくく、夏のお料理も快適です。※1ヶ所のみ、ラジエントローターになります。

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  【ミストサウナ】体の芯まで温まる快適なミスト入浴ができます。お好みにより3つの運転モードが選べます。

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  【洗面ポケット】洗面ボウル前のスペースを有効活用し、メイク用品などの小物を収納できるポケット。

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  【浄水器一体型シングルレバー水栓】シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。

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  【ワイド型静音シンク】大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。まな板、水切りプレートが標準で付属します。

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  【スライド式収納】奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。

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  【ソフトクローズ設計】スライド式収納には、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。

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  【小物入れ】調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようIHクッキングヒーター横に設けました。※ソフトクローズ機能はありません。

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  【包丁刺し（コルテ）】シンク前の引き出し内に包丁などを収納できるスペースを確保。まな板や小物などの整理に便利です。

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  【浴槽のお湯が冷めにくい「保温浴槽」】浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。（概念図）

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  【サーモスタット付混合水栓＆
  浴室カウンター】設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。

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  【フラッグストーンフロア】切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。

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  【三面鏡裏収納】くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。

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  【ボウル一体型洗面カウンター】美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。

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  【シングルレバー混合水栓】吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。

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  【シャワートイレ】暖房便座・洗浄・脱臭などの機能はリモコンでラクに操作。着座すると自動で脱臭を開始するパワー脱臭や、離れるだけで洗浄がはじまるフルオート便器洗浄（男子小洗浄除く）などの機能を搭載。

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  【トイレ吊戸棚】ペーパーストックや洗剤の収納に便利な吊戸棚も設置しています。

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  【玄関収納】玄関を美しく整理できる収納量の豊かな玄関収納。スペースを調節できる機能的な可動棚を採用しています。※A・Hタイプを除く。

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  【シューズクロゼット】ブーツもラクに収納できるほか、様々な物が収納できる収納量の豊かなシューズクロゼットを採用。※A・Hタイプのみ。

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  【電気式床暖房】心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。

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  【防水コンセント】お掃除などバルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。

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  【プッシュプルドアハンドル】押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるプッシュプルドアハンドルを玄関ドアに採用。お子さまもご年配の方も簡単に開閉できます。

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  【ホーム保安灯】普段はナイトランプとして、万一の停電時には自動点灯するホーム保安灯を廊下に設置しました。取り外して懐中電灯として使用もできます。

建物・施設

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  【コミュニティルーム】住まう方の憩いの場となるコミュニティルーム。ルーム内には無料Wi-Fiを導入しています。（完成予想図）

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  【ランドプラン】暮らしの満足感を高めるため、さまざまな視点から配慮したランドプラン。A／オートロックシステム　B／植栽計画　C／宅配ボックス　D／自転車置場　E／駐車場　F／バイク・ミニバイク置場　G／ペット足洗い場（敷地配置図）

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  【最大1Gbpsのインターネットサービス】｢合人社シティサービス株式会社｣が提供する最大1Gbpsのインターネットサービス「Wendy BB」を全戸標準装備。各戸へ無線LAN（Wi-Fi）ルーターを設置し、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN（Wi-Fi）対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。

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  【金沢ケーブルテレビ】4K衛星放送、地上デジタル放送、多彩なCSデジタル放送を、専用チューナーをつなぐだけでご覧になれます。

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  【エコキュート】タンクに貯めたお湯をそのまま使うので、いつでもすぐにお湯が出て来ます。CO2削減、省エネ、電気代節約など、環境と快適を配慮したエコキュートを採用。（同仕様）

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  【LED電球（共用部・専有部）】共用部の一部と、住戸内の玄関、廊下、パウダールーム、トイレ、キッチンのダウンライト照明に省エネ・長寿命のLED電球を使用。電気代も安く経済的です。また、器具の寿命が長いので、ランニングコストとCO2削減にも貢献します。（同仕様）

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  【大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム】火災感知、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンなどで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけるなど、迅速・的確な対応が受けられます。（概念図）

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  【風除室、玄関前の2重セキュリティで安全・安心な暮らしを実現】1階風除室には、住戸内で来訪者を確認できるTVカメラ付オートロックシステムを導入した操作盤を設置。ロックを解錠されないとマンション内に進入できないようになっています。また、各住戸の玄関前にもインターホンを設置。風除室と玄関前の2重セキュリティを設けることで不審者・不要者の無断侵入を防ぎ、安心・安全な暮らしを実現します。（概念図）

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  【ハンズフリー携帯機】玄関錠及び共用部に対応したハンズフリー携帯機。荷物を抱えている時や急いでいる時など、カバンからキーを出す必要がなく、スムーズな出入りが可能です。（風除室～エントランスホール／同仕様）

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  【ディンプルキー】鍵の表面に様々なくぼみを配列した複製が困難なシリンダーキーを採用。120億通りの鍵違いとなっています。（概念図）

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  【鎌式デッドボルト】ロック部分にはバールなどでこじ開けられないように鎌式デッドボルトを採用しています。（同仕様）

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  【スイッチ式サムターン回し防犯機能】通常モードと防犯モードを切り替えできるスイッチ付きの防犯サムターンを採用しました。（同仕様）

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  【防犯センサー】全住戸の玄関ドアおよび窓（一部の窓を除きます）に、防犯センサーを装備。不正な侵入をチェックします。（同仕様）

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  【防犯カメラ】死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを13台設置し、犯罪抑止力を高めています。（同仕様）

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  【柱構造・溶接閉鎖型帯筋】建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しています。耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性を高めます。※一部を除く。（概念図）

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  【複層ガラス】ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、暖房効率がよく、ガラス面の結露を抑制します。さらにカビの発生も抑える効果があります。（概念図）

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  【ダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）】外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。（概念図）

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  【耐震ドア枠（玄関）】万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。また、お子さまなどの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。（概念図）