| 住所 | 神奈川県藤沢市藤沢字中横須賀991-8（地番） |
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| 交通 | ＪＲ東海道本線/藤沢 歩6分、湘南新宿ライン高海/藤沢 歩6分、小田急江ノ島線/藤沢 歩6分 |
| 価格 | 6578万円・6738万円 |
【3LDK 最上階6500万円台～・角住戸・江ノ島ビュー。完成してからの販売につき実物を見てご検討できます!!】小田急線始発・4路線利用可能。JR東海道本線・湘南新宿ライン・小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩6分、江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩8分。「藤沢」駅周辺には大型商業施設が充実。アウトフレーム工法採用・全邸南西向き。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
ご予約制でご来場予約受付中 |
JR東海道本線・JR湘南新宿ライン・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄の4路線利用。
「横浜」へ「川崎」へ、さらに「品川」・「東京」・「渋谷」・「新宿」の都心各駅へ、ダイレクトアクセス。
「鎌倉」・「江ノ島」の各駅へも15分圏内の好ポジション（※3）。
ショッピングタウンとしても人気を集める湘南の中心都市「藤沢」駅から徒歩6分の地に、〈プレシスヴィアラ湘南藤沢〉が堂々完成。
ご来場予約受付中です。
現地周辺航空写真（※2）
〈プレシスヴィアラ湘南藤沢〉は、全邸が日ざしあふれる南西向き。
その中でも特に注目のプランが、最上階11階に配された2邸の3LDK住戸です。
いずれの住戸も「3面採光・角住戸」で、南西側に大きく間口を広げた「ワイドスパンプラン」。
ひときわの明るさと開放感、そして最上階ならではの伸びやかな眺望を、ぜひ完成した住戸で実感してください。
なお、2邸とも、ウォールドアを開放すればリビングと隣接の洋室を一体化してより広く使えるフレキシブル設計。
シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット、ファミリ―クローゼット（Gタイプ）など、収納スペースもたっぷりと確保されています。
1970年代頃から大規模店の集積が始まり、周囲の商店街と共存共栄しながら、湘南エリアの商業の中心都市として発展してきた「藤沢」の街。
駅前には、老舗デパート「さいか屋」（徒歩6分）をはじめ、「ODAKYU湘南GATE」（徒歩8分）、「ルミネ藤沢」（徒歩6分）、「ビックカメラ藤沢店」（徒歩7分）、「湘南藤沢オーパ」（徒歩9分）などの大型店舗が賑わいを見せています。
また徒歩2分の「ダイエー藤沢店」をはじめ、「クイーンズ伊勢丹藤沢店」（徒歩6分）、「サミットストア藤沢駅北口店」（徒歩8分）、「オーケー藤沢店」（徒歩11分）など多くのスーパーが近くに揃っているから、日常のショッピングにも便利です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～7:00PM（月曜日のみ正午～7:00PM） 受付場所／「プレシスヴィアラ湘南藤沢」現地販売センター ※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6578万円・6738万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.31m2・67.51m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：13.95m2・14.22m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 48戸 |
| 完成時期 | 2024年2月22日（竣工済） | 引渡可能年月 | 即引渡可（各種手続完了後の引渡しとなります） |
| 管理費 | 2万5120円・2万5560円／月 | 管理準備金 | 2万5120円・2万5560円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6630円・6750円／月 | 修繕積立基金 | 39万7800円・40万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/26 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
次回更新予定日：2024/04/26 景観計画区域、下水道処理区域 |
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| マンション名 | プレシスヴィアラ湘南藤沢 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県藤沢市藤沢字中横須賀991-8（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/藤沢 歩6分 | ||
| 総戸数 | 48戸 | 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 519.1m2 |
| 建築面積 | 228.31m2 | 建築延床面積 | 2149.71m2 |
| 駐車場 | 敷地内2台（料金2万2000円／月、（平置き）） | 自転車置場 | 60台収容（料金400円／月）（スライドラック式）※敷地内 |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月）（平置き）※敷地内 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第CIK-21A-010351号（令和4年10月13日付）、〈計画変更〉第CIK-21A2-010351号（令和4年12月26日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 南海辰村建設(株) | 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | 神奈川県が運用しているスマートフォンの子育て情報アプリを活用した「子育てアプリふじさわ」により子育て情報を配信している。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所 （うち0歳児保育を実施している保育所：12所） | ||
| 私立保育所数 | 72所 （うち0歳児保育を実施している保育所：72所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 3人 | ||
| 認定こども園数 | 2園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：28園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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