プレディア鵠沼橘ローレルコート
| 住所 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘１-6-1（地番） |
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| 交通 | ＪＲ東海道本線「藤沢」歩6分 江ノ島電鉄線「藤沢」歩4分 |
| 価格 | 未定 |
JR東海道本線・湘南新宿ライン・小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩6分。13階建て、江の島を見晴らせる眺望。全72邸南向き。「プレディア鵠沼橘ローレルコート」DEBUT。資料請求受付中。
| 販売スケジュール |
2019年10月上旬販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム事前案内会＜予約制＞ ご予約受付中資料請求受付中 |
【都市と湘南を愛するアーバン・ナチュラリストに贈る全72邸】
JR・小田急江ノ島線「藤沢」駅南口よりフラットアプローチ徒歩6分の住宅街に誕生する同物件。3方に開けたゆとりある敷地には、エントランスのパームツリーをはじめ豊かな植栽を配置。BoConceptの家具を採用したモダンな「ポートラウンジ」「ガーデンサロン」、快適なビーチライフを支える「サーフボード置場（※1）」「シャワースペース」等も用意しています。また、湘南のビーチカルチャーをベースとしながらライフスタイルや生活文化を提案する「SHONAN LABEL」と提携。YOGAやサーフィン教室、ファーマーズマーケットといった様々なアクティビティが体験できます（※2）。
現地周辺航空写真（2019年3月に撮影したものにCG加工をしたもので、実際とは多少異なります。また、現地を指し示す光は実際の建物の高さや規模を表すものではありません）
【全戸南向きの明るい居住空間、58m2台・2LDK～77m2台・3LDK】
「藤沢」駅からはフラットアプローチ徒歩6分。同物件は、大通りから一歩奥まった住宅街の一角に立地。南面に第一種住居地域・第一種低層住居専用地域の穏やかな街並みが広がる高台エリアに位置し、朝夕で美しく変化する江の島や相模湾の風景を見晴らすことができます（※3）。プランは全72邸すべてが南向き。2人暮らしからファミリーまで幅広い世代に対応するゆとりあるプランが揃い、寛ぎの住まいが実現します。どこまでも伸びやかに広がる空と海の風景、爽やかに吹き抜ける風に包まれる開放的な暮らしを楽しむことができそうです（※3）。
現地13階相当の眺望写真（2019年4月に撮影した写真をCG合成したもので、実際とは多少異なります。各住戸からの眺望は異なります。眺望・環境は変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません）
都心へのダイレクトアクセスを叶え、江ノ島電鉄線の始発駅である“湘南の玄関口”。都市機能が集積する「藤沢」駅周辺の利便性と華やぎ、静穏な邸宅街「鵠沼橘」の落ち着きとともに、湘南の海を身近に感じられロケーションが魅力です。現地より徒歩11分圏内には8か所の大型商業施設、6か所のスーパーマーケットが集結し（※4）、暮らしに必要なものはほぼ揃います。また、江の島（約4320m）周辺を暮らしの舞台に、湘南の風景とともにのびやかに暮らせます。海岸沿いの134号線周辺は、都心からのファンを集めるレストランやショップが集まる人気スポット。仕事前に早朝サーフィンや海辺の散歩、休日にはマリンスポーツやグルメなどが楽しめます。
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| 販売スケジュール | 2019年10月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 58.78m2～77.09m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.62m2～11.02m2、サービスバルコニー面積：1.64m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 72戸 |
| 完成時期 | 2020年11月上旬予定 | 入居時期 | 2020年12月上旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| その他諸費用 | サーフボード置場：金額未定 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | プレディア鵠沼橘ローレルコート | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘１-6-1（地番） | ||
| 交通 |
（1）JR東海道本線・JR湘南新宿ライン・小田急江ノ島線「藤沢」駅より徒歩6分 （2）江ノ島電鉄線「藤沢」駅より徒歩4分 |
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| 総戸数 | 72戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1406.14m2 |
| 建築面積 | 611.57m2 | 建築延床面積 | 5728.12m2 |
| 駐車場 | 敷地内41台（料金未定、平置き5台（身障者用駐車場1台含む）・機械式36台、敷地外10台（料金未定、※本物件は「藤沢市特定開発事業等に係る手続及び基準に関する条例」に基づき、駐車場を計51台設置する必要があることから、売主は敷地内の駐車場41台の他に、敷地外駐車場を10台確保します。※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません）） | 自転車置場 | 115台収容（料金未定）（平置き9台、ラック式上段53台、下段53台） |
| バイク置場 | 2台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確300671号（平成31年1月17日付） | ||
| 問い合わせ先 |
プレディア鵠沼橘ローレルコート TEL：0120-072-315通話料無料 携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。 営業時間：【平日】11:00AM～6:00PM 【土日祝】10:00AM～6:00PM／定休日：毎週水曜・木曜日（祝日を除く） |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 2019/09/20 | 次回更新予定日 | 情報更新日より7日以内 |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)スマートフォンを活用した神奈川県開発の子育て情報アプリ「子育てアプリふじさわ(母子モ)」。(2)携帯電話を活用した「子育てメールふじさわ」等、インターネットを利用した子育て情報の配信。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 15所 （うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 56所 （うち0歳児保育を実施している保育所：55所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 174人 | ||
| 認定こども園数 | 1園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：28園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】牛乳のみ(6校) 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食](13校) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 小学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | あり | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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