プレディア鵠沼橘ローレルコート
| 住所 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘１-6-1外5筆（地番） |
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| 交通 | ＪＲ東海道本線「藤沢」歩6分 江ノ島電鉄線「藤沢」歩4分 |
| 価格 | 4200万円台～7400万円台 |
JR東海道本線・湘南新宿ライン・小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩6分。13階建て、江の島を見晴らせる眺望。全72邸南向き。「プレディア鵠沼橘ローレルコート」堂々竣工、即入居可。ご来場・オンライン説明予約受付中。
| 販売スケジュール |
2021年1月下旬 販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中！＜ご来場予約受付中＞新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。 |
【都市と湘南を愛するアーバン・ナチュラリストに贈る全72邸】
JR・小田急江ノ島線「藤沢」駅南口よりフラットアプローチ徒歩6分の住宅街に誕生する同物件。3方に開けたゆとりある敷地には、エントランスのパームツリーをはじめ豊かな植栽を配置。BoConceptの家具を採用したモダンな「ポートラウンジ」「ガーデンサロン」、快適なビーチライフを支える「サーフボード置場（※1）」「シャワースペース」等も用意しています。また、湘南のビーチカルチャーをベースとしながらライフスタイルや生活文化を提案する「SHONAN LABEL」と提携。YOGAやサーフィン教室、ファーマーズマーケットといった様々なアクティビティが体験できます（※2）。
現地周辺航空写真（2019年3月に撮影したものにCG加工をしたもので、実際とは多少異なります。また、現地を指し示す光は実際の建物の高さや規模を表すものではありません）
【全戸南向きの明るい居住空間、58m2台・2LDK～77m2台・3LDK】
「藤沢」駅からはフラットアプローチ徒歩6分。同物件は、大通りから一歩奥まった住宅街の一角に立地。南面に第一種住居地域・第一種低層住居専用地域の穏やかな街並みが広がる高台エリアに位置し、朝夕で美しく変化する江の島や相模湾の風景を見晴らすことができます（※3）。プランは全72邸すべてが南向き。2人暮らしからファミリーまで幅広い世代に対応するゆとりあるプランが揃い、寛ぎの住まいが実現します。どこまでも伸びやかに広がる空と海の風景、爽やかに吹き抜ける風に包まれる開放的な暮らしを楽しむことができそうです（※3）。
棟内モデルルームA2タイプ(1001号室)からの眺望※
都心へのダイレクトアクセスを叶え、江ノ島電鉄線の始発駅である“湘南の玄関口”。都市機能が集積する「藤沢」駅周辺の利便性と華やぎ、静穏な邸宅街「鵠沼橘」の落ち着きとともに、湘南の海を身近に感じられロケーションが魅力です。現地より徒歩11分圏内には8か所の大型商業施設、6か所のスーパーマーケットが集結し（※4）、暮らしに必要なものはほぼ揃います。また、江の島（約4320m）周辺を暮らしの舞台に、湘南の風景とともにのびやかに暮らせます。海岸沿いの134号線周辺は、都心からのファンを集めるレストランやショップが集まる人気スポット。仕事前に早朝サーフィンや海辺の散歩、休日にはマリンスポーツやグルメなどが楽しめます。
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| 販売スケジュール | 2021年1月下旬 販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 4200万円台～7400万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5200万円台（6戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 58.8m2～77.09m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.62m2～11.02m2、サービスバルコニー面積：1.64m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 72戸 |
| 完成時期 | 2020年10月竣工済 | 入居時期 | 即入居可※諸手続き終了後 |
| 管理費 | 9600円～1万2500円／月 | 管理準備金 | 1万7700円～2万3200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5300円～6940円／月 | 修繕積立基金 | 47万1000円～61万7000円（一括払い） |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1320円／月、給湯器リース料：2200円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間 【平日】11:00AM～6:00PM 【土日祝】10:00AM～6:00PM 場所 プレディア鵠沼橘ローレルコートゲストサロン ※2019年、2020年分の収入証明書、お認印、ご本人確認資料(運転免許証・健康保険証・パスポート等)が必要です。 ※先着順受付のため、契約済みの場合がございます。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4828万円～5448万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 58.8m2～66.43m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.62m2～10.82m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 72戸 |
| 完成時期 | 2020年10月竣工済 | 入居時期 | 即入居可※諸手続き終了後 |
| 管理費 | 9600円～1万800円／月 | 管理準備金 | 1万7700円～2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5300円～5980円／月 | 修繕積立基金 | 47万1000円～53万2000円（一括払い） |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1320円／月、給湯器リース料：2200円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | プレディア鵠沼橘ローレルコート | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘１-6-1外5筆（地番） | ||
| 交通 |
（1）JR東海道本線・JR湘南新宿ライン・小田急江ノ島線「藤沢」駅より徒歩6分 （2）江ノ島電鉄線「藤沢」駅より徒歩4分 |
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| 総戸数 | 72戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1406.14m2 |
| 建築面積 | 611.72m2 | 建築延床面積 | 5728.19m2 |
| 駐車場 | 敷地内41台（料金1万3000円～2万2000円／月、平置き5台（身障者用駐車場1台含む）・機械式36台） | 自転車置場 | 115台収容（料金100円～500円／月）（平置き9台、ラック式上段53台、下段53台） |
| バイク置場 | 2台収容（料金1000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確300671変2号（令和2年9月29日付）、サーフボード置場10台（料金1000円・2000円／月、Aタイプ5台・Bタイプ5台） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 2021/01/16 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 子育て関連の独自の取り組み | 神奈川県が運用しているスマートフォンの子育て情報アプリを活用した「子育てアプリふじさわ」により子育て情報を配信している。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所 （うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 66所 （うち0歳児保育を実施している保育所：66所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 20人 | ||
| 認定こども園数 | 1園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：30園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | あり | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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