エクセレントシティ古淵II ディアフロント(神奈川県相模原市南区西大沼1-3465-8(地番) 古淵駅 新日本建設) 物件詳細

エクセレントシティ古淵II ディアフロント

住所 神奈川県相模原市南区西大沼1-3465-8(地番)
交通 JR横浜線「古淵」歩7分
価格 2200万円台~4600万円台

1LDK2200万円台~、ファミリータイプ3300万円台~(予定)。徒歩5分圏に5つの大型商業施設のある暮らし。「古淵」駅最寄りのファミリータイプ中心マンション6年ぶりの登場(注1)!町田駅や横浜駅へ快適アクセス

情報の見方

エクセレントシティ古淵II ディアフロント
建物完成予想CG(※1)/1LDK~3LDKを展開。ファミリータイプ中心のマンション
販売スケジュール

販売開始予定 2021年1月下旬
 
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

■モデルルーム公開中・来場予約受付中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

駅徒歩7分×徒歩5分圏に豊富な大型商業施設。1LDK~3LDK、9タイプを展開する全30邸

JR横浜線「古淵」駅徒歩7分、徒歩5分圏に「イトーヨーカドー」「イオン」「島忠ホームズ」「MEGAドン・キホーテ」「ニトリモール」と5つの大型商業施設が揃った利便性の高いポジションに誕生します
気になるプランは1LDK~3LDK、ライフスタイルに合わせて選べる9タイプ。「古淵」駅最寄り×ファミリータイプ中心のマンションの登場は実に6年ぶりとなります(※4)。開放感あふれる角住戸、自然光と風を呼び込むワイドスパンなど、心地よく過ごせる工夫が施されています。
そして、土地取得から管理まですべて同社で行う自社一貫システムを採用し、安心して暮らせる長期アフターサービスが用意されていることも魅力のひとつと言えるでしょう。

  • ロケーションCG(※2)/徒歩5分圏に4つの大型商業施設が点在。賑わう街をすぐ目の前に、T-4等級の遮音サッシを採用した同物件では静かな寛ぎの時が刻まれます
  • 航空写真(※3)/大型商業施設が徒歩圏に揃う、魅力あふれるロケーション。散歩気分でお買い物をすべて済ませることができます

多彩な設備が毎日に豊かさをプラス。LDと洋室の仕切りにスライディングウォールを採用

暮らしを高める先進設備が充実する同物件。
飲料水・風呂・トイレなど家中の水を浄水にする「エクセレントウォーター」、足元から優しく暖める「床暖房」、身体を芯から暖める「ミストサウナ」、キーを鞄やポケットに入れたまま共有エントランスを自動解錠できる「ラクセスキー」、外出時も荷物が受け取れる「宅配ボックス」、静かな時を過ごせる「T-4等級の遮音サッシ」など多彩な設備が採用されています。
LDと隣接する洋室の仕切りには「スライディングウォール」を採用。開放することで広々とした一体空間に、閉じることで書斎や子ども部屋など独立した居室として使用可能となっており、フレキシブルに使いこなすことが可能です。

  • エクセレントウォーター(概念図)/家中すべての水道水を浄水にするPOEシステムを採用。快適なウォーターライフが実現します
  • TES温水式床暖房(同仕様)/足元からじんわり、ムラなく居室全体を暖めます
  • ミストサウナ付浴室暖房乾燥機「ミスティ」(同仕様)/暑くなりすぎないのにしっかりと発汗できる霧状のミストで、体の芯から暖めます。自宅で気軽にホームエステを楽しめます

「町田」駅直通4分!徒歩5分圏には4つの大型商業施設。近隣に生活利便施設が集積

徒歩5分圏という近距離に大型商業施設が集積する好立地。
80を超えるテナントと23時まで営業する食品売り場を有する「イオン」、スーパーからファッション・スイーツ専門店が並ぶ「イトーヨーカドー」、深夜3時まで営業のディスカウントストア「MEGAドン・キホーテ」、スーパーも入ったホームセンター「島忠ホームズ」、さらに足を延ばすとヤマダ電機やトイザらスなど多彩な店舗を展開する「ニトリモール」もあり、暮らしを彩ります。
さらに、賑わう「町田」へ直通4分、ターミナル駅「横浜」へ直通37分で移動できるアクセス利便も手中に収めます。
シングルからファミリーまで、みんなが暮らしやすいロケーションです。

  • イオン相模原ショッピングセンター(徒歩3分・約240m)
  • イトーヨーカドー古淵店(徒歩2分・約160m)
  • 島忠ホームズ 相模原店(徒歩5分・約400m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      34.1m2
      バルコニー面積
      7.92m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      F(4F)
      間取り
      2LDK+WIC+FC+SIC
      専有面積
      54.5m2
      バルコニー面積
      10.1m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A(4F)
      間取り
      3LDK+2WIC+FC+SIC
      専有面積
      65.82m2
      バルコニー面積
      9.72m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+WIC+FC+N+SIC
      専有面積
      66.92m2
      バルコニー面積
      13.76m2
      価格
      価格未定

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地図神奈川県相模原市南区西大沼1-3465-8(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • ニトリモール相模原(約840m・徒歩11分)
  • スギ薬局相模原古淵店(約530m・徒歩7分)
  • 上長久保南公園(約350m・徒歩5分)
  • 相模原中央緑地(約1100m・徒歩14分)
  • 大野台小学校(約600m・徒歩8分)
  • 大野台こどもセンター(学童保育)(約750m・徒歩10分)
  • 古淵医療センター(約370m・徒歩5分)
  • ホリデイスポーツクラブ相模原店(約500m・徒歩7分)

案内図

現地案内図
路線図(※所要時間は目安で時間帯により異なります。乗換・待ち時間等は含まないほか、ダイヤ改正などにより)変更になる場合があります。)

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室内・設備

  • LDと隣接する居室は、可動式のドアで仕切るスライディングドアを採用。(同仕様)

建物・施設

  • ハンズフリーでラクラク解錠、「ラクセスキー」。(概念図)
  • 【鉄筋コンクリートベタ基礎】表層改良の後、直径16mmと19mm鉄筋を縦横に張り巡らせ、コンクリートでがっしりと固めた鉄筋コンクリートベタ基礎を採用しました。(概念図)
  • T-4等級の遮音サッシを採用。(概念図 ※一部サッシのみ)
  • 土地地取得から管理まですべて同社で行う自社一貫システム。(概念図)
  • 宅配ボックス(同仕様)
  • 24時間ゴミ出し可能。(概念図)
  • 【耐震構造】建物自体の強さや強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊しない耐震強度を確保しています。(概念図)
  • 【遮音性に配慮した壁構造】住戸間の戸境壁はコンクリート壁または乾式遮音壁を採用、外壁はコンクリート壁を採用。外部の騒音侵入や隣戸間の生活音漏れを抑制します。
  • 【リフォーム・メンテナンスに優れた二重天井・二重床構造】床板や天井との間に空間を設定。配線・配管に自由が利くためリフォームもしやすく、バリアフリーにも対応しやすい仕様です。(概念図)
  • 【耐久性を高めるダブル配筋】外壁、戸境壁は、優れた耐久力と乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋を採用しました。(概念図)
  • 【地震時にも安心な対震ドア枠】地震によるドア枠の歪みに対応する対震ドア枠は、避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じる危険性を抑制します。(概念図)
  • 【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚)を充分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。長く優れた耐久力を維持します。(概念図)
  • 【住宅性能評価】国土交通大臣に登録する第三者機関が設計段階の建物の品質・性能を評価する「設計住宅性能評価書」を全戸取得済。竣工段階と旬竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」も全戸取得予定です。 ※詳細は「住宅用語大辞典」を参照
  • ペット同居可能(参考写真)
    ※写真は飼えるペットの一例です。

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エクセレントシティ古淵II ディアフロント 第1期2次 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2021年1月下旬
 
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2200万円台~4600万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 33.8m2~66.92m2
その他面積 バルコニー面積:5.55m2~12.85m2
販売戸数 9戸 総戸数 30戸
完成時期 2021年2月下旬予定 入居時期 2021年3月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 エクセレントシティ古淵II ディアフロント
物件種別 マンション
住所 神奈川県相模原市南区西大沼1-3465-8(地番)
交通 JR横浜線「古淵」駅より徒歩7分
総戸数 30戸 構造・階建て RC4階建
用途地域 準住居 1種住居 敷地面積 906.75m2
建築面積 551.09m2 建築延床面積 1726.31m2
駐車場 敷地内15台(料金7000円~1万円/月、地下2段・地上4段昇降横行式) 自転車置場 31台収容(料金100円~200円/月)(ラック式)
バイク置場 1台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第R02普及協会00005号(令和2年3月18日付)
問い合わせ先
<エクセレントシティ古淵II ディアフロント>ゲストサロン
【通話料無料】TEL:0120-223-120資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:火・水曜(祝日は除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6222 号 国土交通大臣許可(特-29)第7074号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
新日本建設株式会社新日本建設株式会社のその他のマンション情報を見る
本社/〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
施工会社 西野建設(株) 管理会社 (株)新日本コミュニティー(予定)
情報更新日 2021/01/21 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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相模原市南区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)妊婦健診(16回助成)。(2)電子母子手帳アプリ。(3)さがみはら子育てきずなメール(メールマガジン)。(4)新生児聴覚検査事業。(5)ふれあい親子サロン育児相談、身体計測、栄養相談、親子あそび等。(6)ブックスタート・セカンドブック事業(4ヶ月児、2歳6ヶ月児親子に絵本をプレゼント)。(7)養育費等法律相談事業。(8)ひとり親家庭等学習支援事業(中学生に家庭教師を派遣)。(9)ひとり親家庭等訪問相談事業(シングルマザー専門の相談員が自宅に訪問)。
出産祝い なし
公立保育所数 24所 (うち0歳児保育を実施している保育所:17所)
私立保育所数 79所 (うち0歳児保育を実施している保育所:79所)
保育所入所待機児童数 8人
認定こども園数 58園 預かり保育実施園数 公立:2園  私立:23園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施(学校選択制の分類の一つである「特定地域選択制」に相当する「指定変更許可区域」を導入)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 52,051円/月 58,670円/月 67,989円/月 82,032円/月 105,526円/月 152,645円/月
5万円 41,334円/月 48,316円/月 57,990円/月 72,381円/月 96,215円/月 143,666円/月
10万円 30,618円/月 37,963円/月 47,992円/月 62,730円/月 86,904円/月 134,687円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 37,993円/月 53,079円/月 77,592円/月 125,708円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 43,429円/月 68,281円/月 116,728円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 58,970円/月 107,749円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 98,770円/月
支払い利息合計 4,882,700円~ 4,139,680円~ 3,419,550円~ 2,712,600円~ 2,017,930円~ 1,336,060円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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