エクセレントシティ古淵II ディアフロント（神奈川県相模原市南区西大沼１-3465-8（地番） 古淵駅 新日本建設） 物件詳細

物件の特徴

駅徒歩7分×徒歩5分圏に豊富な大型商業施設。1LDK～3LDK、9タイプを展開する全30邸

JR横浜線「古淵」駅徒歩7分、徒歩5分圏に「イトーヨーカドー」「イオン」「島忠ホームズ」「MEGAドン・キホーテ」「ニトリモール」と5つの大型商業施設が揃った利便性の高いポジションに誕生します
気になるプランは1LDK～3LDK、ライフスタイルに合わせて選べる9タイプ。「古淵」駅最寄り×ファミリータイプ中心のマンションの登場は実に6年ぶりとなります(※4)。開放感あふれる角住戸、自然光と風を呼び込むワイドスパンなど、心地よく過ごせる工夫が施されています。
そして、土地取得から管理まですべて同社で行う自社一貫システムを採用し、安心して暮らせる長期アフターサービスが用意されていることも魅力のひとつと言えるでしょう。

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  ロケーションCG(※2)／徒歩5分圏に4つの大型商業施設が点在。賑わう街をすぐ目の前に、T-4等級の遮音サッシを採用した同物件では静かな寛ぎの時が刻まれます

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  航空写真(※3)／大型商業施設が徒歩圏に揃う、魅力あふれるロケーション。散歩気分でお買い物をすべて済ませることができます

多彩な設備が毎日に豊かさをプラス。LDと洋室の仕切りにスライディングウォールを採用

暮らしを高める先進設備が充実する同物件。
飲料水・風呂・トイレなど家中の水を浄水にする「エクセレントウォーター」、足元から優しく暖める「床暖房」、身体を芯から暖める「ミストサウナ」、キーを鞄やポケットに入れたまま共有エントランスを自動解錠できる「ラクセスキー」、外出時も荷物が受け取れる「宅配ボックス」、静かな時を過ごせる「T-4等級の遮音サッシ」など多彩な設備が採用されています。
LDと隣接する洋室の仕切りには「スライディングウォール」を採用。開放することで広々とした一体空間に、閉じることで書斎や子ども部屋など独立した居室として使用可能となっており、フレキシブルに使いこなすことが可能です。

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  エクセレントウォーター(概念図)／家中すべての水道水を浄水にするPOEシステムを採用。快適なウォーターライフが実現します

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  TES温水式床暖房(同仕様)／足元からじんわり、ムラなく居室全体を暖めます

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  ミストサウナ付浴室暖房乾燥機「ミスティ」(同仕様)／暑くなりすぎないのにしっかりと発汗できる霧状のミストで、体の芯から暖めます。自宅で気軽にホームエステを楽しめます

「町田」駅直通4分！徒歩5分圏には4つの大型商業施設。近隣に生活利便施設が集積

徒歩5分圏という近距離に大型商業施設が集積する好立地。
80を超えるテナントと23時まで営業する食品売り場を有する「イオン」、スーパーからファッション・スイーツ専門店が並ぶ「イトーヨーカドー」、深夜3時まで営業のディスカウントストア「MEGAドン・キホーテ」、スーパーも入ったホームセンター「島忠ホームズ」、さらに足を延ばすとヤマダ電機やトイザらスなど多彩な店舗を展開する「ニトリモール」もあり、暮らしを彩ります。
さらに、賑わう「町田」へ直通4分、ターミナル駅「横浜」へ直通37分で移動できるアクセス利便も手中に収めます。
シングルからファミリーまで、みんなが暮らしやすいロケーションです。

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  イオン相模原ショッピングセンター（徒歩3分・約240m）

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  イトーヨーカドー古淵店（徒歩2分・約160m）

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  島忠ホームズ 相模原店（徒歩5分・約400m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B

    間取り

    1LDK+WIC+SIC

    専有面積

    34.1m²

    バルコニー面積

    7.92m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    F(4F)

    間取り

    2LDK+WIC+FC+SIC

    専有面積

    54.5m²

    バルコニー面積

    10.1m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    A(4F)

    間取り

    3LDK+2WIC+FC+SIC

    専有面積

    65.82m²

    バルコニー面積

    9.72m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    I

    間取り

    3LDK+WIC+FC+N+SIC

    専有面積

    66.92m²

    バルコニー面積

    13.76m²

    価格

    価格未定

地図神奈川県相模原市南区西大沼１-3465-8（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  ニトリモール相模原(約840m・徒歩11分)

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  スギ薬局相模原古淵店(約530m・徒歩7分)

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  上長久保南公園(約350m・徒歩5分)

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  相模原中央緑地(約1100m・徒歩14分)

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  大野台小学校(約600m・徒歩8分)

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  大野台こどもセンター(学童保育)(約750m・徒歩10分)

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  古淵医療センター(約370m・徒歩5分)

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  ホリデイスポーツクラブ相模原店(約500m・徒歩7分)

室内・設備

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  LDと隣接する居室は、可動式のドアで仕切るスライディングドアを採用。(同仕様)

建物・施設

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  ハンズフリーでラクラク解錠、「ラクセスキー」。(概念図)

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  【鉄筋コンクリートベタ基礎】表層改良の後、直径16mmと19mm鉄筋を縦横に張り巡らせ、コンクリートでがっしりと固めた鉄筋コンクリートベタ基礎を採用しました。(概念図)

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  T-4等級の遮音サッシを採用。(概念図　※一部サッシのみ)

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  土地地取得から管理まですべて同社で行う自社一貫システム。(概念図)

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  宅配ボックス(同仕様)

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  24時間ゴミ出し可能。(概念図)

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  【耐震構造】建物自体の強さや強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊しない耐震強度を確保しています。(概念図)

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  【遮音性に配慮した壁構造】住戸間の戸境壁はコンクリート壁または乾式遮音壁を採用、外壁はコンクリート壁を採用。外部の騒音侵入や隣戸間の生活音漏れを抑制します。

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  【リフォーム・メンテナンスに優れた二重天井・二重床構造】床板や天井との間に空間を設定。配線・配管に自由が利くためリフォームもしやすく、バリアフリーにも対応しやすい仕様です。(概念図)

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  【耐久性を高めるダブル配筋】外壁、戸境壁は、優れた耐久力と乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋を採用しました。(概念図)

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  【地震時にも安心な対震ドア枠】地震によるドア枠の歪みに対応する対震ドア枠は、避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じる危険性を抑制します。(概念図)

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  【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を充分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。長く優れた耐久力を維持します。(概念図)

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  【住宅性能評価】国土交通大臣に登録する第三者機関が設計段階の建物の品質・性能を評価する「設計住宅性能評価書」を全戸取得済。竣工段階と旬竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」も全戸取得予定です。 ※詳細は「住宅用語大辞典」を参照

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  ペット同居可能(参考写真)
  ※写真は飼えるペットの一例です。