グレーシア湘南辻堂(神奈川県藤沢市辻堂新町1-2135-10(地番) 辻堂駅 相鉄不動産) 物件詳細

グレーシア湘南辻堂

住所 神奈川県藤沢市辻堂新町1-2135-10(地番)
交通 JR東海道本線「辻堂」歩5分
価格 4648万円~5048万円

海と江の島の眺望を楽しむ地上15階建・全55邸のプライベートレジデンス。湘南最大級の複合商業施設「テラスモール湘南」へ徒歩5分。辻堂エリアの分譲マンションで初の内廊下設計採用(※1)。通風・採光に優れた角住戸率約74%。

情報の見方

グレーシア湘南辻堂
「湘南の海が見渡せる暮らし」を実現する<グレーシア湘南辻堂>外観完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定 2020年11月下旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

建物内モデルルームオープン<予約制>実際のお部屋や眺望をご覧いただけます新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 富士山が見える
  • 即入居可

こだわり条件のテーマ一覧から探す

物件の特徴

海・江の島・富士山を望む地上15階建て・全55邸のプライベートレジデンス

<グレーシア湘南辻堂>は、進化する街の景観をリードする革新的なデザインを纏った全55邸のレジデンス。周辺の開放的なロケーションを活かし、富士山や江の島を見晴らす住戸を用意しました。「辻堂」駅から徒歩5分の道のりはフラット&ストレートで歩道も広く、アプローチは快適。都市の華やぎを身近に感じつつ、穏やかに暮らせる住宅地が現地となります。公道から約27mの奥行きあるアプローチアヴェニューを進めば、徐々にパブリックシーンから安らぎのプライベートシーンへとシフトチェンジ。優雅な気分でエントランスへと導びかれます。2層吹き抜けのビューラウンジではサークル状にデザインされた美しい庭園に癒されることでしょう。

  • ランドマークとなる革新的なデザインを採用した外観
  • 現地周辺航空写真

【住まい選びの新基準】<グレーシア湘南辻堂>で叶えられるテレワークスタイル

テレワークが進んだことで「自宅で静かに仕事がしたい」、「子育てしながら仕事」など、家族構成と仕事のスタイルを両立した暮らしも夢ではなくなりました。ますます生活スタイルの変化が求められる今、<グレーシア湘南辻堂>では、より自由で前向きな発想を取り入れた【湘南リゾートで住む・働く】ライフスタイルを提案しています。TV会議や仕事に集中できるリビングから離れた個室のある部屋、子供の様子を見守れる部屋など、これからはプラスワンルームのあるプランがおすすめです。また、テレワークを見据えて、ネット環境も充実。全居室にネット回線を完備し、月額制でネット使い放題など嬉しいサービスが揃っています。

  • 【Bタイプ】2LDK+S+SIC・専有面積/65.67m2 バルコニー面積/9.91m2
  • →リビングとの程よい距離感を保ちながら、「仕事モード」のスイッチが入る独立した仕事場。テレビ会議用にプロジェクターを映写する壁、トイレや洗面室へのスムーズな動線も実現。(利用方法概念図※家具等は価格に含まれません)
  • 【Aタイプ】3LDK・専有面積/66.01m2 バルコニー面積/5.83m2 サービスバルコニー面積/3.85m2

テラスモール湘南を日常使い。平日の時短から休日のゆとりまで充実させたい!を叶える

同物件は「横浜」駅や「品川」駅、「東京」駅などの主要駅へ乗り換えなしでアクセスすることができるとともに、新湘南バイパス「藤沢インターチェンジ」へ約1.2kmに位置することで車での移動も軽快な、快適なアクセスが魅力となっています。さらに再開発エリア「湘南C-X(シークロス)」エリア内の「テラスモール湘南」などを生活圏とし、日常の買い物施設も整う便利な環境。総合病院の「湘南中央病院」(AQUA Face/約110m(徒歩2分))等も近くに。また「藤沢市立神台公園」(AQUA Face/約360m(徒歩5分))や「辻堂海岸」など、豊かな自然を満喫できるでしょう。

  • 現地周辺図
  • 辻堂駅前北口ロータリー※現地を表現した光は建物の規模や高さを示したものではございません。
  • 辻堂駅直結、再開発により誕生した湘南最大級の複合商業施設「テラスモール湘南」(辻堂駅北口)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B(6F)
      間取り
      1LDK+S+WIC+SIC
      専有面積
      65.67m2
      バルコニー面積
      9.91m2
      価格
      4848万円(予定)
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+S+SIC
      専有面積
      65.67m2
      バルコニー面積
      9.91m2
      価格
      4648万円(予定)
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+S+SIC
      専有面積
      65.67m2
      バルコニー面積
      9.91m2
      価格
      4698万円~4898万円
    • タイプ
      A(4F)
      間取り
      2LDK
      専有面積
      66.01m2
      バルコニー面積
      5.83m2
      価格
      4898万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      65.33m2
      バルコニー面積
      19.19m2
      価格
      5048万円(予定)
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      65.33m2
      バルコニー面積
      19.19m2
      価格
      4998万円

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地図神奈川県藤沢市辻堂新町1-2135-10(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 【サミットストア テラスモール湘南店】
    (約400m/徒歩5分)
  • 【ココカラ辻堂】
    (約880m/徒歩11分)
  • 【湘南モールフィル】
    (約1100m/徒歩14分)
    生鮮食品やカジュアル衣料品、家電量販店など約100店舗が営業。イベントなども催され、多くの人で賑わいます。
  • 【湘南 T-SITE】
    (約1480m/自転車約6分)
    「代官山 T-SITE」に続く国内第2号の施設。「湘南 蔦屋書店」を中核に、多彩な文化とトレンドのコンテンツを発信しています。

案内図

現地案内図
※駐車場はございませんので、近隣の駐車場やコインパーキングをご利用ください。詳しくは現地販売センターまでお問い合わせください。
路線図
※掲載の所要時間は日中平常時と( )内は通勤時のもので、時間帯により異なります。また、乗換え、待ち時間は含まれません。
※2018年9月時点のダイヤによるものです。

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その他周辺環境

  • ■食品館あおば辻堂店(約130m/徒歩2分)
  • ■市立八松小学校(約640m/徒歩8分)
  • ■Luz湘南辻堂(約390m/徒歩5分)
  • ■市立明治中学校(約850m/徒歩11分)
  • ■109シネマズ湘南(約400m/徒歩5分)
  • ■保育所きっずらんど辻堂北口園(約150m/徒歩2分)
  • ■成城石井 テラスモール湘南店(約400m/徒歩5分)
  • ■さくら小児科(約10m/徒歩1分)
  • ■サミットストア テラスモール湘南店(約400m/徒歩5分)
  • ■みんなの歯科クリニック(約130m/徒歩2分)
  • ■みずほ銀行辻堂支店(約300m/徒歩4分)
  • ■湘南中央病院(約800m/徒歩10分)
  • ■辻堂郵便局(約420m/徒歩6分)
  • ■湘南藤沢徳洲会病院(約900m/徒歩12分)

室内・設備

  • 【月額580円(税別)でネット使い放題】
  • 【全居室でネット回線完備】
  • 【IDやパスワードの設定不要で即日使用可能】
  • 【一括受電方式による専有部
    電気料金9%割引】
  • 【ディスポーザ】
    生ゴミを粉砕処理して水と一緒にそのまま排水することが可能。気になるニオイも減らせます。(同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】
    日々の家事を効率よく行なえる食器洗い乾燥機。ご家族が使用した食器類をまとめて洗浄乾燥できます。
  • 【ガラストップコンロ】
    火加減の調節が自在な3口コンロ。油汚れが落としやすく、お手入れしやすいガラストップタイプです。
  • 【ブルモーション機能付収納】
    オーストリアのブルム社製のレールを採用。スムーズに開閉でき、強く押しても静かに閉まります。※一部除く
  • 【ミストサウナ付き浴室換気乾燥機】
    リラックス効果を高めるミストサウナを採用。乾燥・暖房機能も揃え、雨の日の洗濯にも浴室を有効利用できます。(同仕様)
  • 【セミオートバス】
    スイッチひとつでお湯張り、追い焚き、保温など、自動操作できるセミオートバスを採用しています。
  • 【ボウル一体型洗面カウンター】
    水栓の根元に水が溜まらない汚れにくい形状。水跳ねをしっかりガードする一体成形型のハイバックカウンターです。
  • 【三面鏡裏収納】
    洗面室の三面鏡裏には化粧品のボトルや薬など、ご家族それぞれの小物類が収納できるスペースを確保しました。
  • 【ダイレクトビューウインドウ】
    リビングには、足元から天井近くまで窓を設けたダイレクトビューウインドウを採用しました。視界が広がる開放感と、ダイナミックな眺望を楽しむことができます。※眺望は現地15階相当より南東方向を撮影(2019年1月)した写真にCG加工を施したもので実際とは多少異なります。眺望は各階・各住戸により異なります。また、将来にわたって保証されるものではありません。
  • 【ウォールドア】
    間取りに可変性を持たせるウォールドアを採用。お子さまの成長やライフスタイルの変化にフレキシブルに対応することで、将来にわたり快適に暮らしていただける住まいを実現しています。
  • 【室内物干金物】
    突然の雨や、花粉の季節などに重宝する室内物干。埋込型で使わないときはすっきりと収納できます。(同仕様)
  • 【TES温水式床暖房】
    埃や塵を巻き上げす、足元からやさしく部屋全体を暖めるTES温水式床暖房。クリーンな暖房環境を実現します。(同仕様)

建物・施設

  • 【ビューラウンジ】
    安らぎの庭園風景を眺める2層吹き抜けの「ビューラウンジ」を設置。心地よいサロンのようなひとときを過ごせます。
  • 【エントランス】
    上質な邸宅感を追求したエントランス。優雅な庇を配した迎賓の空間に仕上げました。
  • 【敷地配置図】
    駅徒歩5分の利便性を享受しながら、私邸の安らぎを手に入れる、贅沢な暮らしを。その特別な日常を実現するのが、約27mの奥行きをもたせた「アプローチアヴェニュー」。建物に一歩入れば、優雅な景色を眺めるラウンジと、安らぎに満ちた園庭風景が待っています。
  • 【内廊下】
    辻堂エリア初となる内廊下設計(※1)。住戸フロアを2階以上とし、プライバシーを確保。
  • 【サーフボードラック】
    一階の共用部にはボードを置いておけるサーフボードラックを設置。セキュリティ内で安心して保管できます。※サーフボードラックの収容枚数には制限があります。(イメージ写真)
  • 【シャワーコーナー】
    サーフィンを楽しんだ後などに、気軽に使えるシャワーコーナーを一階の共用部に設置しました。(イメージ写真)
  • 【ペット飼育可&ペット足洗い場】
    家族のかわいい一員であるペットも、管理組合のルールに則り飼育が可能。足洗い場もご用意しています。※飼育できる種類・大きさ・頭数に制限があります。(写真は飼えるペットの一例です)
  • 【宅配ボックス】
    不在時でも宅配便の受け取りが可能な宅配ボックスを設置しました。(同仕様)
  • 【ダブルロックセキュリティ】
    風除室と各住戸玄関前で来訪者を二重でチェックするオートロックセキュリティ。不審者の侵入を防ぎ、住まう方の安全とプライバシーを守ります。
  • 【24時間オンラインセキュリティ】
    マンション内の防災・防犯感知器をセキュリティセンターとオンライン接続し、24時間365日集中管理で暮らしの安全を見守ります。
  • 【ラクセスキー(お引き渡し本数:5本)】
    キーをカバン等に入れておけば、重い荷物などで手がふさがっていてもオートロックを解錠できるラクセスキーを採用しました。
  • 【24時間対応のゴミ置場】
    収集日にとらわれず、ゴミ置場は24時間ゴミ出しが可能。家の中がいつでも清潔に保てます。
  • 【最大50N/mm2の高強度コンクリートを一部採用】
    「グレーシア湘南辻堂」では、住まいの基本となる構造躯体にこだわり、柱(鉄筋コンクリート部)には、最大で設計基準強度50N/mm2のコンクリートを一部採用しています。※上記数値はコンクリートの圧縮強度であり、床に載せられる重さではありません。
  • 【二重天井構造】
    コンクリートスラブと天井材との間にスペースを確保し、そこに配管配線等を通すことで、将来のリフォームやメンテナンスにも配慮した構造です。
  • 【防災備蓄倉庫】
    万一の場合に備え、建物全体用として各階の防災備蓄倉庫に防災備蓄品を保管しています。(同仕様)
  • 【災害時に安心の井戸・かまどベンチ】
    災害時の水源として利用できる「井戸」や、災害発生時は内部に収納されたかまどを取り出して使える「かまどベンチ」を敷地内に設置しています。※井戸の水は飲料水としての利用ができません。(同仕様)
  • 【神奈川県建築物環境性能表示】 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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グレーシア湘南辻堂 最終期 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2020年11月下旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 4648万円~5048万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+S(納戸)~3LDK間取り・価格 専有面積 65.33m2・65.67m2
その他面積 バルコニー面積:9.91m2・19.19m2
販売戸数 3戸 総戸数 55戸
完成時期 2020年9月 入居時期 即入居可(諸手続き完了後。事務所住戸ならびに商談使用住戸は2021年3月末)
管理費 1万7910円・1万8010円/月 管理準備金 2万8000円(一括払い)
修繕積立金 6540円・6570円/月 修繕積立基金 52万3200円・52万5600円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:638円/月
その他制限事項 新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

グレーシア湘南辻堂 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM
受付場所/「グレーシア湘南辻堂」現地販売センター
※お申込みの際はお認印と直近2年分の収入証明(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)及び本人確認資料(健康保険証・運転免許証)をご持参ください。
※先着順受付につき、売却済みの場合はご容赦ください。
価格 4698万円~4998万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 65.33m2~66.01m2
その他面積 バルコニー面積:5.83m2~19.19m2、サービスバルコニー面積:3.85m2
販売戸数 5戸 総戸数 55戸
完成時期 2020年9月 入居時期 即入居可(諸手続き完了後。事務所住戸ならびに商談使用住戸は2021年3月末)
管理費 1万7910円~1万8100円/月 管理準備金 2万8000円(一括払い)
修繕積立金 6540円~6610円/月 修繕積立基金 52万3200円~52万8800円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:638円/月
その他制限事項 新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

物件共通情報

マンション名 グレーシア湘南辻堂
物件種別 マンション
住所 神奈川県藤沢市辻堂新町1-2135-10(地番)
交通 JR東海道本線・湘南新宿ライン「辻堂」駅より徒歩5分
総戸数 55戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 準工業 敷地面積 1932.79m2
建築面積 441.12m2 建築延床面積 4542.52m2
駐車場 敷地内39台(料金1万3000円~2万1000円/月、敷地内機械式:28台※空きあり、敷地内平置:4台(車椅子使用者用1台含む)※空きなし、隔地敷地外:7台※空きあり ※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。) 自転車置場 84台収容(料金100円~400円/月)(スライドラック式:44台※空きあり、2段ラック式:28台※空きあり、平置:12台※空きなし)
バイク置場 3台収容(料金3000円/月)※空きあり ミニバイク置場 2台収容(料金2500円/月)※空きなし
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-TOK18-11-0966号(2019年8月21日付)、※神奈川県みんなのバリアフリー街づくり条例に適合。
問い合わせ先
「グレーシア湘南辻堂」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0800-831-3322資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM
定休日:毎週水曜日・木曜日・第2火曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第7949 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
相鉄不動産株式会社相鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸2-9-14
<売主>
東京都知事(3)第85626 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三信住建株式会社三信住建株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(16)第6 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京建物株式会社東京建物株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-0028 東京都中央区八重洲1-4-16 東京建物八重洲ビル8階
施工会社 (株)川村工営 管理会社 (株)相鉄リビングサポート
情報更新日 2020/11/25 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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藤沢市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 神奈川県が運用しているスマートフォンの子育て情報アプリを活用した「子育てアプリふじさわ」により子育て情報を配信している。
出産祝い あり
公立保育所数 14所 (うち0歳児保育を実施している保育所:14所)
私立保育所数 55所 (うち0歳児保育を実施している保育所:55所)
保育所入所待機児童数 164人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:28園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 127,005円/月 143,155円/月 165,893円/月 200,159円/月 257,484円/月 372,455円/月
5万円 116,288円/月 132,802円/月 155,895円/月 190,508円/月 248,173円/月 363,475円/月
10万円 105,572円/月 122,448円/月 145,896円/月 180,858円/月 238,861円/月 354,496円/月
15万円 94,855円/月 112,095円/月 135,898円/月 171,207円/月 229,550円/月 345,517円/月
20万円 84,139円/月 101,741円/月 125,899円/月 161,556円/月 220,239円/月 336,538円/月
25万円 73,423円/月 91,387円/月 115,901円/月 151,905円/月 210,928円/月 327,559円/月
30万円 ローン不可 81,034円/月 105,903円/月 142,254円/月 201,617円/月 318,580円/月
支払い利息合計 11,915,580円~ 10,111,240円~ 8,334,250円~ 6,595,400円~ 4,895,050円~ 3,233,260円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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