エクセレントシティ古淵駅前（神奈川県相模原市南区古淵２-2209-119他（地番） 古淵駅 新日本建設） 物件詳細

物件の特徴

駅徒歩3分×全戸南向き×大型商業施設多数近接！駅近・1LDK2200万円台～(※1)

【建物内モデルルーム公開中】「町田」駅へ1駅4分、「横浜」駅へ直通37分、「新宿」駅へ37分。JR「古淵」駅から徒歩3分の駅近立地に同物件は誕生しました。全戸南向き、建設地は戸建が並ぶ第一種住居地域となり、南側の建物は低層のため日当たりの良さ・開放的な眺望を堪能できます。
忙しい方をサポートする24時間利用可能の宅配ボックスは冷蔵機能付き(一部)。ネットで注文しておけば、帰宅時には届いており、すぐに調理ができます。セキュリティ面は、ハンズフリーでオートロックを解錠するラクセスキーの採用や防犯カメラの設置など、安心して暮らせる工夫が施されています。
公開中の建物内モデルルームでその魅力をご体感ください。

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  JR「古淵」駅からわずか徒歩3分という、駅近立地。遅くなった日の帰り道も安心です。徒歩5分圏内にある３つの大型商業施設をはじめ、周辺には様々な施設が揃っており、暮らしに彩りを添えます／立地概念図

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  街の象徴となるべく、美しく描かれた外観意匠。セキュリティにも注力しており、安心した暮らしを手中に収めます／エントランス完成予想CG

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  全戸南向き。南面には高い建物がなく、開放感に満たされます／9階南側からの眺望（2020年5月2日撮影）

徒歩5分圏内に3つの大型商業施設、近隣にはスポーツクラブなど暮らしを豊かにする環境

雨の日の出勤も、遅くなった日の帰り道も、安心の【駅徒歩3分】。
徒歩5分圏内には、豊富な専門店や23時まで営業する食品売り場が嬉しい「イオン」、ロフトや無印良品が入った「イトーヨーカドー」、スーパーや100円ショップが入った「島忠ホームズ」と、3つの大型商業施設が揃う好立地です。
さらに近隣には、様々なスポーツクラブなどがあり、毎日が魅力溢れる時間に。
買い物や趣味を充実させた、楽しさにあふれた日々が始まります。
同沿線の「橋本」駅付近では、リニア中央新幹線・停車駅の開業が予定されており、さらなる発展が期待されています(※2)。

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  (左)イオン相模原ショッピングセンター(徒歩4分)／スーパー、衣料、飲食、ペット、スポーツジムなど豊富な専門店。(右)イトーヨーカドー古淵店(徒歩5分)／直営スーパーと多彩なテナント。2つは歩道橋で行き来可能
  

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  島忠ホームズ 相模原店(徒歩5分)／ホームセンターフロアと家具・インテリア専門フロアをメインに、生鮮スーパーや100円ショップ、ペットショップなどの専門店がテナントとして所在。

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  ニトリモール相模原(徒歩9分)／「ニトリ」をはじめ、スーパー「オーケー」や「トイザらス」、家電量販店、カフェ・レストランなど、豊富な専門店が充実しています。

「町田」駅へわずか1駅4分！JR横浜線を主軸に、主要駅へ自在にアクセス

JR横浜線「古淵」駅から徒歩3分。商業施設が集積する「町田」駅へ1駅4分、「橋本」駅直通11分、「新横浜」駅直通24分、「横浜」駅直通37分と、ダイレクトアクセスが実現。「渋谷」駅33分、「新宿」駅37分と、都内主要駅へも軽快に移動できます。「町田」駅からはJR横浜線、「長津田」駅からは東急田園都市線の始発列車も運行しており、座って通勤することも可能です。ビジネスへのスムーズなアクセスを実現し、休日を彩るショッピングやグルメ、レジャーも身近に叶い、暮らしの楽しみが鮮やかに広がります。

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  交通アクセス図

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  「町田」駅 1駅4分／駅前には百貨店、大型商業施設が立ち並び、商業都市として発展を続けています。

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  「横浜」駅 直通37分／主要駅へダイレクトアクセス。ビジネス・ショッピングと満喫できそうです。

地図神奈川県相模原市南区古淵２-2209-119他（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  JR「古淵」駅からわずか徒歩3分という駅近立地。遅くなった日の帰り道も安心です。徒歩5分圏内にある３つの大型商業施設をはじめ、周辺には様々な施設が揃っており、暮らしに彩りを添えます。(立地概念図)

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  MEGAドン・キホーテ古淵店(約640m・徒歩8分)

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  パティスリー　レ・アール(約160m・徒歩2分)

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  ホリデイスポーツクラブ相模原店(約550m・徒歩7分)

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  大野小学校(約680m・徒歩9分)

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  鵜野森中学校(約1630m・徒歩21分)

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  南区役所大野中まちづくりセンター(約600m・徒歩8分)

室内・設備

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  【リビング・ダイニングキッチン】(※以下掲載の室内写真はCタイプ(904号室))

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  【リビング・ダイニングキッチン】

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  【リビング・ダイニングキッチン】

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  【洋室】

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  【ウォークインクローゼット】

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  【KITCHEN】

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  【KITCHEN】

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  【BATHROOM】

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  【廊下】

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  【多彩な機能を気軽に楽しむ「Superia（スペリア）」】コンロ・グリルに豊富な調理機能と安全機能をプラス。スタイリッシュなデザイン性とお手入れのしやすさに磨きをかけた高機能ビルトインコンロを採用しました。(※以下掲載の室内・設備写真は全てモデルルームEタイプ)

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  【シャワーエコ水栓】キッチンの水栓は片手で操作でき、引き出してシャワーとしても利用が可能。大きな鍋を洗うのもラクラクです。

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  【スリム型レンジフード】整流板により吸い込み速度が上がり、油煙を効率よく捕集します。工具不要で女性にも手軽に着脱することが可能です。

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  【人工大理石カウンタートップ】隙間や段差がなく、美しくキズや汚れに強くてお手入れも簡単。美観と機能性を兼ね備えた仕様です。

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  【ショックレス機能付スライド式収納】鍋類など調理器具が取り出しやすいスライド式収納を採用。ショックレス仕様でスムーズに閉まります。

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  【静音ワイドシンク】シンク裏に静音材が貼ってあり、水はねや物が落下した時の音も軽減。シンクのサイズが大きく、中華鍋なども丸ごと洗えて便利です。

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  【マルチハンガー吊り戸棚】ペーパーホルダーやラップホルダーの付いた便利な吊戸棚。マルチハンガーも装備した使い勝手の良い仕様となっています。

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  【食器洗い乾燥機（3LDK住戸のみ）】邪魔にならないキッチン天板下に食器洗い乾燥機を標準設置。通常の手洗いよりも節水効果が期待できます。

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  【プッシュワンウェイ排水栓】排水チェーンをなくし、ボタンをプッシュするだけで排水栓の開閉が可能です。

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  【エコフルシャワー】手元スイッチ付きのスプレーシャワーヘッド。スライドバーや、お湯の温度を自在に調節できるサーモスタット式です。

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  【キレイドア】カビやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ枠に配置して、汚れにくいドアを実現します。

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  【くるりんポイ排水口】浴槽からの排水で渦を発生させ、その力で髪の毛などをまとめてキャッチ。ゴミは片手で簡単に捨てられます。

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  【オートバス機能】バスタイムをより快適に過ごす為にオートバスを採用。追い焚きなど様々な機能を搭載しています。

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  【とるピカスリムカウンター】取り外し可能なカウンター。お手入れが大変なカウンターの溝や裏側までお掃除しやすい仕様です。

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  【収納棚（2段）】石けんやボディーソープ、メイク落としなどもスッキリ整理整頓できる収納棚を2段設置しました。

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  【ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機】体の芯からすみずみまで温めます。体に負担をかけることなく、モイスチャー効果で肌に潤いをもたらします。(同仕様)

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  【ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機】自宅でホームエステが楽しめるミストサウナのほか、浴室暖房や衣類乾燥機能も搭載。1台で多彩に活躍します。

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  【タオル掛け（2段）】使う人それぞれに自分のタオルを分けて掛けられる2段分のタオル掛けを用意しました。

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  【ワイドミラー】浴室に広がりを生み出すワイドなミラーを設置。見やすく使いやすい仕様です。

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  【サーモバスS】浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。(概念図)

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  【洗面室】

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  【三面鏡タイプミラーキャビネット】三面鏡の裏にはコスメ用品がたっぷり収納できる物入れを設置。いつでもすっきりとした洗面空間を保つことができます。

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  【洗面ポケット（小物入れ）】メイク道具をすっきりしまえる専用スペースを確保しています。

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  【カウンター一体成形洗面ボウル】天板とボウルを一体型にすることで隙間ができずお掃除も楽々。洗面用具が置けるカウンタースペースも確保しました。

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  【リフトアップ式洗髪シャワー水栓】デザイン性に優れたメタル調の水栓を採用。ヘッド部分はリフトアップができるため洗髪などもできます。

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  【超節水ECO6】大洗浄6L、小洗浄5Lの「超節水ECO6トイレ」。従来品※（大13L）に比べ約60％の節水を実現。2日でおフロ1杯分以上（248L）節約ができます。※1989～2001年LIXIL発売品 【試算条件】4人家族（男性2人、女性2人）が大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合で算出。【引用元】省エネ・防犯住宅推進アプローチブック

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  【エクセレントウォーター】キッチン・お風呂・洗面所・洗濯・トイレ・ガーデニングまで、すべての水道水を一括して浄水にするセントラル方式を採用。(同仕様)

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  【TES温水式床暖房】足元からじんわり、ムラなく居室全体を暖めます。手先やつま先が冷えやすい方にも優しい暖房です。(同仕様)

建物・施設

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  【映像と音声で来訪者を確認、カメラ付オートロックシステム】(概念図)

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  【キーをカバンに入れたまま解錠できるRaccessラクセスキーを採用】(概念図)

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  【安心な24時間体制のセキュリティシステム】(概念図)

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  【耐震構造】建物自体の強さや強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊しない耐震強度を確保しています。(概念図)

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  【建物を支える堅牢な杭構造】地盤調査に基づいて、深さ約18.7m以深に杭長約16mの現場造成杭22本を、支持層として法的に信頼できる砂礫層に埋込む認定工法を採用。相模原台地の安定した地質と杭構造により建物をしっかり支えます。(概念図)
  

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  【遮音性に配慮した壁構造】住戸間の戸境壁はコンクリート壁または乾式遮音壁を採用、外壁はコンクリート壁を採用。外部の騒音侵入や隣戸間の生活音漏れを抑制します。

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  【リフォーム・メンテナンスに優れた二重天井・二重床構造】床板や天井との間に空間を設定。配線・配管に自由が利くためリフォームもしやすく、バリアフリーにも対応しやすい仕様です。(概念図)

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  【構造計算書に基づく十分な鉄筋量】構造計算書により鉄筋量を決定。柱は鉄筋直径最大約35mm、梁は最大約35mmとし、末永く安全に住めます。(概念図)

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  【耐久性を高めるダブル配筋】外壁、戸境壁（乾式遮音壁除く）は、優れた耐久力と乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋を採用しました。(概念図)

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  【耐久性に優れた構造躯体】建物の主要構造部材(杭を除く)には1m²あたり約3000トン～約3600トンの圧縮にも耐える耐久性の高いコンクリートを採用。住宅性能評価における「劣化対策等級3※」を取得しています。(概念図)※通常想定される自然条件及び維持管理の条件の下で3世代(おおむね75～90年)まで、構造躯体等に関わる大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策が講じられている建築物。

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  【地震時にも安心な対震ドア枠】地震によるドア枠の歪みに対応する対震ドア枠は、避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じる危険性を抑制します。(概念図)

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  【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を充分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。末永く優れた耐久力を維持します。(概念図)

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  【住宅性能評価】国土交通大臣に登録する第三者機関が設計段階の建物の品質・性能を評価する「設計住宅性能評価書」を全戸取得済。竣工段階と旬竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」も全戸取得予定です。
  ※詳細は「住宅用語大辞典」を参照

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  【ペット2匹同居可】大切な家族の一員である、ペットと一緒に暮らせます。※写真は飼えるペットの一例です。
  ※ペットの種類に制限があります。詳しくは係員までお問合せください。

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  【24時間ゴミ出し可能】朝の忙しい時間帯を避けるなどゴミ出しのタイミングも自由。曜日や時間を気にせずいつでもゴミが捨てられます。(概念図)