グレーシア藤沢鵠沼(神奈川県藤沢市鵠沼東9-1(地番) 藤沢駅 相鉄不動産) 物件詳細

グレーシア藤沢鵠沼

住所 神奈川県藤沢市鵠沼東9-1(地番)
交通 JR東海道本線「藤沢」歩7分 江ノ島電鉄線「藤沢」歩6分
価格 4938万円~1億2988万円

先着順申込受付中!70m2超・3LDK:4938万円~。JR・小田急線「藤沢」駅南口より徒歩7分。4路線利用可。旧東急プラザ南館跡地に誕生する地上19階建て全204邸。エリア最高層&最大級、南向き中心、60m2台~110m2超まで全21タイプ。イトーヨーカドー徒歩1分など、駅前エリアならではの利便性と江の島を見晴らす爽快感を享受

情報の見方

グレーシア藤沢鵠沼
奥田公園(徒歩1分/約80m)より望む同物件〈スカイレジデンス〉外観(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日11:00AM~6:00PM、土・日・祝10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「グレーシア藤沢鵠沼」レジデンスサロン
申込時にお持ち頂くもの/印鑑(お認印)、健康保険証、運転免許証またはパスポート、収入証明書(給与収入の方は、平成28年分・29年分源泉徴収票、確定申告をなされている方は直近3年分の確定申告書)

モデルルーム情報

モデルルーム公開中 (予約制)※場所/〈グレーシア藤沢鵠沼〉レジデンスサロン
※時間/平日 11:00AM~6:00PM  土日祝 10:00AM~6:00PM

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • フロントサービス
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 富士山が見える

こだわり条件のテーマ一覧から探す

  • 地上19階建ての〈スカイレジデンス〉上層階からは江の島と湘南の海を一望(外観完成予想CG※4)
  • 現地西側・徒歩1分にはイトーヨーカドー、南側徒歩1分には奥田公園、徒歩3分に藤沢市民会館。藤沢の中心エリアに立地
  • 「シンボリック・モダン」をデザインコンセプトとした、美しく表情豊かな建物外観(完成予想CG※6)
  • 【LIVING DINING】

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      77.49m2
      バルコニー面積
      10.44m2~11.34m2
      価格
      6138万円
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      75.07m2
      バルコニー面積
      10.57m2・12.4m2
      価格
      6548万円
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      75.18m2
      バルコニー面積
      11.47m2・12.4m2
      価格
      5898万円
    • タイプ
      M
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      70.51m2
      バルコニー面積
      12.83m2・13.66m2
      価格
      4938万円・5748万円
    • タイプ
      O
      間取り
      4LDK+WIC+SIC
      専有面積
      88.03m2
      バルコニー面積
      11.08m2~11.98m2
      価格
      6498万円
    • タイプ
      P
      間取り
      4LDK+N+2WIC
      専有面積
      111m2
      バルコニー面積
      16.38m2
      価格
      1億2988万円

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地図神奈川県藤沢市鵠沼東9-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 藤沢プラザ本館(約80m/徒歩1分)
  • 藤沢オーパ(約540m/徒歩7分)
  • ビックカメラ 藤沢店(約660m/徒歩9分)
  • ルミネ藤沢(約690m/徒歩9分)
  • さいか屋 藤沢店(約720m/徒歩9分)
  • 業務スーパー 藤沢店(約210m/徒歩3分)
  • 「藤沢」駅前
  • 新林小学校(約510m/徒歩7分)
  • 富士幼稚園(約1090m/徒歩14分)
  • 奥田公園(約80m/徒歩1分)
  • 東奥田公園(約380m/徒歩5分)
  • 新林公園(約640m/徒歩8分)

案内図

現地・レジデンスサロン案内図
※レジデンスサロンにはお客様専用の駐車場はございません。ご来場には、公共交通機関をご利用ください。
交通図

※1:相鉄・JR直通線2019年度下期開業予定
※2:相鉄・東急直通線2022年度下期開業予定
※出典元/相模鉄道ホームページ「都心直通プロジェクト」より

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室内・設備

  • 【LIVING DINING】
  • 【LIVING】
  • 【LIVING】
  • 【DINING】
  • 【HOME LIBRARY】
  • 【BEDROOM(1)】
  • 【BEDROOM(2)】
  • 【KITCHEN】
  • 【POWDER ROOM】
  • 【BATHROOM】
  • 【ウォークインクローゼット】
  • 【布団クローゼット】
  • 【パントリー】
  • 【リネン庫】
  • 【下足入】
  • 【食器洗い乾燥機】
  • 【ガラストップコンロ(ココットプレート付き)】
    汚れが付きにくくサッと拭くだけで簡単にお手入れできる、フラットなガラストップコンロを採用。グリル内を汚さず、様々な料理を楽しめるココットプレート付きです。
  • 【ユーティリティシンク】
    シンクを3層に分け機能性を向上させたユーティリティシンクを採用。シンク上を調理スペースとして活用できるなど調理作業がスムーズに。水ハネや落下音を軽減する静音仕様です。
  • 【シングルレバーシャワー水栓】
  • 【ディスポーザ】
  • 【ソフトクローズ付スライドキャビネット】
  • 【ホーローパネル】
  • 【サーモバスS】
    保温組フタと浴槽保温材の"ダブル保温"でお湯が冷めにくい浴槽です。光熱費を節約でき、ライフスタイルの異なるご家族でも時間を気にせずお好きな時間に入浴できます。
  • 【ミストサウナ「ミスティ」】
    穏やかにリラックスしながら、ホームエステを楽しめるミストサウナを採用しました。浴室内を温かい蒸気で満たし、細かなミストが全身をやさしくつつみこみます。低温・高湿度のサウナで発汗を促し血行を促進します。
  • 【エコフルシャワー】
  • 【TES温水式床暖房】
    (同仕様)
  • 【スロップシンク】
  • 【住まいのすべての水をやさしく。オール浄水システム「良水工房」】

建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
  • 【外観完成予想CG】
  • 【シーズンアベニュー完成予想CG】
  • 【エントランス完成予想CG】
  • 【パーソナルラウンジ完成予想CG】
  • 【スカイテラス完成予想CG】
    ※掲載の完成予想CGは現地約60mの高さより南西方面を2018年2月に撮影した眺望写真に、図面を基に描き起こしたスカイテラス完成予想CGを合成してCG加工処理を施したもので、実際とは多少異なります。※花火のイメージについては、ふじさわ江の島花火大会の花火を合成しCG処理を施しており、打ち上げ位置、高さ、大きさについては実際の眺望とは多少異なります。また、眺望は各階・各住戸により異なり、住戸により花火が見えることを保証するものではありません。ふじさわ江の島花火大会は今後、打ち上げ場所の変更や開催中止となる場合があります。
  • 【フレキシブルルーム】
    フレキシブルに楽しめるスペース。壁いっぱいの鏡を使いエクササイズやヨガを楽しむスペースとして、あるいはホーローパネルやクッションマットでキッズスペースとするなど、多彩にご利用いただけます。(完成予想イラスト)
  • 【コミュニティスペース】
    テーブルセットを設えたカジュアルな語らいのスペース。お隣のフレキシブルルームで遊ぶ子どもを見ながら会話に興じたり、プロジェクターを使ってのパブリックビューイングも楽しめます。(完成予想イラスト)
  • 【シェアリビング】
    住まいとは違う、もう一つのリビングとしてみんなでシェアできるスペース。ローソファに腰かけてDVD鑑賞や英会話などを楽しめます。間仕切りを開放すれば大きなパーティスペースを演出することも可能です。(完成予想イラスト)
  • 【ラボスペース】
    サークル活動、フラワーアレンジメント、絵画などを楽しめるアトリエのようなスペース。器具を持ち込んでの自転車エクササイズなど、フィットネスルームとしてもお使いいただけます。(完成予想イラスト)
  • 【DOMA スペース】
    自転車のメンテナンスやDIYなどを楽しめる、水栓シンク付きの土間スペースを設置。駐輪場やサイクリストガレージとつながる動線をご用意していますので、外から直接自転車を運び入れられます。(完成予想イラスト)
  • 【サイクリストガレージ】
    愛用の自転車やメンテナンス用品をしまえるロック付きガレージ。サーフボードやアウトドア用品をしまう場所としてもお使いいただけます。隣には、自転車を洗車できる水洗い場も設置しました。(完成予想イラスト)
  • 【拡底杭による基礎構造】
    「グレーシア藤沢鵠沼」は、地盤調査を綿密に行い、支持地盤の深さを確定。軸径約1.0m~1.6m、拡底部の直径約1.5m~3.2mの基礎杭を、地表から深さ約3.5m~4.6mの安定した支持層まで打ち込んでいます。住まいをしっかりと支え、堅牢な基礎構造を実現しています。
  • 【床・壁・窓について(住居専有部内の居室)】
    ※1:軽量床衝撃音低減性能△LL(Ⅱ)-4は、公的試験機関において、JISの定める方法に従って実験したデータに基づき、メーカーが表示した軽量床衝撃音レベル低減量を示したもので、竣工時の実際の住戸内での遮音性能を表すものではありません。
    ※2:窓の遮音等級は、内装材等のメーカー表示の性能を示しており、実際の室内値として保証するものではありません。Aタイプ(バルコニー・妻側)・Bタイプ・Cタイプ(バルコニー)のみ
  • 【水廻りとの間仕切り壁】
    水廻りが居室に面する場合、片側のせっこうボードを二重貼りとしています。

    ※一部異なる場合がございます。
    ※1:PS(パイプスペース)は場所によって異なります。
    ※一定条件下を想定した床材の性能と生活実感の例であり、実際の室内値と異なる場合があります。
  • 【専有部内の居室に面するPS内の排水立管】
    吸音材(グラスウール)と遮音シートで音対策を施した硬質ポリ塩化ビニル管を採用。(エアコン用ドレン管を除く)
    ※PS:パイプスペース
  • 【トリプルセキュリティ】
    来訪者の出入はゲートレジデンスの風除室及びエントランスホールに限定。コモンラウンジ併設のエントランスホールで来訪者をお迎えしつつ、3ヶ所のチェックにより居住者の安全を確保します。(概念図)
    ※集合玄関機及びカメラはゲートレジデンスの風除室及びエントランスホールのみとなります。
    ※来訪者に対し、住戸内モニターで解錠操作ができるのはゲートレジデンスの風除室及びエントランスホールの集合玄関機のみとなります。
    ※自転車置場出入口①②からの出入は居住者専用のノンタッチキー操作による解錠のみとなります。
  • 【24時間セキュリティシステム】
    日常のセキュリティ管理はオンライン監視による24時間セキュリティシステムを採用。セキュリティセンターで異常を瞬時に判断。緊急対処員がスピーディに対応。さらに24時間365日体制の管理のもと緊急事態にすばやく対応。マンション内の防災・防犯感知をセキュリティセンター(SECOM・相鉄企業)とオンライン接続。総合セキュリティシステムによる日常の安全を守ります。
  • 【コンシェルジュサービス】
    エントランスホールにはコンシェルジュカウンターを設置。多様なニーズに応えるサービスで、住まう方の日々の暮らしを細やかにサポートします。(参考写真)
  • 【レンタサイクル】
    暮らしの利便性と楽しさを広げる自転車を、使いたいときに自由に使えるレンタサイクル。タイヤの空気入れやパンク修理、メンテナンスなども不要です。(参考写真)
  • 【神奈川県建築物環境性能表示】
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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グレーシア藤沢鵠沼 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/平日11:00AM~6:00PM、土・日・祝10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「グレーシア藤沢鵠沼」レジデンスサロン
申込時にお持ち頂くもの/印鑑(お認印)、健康保険証、運転免許証またはパスポート、収入証明書(給与収入の方は、平成28年分・29年分源泉徴収票、確定申告をなされている方は直近3年分の確定申告書)
価格 4938万円~1億2988万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 70.51m2~111m2
その他面積 バルコニー面積:10.57m2~16.38m2、サービスバルコニー面積:2.5m2、ルーフバルコニー:9.05m2(使用料280円/月)、ポーチ:5.15m2~12.67m2
販売戸数 7戸 総戸数 204戸
完成時期 2020年2月中旬予定 入居時期 2020年4月下旬予定
管理費 1万5300円~2万4090円/月 管理準備金 1万5000円(一括払い)
修繕積立金 6350円~9990円/月 修繕積立基金 38万1000円~59万9400円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 グレーシア藤沢鵠沼
物件種別 マンション
住所 神奈川県藤沢市鵠沼東9-1(地番)
交通 (1)JR東海道本線・湘南新宿ライン・小田急江ノ島線「藤沢」駅 南口より徒歩7分
(2)江ノ島電鉄線「藤沢」駅より徒歩6分
総戸数 204戸 構造・階建て RC19階建一部鉄骨造
用途地域 商業 敷地面積 3987.42m2
建築面積 1659.03m2 建築延床面積 18176.46m2
駐車場 敷地内115台(料金1万8000円~2万3000円/月、他に隔地(敷地外)駐車場25台確保予定。使用料及び場所は未定)(本物件は「藤沢市特定開発事業等に係る手続き及び基準に関する条例」に基づき、駐車場を計140台設置する必要があることから売主は本物件の引渡時までに敷地内駐車場115台の他に、隔地(敷地外)駐車場を25台確保する予定です。※隔地(敷地外)駐車場は永久的に保証されるものではありません。) 自転車置場 332台収容(料金100円~300円/月)
バイク置場 7台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 4台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確29609号(2017年12月28日付)
問い合わせ先 「グレーシア藤沢鵠沼」レジデンスサロン
TEL:0120-06-9048通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:平日 11:00AM~6:00PM、土日祝 10:00AM~6:00PM/定休日:火・水・毎月第2木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(2)第7949 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
相鉄不動産株式会社相鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸2-9-14
<売主・販売提携(媒介)>
国土交通大臣(15)第6 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京建物株式会社東京建物株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-0028 東京都中央区八重洲1-4-16 東京建物八重洲ビル
<売主>
国土交通大臣(15)第395 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-0006 東京都千代田区有楽町1-5-2 東宝ツインタワービル3階
<販売提携(代理)>
神奈川県知事(1)第30260 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
相鉄不動産販売株式会社相鉄不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸2-9-14
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)相鉄リビングサポート
情報更新日 2018/09/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!藤沢駅周辺の「街のクチコミ」

藤沢駅の住みやすさ
3.6
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
藤沢 (20分以内) / 神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2013年まで
満足ポイント子育て・教育
幼稚園(保育園)・小学校・中学校はたくさんある。 塾も、日能研、四谷大塚、臨界セミナー、河合塾、代々木ゼミナール、など充実している。
不満ポイント子育て・教育
公立校の評判が悪い。 治安が悪く、学級崩壊など、学校が荒れているので、子どもを通わせたいとはなかなか思えない。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
藤沢 (20分以内) / 神奈川県藤沢市大鋸3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
駅周辺には、スイミングスクールや英会話スクールなどがあり、子どもに習い事をさせるのに快適な環境です。また、数多くの進学塾もあります。
不満ポイント車の便利さ
駅周辺のコインパーキングは高く、スーパーなどに停め、買い物をしたりしてます。また、曜日や時間帯によっては、渋滞が発生します。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
藤沢 (15分以内) / 神奈川県藤沢市藤沢
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
駅から徒歩10分圏にスーパーがいくつもあり品揃えも豊富で物価も安い。 コンビニも駅内から徒歩15分の自宅に着くまで数件あり、買い物に不自由することはまずなし。
不満ポイント遊び・イベント
スポーツ施設や図書館などは充実しているが、以外や美術館や博物館がないので、展覧会の類が少ない。 またイベントといえば湘南海岸に関することがほとんどなので、海寄りに偏る傾向がある。

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藤沢市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)インターネットで子育て情報を提供する「子育てネットふじさわ」やスマートフォンを活用した神奈川県開発の子育て情報アプリ「子育てアプリふじさわ(電子母子手帳アプリ)」・携帯電話を活用した「子育てメール」等の「子育て地域情報ネットワーク事業」の実施(2)「子育て応援メッセinふじさわ」の開催。市民(実行委員)と行政の協働事業。
出産祝い あり 公立保育所数 15所
チャイルドシート助成制度 - 0歳児保育を実施している公立保育所 13所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 50所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 47所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 - 保育所入所待機児童数 148人
私立幼稚園入園料補助金 - 学校給食 【小学校】完全給食【中学校】牛乳のみ
私立幼稚園保育料補助金 - 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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川崎横浜戸塚大船藤沢辻堂茅ヶ崎平塚|大磯
江ノ島電鉄
藤沢|石上|柳小路|鵠沼|湘南海岸公園

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 135,884円/月 153,164円/月 177,491円/月 214,153円/月 275,485円/月 398,494円/月
5万円 125,168円/月 142,810円/月 167,493円/月 204,502円/月 266,174円/月 389,515円/月
10万円 114,451円/月 132,457円/月 157,494円/月 194,851円/月 256,863円/月 380,536円/月
15万円 103,735円/月 122,103円/月 147,496円/月 185,200円/月 247,552円/月 371,557円/月
20万円 93,018円/月 111,749円/月 137,498円/月 175,550円/月 238,241円/月 362,578円/月
25万円 82,302円/月 101,396円/月 127,499円/月 165,899円/月 228,930円/月 353,598円/月
30万円 71,585円/月 91,042円/月 117,501円/月 156,248円/月 219,618円/月 344,619円/月
支払い利息合計 12,755,190円~ 10,814,120円~ 8,913,650円~ 7,053,960円~ 5,235,230円~ 3,457,940円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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